Придется ли многодетной семье платить налог при продаже квартиры?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Георгий

Семья с тремя малолетними детьми, приобрела квартиру в Москве, 24 июля 2020 года, по ДДУ, общей площадью 72.2 кв/м, с использованием кредитных средств.

Затем 01.06.2022 года, собственник вступил в наследство на квартиру умершего близкого родственника, по завещанию, общей площадью 38.5 кв/м, а 22.08.2022, квартира, купленная в 2020 году была продана.

В том же году, 15.12.2022 была приобретена квартира с большей площадью, 74,2 кв/м, также с использованием кредитных средств. Затем 15.11.2023 года была продана квартира, доставшаяся в наследство, для закрытия ипотеки, с которой нужно будет заплатить НДФЛ.

Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить НДФЛ на продажу квартиры, приобретенной в 2020 году, по ДДУ, если в этом же году была куплена новая квартира, с большей площадью и большей стоимостью по кадастру, с учетом, что за два с лишним месяца до продажи, собственник вступил в наследство, более не являясь многодетным родителем с единственным жильем.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

семья право

Кейт Мидлтон1. льгота идет не многодетным а с двумя несовершеннолетними 2. у вас вступление в наследство до такого как вы продали квартиру. соответственно на момент продажи у вас было две квартиры в собственности. вы бы не платили налог если б в этом же году купили квартиру в замен одной и купили бы в два раза больше чем у вас осталась. ( в собственности должно было остаться не более чем 50 процентов от новой квартиры которую вы в дальнейшем купили). 3. вы купили площадь 74,2 кв. а для того чтоб не платить налог вам надо было покупать 38,5*2 77,1 и более квартиру. соответственно вы должны уплатить налог с квартиры.0
Александра ХVmV13, даже если Вы бесплатно отдадите, налог начисляется с суммы продажи или с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости.0
ГеоргийЯ так рад, что вы все неправы. Пока публиковали статью, а на это ушла неделя, сделал официальный запрос в налоговую, где мне сообщили, что с квартиры по ДДУ, налог платить не нужно. Это логично, так как цель- улучшение жилищных условий, в первую очередь для трех МАЛОЛЕТНИХ (читайте внимательно перед тем как комментировать) детей. С наследства я, с удовольствием, заплачу налог своей родине, что тоже логично, так какя тут живу, при этом воспользуюсь кучей льгот, которые уменьшат налогооблагаемую базу. п.с. так приятно видеть сколько тут внимательных, не завистливых профессионалов.0