Из каких долей в квартире можно выделить доли детям?

Я выкупила ⅔ доли за счет средств маткапитала. У меня уже была ⅓, но регистратор не оформила в общую, так и висит обременение, как долевая собственность.

Могу ли я в этом случае оформить соглашение без нотариуса на себя и детей, при этом приложить нотариальный отказ от реализации права на собственность от супруга? И если нет, то возможно ли выделение долей без нотариуса от ⅔ купленных за маткапитал?