Расскажите, как юридически подкрепить сделку по купле-продаже б/у автомобиля? Например, я покупаю авто за миллион рублей. Приехал к продавцу, посмотрел машину, она меня устроила.

Я прошу у продавца реквизиты карты, чтобы отправить на нее деньги. Он мне их дает, я делаю перевод, но деньги идут 1—5 дней. Вдруг продавец за это время потеряется и я останусь ни с чем? Даже если мы подпишем договор купли-продажи и укажем, что оплата будет по таким-то реквизитам, продавец может прописать, что договор вступает в силу после поступления денег. Для меня это такой же риск.

Как заключить договор или взять какие-то гарантии с продавца, что он не потеряется, учитывая, что деньги поступят ему на счет не мгновенно?

Вопрос очень актуальный, так как собираюсь покупать машину.

Сергей

Сергей, во-первых, деньги за машину можно передать наличными по расписке, а во-вторых, можно воспользоваться более сложной, дорогой, но и надежной схемой — договором эскроу. Я советую именно его.

Договор эскроу для покупки авто

Подробно про договор эскроу Т—Ж уже писал. Я расскажу об этом договоре именно на примере купли-продажи автомобиля.

По договору эскроу покупатель передает деньги за машину не напрямую продавцу, а в банк. В этот момент покупатель уже выполнил свою обязанность по оплате. Но продавец сможет забрать деньги из банка только после выполнения определенного условия, например после передачи автомобиля или снятия его с учета в ГИБДД. В этом случае он точно не пропадет одновременно с деньгами и машиной.

Договор купли-продажи автомобиля не подлежит обязательной регистрации, но, по моему мнению, лучше все же его зарегистрировать: в ГИБДД проверят, не находится ли машина в залоге и есть ли у продавца право ее продавать. На время проверок и нужен договор эскроу: покупатель уже не сможет отозвать деньги, а продавец будет уверен, что он получит плату за свою машину.

Договор эскроу — это платная банковская услуга. Стоимость в разных банках может отличаться. Например, некоторые предлагают открыть счет эскроу за 0,7% годовых, но не менее 15 000 Р, и проверить документы за 0,2% от суммы по договору, но не менее 5 тысяч.

Тачки, деньги, права
Расскажем всё о покупке и продаже авто, о новых законах и штрафах в нашей рассылке для автолюбителей

Условия договора эскроу

Если продавец и покупатель не доверяют друг другу, договор эскроу — самый подходящий вариант.

Ни продавец, ни покупатель не могут распоряжаться деньгами на счете эскроу. Покупатель не может забрать деньги обратно, если сделка состоялась, и не может распоряжаться этим счетом как обычным — пополнять или оплачивать с него другие покупки.

Продавец тоже не может забрать деньги, пока не передаст покупателю машину. Для этого он должен показать в банке акт передачи транспортного средства. Либо пока не будет справки из ГИБДД о том, что зарегистрирован новый собственник этой машины.

Деньги на счете эскроу — это как «деньги в пути», то есть не могут внезапно появиться судебные приставы и забрать их за долги покупателя. Ситуация, когда продавец передал машину, а деньги вдруг закончились, невозможна.

Но у этой надежной схемы есть и большой недостаток для продавца: деньги он сможет получить через 10 дней после того, как покажет в банке необходимые документы. Конечно, банк может отдать их и на следующий день, но формально вправе не спешить.

За услугу по открытию договора эскроу, хранение денег и проверку оснований для их выдачи банк потребует вознаграждение. Продавец и покупатель в равной степени обязаны оплатить услуги банка, так что этот вопрос тоже придется обсудить с продавцом. Из денег на счете эскроу банк свое вознаграждение взять не вправе: эта сумма заморожена.

Если сделка сорвалась

Допустим, вы открыли счет эскроу, а продавец вдруг решил не продавать вам машину. От такой ситуации тоже есть защита, и деньги не зависнут на счете. Договор эскроу заключают на конкретный срок. Если за это время не появилось никаких доказательств, что продавец выполнил свои обязательства, банк вернет вам деньги.

Совместно с продавцом машины вы можете прийти в банк и написать заявления об отказе от договора эскроу. Это возможно на любом этапе сделки — как до, так и после передачи машины. Одному достанутся деньги, другому — авто.

Другие варианты расчетов

Наличными. Оптимальный вариант — сразу после подписания договора купли-продажи поменять наличные деньги на ключи от машины. Если в договоре не указано, что он также является актом приема-передачи автомобиля, а подпись продавца не удостоверяет получение платы за машину в полном объеме, нужно дополнительно составить и подписать акт приема-передачи автомобиля и расписку о получении денег.

Банковская ячейка. Альтернатива эскроу — аренда индивидуального сейфа в банке. Вы на время получаете банковскую ячейку, где размещаете пересчитанные и проверенные банком на подлинность деньги. Когда наступит оговоренное в договоре условие, например вы поставите купленный автомобиль на учет, продавец получит в банке деньги.

Аренда сейфа на срок меньше месяца может стоить от 38 Р в день. За проверку документов, которые дают продавцу право получить деньги, нужно будет заплатить от 1000 Р. Это дешевле договора эскроу, но для продавца больше рисков: деньги из сейфа могут забрать судебные приставы или сам покупатель.

Аккредитив — это обязательство банка перевести деньги покупателя продавцу после передачи машины или постановки ее на учет. Недостатки такие же, как у банковской ячейки: деньги могут забрать приставы или сам покупатель.

Депозит нотариуса. Передать продавцу деньги можно через нотариуса.

За нотариальный депозит придется заплатить 0,5% от размера депозита, но не меньше 1000 Р. Это только плата за хранение денег. Нотариус наверняка потребует дополнительно оплатить его консультации, составление договора, пересчет денег, проверку документов. У разных нотариусов цены на сопутствующие услуги отличаются. При выборе этого варианта придется самостоятельно узнать точную стоимость нотариальных услуг.

Я не вижу смысла во всех этих манипуляциях, требующих времени и средств, потому что по моему опыту перевод денег даже между банками почти моментальный.

А еще совсем необязательно ждать поступления денег на счет продавца, чтобы договор вступил в силу. Вы можете указать в договоре, что с вашей стороны обязательства по оплате исполнены в момент списания денег с вашего счета, а не в момент, когда эти деньги дошли до продавца. То есть если вы отправили деньги через мобильный банк, вы вправе забрать машину. Но если вы оформите договор эскроу, то деньги попадут к продавцу не сразу и вы успеете убедиться, что он имеет право продавать автомобиль.

Кстати, подписывать договор купли-продажи автомобиля все равно нужно, даже если вы решите платить наличкой: вы не сможете получить полис ОСАГО без договора купли-продажи.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Задать вопрос