Как рассчитать сумму выплаты бывшей жене за ипотечную квартиру при разводе?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Егор Сухов

В 2007 году взял ипотеку на покупку дома и земли, оплатив первоночальный взнос и производил выплаты самостоятельно. В 2010 году женился и продолжал платить до закрытия ипотеки, которую погасил в 2019 году. В данный момент мы в разводе и я подал документы о лишении ее регистрации, как бывшего собственника. Вопрос! Как узнать, какую сумму я должен буду выплатить супруге за период брака, если на просьбу дать выписку по ипотечным платежам, мне в СБЕРЕ ответили. "Они отсутствуют. Срок хранения этих данных истек и составляет 5 лет". Все платежи платил самостоятельно со своего счета, у нее дохода не было, как и работы. И теперь невозможно определить, какие средства личные и какие совместные были потрачены, кроме первого взноса, который отражен в договоре продажи.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Егор Сухов

Boris KölnЗаголовок некорректный: у вас проблема не "какая доля жены", а "как найти старые платежи". 1. Так у вас есть приложение к кредитному договору с графиком платежей, где указаны все платежи. Если гасили досрочно, банк присылал новый график. 2. Обычно все ежемесячные платежи одинаковые. Просто умножьте это значение на количество месяцев в браке P.S. У меня в Т-Банке доступны все мои платежи с момента открытия счета в 2008 году1
Егор СуховBoris, Спасибо за ответ. 1.Договор с банком не сохранился. Посчитал его больше не нужным.Сохранился договор о покупке с собственником. Когда гасился платеж досрочно,с переплатой, банк предлагал в следущую оплату только гасить проценты. 2.Платежи были диффиринцированные. 3. В Сбербанке пять лет. Вопрос. Если жена подает на раздел и имеет желание получить долю с платежей по ипотеке, кто должен обоснововать сумму? У меня не получилось.0
Болдырева ЮлияИгорь, Вы будете обязаны возвратить жене 50% от суммы, которую Вы заплатили когда совместно проживали с супругой, т.е. с 2010г. по 2019г. Если Ваша бывшая супруга претендует на эти денежные средства, то она должна обратиться в суд с иском, и, тогда, по запросу суда будут предоставлены все платежные документы. Но здесь опять-же Вам придется платить госпошлину, поэтому рекомендую Вам договориться с супругой в досудебном порядке. Приблизительно сумму можно рассчитать и так, исходя из суммы кредита и процентной ставки.0
Егор СуховБолдырева, Спасибо за совет. Что платить 50% я понимаю. Я не понимаю, как может в моем случае сумма подтверждена? Банк официально мне ответил, что срок хранения подобных документов у них истек. Их нет в природе! Госпошлину платит разве не тот, кто иск подает? Я запрашивал, чтоб передать бывшей супруге для подсчета. Мне то делить нет надобности.Дом купленый до брака в ипотеку и так мой!0
Егор СуховБолдырева, Если знаете прошу ответить! Как поступает судья в случае невозможности установить суммы произведенных ранее выплат? Считает их примерно?0
Егор СуховБолдырева,С Сайта ДОМКЛИНК:По общему правилу в суд нужно предоставить доказательства, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества или за счет второго супруга (не собственника квартиры) Вот я и хорчу понять , какие это докозательства?0
Болдырева ЮлияИгорь, я думаю если суд запросит документы у банка, то они их все равно найдут. Такого быть не может, чтобы все безвозвратно аннулировалось. Да, госпошлину в суд платит лицо, которое обращается с иском, но впоследствии, так как иск будет в любом случае удовлетворен, с Вас будут взысканы в пользу Вашей супруги расходы по оплате госпошлины. Если Вы состояли в браке и совместно проживали, то любое имущество, нажитое в браке, будет являться совместно нажитым, независимо от того, кто из супругов работал, а кто находился дома, к примеру ухаживал за детьми или занимался ведением хозяйства.0
Егор СуховБолдырева, Я платить не отказываюсь понимая условия! Именно поэтому и предпринимаю действия по поиску оплат. Ответ банка прилагаю. Думаю раз нет для меня, то и для суда не нейдется.Обозначенная мне другой стороной сумма неразумна. Дети проживать остались со мной. Поэтому и задаю вопрос. Как поступает судья в случае невозможности установить суммы произведенных ранее выплат?Вопрос платить или нет не стоит.0
Егор СуховБолдырева, Еще хочу проинформировать для более полного понимания ситуации. Когда родился первый ребенок и я женился , то ушел с работы и наша семья продолжила существовать на мой пассивный доход. Таким образом с первых дней рождения ребенка я стал домохозяином и до сих пор продолжаю им быть! Провожу время в окружении детей. Готовлю и занимаюсь с ними. Супруга категорически не готова была на работу выходить.0
Болдырева ЮлияИгорь, в любом случае, если бывшая супруга подаст иск в суд, то ее требования будут удовлетворены. Какими документами будет руководствоваться суд, сложно сказать, видимо теми, что будут представлены. Мне кажется что в Сбербанке все равно есть информация, запросят движение по Вашим счетам. Не сомневайтесь, что-то все равно найдут.0
Егор СуховБолдырева, Извините. Вам мой основной вопрос из первого поста понятен? Моих знаний в юриспруденции достаточно и самому понять,что платить придется . А ответы ,"..сложно сказать,мне кажется" , мне никак картину не прояснит . :( Удивительно. Из моих постов понятно, что я готов заплатить и без суда. Как понять сколько!? Зачем Вы мне отвечаете если понятия не имеете?0