Путилково: каково жить в подмосковной деревне у Мкада

Между Путилковым и Москвой только Мкад. Но мне кажется, это все равно деревня.

До 2015 года я жил в шести московских районах. А потом мой офис перенесли в Путилково — подмосковную деревню к северо-западу от Москвы. И я переехал сюда.

Путилково относится к городскому округу Красногорск. Но от деревни до Красногорска 10 км, до подмосковных Химок — 7,5 км, а от Москвы ее отделяет только Мкад. За ним сразу начинается спальный район Северное Тушино.

При этом Путилково — это все равно другой мир по сравнению с Москвой. Здесь нет парков и приличных кафе, за доставку до недавнего времени нужно было доплачивать, а найти клинера, который сюда поедет, — целая проблема. Но самое ужасное — дорога до метро и обратно: нужно час ехать по пробкам или идти пешком, в том числе по лесной грязи.

Я переехал в Путилково, чтобы жить рядом с офисом. А большинство моих соседей здесь только из-за дешевого жилья. Эта статья — для тех, кто тоже не хочет переплачивать за квартиру в Москве и стремится за Мкад. Расскажу, сколько я экономлю на аренде, как мирюсь со всеми минусами деревни и стоит ли экономия всех этих неудобств.

Аренда. За Мкадом снимать жилье дешевле. В октябре 2020 года я изучил на «Циане» 100 объявлений по аренде однушек: 50 — в Путилкове и 50 — в Северном и Южном Тушине, у метро «Сходненская» и «Планерная».

По моим подсчетам, аренда квартиры в Тушине в среднем обойдется в 32 099 ₽. А в Путилкове — в 29 855 ₽ без учета квартплаты и коммунальных платежей. Причем почти все дома в моей деревне — новостройки с квартирами по 40—45 м². А в Тушине много советских построек с однушками по 30 м².

Выходит, подмосковные арендаторы экономят в среднем 2244 ₽ в месяц и 26 928 ₽ в год просто потому, что живут за Мкадом. Плюс жилье у них большей площади и в новых домах.

Мой дом в Путилкове построен в 2009 году. В нем подземный паркинг, вежливые охранники, а в подъезде чистота и работают три лифта. Я снимаю однушку площадью 39 м². Этаж — 14-й из 17, и мне нравится, что окна не на Мкад, а в сторону области.

Квартплату, электричество и воду за меня оплачивает владелец. А я плачу только за аренду — 23 000 ₽ в месяц. Считаю, что это дешево. В моем доме почти такая же квартира сдается за 25 000 ₽. А аналогичная в новостройке недалеко от «Сходненской» обойдется в 43 000 ₽.

23 000 ₽

я плачу за аренду квартиры в месяц

До переезда в Путилково, в 2015 году, я снимал однушку в двух минутах пешком от метро «Перово» — это на востоке Москвы, но не на окраине. Квартира была в хорошем состоянии, но меньшей площади и в доме советской постройки. Вместе с коммунальными платежами она обходилась мне в 32 500 ₽ в месяц. В 2020 году аренда похожей стоила бы примерно 33 000 ₽. В общем, переезд уже экономит мне 9500 ₽ в месяц и 114 000 ₽ в год. А за 5 лет я сэкономил на аренде 570 000 ₽, и это меня очень радует.

Покупка. Покупать жилье в Подмосковье тоже дешевле, чем в Москве. В 2015 году мой друг выбирал между однушками в Северном Тушине и в Путилкове. В итоге взял в деревне, в доме, которому 50 лет. Квартира площадью 29 м² без ремонта обошлась ему в 3,1 млн рублей. А ремонт он сделал сам, без бригад, и потратил 400 тысяч рублей.

Друг рассказывал, что в 2015 году аналогичные квартиры у «Сходненской» или «Планерной» стоили по 5 млн рублей, и многие тоже нуждались в ремонте. Купив жилье за Мкадом, он сэкономил 1,9 млн рублей.

Еще один плюс покупки жилья в Путилкове — то, что здесь много новостроек. А они попадают под условия льготной ипотеки для семей с детьми. Те, у кого детей минимум двое, могут оформить кредит под 6% годовых, а не под 8—9%, как все остальные. На вторичное жилье льгота не распространяется. Вот в Северном и Южном Тушине меньше новостроек, чем в Путилкове. А значит, и меньше шансов сэкономить на процентах.

Словом, покупать или снимать жилье в Подмосковье действительно выгоднее, чем даже на окраинах столицы.

В самом Путилкове трудно найти работу. Офисы крупных компаний, в том числе моей, есть только в бизнес-парке «Гринвуд». Все компании китайские: Huawei, Yealink, Brilliance, Bank of China и другие. Зарплаты там тоже достойные. «Гринвуд» ничем не отличается от обычного московского бизнес-центра, только находится за Мкадом. Не зря многие ездят сюда на работу из Москвы.

В остальном в Путилкове нет высокооплачиваемой работы. В декабре 2020 года на «Хедхантере» было всего 82 вакансии: требовались продавцы, охранники и администраторы на оклад в 20 000—40 000 ₽. Зарплату от 50 000 ₽ обещали только полицейским и медсестрам в частной клинике.

Так что и жить, и работать здесь мало кому удается. Большинство ездят на работу в Москву. Тут появляется следующая проблема — как добраться до метро.

Из Путилкова до метро и обратно можно добраться пешком и на транспорте. Но в любом случае дорога будет долгой и неприятной.

Пешком. От Путилкова до ближайшего метро «Планерная» — 2,3 км. Это станция фиолетовой ветки. По пути надо перейти Мкад, но это официально разрешено только в одном месте. Чтобы туда попасть, нужно сделать крюк, и путь удлинится до 8 км. Причем 1 км маршрута будет через лес — в дождь и слякоть там не пройти. В общем, никто в здравом уме так к метро не ходит.

2,3 км

расстояние до ближайшего метро «Планерная»

Крюк можно и не делать, а просто перейти Путилковское шоссе. Из-за пробок это несложно, но опасно и незаконно — ни один навигатор такой маршрут не строит. Однако мой друг так делает вечерами, по пути с работы, — это экономит ему на транспорте 1000 ₽ в месяц. О стоимости проезда на местных маршрутках я расскажу дальше в статье.

От Путилкова можно дойти еще до «Митино» или «Пятницкого шоссе» на синей ветке. Дорога займет 40—60 минут. Но по дороге к «Пятницкому шоссе» будут стройки, грязь и аварийный мост. Я пару раз ходил ради интереса — не понравилось.

В общем, ходить из Путилкова к метро либо опасно, либо долго и по грязи.

На транспорте. На машине или на маршрутке тоже нужно делать крюк. Без пробок дорога до «Планерной» займет 25 минут, но по утрам и по вечерам пробки есть всегда. Мои соседи на машинах каждое утро доезжают до метро за 40—60 минут. Потом оставляют их на охраняемых парковках и спускаются в подземку. Парковки обходятся им примерно в 5000 ₽ в месяц.

Те, кто едет до метро на общественном транспорте, тоже тратят на это не меньше часа. Маршрутка стоит 50 ₽, но чтобы в нее попасть, нужно еще стоять в очереди до 30 минут. А в конце дня маршрутки перестают ходить около полуночи. Если приехать на последних поездах метро, доберетесь в Путилково только на такси или каршеринге.

50 ₽

стоит проезд на маршрутке в Путилкове

В час пик таксисты довозят до «Планерной» и обратно за 100 ₽ с человека и берут сразу по 3—4 пассажира. А «Яндекс-такси» в час пик обходится в 600 ₽. Но неважно, сколько вы заплатили за проезд: пробки для всех одинаковые.

Из Путилкова можно добраться еще до метро «Митино» на синей ветке — туда ходит автобус. Проезд по «Стрелке» обойдется в 36 ₽. Но автобуса можно ждать до получаса, пробки те же, да и синяя ветка не самая удобная. Так что все в основном добираются до «Сходненской».

Словом, в часы пик в Путилкове неудобно добираться до метро и на транспорте. Два месяца я каждый день ездил на работу в Москву к 10 утра. Пользовался услугами бомбил, которые набирали людей по 100 ₽, и ехал до «Сходненской» больше часа. Для сравнения: иногда я ездил в Саларьево — это тоже возле Мкада, но на юго-западе, а Путилково — на северо-западе. От меня до Саларьева 31 км, но на такси я добирался туда за 35 минут: сразу выезжал на Мкад, а не ехал по пробкам через Путилковское шоссе. Поездка от дома до конечной точки стоила 700—800 ₽.

Сейчас меня почти не касаются транспортные проблемы Путилкова. Я бываю в Москве три раза в неделю, но в часы пик езжу редко, поэтому в пробки не попадаю. Иногда сажусь на маршрутку — она останавливается прямо у моего дома и днем на нее нет очередей. В хорошую погоду гуляю до метро пешком — это занимает час с небольшим. А если нужно торопиться, беру такси. Вне часов пик поездка до метро стоит 300 ₽, и в машине нет пассажиров, кроме меня.

Если я еду в Москву после работы, в час пик, то сажусь на бесплатный корпоративный автобус возле «Гринвуда». Еду по пробкам, но хотя бы экономлю на проезде. В среднем на дорогу до метро и обратно у меня уходит около 2000 ₽ в месяц. Но если бы я ездил на работу как все, то тратил бы больше денег и уйму времени.

2000 ₽

я трачу в среднем каждый месяц на дорогу до метро и обратно

В Путилкове есть бюджетные супермаркеты: «Магниты», «Пятерочки» и «Билла». Плюс круглосуточный гипермаркет «Окей» — цены там часто ниже, чем везде. В каждом доме есть еще мелкие продуктовые магазинчики и хорошие лавки с мясом, рыбой и овощами.

Жаль только, что в деревне нет супермаркетов подороже вроде «Перекрестка» и «Азбуки вкуса»: мне кажется, выбор в них больше. Из относительно дорогих мест у нас только «Вкусвилл», мясной «Мираторг» и винный магазин «Ароматный мир».

Но я заказываю продукты онлайн и не страдаю от маленького выбора. В Путилково доставляют «Яндекс-лавка», «Самокат», «Азбука вкуса», «Метро», «Ашан», «Утконос» и другие магазины. Не проблема заказать и наборы для готовки вроде «Элементари».

Я раз в неделю пользуюсь «Окей-доставкой»: гипермаркет рядом, поэтому привозят день в день и бесплатно. А с ежедневными потребностями помогают «Яндекс-лавка» и «Самокат» — доставка оттуда тоже бесплатная. Так что проблем с закупкой продуктов у меня нет.

В Путилкове много пекарен, семейных кондитерских, пиццерий, небольших суши-баров, шаурменных, шашлычных и небольших пивных баров типа «разливайка». Мне нравится, что в пивных разрешают заказывать еду из соседних пиццерий, а в боулинг-клубе в «Вейпарке» можно съесть пиццу даже ночью.

Для любителей фастфуда в деревне два КФС и «Макдональдс». Я еще люблю кафе вьетнамской кухни Viet Duc в ТЦ «Вейпарк». Плюс в моем районе семь кальянных, в том числе сетевые вроде «Мяты Lounge». Цены там, как в Москве, но плохой выбор еды и напитков. Зато владельцы вкладывают душу в свои заведения, и там приятно посидеть за настолками или видеоиграми.

В общем, если просто хочется вкусно поесть и покурить кальян, то в деревне это реально. Но заведений, куда не стыдно сводить девушку на свидание, в Путилкове почти нет. Многие кафе работают навынос и на доставку, а внутри будет всего пара столиков. Из приличных мест я знаю только китайский ресторан «Гринвуд № 1» в бизнес-центре «Гринвуд». Там отличная кухня, но туда можно попасть только по предварительной брони. До пандемии я ходил туда разве что на комплексные обеды по 500 ₽.

Словом, чтобы сходить в дорогой ресторан или бар без брони, я еду в центр Москвы. Мне нравятся коктейльные и тематические музыкальные бары, а еще я бываю на квизах и стендап-выступлениях. В Путилкове ничего подобного просто нет.

Я регулярно заказываю еду из московских ресторанов. Пользуюсь «Деливери-клабом», «Яндекс-едой» и приложениями «Тануки» и «Якитории». Только «Панда-экспресс» раньше доставлял не по всему Путилкову: ко мне в офис еду привозили, а домой — нет. А недавно они вообще убрали деревню из зоны доставки. Невозможно заказать домой и макзавтрак: «Макдональдс» в Путилкове открывается в 10 утра, когда завтраки уже не готовят.

Доставка еды в Путилково стоит столько же, сколько и по Москве. Но из-за пробок везти могут долго, поэтому я заказываю вне часов пик. И выбор ресторанов меньше по сравнению с Москвой. Например, по фильтру «Здоровая еда» «Деливери-клаб» предлагает для Путилкова всего 7 ресторанов, а для Северного Тушина — 17.

Словом, в Путилково реально заказать еду, но в Москве выбор больше и не нужно ждать, когда схлынут пробки.

Одежда и обувь. В Путилкове всего два ТЦ — «Окей», где находится гипермаркет с таким же названием, и «Вейпарк». В первом кроме гипермаркета около 30 торговых точек. В основном это салоны сотовой связи и магазины всяких мелочей.

А «Вейпарк» вроде большой, но из магазинов известных сетей там только «Фамилия», Sela, «Том Фарр» и еще несколько. Сетевых спортмаркетов вроде «Декатлона» и «Спортмастера» тоже нет. И вообще, в «Вейпарке» все больше магазинов закрываются, и площади пустуют. Часто я не нахожу здесь то, что нужно, и езжу одеваться в «Мегу» в Химках или в «Калейдоскоп» в Тушине.

Другие товары. В моей деревне можно купить самые разные вещи: от сантехники до шоколадных подарков. Есть неплохой магазин настольных игр, несколько строительных, салоны «Теле-2», «МТС», «Билайна» и «Мегафона». Но нет, например, магазина бытовой техники и книжного. Даже круглосуточная аптека открылась недавно. Так что многое я заказываю через интернет.

В Путилкове много пунктов вывоза «Вайлдберриз» и «Озона». Доставка туда всегда была бесплатная. В других магазинах я обычно переплачивал 50—150 ₽, потому что деревня за Мкадом. Но недавно ситуация резко улучшилась. Например, магазин, где я покупаю линзы, раньше просил за доставку 149 ₽, а потом стал привозить бесплатно в пределах 5 км от Мкада. Еще я платил пару сотен за доставку товаров для животных, а сейчас не плачу. Та же история и с «М-видео», где я заказываю технику.

Но некоторые магазины вообще отказываются привозить к нам товары. Например, как-то я купил диван и тумбочки в «Много мебели» в Москве. А потом сказал, что их нужно привезти в Путилково, и мне вернули деньги. Но это скорее исключение. В остальном с доставкой товаров в Путилково проблем нет. И со временем все больше магазинов делают ее бесплатной.

Коммунальные услуги. Моя главная боль в Путилкове — водопроводная вода. Ее либо вообще нет, либо она оранжевого или коричневого цвета. Ни в одном из районов Москвы, где я жил, вода не была такой ужасной. А в Путилкове на нее жалуются все. Я часто откладываю душ на другой день, а воду для питья долго покупал в бутылках: таскал домой баклажки по 5 и по 9 л и тратил 800—900 ₽ в месяц. В итоге разорился на фильтр за 6490 ₽, и только так смог пить воду из крана.

6490 ₽

я заплатил за фильтр для воды

Я живу в новом доме, но батареи здесь регулярно текут. За пять лет я дважды их менял, плюс меня несколько раз затапливали. А в прошлом году батарея испортилась в нежилой квартире, и сотрудники управляющей компании не смогли туда попасть. Отопление перекрыли по всему стояку на целый месяц. Оказалось, застройщик установил в доме самые дешевые батареи, и они не служат больше пяти лет. Но это уже проблема жилого комплекса, а не Путилкова.

Работой управляющей компании я тоже недоволен. Там постоянно жалуются на большое количество работы и часто теряют заявления. Например, я не хотел платить за отопление, когда из-за соседей перекрыли стояк. Но плату так и не пересчитали.

В последний раз сослались на пандемию коронавируса, хотя не понимаю, как она помешала сделать перерасчет. Но это тоже проблема одной компании, а не всего Путилкова. По рассказам друзей, в других ЖК ситуация лучше.

Из других услуг кроме коммунальных я пользуюсь только клинингом, химчисткой и хожу в парикмахерскую. Я плачу за уборку квартиры 1780 ₽ — столько же отдавал и в Москве. Только вот клинеры не всегда ко мне выезжают — видимо, слишком далеко. Уборка часто отменяется в последний момент, потому что клинер не нашелся. Но в качестве извинений мне всегда присылают скидки, например 300 ₽ на следующую уборку.

В Путилкове хорошая химчистка с адекватными ценами: за костюм я отдаю 1300 ₽. Но напрягает, что нельзя расплатиться картой — только наличными. Каждый раз приходится снимать их в банкомате — это неудобно.

Цены и качество в парикмахерской меня тоже устраивают. Я хожу в обычную, около дома, к знакомому мастеру. Отдаю за стрижку 600 ₽. Но знаю, что есть парикмахерские и дешевле, и дороже. Например, стрижка в барбершопе обходится в 1200 ₽.

Словом, в плане услуг в Путилкове все неплохо. Только проблему с водой пришлось решать самому. А плохая управляющая компания может попасться и в Москве, и в Подмосковье, так что не считаю это недостатком деревни.

В Путилкове нет катков, экстремальных развлечений и секций по редким видам спорта, например по фехтованию. В остальном деревня не уступает спальным районам Москвы.

Развлечения. Я часто хожу играть в бильярд, боулинг и посещаю кинотеатр в ТЦ «Вейпарк». Мне нравится, что цены там ниже московских. Например, дорожка для боулинга стоит 420—1290 ₽ в час, а в ТЦ «Калейдоскоп» на «Сходненской» — 510—1440 ₽. Хотя оба клуба относятся к одной сети «Космик». Билеты в кино тоже на 80—120 ₽ дешевле, чем в кинотеатрах той же сети в Москве. И приятно, что фильмы в программе те же, а людей мало. Иногда я вообще сижу в зале один.

Со спортом в Путилкове тоже нет проблем. Вот я занимаюсь в боксерском клубе «Реванш» за 4000 ₽ в месяц, а мои знакомые хвалят фитнес-залы. Говорят, там очень адекватные цены: годовой абонемент в бюджетный клуб «Папа Смит» стоит 12 000 ₽. А в элитный «Юна Аква⁠-⁠лайф» с бассейном — 19 000 ₽.

4000 ₽

я плачу за занятия в боксерском клубе в месяц

Из дорогих спортивных развлечений у нас есть еще горнолыжный склон и аэротруба. Это такая кабина с сильным потоком воздуха — он поднимает того, кто внутри. А для тех, кто не хочет тратиться на спорт, во дворах Путилкова есть футбольные коробки, тренажеры и турники. Но я ими не пользуюсь — ограничиваюсь своим боксерским клубом и много гуляю.

Места для прогулок. В деревне есть где пройтись перед сном или побегать утром. Возле хрущевок зеленые дворики, а вокруг новостроек — дорожки для пробежек. Есть и небольшая прогулочная зона с детскими площадками, лавочками, шезлонгами и выходом к роднику. Я часто здесь бываю.

В Путилкове нет только больших парков — это минус. Чтобы побыть в тишине и вдали от дорог, я хожу в московские. От моего дома полчаса пешком до Митинского лесопарка или Братцево — там находится усадьба начала 19 века. А из другой части Путилкова 5 минут до долины реки Сходни — это природный массив площадью 278 га. Там здорово гулять и жарить шашлыки, любоваться рекой Сходней и лугом.

Я не страдаю от недостатка развлечений в Путилкове. Экстрим и редкие виды спорта мне не нужны, а до парков и в Москве часто нужно идти. Так что в этом плане моя деревня не хуже столицы.

Я много гуляю и убедился, что в Путилкове комфортно ходить пешком. Даже зимой улицы хорошо и быстро чистят от снега. Я не люблю только тротуары вдоль Путилковского шоссе. Их хотят привести в порядок уже много лет, но взялись только осенью 2020 года.

В остальном здесь, как и везде, бывают ямы на дорогах и мусор. Иногда я жалуюсь на это на подмосковном сайте «Добродел». Как-то заявил о мусоре на одной из улиц. Через несколько дней его убрали, а мне прислали подробный фотоотчет. Но эта история с мусором скорее исключение, и в целом в деревне убирают хорошо.

В Путилкове много неухоженных участков, но и их постепенно улучшают. В начале 2020 года я писал на «Добродел» насчет неудобного спуска: я ходил через него на работу и просил сделать там лестницу. И в ноябре ее действительно сделали. Теперь мой путь быстрее и комфортнее. В общем, если следить за тем, что вокруг, и постоянно сообщать о недостатках, Путилково постепенно станет похоже на Москву.

В целом мне нравится Путилково. Здесь много супермаркетов, есть где перекусить, дешевый кинотеатр и нормальные условия для спорта. Жизнь здесь тише и размереннее, чем в Москве. А главный плюс для меня — экономия на жилье. Особенно если учесть, что в столице я жил в старых домах, а здесь поселился в новом.

Но многие мои соседи ненавидят Путилково. Один товарищ грустит без ночной жизни и клубов. А остальные жалуются на ужасную транспортную доступность и пробки. Достойной работы здесь тоже мало — большинство ищут ее в Москве. Мне повезло: у меня хорошая работа рядом с домом, а в Москву я выезжаю днем и не стою в пробках. Но понимаю тех, кто мечтает переехать.

В Путилкове я чувствую себя оторванным от Москвы. Встреча с родными или друзьями становится целым путешествием, которое не всегда хочется совершать. И ездить ко мне в гости тоже хотят не все. Таких проблем не было, даже когда я жил в Тушине. Хотя между ним и Путилковым только Мкад.

Возможно, беда Путилкова в том, что это деревня, пусть и с новостройками. С годами она меняется в лучшую сторону: вместо старых маршруток появляются новые, поговаривают о строительстве транспортных развязок и даже ветки легкого метро. Но неизвестно, когда это будет. Может быть, в более старых районах за Мкадом все гораздо лучше.

В любом случае тем, кто выбирает жилье, я советую смотреть не только на стоимость квартир в Подмосковье. Да, здесь оно дешевле, чем в Москве, но у области много других минусов. Дорога до метро бывает мучительной, и поездки на работу могут стать кошмаром. В красивые парки и большие торговые центры тоже нужно ехать или далеко идти. Приличных ресторанов мало или нет вообще. А за доставку иногда приходится переплачивать.

Так что экономия на жилье не всегда стоит таких жертв.