Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Мы живём в Свердловской области. У моего младшего сына сахарный диабет, сейчас ему 14, но надеюсь, что и после 18 инвалидность продлят.
Через год ожидается миллион рублей. Хочу взять по семейной ипотеке студию 20 метров для прописки меня и сына. Плюсы: хорошая пенсия с 50 лет у меня. У сына будет московское пособие до 23 лет как у студента. И прочие московские плюшки. Минусы: всё-таки это очень дорого.
Как думаете, стоит овчинка выделки?
Мне кажется, если есть возможность обеспечить ребенка (с инвалидностью или нет) квартирой в Москве, это стоит сделать. В Москве помимо пенсий есть ещё преимущества. Например, хорошая медицина, образовательные учреждения. Очень удобно в таком случае иметь место, где можно остановиться.
А пока квартира не нужна, можно сдавать.
Я не знаю, какой у вас достаток, тяжело ли вам будет вносить ежемесячный платеж.
На самый крайний случай, если не сможете выплачивать, ее можно будет продать.
если б у меня был лям, как бы я поступил? я бы купил вот эту квартиру, новая Москва, район перспективный, за 25000 слать можно всегда. стадия с отделкой и сантехникой. в неё надо купить диван-кровать, кухню тыщ за 7, можно просто микроволновку и холод с чайником, стол и стул, самые бюджетные. и можно сдать. если мы берём семейную ипотеку, то это 4,5%. по условиям надо 15%первоеачального взноса. далее платежи. получается, что после сдачи дома ипотеку платит квартирант. при этом покупка делается просто онлайн, ехать никуда не надо вообще ни разу, сдать можно тоже так. можно и не сдавать. район разовьётся, сын сможет туда переехать жить.
тэо,
Поправьте, знающие люди, если я не права, просто я много думаю о своем жилье (я москвичка правда) и мониторю рынок жилья плюс предложения банков по ставкам.
Семейная ипотека действует на новострой, это условно 6%. Студия 20 кв и стоит в среднем 6,5 млн (уже сданная, в Солнцево),5,7 млн (несданная, там же), примерно такие же цены нашла в Люблино, в остальных местах ценник выше. Если брать усреднено 6 млн за жилье (а ремонт), первоначальный взнос 1 млн, то ипотека на 20 лет будет 35-38 тысяч в месяц. Учитывайте ремонт, учитывайте, что 6 млн это жилье, которое еще не сдано, учитывайте, что миллион будет только через год, учитывайте, что я смотрела самые бюджетные варианты, и уже рассчитывайте свои силы.
OlgaSv, у пика есть с отделкой и сантехникой студии за 5+. ипотека 4,5%.
Кстати, для московской пенсии надо прожить в Москве не менее 10 лет, не знаю, насколько это правило распространяется при уходе за особенными детьми и досрочном выходе на пенсию в связи с этим
OlgaSv, ну у меня пенсия как раз через 14 лет
user1304354, все остальное вас не смущает? Вы потянете такой платеж плюс минимальный ремонт плюс соответствующие расходы?
Если решитесь, вам нужно будет следить за квартирой. И сдавать её в аренду. А это все кто-то должен на месте делать. Найдите такого человека, которому сможете доверять.
Акация, нигде в тексте не указаны, что автор планирует делать с жильем - жить там, сдавать или пусть просто стоит.
В первом случае это плюсом к ипотеке расходы на переезд, ремонт, оплату платежей, налогов, плюс неясно, что с той квартирой, где автор живет сейчас.
Во втором случае расходы на ремонт как минимум, да и ипотека остаётся - аренда не покроет тот платеж, студия 20 квадратов абы где не сдается за 35-40т.
В третьем случае все равно остаются платежи на две квартиры бонусом к ипотеке.
Судя по тексту, миллион для автора сумма большая, а ведь ремонт выйдет тоже в копеечку, как и остальные платежи. Я с такими данными в ипотеку бы не стала влезать, честно говоря.
OlgaSv, у пика студии с отделкой, ниче не надо ремонтировать, для сдачи огонь. если получится найти вариант норм, то сдача сама погасит ипотеку
Акация, в пике можно купить онлайн, никуда не выходя с телефона, с полной отделкой, обставить и сдать онлайн тоже
конечно. пока ничего не сравнилось с мск выплатами. но если переезжать вы не собираетесь, то берите в новой Москве на границе с Калугой самую дешёвую. либо поищите какие-то в Щербинке и прочем около Подольске, как раз там с мигрантами жить анрил, а для прописки норм.
тэо, какой Подольск? Автор хочет московскую регистрацию
Специально помониторила сайт Пика, есть жилье за 5,5-6 млн условно
Но жилье несданное
Какая сдача? Какая кухня за 7т? А 27-30т не деньги разве? Их тоже найти надо
OlgaSv, Щербинка около Подольска, и это формально Москва.
Брать студию в Москве за дофига миллионов ради московской пенсии и пособия и жить в Свердловской области? Ну такое себе.
user1304354, для ипотеки в Москве маленькая, вы не согласны со мной? Я с такой суммой на руках даже не думала бы в сторону первого взноса) тут еще копить надо
Платеж 30-40т в течении 25-30 лет одна я бы не потянула
Вам нужно рассмотреть ПЕРЕЕЗД в Москву вместе с ребенком , из Свердловской области.
user1304354, и вам тут конечно пишут про отделку, но в квартиру надо будет все равно мебель, кухню, технику и пр., жить ли вы в ней будете или сдавать
А это тоже выйдет в копеечку еще бонусом к условному платежу к ипотеке