Как избавиться от долгов за квартиру, накопленных матерью?

Добрый день! В квартире прописаны 3 человека: я, моя мать и младшая несовершеннолетняя сестра. Мама и сестра там проживают, я съехала еще до своего совершеннолетия. Мы с сестрой являемся долевыми собственниками каждая на 1/2 (узнала об этом только сегодня). Мама просто прописана. Квартира была куплена, когда мне было 8 лет, сестре 1 год. С момента покупки мама за квартиру не платила. Сейчас там накопился огромный долг, который перешел на меня, так как я совершеннолетний собственник, приставы заводят исполнительное производство и арестовывают счета. Я в квартире не живу с 15 лет. Мать уверяла меня в том, что собственник она, я там лишь прописана, все долги на ней, т.е. я даже не знала, что я собственник.

Я хочу избавиться от своей 1/2 доли в квартире. Квартира однокомнатная 33 м2. Стоит она не много, ее половина стоимости равносильна стоимости долга. Я не могу продать свою долю третим лицам, потому что там проживает моя несовершеннолетняя сестра. Раздел счетов, я так понимаю, тоже не могу сделать, потому что делить сейчас нет между кем. Сестре еще нет 18 лет.

Я так полагаю, если я оформлю дарение своей доли на мать, долг все равно останется на мне? Смогу ли я продать матери свою долю за мат. капитал и направить эти деньги в счет погашения долга? Если ничего из вышеперечисленного невозможно, могу ли я каким-то образом долг, накопленный до моего совершеннолетия, перекинуть на мать? Что я сейчас могу сделать, чтобы избавиться от долгов или хотя бы уменьшить их часть?