Как заставить УК нормально отремонтировать цокольный этаж?

Я живу в квартире с бабушкиным ремонтом, а УК, судя по состоянию подъезда, забыла о существовании нашего дома очень и очень давно. На данный этап спорных моментов несколько.

В цоколе находятся две квартиры, у каждой из которых свое освещение лестницы. Узнать, какая из двух ламп является общедомовой, а какая идет непосредственно из квартиры, не представляется возможным.

Остается только поверить на слово пожилой соседке, под контролем которой находится лампа между квартирами, в соответствии с чем спускаться до своей квартиры нам приходится либо в темноте, либо с фонариками — умное освещение в цоколь не провели.

Чтобы попасть к двери нашей квартиры, напротив которой находится подъездная кладовая, нужно открыть еще одну дверь, которая и отделяет нас от соседей по этажу. В 2021 году эту дверь убрали, но быстро поставили обратно, так как неблагополучные жители и не жители дома решили, что внизу для них неожиданно открылся бесплатный общественный туалет. В дальнейшем хотелось бы переделать входную группу, но как привлечь к этому вопросу безынициативную УК?

Про ремонт 2021 года от УК, который длился 9 месяцев со скандалами и сменяющимися бригадами непрофессиональных рабочих можно говорить долго. На данный момент у нас под дверью висит моток проводов, а ощущение что под нами подвал никуда не делось.

Напротив, ощущается будто мы уже живем в подвале, так как никуда не девается соответствующий запах, а дыры в стенах от крыс становятся все больше. С этим вопросом также было несколько обращений в УК, но он, как и все остальные вопросы, так и не решился до конца.