Как защитить свое имущество от ребенка из первого брака?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

bugayova-m

Я замужем, имеем ребенка двух лет. Хотим купить квартиру в ипотеку, используя маткапитал.

У мужа есть дочь от первого брака, в том браке совместно нажили дом, который в равных долях поделен между ними троими. Я, точнее мой сын, не собираемся претендовать на долю мужа в доме, нажитом в предыдущей семье. Но первая жена очень ушлая и я думаю в случае смерти моего мужа очень даже захочет с его дочкой приложиться и к нашей квартире.

Вопрос: можно ли обезопасить себя и моего сына от такого следующим образом: муж переписал бы на дочь от первого брака свою долю дома, взамен на какую-то официальную бумажку от нее, что она обязуется не претендовать на все дальнейшее его имущество, совместно нажитое во втором браке?

Дочери сейчас уже 16 лет. Мы можем подождать в принципе два года, а потом переписать на нее его часть дома, взамен на такую вот бумажку — соглашение. Бывает ли что-то подобное в практике? Можно ли так сделать и если можно, то каким образом это сделать правильно.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Тэги: семья, право

Только брачный договор.
Все расписки и бумажки от старшей дочери - ерунда полная, даже не думайте.

Ковбой, с маткапиталом надо будет выделить долю мужу. Так что брачный договор не подойдет.

Anna, он подойдёт, только в случае чего вторая сторона будет претендовать на долю, соответствующую размеру маткапитала. Те же яйца...
Либо отказ тогда от маткапитала.

Ковбой, а если мы с мужем формально разведемся, я куплю квартиру, вложу маткапитал,совместнонажитым она уже не будет, а потом снова распишемся. На момент погашения ипотеки, будем уже в браке. Тогда долю мужу придется тоже выделять ? Или только сыну?

bugayova-m, это фиктивный развод, легко докажется его первой женой при желании.

Ковбой, где она докажет? Она даже не является ни одной из сторон. Какой предмет иска будет в суде от нее?) Или представитель дочери?

Aleksey, окей, тогда дочерью докажется (которую мать-первая жена запросто науськает). Она сторона непосредственная.

bugayova-m, если вам не важен брак — разведитесь насовсем. А продолжайте жить дальше.

bugayova-m, а предыдущая жена ушлая?

bugayova-m, оформите на свою маму например. А она потом вам подарит. Подарки не делятся.

Лимончелла, мама будет в восторге от ипотеки.

bugayova-m, так вы же маткапитал будете использовать. Какая разница, какая у ребенка доля - процедура согласования одна и та же.

Либо отказаться от маткапитала, оформлять на себя/ребенка и составлять брачный договор (но если у вас доходов нет/мало, то и его нааерное можно будет оспорить).
Либо принять риски, связанные с наличием у мужа других детей. Собственно, вам их в любом случае придется принять.

Так, а если вы купите квартиру. Оформите доли и муж сделает дарственную своей доли на вас? Или сразу уж завещание опять таки своей доли на вса или общего вашего ребенка? Или так не делается?

Татьяна, просто дарственная в совместно нажитом не делается. Нужно нотариальное выделение супружеской доли в квартире с последующим дарением этой доли супруге. Это способ муторный и дорогой. Брачный договор проще, нужно только составить его правильно.
Завещание ещё проще, но оно оспоримо. Такие дела лучше при жизни делать.

Татьяна, ну да, самое простое - муж подарит свою долю в квартире жене или сыну.

Муж может написать завещание в котором прописать какое имущество кому из родственников он оставляет.

Вячеслав, там есть нюансы, есть обязательная доля для несовершеннолетней дочери даже если ты лишить наследства

Aleksey, Так и муж прям сейчас не собирается умирать. Если он умрет спустя 2 года то при наличии завещания дочь от первого брака уже не будет наследовать.

Вячеслав, жена явно собралась умирать позже мужа, потому кто знает больше двух лет или нет)

"Я, точнее мой сын, не собираемся претендовать на долю мужа в доме, нажитом в предыдущей семье. Но первая жена очень ушлая..."

А ваш муж при смерти? Или очень пожилой человек? Почему вы рассчитываете его пережить, причём ещё до совершеннолетия вашего, на данный момент двухлетнего, ребёнка? Никаких гарантий нет и у первой семьи вашего мужа, что сын не захочет получить долю в доме, даже если вы этого не хотите делать 🤷🏻‍♀️

Хойя, блин, сейчас время такое, что сегодня жив-завтра нет (для мужиков особенно).

Дочь будет иметь долю от наследства. Даже если ее нотариально лишить наследства. Есть обязательная доля от наследства. Так что умирать до ее совершеннолетия нельзя будет

Ковбой, брачным договор лишить доли нельзя. Брачный договор разделит имущество, и имущества у мужа уже просто не будет, а соответственно нечего наследовать. Так что это другое совсем. Не факт что мужа устроит такое положение дел