Что делать, если пришел долг за капремонт за прежнего собственника старше 80 лет?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Наталья

Доброго времени суток.

Я купила квартиру в апреле 2024 года. В мае приходят квитки, в том числе и за кап.ремонт — на сумму 30 тыс.руб. на моё имя. По договору купли-продажи долгов на квартире нет.

До меня в квартире проживал пожилой человек 1931 года рождения, который не должен платить по закону по взносам за кап.ремонт. Но, есть несколько заковык: этот собственник не оформлял льготу в соц.защите, на основании которой освобождается оплата. Этот собственник умер в августе 2023 г. Плюс ни одной квитанции, начиная с 2015 года (когда началось формирование фонда кап.ремонта) не было. Лицевой счёт открыт не был, его открыли только сейчас на моё имя. То есть весь долг с 2015 года и по сей день начислили не меня.

Наследники прошлого собственника оплачивать долг отказываются. Я за свои месяцы, которые проживаю в этой квартире оплачиваю.

Подскажите, как мне действовать и какие законы на моей стороне. Спасибо.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Елизавета Ионова"По договору купли-продажи долгов на квартире нет." Т. Е. на сделке была справка от этой организации об отсутствии задолженности?0
горе луковоеЕлизавета, по идее её должны были запрашивать1
Елизавета Ионовагоре, по идее да. Если такая бумага есть, то вопрос в посте решается общением с оператором фонда. Но что-то мне подсказывает, что её не было... И это вопрос к риэлтору, если он, конечно, был на сделке.1
НатальяЕлизавета, не было справки из фонда, т.к. по словам наследников их бабушка была освобождена в силу возраста. Оформляли сделку без риэлтора. Мы живём в маленьком городе, здесь это распространено. Но я заказывала юридическую проверку от банка, где написали, что должны быть оплачены все счета по коммун.услугам. Я напомнила про это работнику банка, на что она ответила, что это типовой договор и здесь всё включено. В договоре есть пункт "Объект передаётся не обременённым задолженностями по коммунальным платежам, абон.платой за телефон, иными платежами" Продавцы напрочь отказыаются платить долг0
Елизавета ИоноваНаталья, а вы общались лично с представителями Фонда? На каком основании они вам долг выставили за весь период? Тут еще такой вопрос: я правильно поняла, что справок не было на сделке, все на словах? В других ресурсоснабжающих организациях не выплыло старых долгов?0
НатальяЕлизавета, я общалась с представителем фонда по горячей линии по телефону и даже через губернатора через соц.сеть Вк. По закону сам собственник должен думать, почему ему не приходят квитанции. Отсутствие квитанций не освобождает от оплаты. Фонд теперь имеет все основания по закону требовать уплату. Им неважно кто собственник. На сделке не было справок, за комун. услуги продавцы оплатили после сделки. Пока других долгов нет, так как во всех компаниях заводятся новые лицевые счета на нового собственника и только лицевой счёт за кап.ремонт закрепляется за помещением, а не за человеком0