УК просит заплатить за доступ во двор 24 000 ₽. Как не платить?

Немного предыстории для понимания. Приобрел квартиру в новостройке родителям, но оформлена на меня. При оформлении, в УК дома было также заявление на установку ворот для закрытия двора. Согласился как и большинство. Ворота поставили. Сам там не жил и никто там не жил, прошел год, взял еще одну квартиру в этом же доме, чтобы быть рядом с родителями, уже себе и оформлена на меня также.

Теперь ближе к сути. После сделки, пришел в УК за ключами на квартиру. Уже заявление на установку ворот не давалось, так как они уже были установлены к этому моменту. Мне было сказано, что голосованием жильцов установлены ворота и чтобы получить доступ к воротам, нужно внести 24 000 ₽ в резервный фонд УК. Вносить можно частями, как я понял. Насколько правомерно действие УК?

Когда соглашался при покупке первой квартиры, то не думал, что будет такая крупная сумма для доступа к воротам. Просьба помочь знающих людей, могу ли я обжаловать сумму в 24 000 ₽ или получить иным способом доступ на придомовую территорию, как собственник этого дома и на какие статьи я могу опираться? Большое спасибо тем, кто дочитал;)