Т—Ж
Написать
Что делать?
397

Одобрит ли опека обмен детской доли?

4

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Сергей

Страница автора

Есть однокомнатная квартира в Москве: 1/2 доли принадлежит ребенку, 1/2 — родителю. Хотим сделать обмен в тех же долях на другую квартиру в Москве, в другом районе, но уже двухкомнатную, больше площадью. Сделку оформлять договором мены (без денег).

Подскажите, могут ли быть ограничения в этой сделке со стороны органов опеки на долю ребенка. Если да, то какие?



Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
семьяправо
  • ТатьянаЯ сейчас со всем уважением: зачем теорезировать? Позвоните в опеку. Там тоже очень разные люди сидят и их решения редко прям объективны1
  • ЕкатеринаПо договору мены (если вопрос в самом формате договора) у опеки обычно нет вопросов. Мы именно через него и меняли доли в одной квартире на другую. Только налоговая приравнивает договор мены к договору купли-продажи, с соответствующими налоговыми платежами, имейте в виду1
  • СергейЕкатерина, это в случае разницы кадастровой стоимости. И в случае владения меньше 5 лет. Правильно я понимаю?0
  • ЕкатеринаСергей, в договоре мены прописывают кадастровую стоимость. Если владение менее 5 лет (или 3 лет в случае, если жилье единственное), то с кадастровой стоимости однокомнатной квартиры насчитают налог 13%. И с ребёнка, и со взрослого - в равных, в вашем случае, долях. Мне так на каждого ребёнка налоговая выкатила требование. Я подавала на имущественный вычет при покупке на детей, чтобы не платить с их долей налог. Припомнят они потом мне это, конечно. Ну и все операции с долями через нотариуса.0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество
Полина Колосова
Полина Колосова
Как именно цифровой платежный код сможет развить конкуренцию и снизить издержки предпринимателей?
Ветром голову надуло
Ветром голову надуло
Психолог объясняет: что делать, если вас тормозит внутренний критик-перфекционист
Татьяна Можейко
Татьяна Можейко
Мой рецепт: жареные бэби-осьминоги на гриле
Антон Александров
Антон Александров
Вопрос инвестору: как правильно участвовать в обратном выкупе акций?
Ольга
Ольга
Как мы с дочкой забрали с улицы кошку Госпожу и кота Беляшика
Оксана Сутулая
Оксана Сутулая
Как научиться копить деньги?
Популярное за неделю