Должны ли слесари аккуратно работать в моей квартире?

В квартире надо мной появились новые собственники. У них появилась течь в чугунном тройнике канализационного стояка. В УК они не обращались, только к слесарю в ЖЭУ, тот сказал, что нужно менять. И «молчок».

Прошло полгода и у меня на потолке стали появляться желтые разводы, потолок побелен, не было ни единого пятнышка до этого. Я потрогала потолок вокруг стояка, а он мокрый, штукатурка рыхлая. Тут и выяснилось, что соседка никуда не обращалась официально, им нужно еще месяц подождать, т.к. нет денег на ремонт, а нужно менять кусок стояка, менять унитаз — у них залит цементом, тройники, ведущие в смежную квартиру и в квартиру этажом ниже, т.е ко мне.

Я вызвала аварийку, написала в УК заявление на составление акта о затоплении. Аварийка была, поднимались к соседке, зафиксировали, что из стояка сочится. Сказали, что напишут предписание в УК. Это было в субботу. Заявление в УК я написала в пятницу. В понедельник от УК тишина.

В конце дня «вызвонила» инженера, он пришел, акт составил. И дальше все. Три недели тишина. После заявили, что слесари будут менять канализацию, если я сниму свой унитаз или напишу расписку, что претензий к ним в случае чего не имею. В моей квартире не будут делать капитальный ремонт канализации, все тройники чугунные и старый стояк останутся на месте — не текут. Я год пишу заявления в УК, пытаюсь заменить, не ждать аварии, ко мне врежутся через перекрытие-потолок и врежутся под моим потолком в стояк, проходящий через мою квартиру. И все.

Вчера мне прислали уведомление, что я обязана представить доступ на следующий день (дата указана) для замены с 9 до 12 часов. Пожалуйста, я не препятствую. Но, ко мне никто не пришел! Я полностью освободила ванную — унитаз не снимала, обернув его картоном, отменила важные дела.

Стала звонить слесарям, чтобы уточнить, когда начнут работы, а они и не собирались в этот день осуществлять замену. Более того, диспетчер стала уточнять, сняла ли я унитаз, по ее мнению я должна его демонтировать и ждать днями, неделями, когда они начнут работу?

После моих звонков в УК, представитель все же приехал, уточнил напишу ли я им расписку, раз не хочу убирать унитаз, я отказалась. Доступ — всегда готова предоставить, всегда иду навстречу УК, но вынуждать меня нести материальные расходы снимая/устанавливая унитаз, требуя расписку, вместо того, чтобы аккуратно провести работу, имеют ли право? Унитаз им никак не мешает, стояк полностью открыт. То, что они требуют расписку, говорит о том, что работать аккуратно не будут, изначально настроение на причинение мне имущественного ущерба.