Кто должен оплачи­вать замену счетчи­ков — собственник или УК

Илья, в 2019 году управляющая компания была права, но с 2020 все иначе. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, но он принадлежит одновременно всем в доме.

Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже. Но иногда — за счет разовых платежей, а чаще — за счет регулярных взносов на содержание дома.

Теперь за замену электросчетчиков отвечают поставщики электроэнергии и сетевые организации. Стоимость замены включена в тариф, сбытовую надбавку и плату за технологическое присоединение. Если счетчик сломается, истечет межповерочный интервал или его украдут, энергосбыт должен установить новый бесплатно. Это касается индивидуальных и общедомовых приборов учета. Собственник покупает новый счетчик и оплачивает работу по замене, только когда прибор исправный, но хочется поставить новый, например многотарифный.

Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде, где это возможно  .

Электросчетчик может стоять в квартире или подъезде. Но в обоих случаях, если он считает энергопотребление в одной квартире, он не становится общедомовым имуществом.

С 2020 года ответственность за замену и установку приборов учета электроэнергии в многоквартирных домах лежит на энергосбыте. Если поставщик электроэнергии вовремя не поменял счетчик с истекшим межповерочным интервалом, он все равно должен считать по его показаниям  . Если позже будет поверка и окажется, что счетчик не в порядке, энергосбыт сделает перерасчет по среднемесячному потреблению в последние полгода межповерочного интервала  .

Если электросчетчика не было или он сломался, система расчетов сложнее. На поверку, замену счетчика или его установку там, где это технически возможно, у энергосбыта есть шесть месяцев с даты выявления неисправности или истечения межповерочного интервала. Пока показаний нет, в квартире возможно только начисление по нормативу исходя из числа прописанных или собственников. Потребителю это невыгодно, так что он получает право на скидку от поставщика электроэнергии с того месяца, в котором направил письменную претензию об истечении полугодового срока.

В 2025 году скидка составит 7%, с четвертого месяца просрочки — 14%. Общедомовое потребление без исправного счетчика рассчитывают по средним фактическим показаниям за предыдущие 12 месяцев либо по нормативу — по наибольшему числу  .

Энергосети обязаны предупредить потребителя заказным письмом, когда хотят менять счетчик, расположенный внутри квартиры. Потребитель в течение десяти рабочих дней обязан дать согласие или договориться о другой дате. Если по вине потребителя установка или замена счетчика дважды сорвалась, через четыре месяца после первой предложенной даты плату начнут выставлять с повышающим коэффициентом 1,5. Вина может быть в недопуске в квартиру, отсутствии ответа на предложение или в письменном отказе  .

Коммунальщикам тоже невыгодно затягивать с установкой и заменой счетчиков электроэнергии: они могут получить штраф от 50 000 до 100 000 ₽  .

Заменить исправный прибор учета электроэнергии на новый можно только за свой счет: купить счетчик и оплатить установку. Энергосети обязаны ответить на заявление потребителя на замену в течение пяти рабочих дней — исполнитель должен выдать счет на оплату услуг. А в течение 30 рабочих дней с даты оплаты счета специалист должен заменить и опломбировать счетчик  .

Хотя переходный период к новым правилам начался еще в 2020 году, проблемы с заменой приборов учета остаются. Людям приходится обращаться в прокуратуру с жалобами, что энергосбыт не заменил индивидуальный прибор учета в шестимесячный срок. В Москве и Московской области для решения проблемы хватает помощи прокурора.