Что делать, если правление СНТ хочет подать на нас иск в суд за неуплату членских взносов?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Надежда

Здравствуйте!

Есть загородный дом на участке, который входит в СНТ. За данный участок исправно выплачиваем членские взносы. СНТ официально зарегисрировано, есть расчетный счёт и ИНН. Взносы вносим на счёт, но платежи большие на примере участка в 8 сот в квартал около 11 200 руб. Также у нас есть в собствености земля за пределами этого СНТ, участки расположены до въезда через пост охраны. На них нет электричества, дорог и в целом финансовых затрат на их содержание нет, но почему то председатель и члены правления решили выставить нам долг за эту землю и активно доказывают что она, также относиться к СНТ.

Мы сделали запрос в управление и строительство района и получили ответ от главного инженера, о том что официальных границ у нашего СНТ вообще нет. Сейчас правление СНТ хочет подать на нас иск в суд за неуплату членских взносов. У нашего поселка очень большой бюджет и большинство денежных средства тратиться некорректно, а наверное отмываться, этот вопрос уже не раз поднимали на собраниях, но большинство жителей поселка вообще не интересуются данным вопросом.

Что можно сделать в данной ситуации т.к есть ФЗ 217 по которому взносы должны оплачивать все и даже не члены товарищества, но по факту у СНТ нет официальных границ. Спасибо.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Надежда

ДмитрийНеобходимо установить координаты земельных участков. Как члены СНТ могут выставить счет за чужую землю? Возможно в уставе прописаны территории, которое выходят в состав СНТ0
НадеждаДмитрий, в уставе это не прописано, но есть договор по которому 3 ДНП объединились и создали СНТ, как управляющую компанию. Соответсвенно члены товарищества подписывают договор на оказания услуг этим СНТ. Земля приобреталась у ДПК напрямую. По договору граница СНТ приравнивается к границам ДНП, но это не оформлено документально никак.0
ДмитрийНадежда, Я не юрист, но сделал бы так: Необходимо было бы подтвердить местоположение этой земли для этого сделать выписку из Росреестра, в нем будет следующая строчка: Адрес (местоположение) г Москва, Кировский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Полет", аллея 11, участок №13. Если будет подобный адрес, то это уже будет означать, что ваш участок находится внутри СНТ (опять же, я не юрист, я всего лишь даю свое мнение) ФЗ-217 требует, чтобы владельцы участков, расположенных в границах СНТ, платили взносы, даже если они не являются членами СНТ. Однако ключевое здесь - "расположенных в границах СНТ". Если ваши участки за пределами границ СНТ (что подтверждается отсутствием официальных границ), то взносы с этих участков вы платить не обязаны. Можете попросить правление СНТ предоставить: Документы, подтверждающие включение ваших участков в границы СНТ (опять же, я не юрист, но думаю, что должен быть некие документы, например: генплан, утвержденный муниципалитетом, выписки из Росреестра, протоколы общих собраний). Но опять же, важна формулировка запроса о предоставлении выше описанного (имею ввиду. запросить копии или дать ознакомиться и сделать фотографии) т.к у некоторых (у нас в частности) СНТ берут плату за канцелярию (справки, А4 распечатки и т.д) Но так или иначе, правление может от вас что-то требовать сколько угодно, но без обоснования, вы в праве не платить, особенно без официальных границ (опять же, это мое мнение), но если все же на вас подадут в суд и будут пытаться взыскать членские за участок, то: Необходимо будет представить доказательства, что участки, за которые требуют взносы, не входят в СНТ (ответ от главного инженера, кадастровые выписки). Заявить, что иск необоснован, так как не доказано, что ваши участки подлежат управлению СНТ. Кстати, вас могут лишить членства в СНТ за неуплату за данные участки, которые они считают своими, но согласно ФЗ 217 статье 17 (вроде) они обязаны уведомить минимум за месяц по почте или электронной почте. Также этот вопрос будет решаться на собрании. Через суд, полагаю, сможете восстановиться в членство, но для этого нужны доказательства, что эта земля не СНТ и долга по факту нет. А вообще можете обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах СНТ и земельных спорах, для сопровождения вас.1
Дмитрийстатья 13, не 170
НадеждаСпасибо. Вы все верно говорите. Членства она не лишат, у нас есть дом в собственности как раз внутри СНТ и мы платим взносы там исправно, но там и подключения, вода и т.п а эти участки оформлены на другого человека и он не является членом и не подписывал с ними договор.0
ДмитрийНадежда, можно находиться внутри СНТ и не быть его членом. Отсутствие членства в СНТ не исключает необходимость оплаты членских взносов. Я бы все же сделал межевание, чтобы в дальнейшем лишиться неприятных ситуаций, однако все же стоит проконсультироваться с юристом (не думаю, что он скажет иначе)0