Может ли ИП продать апартаменты как физлицо?

У меня зарегистрировано ИП и я сдаю в аренду коммерческое помещение У меня также в собственности есть жилье, которое идет под снос. Взамен него есть вариант от застройщика получить апартаменты или квартиру взамен сносимого жилья. Если я выберу апартаменты и в дальнейшем не буду их использовать в коммерческой деятельности, смогу ли я через 5 лет продать их как физ лицо без уплаты налога? Или если буду продавать апартаменты ранее 5 лет смогу ли я применить налоговый вычет — стоимость апартаментов которая будет указана в моем договоре с застройщиком?