Жилье в Москве дорогое: средняя стоимость продажи двухкомнатной квартиры составляет 11,6 млн рублей. А что, если продать московскую двушку и уехать на эти деньги жить в теплую страну и ни в чем себе не отказывать?
Мы подсчитали, сколько лет сможет прожить семейная пара, если решится на такое. По условиям расчетов пара снимет хорошую квартиру в центре, будет тратить в полтора раза больше, чем среднестатистический житель города, и не будет работать. Для сравнения: такой трюк позволит беззаботно жить в Москве 5 лет и 3 месяца.
Знаем, как жить за границей бесплатно
Мы взяли стоимость аренды квартиры с одной спальней в центре города, сложили со среднестатистической стоимостью базовых товаров и услуг в городе для двоих человек за месяц, умножили на 1,5 (коэффициент шика), умножили на 12 (количество месяцев). Среднюю стоимость двухкомнатной квартиры в Москве разделили на полученную сумму и перевели в количество месяцев.
Данные о стоимости товаров, услуг и аренды взяли с сайта Numbeo, стоимость двухкомнатной квартиры в Москве — с сайта «Мир квартир». В расчетах использовали курсы валют на 24 июня 2020 года, не учитывали инфляцию и прочие экономические потрясения. Все данные в статье актуальны на момент публикации
Материалы для размышлений:
1. Где в России проще накопить на ипотеку.
2. В какую теплую страну вам пора переехать.
3. Сколько дней вы сможете прожить на свою зарплату в других странах.
У меня так двоюродный брат поступил. Только не уехал, а ушёл. Продал баушкину трешку на Фонтанке и отправился в пешее путешествие по планете. Ходит уже пятый год, шлёт, порой, фотокарточки. Пару лет назад, в пути к нему прибилась такая же бродячая японка, теперь вот вместе ходят.
JJ, занимательная история, а двоюродный брат не ведет случайно какой-нибудь блог или хотя бы инстаграм? Хотелось бы подписаться
Maria, плюсую. Тоже подписалась бы
Чтобы продать квартиру надо сначала купить квартиру. А у нас денег нет
Alexey, это я раньше почему такой злой был? Потому что у меня квартиры не было
Как видим, простирается квартира намного быстрее, чем зарабатывается.
Макс, буква Т, как я понимаю, лишняя? ))
12 млн руб. это, условно, 170 тысяч долларов. По условиям эксперимента в заголовке эти деньги, если я правильно понимаю, переводятся в местную валюту.
Смотрим на любимую Грузию. Доходность вклада в лари на 24 месяца - 9,8% годовых с ежемесячным начислением процентов. Это 2600 лари в месяц.
В сегодняшних реалиях в Батуми цена однушки в обычном новом доме, с относительно свежим ремонтом - 500 лари. Расходы на еду, минимальный набор одежды и повседневных вещей, свзяь и интернет - ещё порядка 1500 лари.
Получается, в текущих ценах - можно жить вечно 🥳
Олег, более того, в Грузии для налоговых резидентов нет налога на доходы за рубежом, насколько я слышал)
Так что можно не только на дайншифт уехать, но и налог на валютную переоценку "оптимизировать"
Олег, 500 лари? со свежим ремонтом? это в орби-коробках что ли? нормальные цены для круглогодичного проживания стартуют от 250 долларов, да и на остальные расходы немного лукавите, как мне кажется... даже условный лимон сейчас стоит 1 лари, цены только растут и чтобы уложиться в 1500 нужно ну ооочень себя ограничить
Maria, да, год назад так и было. Сейчас туристов нет и до следующего лета никто их уже не ждёт, поэтому цены заметно упали и на квартиры, и на многое другое.
1500 лари в месяц на одного человека - на жизнь более чем достаточно, если придерживаться некоторых ограничений и готовить себе самому. У меня на троих (я, жена и дочка) уходит на продукты порядка 1200 лари в месяц, и я не могу сказать, что мы экономим.
Олег, это что, правда, что хорошую квартиру в центре можно арендовать за 16 т.р. в месяц, как в статье написано?
ilya, привет, сто лет в обед ;)
Да, правда, и выбор достаточно большой.
не продам, соблазнитель
Деньги в облигации (для надежности) и в ГОА на всю жизнь, тогда уж.
тьфунатебя, инфляция и падение рубля всё съест
тьфунатебя, вот уж действительно. Под 9-10% годовых вполне безопасно пристроить можно. И в Москве пока живёшь снимать будешь лучшее жильё, чем сможешь купить,
и переехать если решишь можно практически не работать
А зачем продавать квартиру в Москве? Лучше сдавать. Это выше средней зарплаты в регионах.
Александр, Со сдачей в аренду тоже не всё гладко бывает. Хорошо если достойные арендаторы попадутся, которы если что и починить что-то смогут и хлопот доставать не будут. Даже если и так, но 12 млн под тот же депозит в банке под 5%, это уже 50000 в месяц. Не думаю что в Москве аренда 2ки (среднестатистической) будет стоить больше. Поэтому если квартира точно не нужна на будущее, то я бы продал её. При этом можно вложить в облигации, это уже 7-10% доходности при этом без возможной головной боли с арендодателями, комуналки и налогов. Но мой вариант - портфель из дивидендных аристократов США. Пусть те же 5% годовых, но в долларах, чтобы голова не думала о нюансах российской экономики. Грузия? Согласен!!!
Sergio, опять же вы не учитываете инфляцию (сейчас 6% в России), то есть из этих 7%-10% доходности нужно отложить 6% на инфляцию, а остально можно тогда тратить. И это уже не 50000 в месяц, а около 30000
Александр, вы явно не хотите в Мальту, продал и минимум пять лет ничегонеделания, это будет лучший подарок после всей той адовой бюрократии при продаже)
Dmitry, я просто знаю, что некоторые сдают московскую недвижимость и спокойно живут где-то в банановых республиках. Или вообще в деревне на свежем воздухе)
Ну, это все для любителей жары и духоты. А вот сколько также можно прожить на земле Франца-Иосифа? Ну или хотя бы на южном берегу Гренландии
Vladimir, там гораздо быстрее деньги закончатся (
Мечта моя - жить в Словении. Я не была никогда там,но читала про нее много,и по всем параметрам это для меня идеальная страна
Но,продав квартиру в реальности,я бы уехала учиться за границу на вырученное,чтобы получить нормальную специальность и остаться жить за бугром; положила бы деньги в банк,попробовала бы инвестировать с относительно небольших для этого сумм для начала. Короче,деньги надо умножать,а не просвистывать.
Анастасия, Словения прекрасная страна, очень советую съездить хоть раз
Viktoria, в мае как раз должна была,но...сами знаете
Анастасия, может сперва стоит сравнить её с другими странами? Чтобы потом не жалеть о сделанном выборе 🤷♂️
лучше продать квартиру и вложить деньги в дивидендные акции
Wegeograph, а жить в лесу
Пожалуй, оставлю детям в наследство
Sergey, я даже не в Наследство, я на окончание института по однушке хочу. Такая моя цель - обеспечить оплату высшего образования и по однокомнатной квартире.
Откуда такие расходы, не знаю как насчет европейских стран, но в странах Азии на те расходы, что указаны, можно прожить как минимум 2 мес.
Thuỳ, в условиях же сказано, что считали исходя из средних трат местных жителей. В полтора раза. Мол жить так красиво. В Азии то (по себе знаю) можно на эти деньги и 3-4 месяца жить, если скромно и с кем-нибудь скинувшись.
Зачем все это, Москва уже давно не тренд. !В Амурской области есть город Свободный. Можно продать трущобы по цене Московской двушки, и спокойно простирать деньги)
цифры стоимости жизни в развитых странах не вдохновляют
Отлично, Черногория жди
А как лучше всего и выгоднее перевводить за рубеж деньги за проданную квартиру? Кто- нибудь сталкивался?
Natalia, банковским переводом
Антон, На какой счет в банке какой страны? Перевод и получение своих денег в иностранных банках из российских может быть здорово затруднено из за подозрения в коррупционности их источника. И надо каждый раз доказывать там что они законные. Не поделитесь ли опытом своего перевода/ переводов за рубеж? Какие случились подводные камни?
Natalia, так и переводите в ту страну, где у вас счёт.
Никаких подводных камней не было -подтверждением чистоты денег является договор продажи квартиры.
Антон, Так договор продажи надо переводить и нотариально заверять? Или как им доказать иначе, что деньги чистые? Отделения российских банков редки за рубежом, а зарубежные ну очень подозрительны именно к россиянам. Моей подруге перевод от её родной матери отказались выдать (она легко доказала, что это именно от матери), потребовали доказать, что на эти деньги не спонсируются террористы.
А как лучше всего и выгоднее перевводить за рубеж деньги за проданную квартиру? На какой счет в банке какой страны? Перевод и получение своих денег в иностранных банках из российских может быть здорово затруднено из за подозрения в коррупционности их источника. И надо каждый раз доказывать там что они законные. Не поделится ли кто опытом своего перевода/ переводов за рубеж? Какие случались подводные камни?
Я бы часть денег вложил бы в менее рисковые инвестиции и уехал жить на Кипр.