Подскажите, пожалуйста. При оформлении дарственной на квартиру от дедушки на несовершеннолетнюю внучку, при продаже жилья законным представителем (мать), может ли второй законный представитель (отец) и бывший супруг как-либо претендовать на жилье либо ставить ограничения в продаже?
С бывшим супругом в разводе давно, дочь воспитываю я самостоятельно. Отношения очень напряженные с бывшим супругом. Мой отец хочет оформить дарственную на внучку, впоследствии, чтобы я продала жилье в другом городе удаленном и купила по месту нашего жительства.
Оформить наследство, либо дарственную на меня проблематично, так как есть долги и пособия. Ребенок малолетний (9 лет), жилье необходимо по месту нашего жительства. Бывший супруг пользуется квартирой с участием маткапитала, а мы живем на съемной.
Еще есть родственники отца, которые заинтересованы в данном имуществе не с добрыми намерениями. Хотим обезопасить себя самым лучшим способом. Что лучше, оформить: дарственную на несовершеннолетнего ребенка, или завещание с указанием условий? Например, последующая продажа имущества с выделением доли в квартире ½ на внучку.
После передачи квартиры несовершеннолетней просто так продать ее не получится. Отец не сможет владеть данной квартирой (имущество детей не является имуществом родителей и наоборот), но мешать продаже может.
Если дедушка хочет помочь, то договоритесь сразу, что он продает квартиру, которую хочет подарить и покупает ту, которая подходит вам с ребенком. Перепродажа с несовершеннолетним будет в разы труднее (нужно согласие отца и опеки) и менее выгодна (покупатели потребуют скидку за риск).
Кто в квартире прописан?