Я хочу сделать ремонт в убитой трешке за 2 млн ₽ и 5,5 месяцев

Мне 27 лет, я родилась и живу в Москве. У меня есть дочь, которой сейчас 3 года. Так сложилось, что пока мы живем в съемной однокомнатной квартире.

От мамы мне досталась трехкомнатная квартира на востоке Москвы. От моей съемной квартиры она находится буквально в 200 метрах.

Это небольшая квартира в доме 1969 года постройки площадью 59 кв м, с кухней в 6 кв м с газовой плитой, раздельным санузлом и застекленной лоджией 2,9 кв м. Среди комнат две смежных — спальня и гостиная, и маленькая, отдельно стоящая.

Квартира не совсем в плачевном, но далеко не в лучшем состоянии. Большая часть мебели уже сгнила, обои отклеиваются от стен, ламинат идет волнами и местами отходит от пола. Коммуникации старые, проводка алюминиевая, не выдерживающая нагрузки, розетки местами торчат из стены, трубы в санузле подтекают. Окна деревянные, от чего в квартире круглогодичный жуткий холод, нет счетчиков на воду. Кухонный гарнитур также развалился, местами был закреплен на скотч.

И я решила — ремонту быть. Для себя я наметила срок 5-6 месяцев и 2 млн расходов. На момент начала ремонта дворе были первые числа апреля, и к середине сентября я должна въехать в уже отремонтированное жилье. Я понимаю, что уложиться в предполагаемую сумму вряд ли получится, но немного выйти за пределы трат, учитывая объем работ, для меня не страшно.

У меня практически нет времени делать ремонт самой. Я работаю 5/2 в офисе, а между работой я с ребенком почти все время. Да и мое понимание нюансов ремонта было весьма условно. Еще все усложнялась тем, что одна комната в квартире сдавалась в аренду — в ней живет мужчина. Арендный договор до июня, я решила не прекращать его раньше, но затем не продлять. Поэтому ремонт в этой комнате и в местах общего пользования предполагается позже, что немного сбивает планы.

Однако и без положительных моментов не обошлось. У меня был проживания в этой квартире, поэтому я знала ее сильные и слабые стороны, понимала, что я хочу и не хочу в ремонте, что будет мне удобно, а что- усложнит жизнь. Также у меня был опыт косметического ремонта в целом. Поэтому базовые представления о будущем ремонте у меня все-таки были.

Девиз моего ремонта: «просто, бюджетно, со вкусом». Здесь не будет сложных решений, специфических работ и мебели на заказ. Моя цель — красивая комфортная для проживания квартира без лишних трат.

Кратко о ремонте: во всех комнатах, кухне и коридоре будет светлый ламинат, белые обои (в двух комнатах планируются акцентные стены), натяжной потолок. Балкон также с ламинатом на полу, частично окрашенными и дизайнерской стеной, светлым окрашенным потолком. Санузел со светлой плиткой. Да, тот самый скучный сканди, но для меня это не зов моды, а возможность на чистом фоне экспериментировать с мебелью, светом и декором, а также в случае чего возможность легко и быстро переделать надоевший ремонт.

Ремонт будет делать примерно на 70% бригада, на 30% — мы своими силами. Помогает мне в этом мой молодой человек К. Дизайнера у нас нет — дизайн я придумала сама, о чем также со временем напишу.

На момент написания статьи ремонт уже частично начат, а конкретно:

• произведен частичный демонтаж, выброшена мебель
• заменены окна
• закуплена мебель на балкон
• начаты черновые работы бригадой

Как я сказала выше, условный лимит — 2 млн рублей. Фактически я уже составила две сметы — позитивную, согласно которой ремонт будет 2,3 млн, и более негативно-реалитичную с ремонтом в 3,7 млн. О том, как я составляла смету, расскажу в дальнейших статьях.

В смету вошло все: демонтаж, работа бригады, черновые, чистовые материалы, вывоз мусоры, в каждую зону квартиры мебель и свет, техника, декор, текстиль, посуда и пр.

Грубо говоря, в мое смете все — от Ротбанда и дверей до диффузора в санузел и корзины для хранения игрушек.

Для экономии я не планирию дорогих решений в ремонте. Например, я не собираюсь делать перепланировку. С одной стороны, это означает усложнить ремонт и по времени, и по силам, и по финансам, с другой — почти все стены в квартире несущие, к тому же газовое оборудование, что уже сильно сокращало возможности перепланировок. Да и я не вижу в ней смысла — считаю, что надо уметь подстраивать свои удобства под жилье и искать интересные решение, ведь потребности в течении жизни человека меняются, и каждый раз сносить стены и возводить новые просто невозможно.

Аналогично я стараюсь выбирать более бюджетные решение в каждой зоне квартиры — например, изначально я хотела весь балкон выложить искусственной плиткой под камень, но это оказалось очень дорого — поэтому решено сделать акцентную стену, а остальное — просто покрасить.

Каждый месяц 15 числа я отдаю оплату хозяйке съемной квартиры. Поэтому срок — до 15 сентября. Успею ли? Не знаю.