Можно ли продать квартиру с детской долей, если до этого купили ее у родственника?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Галина Лебедева

При переезде в другой город встал вопрос о продаже квартиры. В квартире выделены доли: матери, старшей совершеннолетней дочери и несовершеннолетнему ребенку. Обратились за помощью к риэлтору, но они разводят руками — продать квартиру мы не можем.

Дело в том, что риэлторы ссылаются на то, что доля, принадлежавшая на данный момент несовершеннолетнему, была выкуплена у родственника, то есть у бывшего мужа. Ранее, доля несовершеннолетнего принадлежала ему.

У несовершеннолетнего ребенка не было доли в этой квартире никогда. После развода, мать выкупила долю бывшего мужа, используя материнский сертификат, для несовершеннолетнего ребенка, опасаясь, что бывший муж продаст свою долю неизвестным лицам.

Договор купли-продажи был оформлен, новые доли в квартире были оформлены через МФЦ, ПФР одобрил сделку и перечислил деньги за приобретаемую долю в квартире.

Можно ли продать квартиру в такой ситуации?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Тэги: семья, право

Если ПФР одобрил сделку, то всё ок. Главное, что должны быть соблюдены все условия, которые были одобрены ПФР. Но продать вы можете детскую долю только с одобрения опеки. Вам в опеку за разрешением, с ними и согласуете в какой форме будете отчуждать эту долю и в какой форме ребёнок получит своё: будет ли это доля в новой квартире, будет ли это доли в какой-то квартире, которая уже принадлежит вам (или например вашим родителям), либо вам разрешат просто оставить деньги на счету ребёнка, без возможности снять до 18 лет (очень редкий и мало вероятный вариант, скорее всего потребуют выделить где-то равнозначную долю)