Что делать, если продавец не возвращает задаток?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Нам одобрили семейную ипотеку на покупку участка с застройщиком, мы начали искать участок. Сейчас от собственника тяжело найти участок.
Обратились в агентство недвижимости «Домиан», риэлтор показала участки, определились, связалась с продавцом. Договорились о встречи для предварительного договора с задатком, с продавцом и юристом агентства, так же присутствовала наш риэлтор. Заключаем договор. Договор действует с 01.06.2024—01.07.2024г. Договор прикрепляю ниже. Даем задаток 30 тыс., расходимся.
В это время менеджер от застройщиков собирает документы для сделки, не хватает документа основания и жены документы от продавца, они их представляют 25.07.2024г, то есть в месяц они укладываются по договору, а подвести он документы он не мог потому что был занят по работе.
Банк рассмотреть не успеет документы, тем более с 1 июля менялись условия. Договор заканчивается, мы не выходим на сделку, так как документы поздно предоставили. Со мной связывается юрист и говорит, что продавец будет продлевать договор только с задатком еще 20 тыс., я говорю нет, нам это не подходит. Договор юрист не продлевает и говорит ну тогда сделку ждем, скажу что вы уехали, и не можете продлить договор.
К концу июля заявка прошла мы готовы выйти на сделку, назначаем 29 июля продавец не может, а муж после 29 уезжает на работу до 16 августа, ему это сообщают, договариваемся предварительно на 16 августа заключить сделку.
В начале августа юрист сообщает что продавец за старую цену не будет продавать участок, повышает ценник на 200 тыс, мы отказываемся от участка и сделки.
Юрист связывается с продавцом, чтобы вернуть задаток, а договор то истек месяц назад, продавец задаток не хочет отдавать. Я не знаю что нам делать теперь? Можем ли мы подать в суд на продавца? Или нужно подавать в суд на юриста? Так как она не продлила договор, и халатно отнеслась ко всему происходящему…
Сообщество
