День из жизни блогера и инвестора Анастасии Чижев­ской с доходом семьи до 200 000 $ в год

Возраст: 31 год.

Город: Барилоче, Аргентина.

С кем живу: с мужем. Ему 32 года.

Должность: автор блога про деньги и эмиграцию, ведущая подкаста Т⁠—⁠Ж «Кто платит», инвестор в недвижимость. Муж тоже занимается недвижимостью. Стратегические решения мы принимаем вместе, а операционка — на нем.

Доход: мой основной доход — это инвестиции в недвижимость и монетизация блога. Там я размещаю рекламу и продаю собственные продукты и консультации. Также я получаю гонорар за подкаст как ведущая, проценты по депозитным вкладам и доход от инвестиций в фондовый рынок. Вместе мы зарабатываем 100 000⁠—⁠200 000 $⁣ (9 205 000⁠—⁠18 410 000 ₽) в год.

В России я получала налоговые вычеты, пользовалась кэшбэком, покупала и продавала вещи на «Авито». Похоже, я люблю получать выгоду.

Сколько откладываем: стараюсь отправлять в накопления 30—70% дохода. В среднем это не меньше 50 000 $⁣ (4 602 500 ₽) в год.

На что откладываем: последние 5 лет мы с мужем сфокусировались на том, чтобы создать капитал. Старались меньше тратить и больше зарабатывать. В этом году наши вложения начнут приносить пассивный доход, поэтому мы позволили себе немного расслабиться.

Наша главная финансовая цель — пассивный доход в размере 10 000 $⁣ (920 500 ₽) в месяц. Это позволит комфортно жить, путешествовать и делать накопления.

Но я не верю в полностью пассивный доход: деньгами все равно придется управлять. Сейчас для нас это как вторая работа, которая занимает довольно много времени и сил.

Сколько накопили: в 2022 году мы вывели из России почти все активы, кроме денег, которые до сих пор лежат на российских брокерских счетах. Из сбережений у нас остались небольшая подушка безопасности в рублях, так как бывают расходы в России, и основная подушка безопасности в долларах. Остальное мы инвестировали в недвижимость.

Пока мы это не сделали, деньги лежали на депозитном вкладе в одной из стран Карибского бассейна. За долларовый вклад на год там дают 5% годовых. Это одно из самых выгодных предложений среди всех, какие мне удалось найти. К примеру, вложив 200 000 $⁣ (18 410 000 ₽) на этих условиях, можно каждый месяц получать 830 $⁣ (76 401 ₽) абсолютно пассивного дохода. Эта сумма сравнима с той, которую мы могли бы получать, сдавая квартиру в Москве. Но при этом не нужно нести валютные риски, разбираться с жильцами и переживать, что придется делать ремонт.

Деньги на повседневные расходы мы держим в крипте. Покупаем стейблкоины и храним их на холодном кошельке. Когда нужно что-то купить, меняем крипту на песо онлайн. Песо нам переводят сразу на аргентинскую карту. Это занимает 5—10 минут.

А в прошлом году мы оплатили криптой даже покупку одной из наших квартир в Бразилии. Это было очень быстро и удобно. Застройщик выдал чек.

В наличных мы храним 2000⁠—⁠3000 $⁣ (184 100⁠—⁠276 150 ₽) на экстренный случай или чтобы взять с собой в поездку.

Инвестиции через брокеров: мы начали инвестировать в 2020 году. Оба открыли ИИС, а также отдельный брокерский счет для экспериментов. Экспериментами я называю инвестиции в отдельные компании. Но мы быстро наигрались и стали инвестировать более пассивно — в фонды.

Сейчас инвестиции в фондовый рынок ограничиваются балансировкой портфеля, который уже есть. Больше деньги туда не вкладываем. Как только получим зарубежные документы, продолжим инвестировать уже через зарубежного брокера. У меня и сейчас есть счет в IB, но я опасаюсь санкций.

Не обошлось без ошибок: однажды муж потерял на трейдинге 1 000 000 ₽. Это была существенная часть наших накоплений. С тех пор мы решили советоваться друг с другом перед тем, как решиться на высокорисковый эксперимент.

Инвестиции в недвижимость: в России мы занимались флиппингом — покупали недооцененные квартиры в Москве, делали качественный ремонт и продавали с прибылью. Наш лучший проект принес 140% годовых.

Нам нравилось заниматься флиппингом, потому что это интересный и динамичный бизнес. У тебя постоянно что-то происходит, ты решаешь проблемы и придумываешь нетривиальные решения.

Но не нужно думать, что флиппинг — это легкие деньги. По одному из проектов у нас было целых два суда, это длилось два года. Оба мы выиграли и приобрели ценный опыт, но потратили очень много нервов.

После эмиграции мы изменили инвестиционную стратегию. Сейчас вкладываем деньги в недвижимость в разных странах. Рассчитываем как на пассивный доход от сдачи туристических объектов, так и на прибыль от перепродажи квартир, которые купили на ранних стадиях строительства. Сейчас в нашем портфеле шесть апартаментов в трех странах мира. В этом году планируем вложиться в недвижимость в еще одной европейской стране.

Собственность: шесть инвестиционных квартир, которые я упоминала выше.

Мы долго хотели обзавестись собственным жильем. Но каждый раз выбирали вложить деньги в бизнес. Сейчас об этом не жалеем. В новых условиях мы гораздо больше ценим гибкость и возможность быстро поменять место жительства. Не думаю, что в ближайшие пять лет мы купим квартиру не под инвестиции, а для себя.

В Аргентине мы впервые купили новый автомобиль. До этого всегда брали б/у. Думаю, это был наш способ сократить количество неопределенности в эмиграции. Остановились на гибридном паркетнике — Toyota Corolla Cross. Сам автомобиль стоил около 39 000 $⁣ (3 589 950 ₽), но со всеми дополнительными расходами вышло 42 000 $⁣ (3 866 100 ₽).

В Аргентине не принято щеголять дорогими автомобилями. Так что на этом этапе мы довольны своим выбором, хотя муж все равно мечтает о Porsche.

Я окончила факультет государственного управления МГУ. В основном нас учили экономике и менеджменту. После учебы я прошла полугодовую стажировку в компании Indesit. Стажерам там платили всего 25 000 ₽ в месяц, а работа была скучная. Поэтому после стажировки мне не захотелось строить карьеру в крупной международной компании. Поняла, что мне совершенно неважно, какую стиральную машину выберет покупатель. Я хочу более социально значимую работу.

Так я устроилась в департамент транспорта правительства Москвы, в проектный отдел. Эта работа пришлась мне по душе: мы с коллегами развивали велосипедную инфраструктуру в Москве. Силами нашего небольшого отдела в столице появилась сеть общественного велопроката, крепления для велосипедов в поездах МЦК и велодорожки. Я уволилась только потому, что выиграла грант на учебу в Германии. Поняла, что это моя единственная возможность окончить аспирантуру — сделать перерыв в карьере, уехать на год в Германию и написать диссертацию там. Так я и поступила.

В 2018 году, когда я вернулась из Германии, мы поняли, что хотим больше такого опыта: пожить в разных странах и много путешествовать. Так у нас появилась первая крупная финансовая цель — кругосветка.

Мы ударились в работу и начали копить деньги. Оба зарабатывали примерно по 200 000 ₽ в месяц каждый, а откладывали около 70%. Тогда же мы стали вести учет расходов и планировать совместный бюджет. Думаю, общая финансовая цель — хорошая основа для семейного бюджета.

Когда мы накопили достаточно денег для большого путешествия, начался ковид. Муж ушел с работы по личным причинам, а я продолжила работать удаленно. Мы рассказывали про этот период в первом выпуске своего подкаста. Мы расстроились из-за того, что планы накрылись. Но осознали две важные вещи, которые сильно повлияли на дальнейшую жизнь:

1. Нам не нужно делать перерыв в карьере, чтобы уехать в путешествие. Надо просто найти способы зарабатывать онлайн.
2. Необязательно тратить все накопленные деньги на путешествие. Лучше вложить их, чтобы они приносили пассивный доход.

Так мы начали думать, как можем зарабатывать не в найме. Началось время экспериментов. Мы пробовали разное: муж трейдил, я пробовала фриланс и начала вести блог. В это же время узнали, что наши друзья занимаются флиппингом. Заинтересовались и этим.

Мы не рискнули брать ипотеку на первый проект, а накопленных денег не хватало. Поэтому мы продали все, что у нас было: две машины и две маленькие квартиры в Подмосковье, которые достались нам в наследство — одна мужу, одна мне. Наскребли впритык и вложили абсолютно все. Но дело пошло. Сначала мы делали два флиппинг-проекта в год, а потом научились пользоваться ипотечными деньгами и вскоре смогли вести два-три проекта одновременно.

Мой блог тоже рос и начал приносить доход. В 2021 году я уволилась из найма.

В Аргентине мы за все платим в местной валюте — песо. Но тут высокая инфляция, цены меняются чаще, чем раз в месяц. Поэтому расходы в дневнике я привожу к долларам по актуальному курсу. Учет расходов и бюджет мы тоже ведем в долларах — перешли на такую систему после переезда.

Кредиты: я категорически против кредитов на личные нужды. Ипотека не в счет. Считаю, что если на покупку нельзя накопить за обозримый срок, значит, она мне не по карману. Я знаю людей, которые годами не могли справиться с кредитами, и их жизнь была буквально выстроена вокруг кредитных платежей. Не хотела бы тратить на это свой ресурс.

К тому же у меня был опыт владения автомобилем, который был мне не по карману. Когда я поступила в университет, папа купил дорогую машину «для семьи». Водила в основном я, поэтому вскоре она перешла мне. Я уже зарабатывала деньги, но их едва хватало на дорогостоящее обслуживание. Тогда автомобиль стал для меня кабалой, но в то же время я усвоила урок.

При этом я не против заемных денег для бизнеса: можно покупать инвестиционные объекты в ипотеку и в рассрочку, если это выгодно.

Допустим, у вас есть 12 млн рублей. Если покупать квартиру под флиппинг за свои деньги, в Москве нужно минимум 10 млн на нее и еще около 2 млн на ремонт. А можно взять ипотеку. Тогда на первоначальный взнос потребуется всего 2—3 млн рублей, еще 2 млн уйдет на ремонт. Таким образом привлечение заемных денег позволяет запустить два проекта одновременно, а значит, зарабатывать больше и быстрее.

Если жилье только строится, застройщик может предложить беспроцентную рассрочку на время строительства. Обычно это 2—3 года. Допустим, мы присмотрели апартаменты за 50 000 $⁣ (4 602 500 ₽). На эту сумму можно купить один объект полностью либо внести по 15 000 $⁣ (1 380 750 ₽) первоначального взноса за два. Дальше в течение года или двух мы будем выплачивать рассрочку, а затем продадим апартаменты. Так наша прибыль будет выше. Но и риски тоже: если покупатель не найдется, придется выплачивать рассрочку и дальше. Если свободных денег нет, можно попасть в неприятную ситуацию.

В России мы одновременно выплачивали две-три ипотеки. Ежемесячные платежи составляли максимум 230 000 ₽. На ипотеки мы резервиро­вали 1 500 000—2 000 000 ₽, чтобы хватило на 6—10 месяцев выплат. Остальные деньги пускали в оборот. При этом мы были уверены, что сможем быстро продать эти квартиры. Сейчас я понимаю, что это было рискованно. Конечно, мы не ожидали таких экономических потрясений, которые произошли в 2022 году.

Сейчас только один наш объект куплен в рассрочку. Ежемесячный платеж по нему — 1820 $⁣ (167 531 ₽) в месяц. За остальные апартаменты мы заплатили полностью — за это нам дали от 5 до 10% скидки. Взять рассрочку было бы выгоднее, если бы в течение года мы вложили остальные деньги в другие объекты. Но на поиск и анализ рынка уходит время, поэтому мы поняли, что деньги будут просто лежать. В будущем будем повышать долю заемных денег в наших проектах.

Что касается кредитных карт, то, когда мы жили в России и активно копили деньги на первый проект во флиппинге, использовали все возможные способы заработать. Тогда мы открыли кредитку Тинькофф с длинным беспроцентным периодом и везде расплачивались ею, а на остаток денег на расчетном счете начислялся процент. Это позволяло заработать 3000—4000 ₽ в месяц. Поначалу было приятно и интересно.

Но когда наш доход стал расти, мы поняли, что для нас неэффективно тратить внимание на этот способ заработка: нужно постоянно следить за тем, чтобы вовремя закрыть долг по кредитке и не выходить за лимиты. А сейчас этот способ вообще нам недоступен. Чтобы открыть в Аргентине кредитную карту, нужно получить гражданство или как минимум вид на жительство.

Аренда жилья: мы снимаем квартиру 200 м² с видом на озеро. В ней три спальни, большая гостиная и выход на лужайку перед озером.

Мы заключили договор аренды на три года. В первый год мы платим 1500 $⁣ (138 075 ₽) в месяц, во второй — 1700 $⁣ (156 485 ₽) и в третий — 1800 $⁣ (165 690 ₽). Скидка в первый год потому, что, когда мы въехали, в квартире были только кухня и сантехника, а остальную мебель мы купили сами.

Собственница хотела продать эту квартиру за 700 000 $⁣ (64 435 000 ₽), но покупатель не нашелся. Нам тоже снимать ее гораздо выгоднее, чем купить, даже с учетом трат на мебель. Если положить 700 000 $⁣ (64 435 000 ₽) на вклад всего под 5% годовых, в месяц будешь получать почти 3000 $⁣ (276 150 ₽). Это больше, чем мы платим за аренду.

Коммунальные платежи, паркинг и общедомовые нужды: 100⁠—⁠150 $⁣ (9205⁠—⁠13 807 ₽) в месяц. Общедомовые расходы — самое дорогое. В доме есть бассейн, лужайка, лифты, уборка, паркинг и вывоз мусора. Все это нужно обслуживать. Расходы на содержание делятся между всеми собственниками пропорционально площади квартир. Хоть мы и не собственники, но по договору оплачиваем свою часть.

Продукты и еда вне дома: 1000⁠—⁠1100 $⁣ (92 050⁠—⁠101 255 ₽) в месяц. Сейчас мы больше готовим дома, поэтому на продукты уходит около 600 $⁣ (55 230 ₽), остальное — на кофейни и рестораны. На еде не экономим. Покупаем все, что захочется. А алкоголь не пьем уже больше года.

Сервисы: в общей сложности 300 $⁣ (27 615 ₽) в год. Оплачиваю «Яндекс Плюс» и «Телеграм-премиум», InShot, «Зум», абонемент в «Литрес» и разные облачные хранилища. Тем, кто ведет свой канал, «Телеграм-премиум» необходим. С подпиской я могу отвечать в чатах от лица канала, а не с личного аккаунта. К тому же расшифровывать голосовые оказалось очень удобно. А самая дорогая подписка — на Zoom. Она стоит 149 $⁣ (13 715 ₽) в год.

У мужа свои подписки, не буду останавливаться на них подробнее.

После эмиграции мы обнаружили лайфхак. Подписки в разных странах стоят по-разному. Например, «Гугл-диск» на 2 Тб в Турции обойдется всего в 1,63 $⁣ (150 ₽) в месяц, в России — в 7,58 $⁣ (697 ₽), а в Европе — в 9,99 $⁣ (919 ₽) в месяц.

С играми для PlayStation ситуация такая же. К примеру, игра Hogwarts Legacy на PS4 в Турции стоит 48,76 $⁣ (4488 ₽), в Аргентине — 59,99 $⁣ (5522 ₽), в Португалии — 75,46 $⁣ (6946 ₽).

Интернет: домашний — 10 $⁣ (920 ₽) в месяц, мобильный — 8⁠—⁠9 $⁣ (736⁠—⁠828 ₽) за 40 Гб. Иногда мобильный оператор предлагает скидки — получается дешевле.

Телефон: расходы на телефон — не больше 1000 ₽ в год, потому что звонками я почти не пользуюсь. Я перешла на тариф, который списывает деньги только за фактические действия. Звонки делаю через «МТС-коннект». Например, недавно звонила в московскую клинику, чтобы записаться к врачу. Это обошлось в 15 ₽. С родными и друзьями общаемся в «Зуме», а все рабочие вопросы решаю в переписке.

Красота: мой последний поход к косметологу закончился выводом, что лучшее — враг хорошего. Теперь все процедуры я сначала обсуждаю с дерматологом, который придерживается принципов доказательной медицины. Но один-два раза в год я все-таки делаю уколы ботокса, чтобы профилактировать появление морщин. Это стоит около 120 $⁣ (11 046 ₽) за раз.

Волосы у меня короткие, поэтому стригусь минимум раз в месяц. Выходит 20⁠—⁠50 $⁣ (1841⁠—⁠4602 ₽).

Расходы на косметику составляют не больше 500 $⁣ (46 025 ₽) в год. Я использую минимум средств для ухода за кожей, а декоративную косметику покупаю раз в несколько лет. С тех пор, как работа ушла в онлайн, почти не крашусь. Существенная часть расходов — это SPF-защита. После переезда пользуюсь SPF-кремами почти каждый день.

Одежда: ни я, ни муж не любим ходить по магазинам, поэтому последние три года вопрос выбора одежды полностью делегирован стилистам. Одна я могу ходить по торговому центру целый день и ничего не купить, а со стилистом мне хватает четырех часов, чтобы полностью обновить гардероб. Муж сначала был скептически настроен, но потом все-таки тоже попробовал. И нам обоим так понравился этот опыт, что мы дарили шопинг со стилистом нашим мамам.

Мой консультант в России брал 15 000 ₽ за шопинг. В Аргентине я отдаю 100 $⁣ (9205 ₽) в час. В прошлый раз потратила 2000 $⁣ (184 100 ₽) на вещи и 400 $⁣ (36 820 ₽) — на услуги стилиста. Это было больше года назад, с тех пор одежду я не покупала.

Родителям: у нас молодые родители. Они работают и обеспечивают себя сами. Поэтому у нас нет договоренностей о регулярной помощи, но бывают ситуативные траты. Например, недавно мы оплатили поездку в Аргентину для моей мамы и сестер. Они провели у нас три недели. Мы показали родным любимые места, например съездили на ледник Перито-Морено. Поездка обошлась нам примерно в 8000 $⁣ (736 400 ₽). Основная часть расходов — это, конечно же, перелеты.

Также мы стараемся дарить родным нужные вещи, на которые обычно приходится копить, например помогаем обновить гардероб, ноутбук или смартфон.

Спорт и хобби: в 2023 году мы потратили на них 5000 $⁣ (460 250 ₽). Наши главные увлечения — это сноубординг и кайтсерфинг. Самое дорогое — занятия с тренером. Летом мы ходили на батуты, чтобы освоить прыжки на сноуборде, зимой — занимались на склоне. А кайтсерфингу три недели учились в Бразилии. Плюс один-два раза в неделю ходили на уроки большого тенниса.

Также мы ходим в фитнес-клуб. Там занимаемся самостоятельно. Абонемент стоит 20⁠—⁠25 $⁣ (1841⁠—⁠2301 ₽) в месяц на одного.

Здоровье: сразу после приезда в Аргентину я сделала медицинскую страховку от Swiss Medical. В среднем она обходится в 80⁠—⁠90 $⁣ (7364⁠—⁠8284 ₽) в месяц. По ней я могу ходить к врачам, делать обследования и получать скидку 40% на лекарства. Также в нее входит ведение беременности и роды в хорошем госпитале.

Несмотря на это, расходы на медицину у меня все равно есть. Во-первых, я не всегда готова тратить время, чтобы получить рецепт на лекарства ради скидки. Чаще я покупаю за полную стоимость. Во-вторых, я хожу к стоматологу, которого выбрала сама. Его услуги не покрываются страховкой.

Я включаю в расходы на здоровье и сессии с психологом. В Аргентине они обычно входят в страховку, но я встре­чаюсь с русскоязычным специалистом онлайн. Иногда также иду за вторым мнением к русскоязычным врачам. Записываюсь в «Докмед» или «Клинику Фомина». Онлайн-прием там стоит 4000—6000 ₽.

Муж также иногда посещает психолога и русскоязычных врачей. В общей сложности мы тратим на здоровье около 300⁠—⁠400 $⁣ (27 615⁠—⁠36 820 ₽) в месяц на двоих.

В категории «Здоровье» у нас постоянно возникают непредвиденные расходы, которые не покрываются страховкой. Например, в прошлом году мы сдали генетические тесты, чтобы подготовиться к беременности. Только на это потратили 500 $⁣ (46 025 ₽).

Машина: преимущество гибридного автомобиля в Аргентине в том, что за него не надо платить налоги. На бензин мы тоже тратим всего 20 $⁣ (1841 ₽) в месяц.

Еще 80⁠—⁠110 $⁣ (7364⁠—⁠10 125 ₽) в месяц уходит на страховку, в зависимости от курса песо к доллару. Мы оплачиваем аналог российского каско. В 2023 году в лобовое стекло нашей машины попал камень, и оно треснуло. Стекло поменяли бесплатно по этой страховке. Было приятно.

На городские парковки мы тратим не больше 10 $⁣ (920 ₽) в месяц.

Транспорт: в Барилоче мы пользуемся своим автомобилем. Такси берем только до аэропорта. Это обходится в 20 $⁣ (1841 ₽) за одну поездку.

Благотворительность: я жертвую деньги адресно. Когда вижу, что помощь нужна знакомым или знакомым знакомых, обычно не прохожу мимо. Если знаю, что могу закрыть сбор полностью, предпочту перевести крупную сумму одному человеку или проекту, чем нескольким, но по чуть-чуть. Если помощь нужна срочно и я уверена в людях, которые организуют сбор, помогаю своим медийным ресурсом. На эту категорию у меня уходит в среднем 2000⁠—⁠3000 $⁣ (184 100⁠—⁠276 150 ₽) в год.

В России у меня был опыт волонтерства. Но в новой стране я не нахожу пока сил на эту сферу жизни.

Обучение: за 2023 года я потратила 1400 $⁣ (128 870 ₽). Я занимаюсь английским и испанским с репетиторами. Иногда беру консультации по бизнесу и покупаю продукты интересных мне людей. Например, в прошлом году мы с мужем ходили на коучинговую программу «Хочу ли я ребенка?». По формату это было похоже на самоисследование. Название может показаться смешным, по крайней мере, я была настроена скептически. Но программа позволила нам обсудить многие вопросы о своем детстве и ожидания от родительства.

Развлечения: включаю сюда только расходы на билеты в национальные парки, кино и музеи. Такой досуг у нас случается редко, поэтому траты минимальные — редко больше 50 $⁣ (4602 ₽) в месяц. Остальные развлечения у нас уходят в категории «Рестораны» и «Спорт».

Налоги: многие удивляются, как мы занимались флиппингом, ведь за каждую проданную квартиру нужно платить налог. Но налог платится только с прибыли. Также мы активно использовали налоговые вычеты. Имущественные получили для себя и для родителей. Также в России я плачу налоги с доходов от блога как ИП на УСН. А в Аргентине нашими налогами занимается местный бухгалтер.

Так как сейчас мы инвестируем в недвижимость в разных странах, обязательно изучаем и их налоговое законодательство. Например, в Бразилии можно не платить налог на прибыль с продажи недвижимости, если в течение полугода реинвестировать деньги на территории этой страны.

Налоговый вопрос встал для нас ребром после эмиграции. Мы поняли, что для нас это один из важных критериев выбора страны. Пока мы хотим пожить в разных местах, а в будущем будем искать страну, где нас устроит соотношение размера налогов и качества общественных благ.

Путешествия: эта графа всегда была одной из приоритетных в нашем бюджете. В последние годы мы тратили на путешествия 10 000⁠—⁠20 000 $⁣ (920 500⁠—⁠1 841 000 ₽) в год.

Но после эмиграции мы устали от переездов. В 2023 году только съездили в отпуск в Мексику, два раза выбрались в Бразилию и поездили по Аргентине. А в этом году нам хочется простого человеческого посидеть дома.

Основные категории расходов в путешествиях — это жилье и перелеты. Требования к жилью у нас высокие: нам нужны раздельные спальни, удобное место для работы, хороший вид и современный ремонт. Не представляю, как можно расслабиться в отпуске, если жилье там хуже, чем дома. Поэтому с тех пор, как мы живем в красивой большой квартире, траты на путешествия существенно выросли.

Хобби: сейчас мы стараемся наполнить жизнь новыми занятиями. Муж учится летать на дроне, а я хочу развить ютуб-канал. На это тоже уходят деньги. Дрон обошелся мужу в 2300 $⁣ (211 715 ₽), а камера и микрофоны для моего блога — еще в 1000 $⁣ (92 050 ₽).

Мы с мужем вместе почти семь лет. Совместный бюджет начали вести шесть лет назад, как только съехались. Тщательно учитываем траты, а два раза в год планируем бюджет. Подробнее я рассказывала об этом в выпуске подкаста «Кто платит» «Каким бывает бюджет в паре».

Мы оба не любим транжирить, но стремимся осознанно повышать свой уровень жизни. Кажется, у нас хорошо получается балансировать между накоплениями и тратами на то, что приносит удовольствие.

Считаю, что для наших доходов мы тратим умеренно: не покупаем люксовые вещи, не летаем бизнес-классом и не обновляем технику каждый год. На мой взгляд, предметы роскоши и билеты в бизнес-класс стоит покупать только на пассивный доход.

Описан 20 февраля 2024 года

09:30. Проснулась.

Обычно я встаю без будильника в 9—10 утра. Мне всегда хотелось, чтобы утро было размеренным. Даже когда работала в найме, обсуждала с работодателем возможность приходить в офис в удобное для меня время до 12 часов дня.

Разница во времени между Барилоче и Москвой — 6 часов. Когда в Москве 15:00, у нас только 09:00. Еще не встав с кровати, проверяю сообщения в «Телеграме» и читаю новости. Если что-то срочное — сразу отвечаю. Это занимает 30—40 минут.

10:00. Иду в бассейн. Он прямо рядом с нашей квартирой — можно выйти к нему с балкона и сразу нырнуть. В Аргентине это не редкость. Бывает, что в доме нет стиральных машин, а бассейн есть. Обычно он общий для всех жильцов.

Расходы на бассейн включены в коммуналку. Это одна из самых больших категорий общедомовых расходов. Выходит 50⁠—⁠70 $⁣ (4602⁠—⁠6443 ₽) в месяц: сюда входит обслуживание раз в неделю, подогрев воды и, если нужно, ремонт.

10:20. Пока я плавала, муж приготовил завтрак. Сегодня у нас скрэмбл и бутерброды с сыром.

11:00. Занимаюсь делами. У меня проектная работа. Когда процесс в разгаре, я работаю семь дней в неделю, пока все не будет сделано. Но в феврале я как раз закончила большой проект, поэтому сейчас у меня небольшая рабочая нагрузка.

Мои дела можно разделить на три вида:

1. Я веду личные блоги в «Инстаграме»* и «Телеграме» — это рутина, которую я не оставляю даже в отпуске. Раньше я относилась к блогу как к хобби, но сейчас считаю его важной частью своей самореализации и работы.
2. Прямо сейчас мы записываем первый сезон подкаста «Кто платит». Там мы с мужем обсуждаем финансовые вопросы, которые возникают в отношениях.
3. Мы инвестируем в недвижимость. Жизненный цикл этих инвестиций не меньше года, но задачи возникают постоянно. Например, в Грузии недавно приняли новые налоговые правила. У нас есть там апартаменты, поэтому нужно изучить нововведения и скорректировать нашу стратегию. Другой пример: уже два месяца мы ищем способы оплатить квартиру в Бразилии. Банки постоянно ужесточают правила денежных переводов для россиян, поэтому приходится искать креативные решения.

Сегодня у меня четыре дела:

1. Перевести деньги за покупку квартиры в Бразилии.
2. Анонсировать новый выпуск подкаста про эмиграцию.
3. Почитать истории для следующего выпуска про свидания.
4. Снять рекламу для блога.

Самое важное — оплатить покупку квартиры. Это апартаменты 90 м² в развивающемся курортном месте. Стоят в районе 190 000 $⁣ (17 489 500 ₽). Платеж возвращался уже несколько раз: сначала у продавца закончился лимит на прием платежей, и банк отправил нам деньги обратно. Потом два других банка не захотели принимать их от меня, так как я гражданка России. Каждая попытка занимала две недели, а мой банк брал комиссию не только за отправку денег, но и за их возвращение. Сейчас я буду предпринимать четвертую попытку.

Обычно перевод можно сделать онлайн. Но в этот раз система не находит SWIFT-код получателя, поэтому придется звонить в банк. Я бы с радостью делегировала эту задачу, но счет открыт на меня, поэтому позвонить могу только я. Банк находится за границей, поэтому звонить буду через «Скайп».

Кладу на счет 10 $⁣ (920 ₽) — этого должно хватить. С менеджером разговариваю на английском. Она проверяет реквизиты и говорит, что нужного SWIFT-кода нет в системе из-за технической ошибки. Составляет письмо в службу поддержки и обещает уведомить меня, когда код добавят в систему. Звонок длительностью 33 минуты стоил мне 5,33 $⁣ (490 ₽). −10 $⁣ (920 ₽)

Пока жду ответ от банка, делаю анонс подкаста. Нужно только выпустить сторис и написать пост в телеграм-канал. Это быстро — отнимает не больше 40 минут.

На этом работа над подкастом не заканчивается. В течение недели я сниму несколько коротких видео для рилс. Это дольше: нужно продумать сценарии, снять несколько дублей, смонтировать видео, наложить субтитры, написать текст. На создание ролика длительностью меньше минуты уходит от двух часов.

Я не делегирую работу над контентом. Считаю, что контент в блоге — главное, и его могу делать только я.

Когда заканчиваю, приходит письмо от банка: SWIFT-код добавили в систему, и я могу сделать перевод.

Им занимается муж. Не могу поверить, что в этот раз все получится. Если не сможем оплатить квартиру, в договоре предусмотрен штраф — почти 40 000 $⁣ (3 682 000 ₽). Но переводы возвращались не по нашей вине, поэтому даже в случае неудачи рассчитываю на адекватность застройщика.

Кстати: на следующий день деньги наконец ушли.

13:00. Обедать еще не хочется, но голод уже чувствуется. Делаю второй завтрак — тост с авокадо и кофе.

Когда мы жили в Москве или Буэнос-Айресе, я часто ходила в кофейни. Но в Барилоче мало атмосферных мест, поэтому кофе готовлю сама. Больше всего люблю фильтр-кофе и колд-брю. У меня есть ручная кофемолка, весы и воронка Hario V60. Мне нравится, что с этим небольшим набором вкусный кофе доступен мне в любой точке мира.

За едой читаю комментарии к анонсу и первые отзывы на подкаст. Слушателям понравился выпуск. Это очень приятно!

Пока я была занята, привезли воду. Из-под крана тут пить не рекомендуют. Поэтому мы заказываем бутыли по 12 литров. Их привозят раз в неделю. Эту воду пьем и используем для готовки. На неделю берем четыре бутылки на двоих, если приезжают гости — пять-шесть. Сегодня четыре бутылки обошлись в 13 $⁣ (1196 ₽). −13 $⁣ (1196 ₽)

14:00. Нужно снять рекламу в блог. Я делаю ее редко — не чаще раза в месяц. Рекомендую только то, чем пользуюсь сама. Поэтому у меня небольшой пул рекламодателей.

В этот раз — реклама семейного бренда постельного белья. Я давно хотела заказать у них что-то себе, но смогла сделать это только сейчас, когда мы сняли квартиру на три года.

Читатели спрашивают обо всем, чем я пользуюсь. Поэтому некоторым брендам я сама предлагаю сотрудничество. В выигрыше все: я получаю деньги, читатели — промокод на скидку, а бренд — рекламу.

Для рекламы я отпарила три комплекта постельного белья, сделала фото и сняла видео. Это заняло два часа. Еще полчаса потратила на монтаж и оформление материалов. Креативы отправила представителю бренда. Обычно рекламодатели доверяют подачу мне. Но если есть пожелания, я их рассматриваю.

С 2023 года в России приняли новый закон о рекламе. Теперь блогеры должны вносить всю рекламную статистику в специальные сервисы. Этим занимается моя помощница. Если бы не она, я бы отказалась от рекламы.

16:00. Обедаю.

17:00. Я бы хотела закончить работу, но еще не прочитала истории, которые прислали к следующему выпуску подкаста. Займусь этим вечером.

Обсуждаем с мужем, поедем ли сегодня на фитнес. В прошлый раз ходили в зал в субботу, поэтому сегодня самое время. У нас нет настроения выходить из дома, но договариваемся, что через час будем собираться. Все равно нужно в супермаркет и овощную лавку: продукты дома почти закончились.

Чтобы отдохнуть, немного играю в приставку, переписываюсь с мамой и читаю сообщения в директе. Мама пишет, что тоже послушала подкаст. Выпуск ей понравился.

19:00. Выходим в зал. На машине ехать 20 минут. Можно было выбрать зал ближе к дому, но нам нравится и дорога, и сам клуб. Еще по выходным рядом продают вкусный хлеб, и раз в неделю мы все равно туда ездим.

19:30. Мы на месте.

Раньше я увлекалась фитнесом, поэтому техникой владею. Обычно делаю базовые упражнения на крупные группы мышц: приседания, становую тягу, гиперэкстензию и так далее. На это уходит 40—45 минут. А в конце у меня пятнадцатиминутная растяжка или комплекс на осанку из онлайн-приложения по подписке.

20:30. Выходим из зала. В овощную лавку не успеваем: она закрылась в 20:00. Но решаем все-таки проехать мимо на случай, если продавец задержался. И правда: лавка еще открыта.

Продавец — милый аргентинец 60—65 лет. Видно, как он любит свое дело. Всегда проверяет, не битые ли фрукты, и заменяет брак, даже если ты не заметишь.

Одно из главных неудобств в Аргентине в том, что тут нельзя все купить в одном месте. Часть продуктов мы берем в супермаркете, часть — в диететиках, это что-то вроде магазинов здорового питания, овощи и фрукты — в овощной лавке, рыбу — в рыбной, хлеб — в пекарне. Это занимает много времени, и я уже давно хочу делегировать закупку продуктов.

В овощной лавке мы стараемся закупаться на пять-шесть дней. Сегодня берем сезонные овощи, фрукты, ягоды и 30 яиц. Пока муж стоит в очереди, я иду в диететику. Хотела купить молоко и масло, чтобы не заезжать в супермаркет, но прихватываю еще тофу, горчицу и пекарский порошок. −52 $⁣ (4786 ₽)

21:20. Вернулись домой. Пока я разбирала сумки, муж сделал мне протеиновый коктейль. Думаем, не сходить ли в бассейн. Но для него уже поздно, тем более что мы еще не ужинали.

На ужин режу салат, муж делает бутеры и заваривает чай.

22:00. Смотрим пару эпизодов сериала «Убийство на пляже». Нам нравятся детективы с нетривиальным сюжетом.

Стараемся ложиться спать до 01:00. Если получается позже, то следующий день насмарку. Постоянно шутим, что раньше можно было тусить всю ночь, а утром пойти в универ и прекрасно себя чувствовать. Сейчас такая роскошь недоступна.