Сталкивались ли вы с обманом со стороны строителей?

Десять лет назад я решил перестроить старый бабушкин дом и переехать туда.

Требовалось разобрать часть дома, укрепить фундамент, надстроить второй этаж, террасу и крышу, сделать канализацию и отопление.

Я понимал, что руководить стройкой должен профессиональный строитель, который способен взять на себя все заботы: от расчета необходимого количества стройматериалов до подбора рабочих и общего контроля.

Прежде чем решиться на такой непростой проект, я постарался хотя бы примерно посчитать, какие предстоят расходы. Это было нужно, чтобы понять, имеет ли смысл затевать все задуманное или бюджет строительства окажется заведомо неподъемным.

Предварительные расчеты показали, что к таким расходам я в принципе готов. Конечно, я понимал, что реальность и мои представления могут заметно различаться, поэтому сразу удвоил рассчитанный бюджет. Теперь пора было искать профессионального строителя и начинать разговор с ним.

Таким специалистом оказался дальний родственник, который записал все пожелания и дал несколько дельных советов. Было видно, что человек понимает, о чем говорит, поэтому мы решили, что через неделю он принесет смету и мы заключим договор.

Я был уже близок к тому, чтобы вообще отказаться от своей идеи, которая теперь выглядела финансовой авантюрой. А потом мое внимание привлекли некоторые числа в смете. Они сильно отличались от тех, что были мне доподлинно известны.

Например, когда я считал, сколько будет стоить установка 12 окон, получалась солидная, но понятная сумма: цену одного окна с установкой узнать несложно, умножить на количество окон — тоже. В смете сумма была больше в три раза.

Это окна — тут не требуется быть специалистом, чтобы обнаружить подвох. Но в смете много других позиций, где числа ни о чем не говорят. Поэтому я решил пересчитать смету самостоятельно. Скачал курсы по составлению строительных смет и специальную программу, которая помогает в расчетах. Спустя полтора месяца показал родственнику собственный вариант сметы, на который ему нечего было возразить.

Мы заключили договор на основании переделанной сметы. Итоговая сумма оказалась почти в четыре раза меньше первоначальной, прежде всего за счет количества необходимого материала и его стоимости.

Возможно, мне просто не повезло с родственником и такой развод на этапе составления сметы — уникальный случай. Но сомневаюсь, что это так. Во время строительства было достаточно ситуаций, когда меня как заказчика пытались обмануть практически все — от бригадира до разнорабочего.

А вы сталкивались с обманом со стороны строителей? Как это выглядело? Возможно, в смету добавили лишнее в надежде, что вы не заметите? Или попросили заплатить за виды работ, выполнение которых сложно проконтролировать? А может, мастер вызвался самостоятельно закупить цемент, шпаклевку и стоимость материалов вас неприятно удивила? Расскажите, как вы поступали в похожих ситуациях и чем все кончилось.