«Попала в больницу»: как я купила идеальную квартиру благодаря своим почкам

В 2014 году я переехала из Москвы в Петербург. Начала сдавать свою однушку в СВАО Москвы и на эти деньги снимала квартиру в центре Северной столицы.

Но на третий год в одной из квартир возникла непредвиденная проблема — она была на втором этаже, а на первом, прямо под ней располагался круглосуточный магазин с алкоголем. И в него вели две двери, которые хлопали, соответственно, круглые сутки. Когда я осознала, что не сплю уже пять ночей, я решила сменить жилье.

Искала три месяца, но ничего подходящего не нашла. Тогда я подошла к вопросу радикально — продавать квартиру в Москве и покупать в Петербурге. На дворе стоял 2017 год.

В Москве квартира продалась за две недели, и я принялась за поиски дома в Петербурге. Я рассматривала пять районов — Петроградский, Василеостровский, Центральный, Пески и Коломну. Но душа лежала только к Петроградке, на остальное я поглядывала только как на альтернативу.

Для себя я определила несколько генеральных параметров идеального жилья. Мне хотелось старый фонд, такой, чтобы с историей, с парадной и своим сквером за оградкой. Метраж 50—60 м, две изолированные комнаты. Обязательно высокие потолки от 3 м. В моей московской квартире конца 80-х высота была 2,45, и меня это просто придавливало.

Непременное условие — тишина. Окна — лишь бы не в стену в метре от окна, бывает такая ленинградская опция. Состояние квартиры меня устраивало только в двух вариантах: первый — тотально «убитая», тогда я покупаю подешевле и делаю ремонт, второй — готовая с ремонтом, который мне по душе.

Я начала смотреть квартиры в начале мая и закончила в середине июня. Всего я отметила вариантов сорок, некоторые отпадали сразу после звонка, а ногами я сходила примерно в 20 квартир. Буду откровенна, на убитые объекты я так и не выезжала, достаточно было фото, смотрела только те, от которых кровь не шла из глаз. Какие мне запомнились:

Квартира окнами на Фонтанку с внутренним зеленым сквером за оградкой. Мы договорились о просмотре, но на следующий день продавец поднял стоимость на 500 000 ₽, «ничего личного, просто много покупателей».

Душевная квартира в Коломне с новым ремонтом — белые стены, много дерева, лепнина, окно над раковиной в кухне, цена что надо. Недостаток — однокомнатная.

Большая квартира на Васильевском острове, около 70 метров, просторная. Ремонт был не совсем «мой», но новая мебель все бы исправила. Но — душевая кабина в кухне. Наследие царского режима.

Уютная трешка на Петроградке с отличным ремонтом в ванной и кухне. Из самой маленькой комнаты я сразу же мысленно построила гардеробную, остальные требовали косметики. Но у хозяйки были такие заоблачные требования к поиску нового жилья для себя, что я поняла, этот вариант я увижу после выхода на пенсию.

Классная двушка с качественным ремонтом в послевоенном доме. Солнечная, окна в огромный сад с зеленью, парадная с широкими пролетами, гардеробная. Потолки были ниже, чем мне хотелось бы, 2,75 м, но я готова была не думать об этом. Молодая девушка продавала квартиру, чтобы быстро закрыть ипотеку.

Я уже готова была выходить на сделку, но хозяйка начала себя вести непредсказуемо — не выходила на связь несколько дней (не со мной, со своим риелтором), переносила встречи, не открывала дверь, говорила, что ей надо еще подумать. Я ждала две недели, потом плюнула.

Квартиру своей мечты я нашла благодаря своим почкам. Нет, я их не продала, я с ними попала в больницу. Как сейчас помню, было 14 июня, а 15-го мне нужно было ехать в Москву, чтобы вывозить остатки вещей из проданной квартиры. Варианта в Петербурге я так и нашла, и это повергало меня в некоторое отчаяние.

Днем я попала под небольшой дождь и замерзла, а к вечеру я уже не могла ходить. Я жила тогда у друга, он мне вызвал скорую, меня забрали в больницу, и ни в какую Москву я не уехала. Пролежала я там неделю, диагностировали пиелонефрит, кололи антибиотиками, почки медленно приходили в себя, ходить я смогла на четвертый день. И как только смогла, сразу вернулась к поискам. Вызвала такси и ездила на пару объектов каждый день. Но варианты эти были уже так себе, от отчаяния.

Я снова беру билеты в Москву, ибо вещи сами себя не вывезут, до поезда остается примерно четыре часа, я уже машинально открываю сайты с недвижимостью — и тут вижу ее. Самый центр Петроградки, старый фонд, свежий ремонт, потолки 3,20 м, две комнаты, окно в ванной. Правда, 40 м, это сильно меньше того, что я задумывала. Но я звоню и кричу в трубку, чтобы квартиру никому на отдавали, потому что я уже бегу смотреть. И я бегу.

Я вошла и моментально ощутила, что это мое. Как меня учили, я сделала покерфейс и не выдавала своего ликования, даже задала пару каверзных вопросов, но думать мне было уже не нужно. К тому же, я уже знала рынок — такая квартира ушла бы молниеносно. Мы тут же заключили предварительный договор, я внесла символический залог в 50 000 ₽ и со спокойным сердцем уехала в Москву. В июне 2017 года эта квартира стоила 5 800 000 ₽.

Если бы не мои почки, я бы не задержалась в Петербурге и не смогла бы посмотреть этот вариант.

У продавцов был свой риелтор из агентства — суетливый, но приятный парень. Он не скрывал, что его ставка 100 000 ₽ «вшита» в стоимость квартиры. Что он делал — отвечал на все мои вопросы, собирал документы, присутствовал на всех этапах сделки, всегда брал трубку. Все договоры и документы мы подписывали только в офисе его агентства.

Единственное что — после того, как все состоялось, мое имя появилось в ЕГРН, а я позвякивала ключами, риелтор жалостливым тоном мне сообщил, что он со 100 000 ₽ должен заплатить налог, комиссию и что-то еще, и как было бы великодушно с моей стороны, если бы я отдала ему все документы, где фигурирует название агентства. То есть если я передам ему все следы присутствия в сделке его лично и агентства недвижимости, то это позволит ему заработать немного больше на хлебушек.

Поначалу я остолбенела от такой наглости и решительно отказала. Но он канючил минут 20, и я подумала и отдала ему бумаги. Сделка была закрыта, документы и квартира проверены, я до сих пор до конца не понимаю, было ли это ошибкой, но вот прошло уже шесть лет, этот факт никак себя не проявил.

Ремонт в квартире был сделан грамотно и с душой — муж владелицы профессионально занимался отделкой, у него была бригада. Они даже спросили меня, в какой цвет мне покрасить спальню. И честно покрасили.

Из мебели мне оставили кухню, стулья, кровать, огромную люстру.

Стулья и кровать я потом продала. В ванной была только сама ванна. Что мне нужно было сделать — установить духовой шкаф и холодильник в готовые проемы.

В ванной подключить стиральную машину и придумать, где все хранить, сушить и ставить. А так же я вызывала мастера для монтажа на окна внешних алюминиевых отливов. Все остальное — мебель и декор.

Что еще мне понравилось, предыдущие владельцы сделали три ниши для хранения вещей, и в них умещается все. Нет никаких громоздких гардеробов и шкафов-купе. Есть ощущение воздуха и свободного пространства. В квартире много света и тишины — это то, что мне было нужно.

В нашей парадной всего шесть квартир, по одной на каждом этаже. Все соседи знают друг друга, здороваются, совместно решают вопросы по ЖКХ. На первом этаже возле входа можно спокойно оставить велосипед, коляску или санки. Двор закрытый, есть парковка. Я очень довольна.