Как поговорить с соседями о продаже квартиры?

Очень интересно узнать мнения, а может у кого-то был аналогичный опыт.

Есть желание увеличить жилплощадь. Посмотрела много вариантов квартир большей площади, ничего не нравится. Тогда возникла мысль, что можно же купить соседнюю квартиру, сделать перепланировку с объединением двух квартир, и будет увеличение жилплощади без переезда. Но (внезапно!) в соседней квартире живут соседи, и никаких объявлений о продаже они не публиковали (специально проверяла, вдруг повезло бы). Соседи в квартире живут. Там семья с ребенком лет 5 в однушке. Можно предположить, что через год, может через два они сами дойдут до мысли, что квартиру можно продать, а купить что-то большей площади. Может они уже об этом думают, но кто ж их знает.

Я догадываюсь, что нужно поговорить с соседями, узнать варианты, при которых они готовы продать квартиру или может обменять (условно двойная сделка, я покупаю что-то пригодное для обмена, а потом меняю это что-то на квартиру соседей). Вот только это в теории.

А на практике я прямо представляю, как вечером позвоню в дверь со соседей «здрасте, а вы не думали о продаже квартиры?» — вот прямо чувствую, что они с порога в дурку или ментовку позвонят просто на всякий случай. Или может риелтора нанять, чтобы поговорил. Но опять же сразу представляется картина — звонит соседям риелтор «добрый день, квартиру поменять не хотите» — и вот какие шансы, что за развод не примут?

В сухом остатке — хочется решить задачу, но как подступиться не знаю. Может у кого-то есть советы, опыт, идеи