Стоит ли гасить ипотеку в следующем году деньгами со вклада?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Гузель

Господа умеющие считать, помогите простую задачку решить.

В данный момент имею ипотеку, брала на 10 лет, осталось платить 4 года и 3 месяца. Брали под 8,7%.

На данный момент общая сумма ипотеки для полного досрочного погашения 911 000 рублей. До ибанических ставок ЦБ грезила, что погасим в ближайшие полгода. Сейчас накопила 450 тысяч рублей, положила в Тинькофф под 18 %, лежать денежки будут до марта 2025 года. По моим прикидкам как раз к марту оставшуюся сумму до коплю для полного погашения. Там и от ипотеки то останется тысяч 800, с учётом ежемесячного платежа 27 600 рублей.

Есть ли смысл погашать в марте? А может не надо деньги держать на вкладах и загасить чем есть сейчас?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

AnnaДо марта может случиться все, что угодно. Или не случиться.6
ФедяНа вырванный из контекста вашей общей финансовой стратегии вопрос ответа нет. Гасить ипотеку с % ниже ставки ЦБ досрочно невыгодно. Что вы можете положить на другую чашу весов аргументов за и против мы не знаем. Может у вас многомиллионный портфель из разных активов, и данные средства капля в море... Или вы тратите существенные деньги на препараты и специалистов, чтобы погасить тревожность по поводу ипотечного долга... Или, наоборот, внутри все спокойно, но вам реально нужны эти несколько тысяч в месяц процентов превышения... Все это и еще много чего играет роль.0
A. G.Федя, а если автор погасит ипотеку и продолжит откладывать, но плюсом к этому в отложенные будут идти 27600 ежемесячного платежа?1
felidaeНет смысла. Сумма небольшая, ставка по депозитам значительно выше чем по кредиту.4
SenderoНа разнице ставок будете иметь чистыми 18-8=10% годовых от остатка долга, или около 6-7 тысяч в месяц. Неплохой кэшбек, считайте, банк следующие 4 года платит за вас коммуналку. Не исключено, что ставки по вкладам ещё вырастут, Озон уже на первые 2 месяца 21% даёт по накопительному счёту. Лично меня долги вообще не напрягают, если они обеспечены ликвидными активами, их обслуживание дешевле ставки по вкладу, и общий баланс положительный. Но есть люди-волнушки, которым спокойнее с нулём в этой графе: потенциальная заморозка вкладов, принудительные военные облигации, всё такое. Поэтому ваш вопрос "Есть ли смысл погашать?" можно трансформировать в: "Что выбрать - бесплатную коммуналку на следующие 4 года + подушку безопасности, или отсутствие долгов за душой?"6
Васин ПетяA., то ко времени когда автор погасил бы ипотеку без досрочки у него будет меньше денег чем если бы держал на вкладах имеющуюся сумму, а не погашал кредит. Очевидно жи.2
Виктор ПлюснинГузель, если проценты по вкладу выше процентов по кредиту, то волноваться вообще не о чем. Вы в этой ситуации находитесь в положении банка, который принимает деньги на вклад по одной ставке, и выдаёт кредиты по ставке на несколько процентов выше. Он же не нервничает, что у него долгов многие миллионы.0
DanaLernerГузель, вчетвером в однокомнатной живут обычно потому что других возможностей нет, а не от того, что их это устраивает0