Стоимость услуг нотариусов привяжут к прожиточному минимуму в регионах

Предполагается, что услуги нотариусов станут доступнее.

С 1 октября 2023 года плата за нотариальные услуги будет состоять из федерального и регионального тарифов. Региональный тариф заменит плату за услуги правового и технического характера и будет зависеть от прожиточного минимума.

Есть процедуры, когда по закону нотариус обязателен. В сфере недвижимости это, например:

• купля-продажа доли в жилье;
• оформление договора ипотеки долей недвижимости;
• заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением.

А есть действия, для которых нотариус по закону не нужен, но люди все равно могут к нему обратиться.

Так, любую сделку с недвижимостью можно провести через нотариуса: это более безопасно и удобно, потому что нотариус проверит соответствие документов закону и сам отправит их в Росреестр, не надо ходить в МФЦ.

Плата за услуги нотариуса сейчас состоит из двух частей.

Пошлина. Ее размер зависит от того, обязателен ли нотариус по закону.

Если закон обязывает идти к нотариусу, он возьмет госпошлину, размер которой прописан в налоговом кодексе.

Например, госпошлина за удостоверение купли-продажи доли квартиры — 0,5% суммы договора, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.

А если нотариальная форма не обязательна, нотариусы берут плату по ставкам, которые прописаны в основах законодательства о нотариате. Корректное название такой платы — нотариальный тариф.

• Например, если один совершеннолетний человек дарит другому квартиру, к нотариусу можно не идти. Но они могут все же удостоверить сделку. В этом случае нотариальный тариф будет зависеть от суммы сделки. В договорах дарения обычно берут кадастровую стоимость объекта. Если она меньше 10 млн рублей, нотариальный тариф — 3000 ₽ + 0,2% от суммы сделки.

Плата за услуги правового и технического характера. Это правовой анализ документов, составление проектов договоров, заявлений, доверенностей и других бумаг.

Законодательством размер этой платы не регулируется, но Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает ее предельные размеры для каждого субъекта страны. Цены можно посмотреть на сайте нотариальной палаты.

Вот примеры итоговых расчетов.

• Владелец доли в квартире продает ее за 1 500 000 ₽. Удостоверение такой сделки у нотариуса обязательно. Госпошлина — 7500 ₽ (1 500 000 × 0,5%). Услуги правового и технического характера для такой сделки, например, в Бурятии обойдутся максимум в 11 197 ₽, а в Тамбовской области — 8132 ₽.
• Бабушка дарит внуку квартиру кадастровой стоимостью 3 530 000 ₽. Это можно сделать без нотариуса. Но если захочется удостоверить сделку, то нотариальная пошлина — 10 060 ₽ (3000 ₽ + 0,2% от суммы сделки). Цена услуг правового и технического характера в Бурятии — 20 528 ₽, а в Тамбовской области — 14 908 ₽.

С 1 октября 2023 года нотариусы будут брать плату по единому нотариальному тарифу. А этот тариф будет включать федеральный и региональный компоненты.

Федеральный — это пошлина из налогового кодекса или нотариальная пошлина, прописанная в основах законодательства о нотариате. То есть в этой части поменяется только терминология, а суммы останутся прежними.

Региональный — это замена платы за услуги правового и технического характера. Рассчитывать этот компонент будут для каждого субъекта РФ в отдельности по экономически обоснованной формуле. Разрабатывать формулу и ежегодно делать расчеты будет Федеральная нотариальная палата. Утвердит формулу Минюст.

Один из ключевых показателей для расчета региональной части тарифа — прожиточный минимум на душу населения в субъекте РФ. По задумке законодателей, именно региональный тариф должен сделать нотариальные услуги более доступными для людей.

По мнению Федеральной нотариальной палаты, новая тарифная система поможет сохранить принцип самофинансирования частных нотариусов. Сейчас они не получают бюджетных денег, каждый нотариус платит за содержание конторы, выплачивает зарплату помощникам, ежегодно страхует профессиональную ответственность и перечисляет взносы в нотариальную палату.