«Ипотека на 50 лет меня не пугает»: как купить жилье за границей

В новом выпуске «Плана Б» разбираемся, как в 2024 году россиянам купить жилье за границей. Где дают лучшую ипотеку без гражданства? Сколько можно заработать на сдаче апартаментов в Таиланде? Правда ли, что в Дубае недвижимость покупать уже не очень выгодно?

Слушаем истории героев, которые нашли выгодную сделку в Нидерландах, купили квартиру в ОАЭ на этапе котлована, оформили шведскую ипотеку на 50 лет и обзавелись кучей европейской недвижимости при минимальной зарплате.

О чем мы говорили: тайм⁠-⁠код выпуска ⬇️

Обещанные ссылки: аудиовыпуск «Можно ли разбогатеть на недвижимости?», видеовыпуск «Снимать или покупать жилье?», аудиовыпуск «Сколько стоит жизнь в Испании?» с историей про квартиру в Валенсии.

Подписывайтесь на нас везде, чтобы не пропустить новые выпуски: на «Ютубе», в Apple Podcasts, Google Podcasts, Spotify, Castbox, Deezer, на «Яндекс Музыке» и в VK Music. А если хотите рассказать нам о своей эмиграции, пишите на podcast@tinkoffjournal.ru.

В этом выпуске

Мария Долгополова

мотивировала всех брать ипотеку

Страница автора

Илья Иноземцев

неожиданно впал в депрессию

Страница автора

Кристина Боржимская

купила квартиру в Дубае, ни разу там не побывав

Страница автора

Pippi Langstrump

не побоялась ипотеки на 50 лет

Страница автора

Kate Ivanova

довольна своей амстердамской квартирой

Страница автора

gina vinu

разработала уникальную тактику покупки бюджетного жилья

Страница автора

Михаил Буланов

посчитал доходность всех возможных вариантов

Алина Данилова

спродюсировала и отредактировала

Страница автора

Анна Болотова

шеф подкастов

Страница автора

Николай Эн

смонтировал

Страница автора

Никита Бородин

снова нарисовал обложку

Страница автора

Тема Бирюков

написал музыку

Страница автора

У «Плана Б» есть телеграм-канал. В нем ведущие Маша и Илья делятся анонсами новых выпусков, историями, не вошедшими в подкаст, бэкстейджами и кружочками о жизни. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_plan_b

ипотека бюджет недвижимость траты подкасты эмиграция планб_4

РедакцияВ какой стране вы бы хотели купить жилье и почему? Расскажите в комментариях:

Татьяна КирюхинаВконтакте этот выпуск выразительно молчит 🥲😳. Хорошо, что есть тж и я догадалась прийти по результатам поиска сюда. Не знаю из-за чего0
Luna MoonlightПро Нидерланды звучит как будто walk in a park квартиру в Амстердаме купить. Забыли рассказать про закрытые аукционы на покупку, когда к указанной стоимости люди добавляют по 100k из своего кармана, которые не покрываются ипотекой. Плюс еще надо заплатить 2% от стоимости покупки налога, всякие пошлины ипотечному советнику, нотариусу, риелтору. Так что надо все равно иметь достаточную сумму накопленную, чтобы позволить себе что-то купить.5
МияА можно текстом?25
Nadya.KhudyakovaКак же меня пугает ипотека...3
Татьяна КирюхинаNadya.Khudyakova, тоже пугает несмотря на то что у на всего 30, а не 50 лет. Надеемся выплатить быстрее0
Pippi LångstrumpТатьяна, в Швеции снимать однокомнатную квартиру в центре города может стоить 6000 крон. Та же квартира в ипотеку стоит 7000 крон владельцу вместе со всеми платежами. После 10 лет проживания в ней у владельца будет 500000 крон после продажи квартиры, а у того кто снимал не будет ничего после переезда куда-либо. На случай непредвиденных ситуаций есть страховки. Совсем не обязательно жить в одной и той же квартире 50 лет.6
gina vinuИнтересный выпуск . НО! Он ярко показывает насколько принятые решения основываться на менталитете, который не всегда рационален. Поэтому позволю себе сделать некоторые дополнения : 1) ПМЖ в Испании обязывает вас отсутствовать не более 2 лет ОДНОРАЗОВО. Т.е ,вы должны вернуться в Испанию ,как максимум ,через 730 дней после выезда и пробыть несколько дней ,а потом можете уехать на 730 дней снова... . Ну неужели, такое " препятствие" может быть причиной не покупать жилье в Испании?... Что за " наказание" - приезжать в Испанию время от времени?. . 2) чтобы не мучаться над принятием решения и невозможности ответить на вопрос - " где, же, всё-таки, я хочу жить?"... нужно не выбирать жилье на большие суммы!. Тогда вы быстро выберете то, что вам по душе. 3) из предыдущего пункта вытекает следующий - высокопарные разговоры о ликвидности через несколько лет.. ... Если вы купили несчастную студию за 60000 -100000 с видом на " оранжевые плитки", то тогда да, это огромная проблема !. ... Я бы не потратила бы ни 15000 за счастье видеть перед окном " оранжевые плитки", потому ,что ЖИЗНЬ ОДНА ,чтобы так выбрасывать ее время!. 4) чтобы подобных бед не случилось , купите то , что стоит дёшево и нуждается в некоторых улучшения , но находиться в красивом и ВДОХНОВЛЯЮЩЕМ месте!. А тем более, если речь идёт о жилье не основном ( как Юго- Восточная Азия, напрмер). 5) учитывайте менталитет потенциальных покупателей ,если решите продать в будущем . Вовсе не все они россияне или люди из постсоветских стран. Это значит, что например, норвежец оценит красоту жилища и местности и.... УДАЛЕННОСТЬ жилища от других и от " супермаркетов" т прочей дребедени, до которых ,все равно, он доедет за полчаса максимум на машине ,но которые уничтожат " сказку" близостью к его жилищу .. .. 6) шаговая близость к некой " инфраструктуре" являеться всеобъемлющей ценностью ,в основном ,для жителей постсоветских стран!.. Видимо ,это происходит по инерции, со времён, когда советское люди не водили машины и даже сегодня, женщины ,старше 45 лет ,часто не имеют водительского удостоверения. 7) ОБЩАЙТЕСЬ с представителями ЛЮБЫХ других стран и культур как можно больше . Таким образом , вы не будете так привязаны к постсоветским " аксиомам" - надо жить только в центре столицы, самое драгоценное в покупке- это близость к автобусу ,супермаркету и т.п Эти " аксиомы" продолжают действовать по инерции ,вероятно, как от отсутствия водительских удостоверений у старшего поколения так и от того, что в СССР жизнь за пределами центров больших и важных городов , иногда, была некрасива и тяжела!. Я из центра Донецка .. И помню, как отъехав в какой-нибудь,окраинный район ....я встречала другой мир !..... Мир с побитым асфальтом, без цветочков и ровно подстриженных газонов, на улице могли встретиться пьяницы и тп.... Видимо ,по инерции ,постсоветские люди продолжают мыслить в таком же духе. 8) именно потому, вы не можете определиться - где вы хоти е жить " постоянно" ( что в принципе невозможно предугадать) . Вам будет легче сделать выбор между 2- мя недорогими жилищами вместо одного !. В итоге, мое скромное, ни на что не претендующее мнение - купите хибару , но в том месте с которым вы эмоционально связаны и сделайте из нее конфетку!. .... Потом докупите ещё где-то .Как инвестицию или ,чтобы было " теплее", или наоборот, чтобы было холоднее ,но в стране с бОльшими доходами. Кстати, не такой уж " мини" мой норвежский домик , если женщина в Швеции решила выложить 100000 за 32 КВ метра да ,ещё и живя с сыном!!!!. Как они там помещаются?... Мне непонятно, но если они счастливы то ,ради бога.1
gina vinuХочу сказать про ценность близости к центру и " инфраструктуре"- иногда эта " аксиома" приобретает, по-настоящему,гротескные формы .. .. Моя соученица по университету прожила в Москве 20 лет и очень сильно этим заразилась. ... Переехав в Валенсию в 2013 г она настолько была убеждена, что вне " центра" жизнь совсем не та, что арендовала квартиру в ..цыганском районе ,который, действительно, близок к центру!. На недоуменные вопросы ,она ответила - ' да, цыганский район, но это же ЦЕНТР"!.... А значит, это лучше ,чем " не центр" ,а уж тем более " деревня" ( городок рядом с Валенсией).. Далее, ее аргументом были ....пробки в Москве, длинные переезды в метро, если живёшь не в центре и то, что ,якобы, чем " центре", тем инотелектуальнеее публика.... Смешно было слушать!.... Речь о ДРУГОЙ стране с кучей подъездных дорог, без всяких пробок и о другой культуре ,где интеллектуалы ,вовсе ,не привязаны к центру, ни к жизни " в городе" . . Хотя, конечно, в центре есть очень элитные районы по заоблачным ценам, но есть и цыганские. Интересно, что после нескольких лет жизни ,она это поняла . Но цены на аренду стали неподьемными ... Поэтому она молит судьбу, чтобы хозяин квартиры в цыганском районе не передумал ее сдавать !..1
Pippi Långstrumpgina, "женщина" сама в этой квартире не проживает, а живёт вместе с мужем а деревне.1
gina vinuPippi, извините. Я ,видимо ,прослушала, что квартира в Швеции - это скорее инвестиция. Ну ладно, 100000 в пределах разумного для квартирки в Швеции.1
gina vinuПо мнению журнала Forbes Валенсия была признана лучшим городом для жизни. . Хотя, понятно, что истины в таких вопросах нет и у многих будет другое мнение. . ..... Как ни странно, вторым и третьим после Валенсии ,по мнению журнала Forbes, оказались Дубай и Майами .. Про Майами ничего не могу сказать не была .... А вот Дубай ....хммм....как можно было отнести к лучшим городам для жизни?. ... Что ещё раз доказывает, что истины в этом вопросе быть не может. Но про Валенсию согласна. Это осень радостное, комфортное, красивое и теплое место0
Илья ИноземцевLuna, мне кажется, это применимо вообще более-менее везде!0
Илья ИноземцевТатьяна, ого, посмотрим, чего так1
АнастасияИнтересно узнать при каких условиях можно взять ипотеку на недвижимость в Европе и потом сдавать жилье? Это вообще реально? Имею ввиду такие страны как Франция, Италия, Кипр , Португалия , Греция.0
АнастасияХотелось бы узнать, можно ли взять ипотеку в Европе и потом сдавать в аренду жилье, с аренды выплачивать ипотеку? И что с этого будет? Речь идет о странах такие как Греция, Кипр, Франция, Италия , Португалия и тд0
Pippi LångstrumpАнастасия, в Швеции это невозможно0