Можно ли сделать собственником квартиры не созаемщика?

Планируем взять ипотеку вместе с парнем, но есть проблема. У него плохая кредитная история и он сейчас временно не работает, поэтому ему ипотеку точно не одобрят. У нас двоих есть накопления, которые пойдут на первоначальный взнос — 60-65% от стоимости квартиры. Можно ли оформить ипотеку на одного человека, а собственников записать двоих? Например, разделить по долям исходя из первоначального взноса? Получится ли это сделать, если ипотека льготная — для айти специалистов? Как лучше поступить в этой ситуации?