Как улучшить семейную ипотеку: 8 пожеланий читателей

По данным Минфина, с момента запуска семейной ипотеки выдали более 3 миллионов кредитов на общую сумму 13 триллионов рублей.

Для кого-то эта программа стала настоящим спасением и единственной возможностью купить жилье на выгодных условиях. А кто-то не смог или не успел воспользоваться предложением из-за ограничений. Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, что они изменили бы в семейной ипотеке и почему. Собрали их предложения в этом материале.

Я вообще не понимаю, почему семейную ипотеку дают после рождения детей, а не до. Логично же, что нормальные люди сначала решают вопрос с жильем, а потом размножаются, а не наоборот.

Даже одного ребенка иметь — большая роскошь. Молодая семья, которая снимает жилье, вообще не может себе это позволить. То есть сначала надо родить ребенка, а потом, может быть, тебе одобрят ипотеку по льготной программе.

Но, как мы знаем, с нашим государством в долгосрочные проекты играть опасно. Вот так наше же государство лишает молодые семьи шансов иметь детей.

На самом деле все уже придумали до нас в Венгрии, и у них рождаемость вроде действительно после этого вверх пошла. Система такая: на первую свадьбу каждой женщине до сорока выдают беспроцентную ссуду, которую можно потратить на жилье, а можно — на что хочешь, никто за тобой строго не смотрит. После рождения первого-второго ребенка сумма значительно уменьшается, после третьего — полностью погашается. По-моему, звучит очень круто.

Мы проходим по семейной ипотеке, но нам эта льготная программа ни к селу ни к городу. Хотим трехкомнатную квартиру, так как у нас двое детей. Дети разнополые — конечно, они хотят свои комнаты.

Квартира в новостройке у нас стоит от 10 000 000 ₽ и выше. В ипотеку можно взять только 6 000 000 ₽. А остальное — по убойной рыночной ставке. Кстати, за эти 6 000 000 ₽ сейчас даже двушку в нашем городе не купить. А у нас не областной центр, маленький городок. А цены на новостройки высоченные.

У меня знакомый пять квартир так набрал. А теперь из-за таких товарищей режут семейную и прочие льготные ипотеки.

Встает большой вопрос: почему из бюджета и за наш общий счет субсидировались инвестиции в недвижимость? Сейчас на это идут сотни миллиардов рублей ежегодно.

Поддержка должна оказываться категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. А инвесторы справятся как-нибудь сами.

Сколько там Счетная палата выявила ипотечных инвесторов? У одного, помнится, вообще было приобретено 26 квартир. Отсюда вывод: помогали эти программы явно не гражданам, а застройщикам, так как, по сути, не были адресными.

Последние несколько лет из числа моих знакомых брали льготную ипотеку вполне обеспеченные люди — на покупку второго и даже третьего жилья. Тем самым и разгоняются цены. Льготную ипотеку в основном брали те, кто в этой льготе абсолютно не нуждался.

Почему изначально не сделали лимит «одна ипотека — в одну семью»? Естественно, если есть возможность, народ будет пользоваться. И проблема не в народе, а в системе, которая позволяет ею пользоваться.

Льготная ипотека в нашей стране поддерживает в первую очередь застройщиков. Если уж называть ее льготной, то и категории этих льгот надо устанавливать конкретнее.

Не всем подряд, у кого дети до шести лет или у кого двое и более детей, а определять реальную необходимость в улучшении жилья. Например, давать льготную ипотеку только семьям без своего жилья или с недостаточной площадью.

Льготной ипотекой разогнали цены и спонсировали застройщиков. Имеем то, что имеем: инвестквартир накупили все, кто просто мог, а не именно нуждался.

Прикол семейной ипотеки в том, что ее одобряют даже тем, кто не живет с детьми. Какой в этом здравый смысл, если родители развелись, дети живут с матерью, а отец, проживая с сожительницей, оформляет семейную ипотеку?

В итоге эти вертолетные деньги раскидали всем подряд. А кто-то живет со своими детьми, но из-за их возраста не подходит под требования семейной ипотеки — из-за разницы в несколько месяцев.

Нам Сбер одобрил ипотеку, но позже позвонили и сказали, что первоначальный взнос не 20, а 30%. Вот как хочешь, так и живи с этим. Копишь, копишь на первоначальный взнос, а потом раз — и не успел. Печально, очень достало скитаться по съемному жилью.

В конце октября первоначальный взнос был вообще 50%. Нам вот одобрил Сбер, но сказали так: либо первоначальный взнос 50%, либо платите комиссию — на нашу сумму это более 400 000 ₽. И это не в счет основного долга, а просто им подарить за возможность первоначального взноса 20%.

Вообще, такие программы нужно было изначально одну на семью и по региону регистрации делать. А так в Питере и Москве уже совсем заоблачные цены стали и дикое перенаселение, пока остальные города вымирают.

Социальная политика государства, конечно, умиляет. Кто рожал детей до 2000-х и раньше — у них не дети, им помощь не нужна, перебьются.

У меня ребенок 2004 года рождения. Не положены пособия, маткапитал, семейная ипотека и прочее. 300 ₽ пособия до полутора лет — и ни в чем себе не отказывайте. Еще и за то, чтобы в садик попасть, платила. И в школе тоже бесконечные поборы. А сейчас это государство стучит в двери моей ипотечной квартиры и говорит: «Отдай сына в армию, вы нам что-то задолжали». Зашибись.