Придется ли при продаже апартаментов заплатить НДФЛ 15%?

Физлицо продает апартаменты, которые во владении менее 5 лет. Это физлицо никогда не регистрировалось как ИП, апартамент в предпринимательской деятельности не использовался.

Налог нужно заплатить со всей суммы продажи или из нее можно вычесть сумму покупки? Например, купили за 5 млн, продали за 6 млн. НДФЛ нужно платить с 1 млн или с 6 млн? В интернете можно найти противоположные ответы на этот вопрос. Кроме НДФЛ никакого другого налога платить не нужно?

Физлицо имеет годовой доход более 5 млн, в какой-то момент работодатель начинает отчислять с его з/п 15% вместо 13% НДФЛ. При продаже апартамента до наступления момента получения суммарного дохода 5 млн налог с продажи нужно заплатить в размере 13% или 15%? Например, апартамент планируется продать в начале года, на этот момент суммарный доход физлица составит менее 5 млн.