Как получить вычет за квартиру всей семье?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Приобрели семьей квартиру в 2023 году, есть вопросы по вычету. Помогите и подскажите, как правильно действовать.

Квартиру купили с использованием ипотеки — 1 500 000. Как вернуть налог и кто может это сделать? В ДКП написано: продавец передает имущество, а покупатель обязуется принять в общую долевую собственность: жена, муж — ½ доли в общую совместную, дочь (совершеннолетняя) — 1/4, сын (несовершеннолетний) — 1/4.

Муж, жена, совершеннолетняя дочь работают, соответственно, могут получить вычет. Но все платежные документы шли от имени жены, ипотека тоже на нее оформлена. Может ли дочь получить вычет за себя? Муж за себя? А жена за себя и несовершеннолетнего ребенка? Что для этого нужно?

Интересует это потому, что в случае, если каждый может вернуть за себя, то за год получится вернуть весь вычет, а если вычет брать с одной жены, то только за пару лет.

Также знаю, что вычет можно разделить между супругами. Можно при такой формулировке в ДКП (про доли) получить вычет мужу и жене, но за всю квартиру? Чтобы дочери не подавать декларацию.



  • PollyНу во первых из стоимости квартиры нужно вычесть маткапитал, на его сумму вычет не предоставляется. Во вторых оставшуюся сумму нужно поделить на доли: 1/2 жене (за себя и несовершеннолетнего ребенка), 1/4 мужу, 1/4 совершеннолетней дочери. Каждый на свою часть подает декларацию. Ипотека обычно делится между супругами, так как на такие сделки нужно согласие мужа/жены и соответственно они автоматом становятся созаёмщиками, то есть уплаченные проценты делим пополам между мужем и женой. Примерно так, если не права - поправьте.0
  • ЕвгенияЗдравствуйте! Вам бы к опытному налоговому консультанту. Я начинающий консультант, но попробую помочь. Ваша совершеннолетняя дочь не несла документально подтвержденных расходов на приобретение жилья, так что, скорее всего, в вычете ей могут отказать. Ваши расходы по ипотеке считаются общими с супругом, так как вы в браке, неважно, что на вас ипотека оформлена. Значит вы с супругом можете написать заявление на распределение вычета между собой в любой пропорции. Далее, в НК есть такая формулировка: В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета. Почитайте про это вот здесь: https://dzen.ru/b/ZKHYNx9jP1v48d6c Отсюда следует, что раз расходы фактически несли только вы, то вы одна можете получить вычет за всю квартиру (в пределах 2 млн) , либо распределить вычет с супругом 50 на 50, к примеру (так и как ваши расходы с супругом - общие). Таким образом, к примеру, муж может подать декларацию от себя +несовершеннолетний ребёнок + заявление о распределении между супругами + платёжные документы и договор купли-продажи продажи. А вы можете подать от себя на оставшуюся половину квартиры + договор КП, + кредитный договор, + заявление на распределение с супругом. Можно также сослаться на вышеобозначенное письмо и налоговый кодекс.0