Иметь две или три квартиры (лучше десять!), чтобы сдавать их и быть обеспеченным пассивным доходом до конца жизни, — мало кто не задумывался о такой сладкой возможности. Только представьте: бросаешь работу, уезжаешь в кругосветное путешествие, а арендаторы пересылают деньги на карточку каждый месяц.

Для этого выпуска мы поговорили с тремя героями, которые сделали ставку на недвижимость и качают деньги из бетона — кто-то меньше, кто-то больше. Если вы когда-то задавались вопросом, а что будет, если окружить себя квартирами, чтобы их сдавать менее удачливым горожанам, или подумывали начать покупать недвижимость на этапе котлована — этот выпуск для вас. Бонусная история: Антон Крутов рассказывает, как начал зарабатывать, имея в распоряжении всего один объект недвижимости.


О чем мы говорили: тайм-код выпуска ⬇️

Ставьте оценки, комментируйте и подписывайтесь на нас на всех подкаст-платформах, чтобы не пропустить новые выпуски: в Apple Podcasts, Google Podcasts, Spotify, Castbox, SoundСloud и на «Яндекс-музыке». Список всех эпизодов и календарь выпуска можно посмотреть на странице подкаста.

В этом выпуске

Аватар автора

Мария Долгополова

транслировала брезгливость

Аватар автора

Илья Иноземцев

сокрушался

Аватар автора

Юлия Рудницкая

все смонтировала

Аватар автора

Антон Крутов

поделился схемами

Аватар автора

Юрий

считал свои квартиры

Аватар автора

Денис Иваненко

рассказал о перекладывании денег из котлована в котлован

Аватар автора

Никита Бородин

снова нарисовал обложку

Аватар автора

Тема Бирюков

все еще написал музыку

Редакция
Редакция
А у вас был опыт инвестирования в недвижимость? Рассказывайте о своих успехах или неудачах:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Денис Иваненко
Герой статьи
26.02.21, 10:21
Отредактировано

Понравилось про "загадку дыры". Хорошее название для какого-нибудь форума или телеграмм канала об инвестициях на уровне котлована))

По поводу ликвидности не совсем соглашусь с Ильей, при необходимости недвига довольно быстро переводится в живые деньги. Главное понять, куда вкладывать эти живые деньги после продажи.

По поводу 18 млн в инвестициях в недвижимости - это плавающая цифра, она завтра у меня может 10 млн, через три месяца 5 млн, через год 25. Я не всегда всё вкладываю в недвижимость, только когда попадается хороший вариант. Если ничего нет - лучше оставлю на накопительных счетах, в валюте, в облигациях и акциях.

В целом спасибо! Интересно было пообщаться с Ильей и Марией, ну и послушать себя со стороны - не часто такая возможность предоставляется)

8
Likot

Денис, здравствуйте! Прочитала все ваши статьи и прослушала подкаст. Можно ли с вами связаться, задать несколько вопросов в рамках "новичок"-"эксперту"?

0
Анна Докучаева

Сергей, о нет только не это

7
0
Антон Крутов

Редакция вырезала забавный факт, какая потеря. Почему у меня такой заигрывающий голос, мне никто об этом не говорил, если бы я знал, что так звучу я бы сжигал каждую свою запись

6
Wegeograph

Антон, да все норм с голосом

4
0
Wegeograph

Можно чуть чуть переводить в текст

2
Катя Прокудина

Сергей, героев не из Москвы вроде было немало — и в прошлых выпусках, и в этом далеко не все начинали в Москве. Но все в итоге переехали в Москву, потому что это еще одна ЗАГАДКА ДЫРЫ

2
Антон Крутов

Сергей, после такой фразы обычно следуют контрпримеры и опора на статистику, например Росстата или другой организации

2
Антон Крутов

Сергей, если быть точнее, то

С айтишниками
Москва и Питер 35
Регионы 6

Без айтишников, которые являются привилигированным меньшинством, уже крайне всем надоевшим, по поводу своей возможности работать удаленно

Москва и Питер 25
Регионы 4, причем 2-ое из этих 4-ых это предприниматели

2
0
Антон Крутов

P.S. у меня 2 апарта сейчас и кажется 3-ий на подходе

1
Jeanmishel

Антон, для аренды брали?

0
Антон Крутов

Jeanmishel001, да, хотя в 15 метровый скорее всего перееду через месяц

0
Антон Крутов

Сергей, это факт объективной реальности, чтобы более-менее прилично зарабатывать наёмным трудом (хотя бы пару сотен), надо либо мигрировать, либо жить в Москве, либо на неё удаленно работать, даже вахты на крайний север уже давно не золотое дно. Предпринимателей в ТЖ достаточно мало, тут в основном наёмные работники.

1
0
Пупсик

Нет и не будет. Это хлопотно очень всё. Чистая прибыль очень небольшая. Процента 2-3. И отнюдь не пассивеая, крутиться надо при сдаче в аренду/наем.
А покупать-продавать только с горизонтом в пять лет (налоги), и надо поймать рост

0
0
Sasha
27.12.21, 20:16
Отредактировано

Если смотреть долгосрочно (а именно так должен смотреть инвестор), акции растут вслед за ростом бизнеса компании.

А почему растет недвижимость в Москвсковском регионе? сколько это продлится?
У тех, кто вложился в Московскую недвижимость в 2006-2008 гг, до сих пор отрицательная доходность в валюте.

Если и сравнивать недвижимость с акциями, то только с мемными)

0
0
Galina Sergeevna

Антон Крутов сам себе противоречит!))))))) С начала он говорит, что при выборе квартиры в Москве он рассматривает только моску и в жизнь за Мкадье не верит, и тут же пишит что доход 45К от сдачи квартиры, ему хватило ы для жизни в каком нибудь провинциальном городке. Что получается?! Жизнь всё таки есть, и её москвичи мониторят, и лукавят говоря что незнают о жизни выне Москвы.

0
0
Galina Sergeevna

Вот у Москвичей проблемы, носятся со своей недвигой)))))))

0

Сообщество