Как взять ипотеку, если мы не в браке, чтобы избежать дальнейших проблем?

Живу долго и счастливо со своим молодым человеком. Решили приобретать квартиру в ипотеку, но мы не женаты. Его матери недавно выдали жилищный сертификат, который позволяет потратить деньги на покупку недвижимости в любом регионе России. Она любезно решила «поделиться» этим сертификатом с нами и использовать его в качестве первоначального взноса в ипотеку.

Так как мама парня в возрасте и не работает, основным плательщиком ипотеки будет ее сын — мой парень. Я готова внести свои деньги в первоначальный взнос и готова часть ежемесячных платежей оплачивать. Парень и его мама при этом готовы, чтобы я в дальнейшем оформила себе в квартире долю.

Как правильно оформить в этом случае все при покупке, с учетом того, что мы с парнем не в браке? Хочется обезопасить себя и чтобы не к чему было придраться в дальнейшем. Можно ли обойтись распиской, например, о том, что я вкладываю n-ую сумму в виде первоначального взноса и далее вношу деньги в ежемесячный платёж? Или нужно что-то другое?