Стоит ли покупать студию в Москве для ребенка с инвалидностью?

19

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Мы живём в Свердловской области. У моего младшего сына сахарный диабет, сейчас ему 14, но надеюсь, что и после 18 инвалидность продлят.

Через год ожидается миллион рублей. Хочу взять по семейной ипотеке студию 20 метров для прописки меня и сына. Плюсы: хорошая пенсия с 50 лет у меня. У сына будет московское пособие до 23 лет как у студента. И прочие московские плюшки. Минусы: всё-таки это очень дорого.

Как думаете, стоит овчинка выделки?

РедакцияЧто бы вы посоветовали читательнице?
  • OlgaSvПоправьте, знающие люди, если я не права, просто я много думаю о своем жилье (я москвичка правда) и мониторю рынок жилья плюс предложения банков по ставкам. Семейная ипотека действует на новострой, это условно 6%. Студия 20 кв и стоит в среднем 6,5 млн (уже сданная, в Солнцево),5,7 млн (несданная, там же), примерно такие же цены нашла в Люблино, в остальных местах ценник выше. Если брать усреднено 6 млн за жилье (а ремонт), первоначальный взнос 1 млн, то ипотека на 20 лет будет 35-38 тысяч в месяц. Учитывайте ремонт, учитывайте, что 6 млн это жилье, которое еще не сдано, учитывайте, что миллион будет только через год, учитывайте, что я смотрела самые бюджетные варианты, и уже рассчитывайте свои силы.2
  • OlgaSvКстати, для московской пенсии надо прожить в Москве не менее 10 лет, не знаю, насколько это правило распространяется при уходе за особенными детьми и досрочном выходе на пенсию в связи с этим2
  • user1304354OlgaSv, ну у меня пенсия как раз через 14 лет4
  • OlgaSvuser1304354, все остальное вас не смущает? Вы потянете такой платеж плюс минимальный ремонт плюс соответствующие расходы?3
  • АкацияЕсли решитесь, вам нужно будет следить за квартирой. И сдавать её в аренду. А это все кто-то должен на месте делать. Найдите такого человека, которому сможете доверять.2
  • OlgaSvАкация, нигде в тексте не указаны, что автор планирует делать с жильем - жить там, сдавать или пусть просто стоит. В первом случае это плюсом к ипотеке расходы на переезд, ремонт, оплату платежей, налогов, плюс неясно, что с той квартирой, где автор живет сейчас. Во втором случае расходы на ремонт как минимум, да и ипотека остаётся - аренда не покроет тот платеж, студия 20 квадратов абы где не сдается за 35-40т. В третьем случае все равно остаются платежи на две квартиры бонусом к ипотеке. Судя по тексту, миллион для автора сумма большая, а ведь ремонт выйдет тоже в копеечку, как и остальные платежи. Я с такими данными в ипотеку бы не стала влезать, честно говоря.1
  • тэоАкация, в пике можно купить онлайн, никуда не выходя с телефона, с полной отделкой, обставить и сдать онлайн тоже0
  • тэоконечно. пока ничего не сравнилось с мск выплатами. но если переезжать вы не собираетесь, то берите в новой Москве на границе с Калугой самую дешёвую. либо поищите какие-то в Щербинке и прочем около Подольске, как раз там с мигрантами жить анрил, а для прописки норм.1
  • тэоOlgaSv, у пика есть с отделкой и сантехникой студии за 5+. ипотека 4,5%.2
  • тэоOlgaSv, у пика студии с отделкой, ниче не надо ремонтировать, для сдачи огонь. если получится найти вариант норм, то сдача сама погасит ипотеку3
  • тэоесли б у меня был лям, как бы я поступил? я бы купил вот эту квартиру, новая Москва, район перспективный, за 25000 слать можно всегда. стадия с отделкой и сантехникой. в неё надо купить диван-кровать, кухню тыщ за 7, можно просто микроволновку и холод с чайником, стол и стул, самые бюджетные. и можно сдать. если мы берём семейную ипотеку, то это 4,5%. по условиям надо 15%первоеачального взноса. далее платежи. получается, что после сдачи дома ипотеку платит квартирант. при этом покупка делается просто онлайн, ехать никуда не надо вообще ни разу, сдать можно тоже так. можно и не сдавать. район разовьётся, сын сможет туда переехать жить.3
  • тэотэо,1
  • OlgaSvтэо, какой Подольск? Автор хочет московскую регистрацию Специально помониторила сайт Пика, есть жилье за 5,5-6 млн условно Но жилье несданное Какая сдача? Какая кухня за 7т? А 27-30т не деньги разве? Их тоже найти надо3
  • ХойяБрать студию в Москве за дофига миллионов ради московской пенсии и пособия и жить в Свердловской области? Ну такое себе.1
  • ХойяOlgaSv, Щербинка около Подольска, и это формально Москва.0
  • OlgaSvuser1304354, для ипотеки в Москве маленькая, вы не согласны со мной? Я с такой суммой на руках даже не думала бы в сторону первого взноса) тут еще копить надо Платеж 30-40т в течении 25-30 лет одна я бы не потянула1
  • OlgaSvuser1304354, и вам тут конечно пишут про отделку, но в квартиру надо будет все равно мебель, кухню, технику и пр., жить ли вы в ней будете или сдавать А это тоже выйдет в копеечку еще бонусом к условному платежу к ипотеке0
  • Любительница киноМне кажется, если есть возможность обеспечить ребенка (с инвалидностью или нет) квартирой в Москве, это стоит сделать. В Москве помимо пенсий есть ещё преимущества. Например, хорошая медицина, образовательные учреждения. Очень удобно в таком случае иметь место, где можно остановиться. А пока квартира не нужна, можно сдавать. Я не знаю, какой у вас достаток, тяжело ли вам будет вносить ежемесячный платеж. На самый крайний случай, если не сможете выплачивать, ее можно будет продать.4

Сообщество