«Разбили кухню на два помещения»: как мы экономно превратили однушку в двушку

Хочу поделиться опытом с теми, кто в первый раз делает ремонт. Не претендую на экспертное мнение, это не чек-лист «как сделать ремонт». Надеюсь, что мой опыт поможет сэкономить и упростит вам жизнь. Большую часть цен указывал приблизительно, т.к. за два года цены сильно изменились.

Живу в Обнинске, 90 км от Москвы. Купил квартиру в жилом комплексе комфорт класса. На отделку и покупку основной мебели потребовалось 8 месяцев.

Студия 43 кв. м. с балконом 4 кв. м. Планировка понравилась тем, что можно было с помощью зонирования сделать небольшую двушку. Не было лишних стен, которые пришлось бы сносить. Квартиру взял БЧО, пришлось вложить все имеющиеся финансы на то время.

После покупки квартиры 2-3 месяца копил деньги, чтобы приступить к чистовой отделке. Это пошло на пользу, потому что можно спокойно искать интерьерные референсы, проектировать, закупать материалы и подбирать мебель.

Качественные толстые входные двери, компактные и стильные батареи, качественные окна, ровные стены (панельный дом), базовая проводка с адекватной схемой, отопление, пожарные датчики, автоматизированная система отправки данных по воде и электричеству, ростелекомовская система просмотра камер и домофон.

Так как было много времени на проектирование и подбор материалов, решил сэкономить и не заказывать проект у интерьерного дизайнера. Ежедневно с женой заходили в «Пинтерест», выбирали и обсуждали понравившиеся пины. Читали различные статьи и мониторили интерьерные группы.

Еженедельно приходили в квартиру, мерили, чертили мелом стены и пол, планировали расположение мебели, каждый раз появлялись новые мысли о том, как можно улучшить планировку квартиры. На проекте сэкономили, как оказалось, от 50 000 до 150 000 ₽.

Хотели полный функционал двухкомнатной квартиры: прихожая, гостиная, спальня, маленькая комната, несколько рабочих мест, туалет, ванная, зона для отдыха. Решили спальню объединить с гостиной. Добавили стену, отделяющую гостиную от коридора. Разбили кухню на два помещения и объединили второе с балконом. Кухню объединили с коридором. После понимания общей концепции мы приступили к проектированию в специализированном ПО.

Использовал бесплатное ПО Sweet home 3D. Программа простая, имеет весь базовый функционал и интерьерные шаблоны, можно зафиксировать каждый см. квартиры и визуализировать приблизительно дизайн. Сейчас появились более удобные программы с возможностью проектировать даже на телефоне.

При проектировании нужно было определиться, из какого материала мы будем возводить новые стены, и какой ширины они будут. Мы выбрали газобетонные блоки, стоят дешево и с ними легко работать. Единственный минус — их звонкость. После того, как заставили квартиру мебелью, этот минус пропал.

Распределили розетки и выключатели. Накосячили в некоторых местах с высотой, часть розеток закрылась мебелью. Сетевые фильтры спасают в таком случае, их можно аккуратно спрятать или присверлить к мебели.

Но все равно хотелось бы без таких костылей. Поэтому постарайтесь перед выводом розеток определить, каких габаритов будет мебель. Розетки выводите с запасом — даже в тех местах, где может показаться, что они не нужны. Можно, например, подсоединить пылесос в центре квартиры.

Сначала хотели современный дизайн с применением сложных цветовых решений. Разное покрытие на пол, сложные цветовые сочетания, различные декоративные вставки. Собрали кучу референсов и было понимание как все связать. Но потом поняли, что могут возникнуть проблемы с закупкой материалов и стоимость отделки вышла бы на порядок выше. И мы вернулись к универсальному варианту — сканди.

Многие скажут: «Сканди надоел, он во всех квартирах, застройщики сдают квартиры с такой отделкой, скучно» и т.д. Но на самом деле сканди надо воспринимать как белый лист для предметов интерьера: мебель, декор, техника и т.д. От того, что вы выберете и как оно будет размещено, будет зависеть внешний вид квартиры.

И самое главное, что не обязательно раз в пять лет делать генеральный ремонт, можно также заменить предметы интерьера и подкрасить стены. Под такой дизайн легко подбирать мебель. Различные контрастные цвета легко вписываются. Наличие множества зелени и деревянных вставок добавляют уюта. Правильное распределение света тоже сильно влияет на дизайн. Для маленьких помещений белые стены и потолки дают много пространства.

Для реализации этого стиля мы выбрали керамогранит с оформлением под дерево теплого оттенка. Пол во всей квартире выложен однотипной плиткой. Такое решение помогло избежать переходы между комнатами и сделало визуально помещение больше, отчего нам не пришлось подбирать оттенки и материал друг под друга в разных комнатах.

Часть керамогранита ушла на фартук на кухне и на одну стену в ванной. Плитку положили горизонтально, чтобы помещение казалось шире. (Фотографии помещений будут показаны дальше.) Есть несколько минусов керамогранита. Зимой пол прохладный, желательно установить подогрев. И лучше на него ничего не ронять, если вещь вам не безразлична.

Натяжные матовые потолки без выпирающих светильников, чтобы визуально сохранить высоту потолков.

Белые стены под покраску. Не хотели глянцевую или матовую краску, выбрали универсальный вариант — сатин. На солнце не желтеет. Выровняли стены штукатуркой, нанесли слой ветонита, поклеили стеклохолст, дополнительно покрыли двумя слоями шпатлевки и покрасили в два слоя. Плинтуса установили в цвет стен, чтобы увеличить визуально пространство. Можно было обойтись без плинтусов, но как нам показалось, они дают больше уюта.

После разработанного проекта позвали несколько бригадиров, которые оценили ремонт. После этого была понятна средняя цена ремонта, если будет делать бригада от фирмы.

Для экономии мы не стали заказывать ремонт у бригады, т.к. в цену входит процент бригадиру и компании. Нашли «рукастого» работника из Узбекистана по отзывам знакомых. Сами не стали делать ремонт, потому что мало опыта и не было свободного времени.

Мы договорились о фиксированной сумме ниже рыночной приблизительно на 40—50%. Сами привозили ему материалы и каждые два дня контролировали выполнение работ. Постоянный контроль был важен, потому что успевали отследить косяки и сразу просили их исправить. Платили постепенно, приблизительно по ⅙.

Отдельные работы, такие как установка инсталляции, натяжные потолки, установка подоконников, кондиционера и замену окон, заказывали отдельно у профильных специалистов. Профильные специалисты, как правило, выполняют работу качественнее чем универсальные бригады. Получилось сэкономить приблизительно в полтора-два раза.

Гостиная состоит из двух зон. Первая — это спальная зона, где стоит двухместная кровать и прикроватная тумбочка. Вторая зона для отдыха — с диваном, журнальным столиком, телевизором, звуковой системой и игровой приставкой. Установили широкий пластиковый подоконник деревянной фактуры, чтобы поместились горшки с цветами.

На стену повесили точечные светильники и зеркало. На пол возле дивана положили большой ковер для уюта и чтобы ногам было тепло. Над диваном установили кондиционер. Без кондиционера в 25-тиградусную жару дома находиться невозможно. Телевизор повесили на кронштейн, под ним две тумбы из икеи.

Кухню проектировали с учетом, что некуда поставить стол. За счет увеличенной столешницы сделали барную стойку, поставили барные стулья, тем самым получилось заменить стол. Помещается 4 человека. На кухне получилось уместить всю основную бытовую технику: духовка, холодильник, вытяжка, посудомойка и микроволновка.

Плиту поставили с двумя конфорками, т.к. на прошлой квартире более двух конфорок не задействовали, да и место сэкономили. Кухня спроектирована П-образной формы, что позволяет готовить по центру кухни и не делать лишние шаги, все находится вокруг, а рабочая зона по центру.

В кухонных салонах кухню нестандартных размеров считали в среднем от 150 000 до 200 000 ₽ (21 год) без бытовой техники, плюс 30 000–50 000 ₽ на сборку и доставку. Для экономии связался напрямую с фабрикой, у которой нет розничных салонов и выездных менеджеров, работают они обычно «в серую». За счет этого они предлагали сильно ниже цены. Нашли тульскую фабрику. Совместно с менеджером в течение недели все спроектировали и рассчитали через чат в ватсапе.

Кухня вышла в 50 000 ₽ с МДФ-фасадами, покрытыми глянцевым пластиком, с магнитами и скрытыми ручками. Доставка и установка — 10 000 ₽. Столешницу графитового цвета отдельно заказали в «Икее» за 10 000 ₽. Смеситель и раковину брали на маркетплейсах. Фартук выложен такой же плиткой, как и на полу, но затирку мы сделали под цвет столешницы. Розетки установили черные.

Холодильник LG заказал в «Холодильник.ру». Посудомойку Gorenje, вытяжку, плиту, духовку заказал в сетевых магазинах с применением большого количества бонусов. Холодильник и посудомойку желательно брать хороших фирм, остальную технику в целом можно брать китайский нонеймов, но с хорошими отзывами, такая техника гораздо дешевле стоит и вполне себе выносливая.

После сборки кухни остался небольшой кусок столешницы, из которого сделал симпатичный журнальный столик. Ножки заказал на «Озоне». Столик вышел практически бесплатно.

Убрали двери, которые разделяли комнату и балкон. Балконные двери продал на «Авито» за 15 000 ₽, покупатель забрал на следующий день после публикации объявления.

Утеплили балкон. Проклеили швы, стены покрыли фольгой и пеноплексом, металлической сеткой, заштукатурили и покрасили. Установили дополнительный электрический обогреватель. Заменили алюминиевые окна на зимний пластик Rehau Blitz 70 с тремя стеклами. Базовые окна продал на «Авито».

Самое главное, что окна было очень проблематично вытащить из квартиры и спустить с 10 этажа, эту задачу на себя взял тот, кто купил их:) В грузовой лифт и в пролет дома они не помещались, спускали по тросу. Рама не разборная. В маленькой комнате уместили два рабочих места, раскладывающийся диван, небольшую зону для отдыха, повесили настенную полку и систему хранения.

Стол и систему хранения на балконе заказывали под индивидуальные размеры в мебельной фабрике. Отдельно покупали фурнитуру. Зеркало, диван и торшер заказывали по скидке на «Озоне». Получилось в три раза выгоднее, чем если бы мы закупались в мебельном салоне. За счет четырех окон и белых стен помещение кажется больше. На пол положили шкуру барашка, а на балконе теплый ковролин с небольшим ворсом. Для декора повесили постеры, поставили книги и цветки.

Прихожая изначально была объединена с гостиной. Возвели разделяющую стену. В этом нам помогли стеллажи и классические шкафы из «Икеи» PAX, которые мы успели купить до ее закрытия. Сейчас их много кто продает на «Авито» либо на «Озоне». Зеркало под свои размеры заказывали напрямую на стекольном заводе, зеркало 200 х 160 вышло в 10 000 ₽. Также для верхней одежды и обуви купили открытые стеллажи, по 4000 ₽ каждый.

Закупились однотонными ящиками хранения для стеллажей. Поставил лавку с полками. Повесил дополнительные вешалки. Часть шкафов купил в «Авито». Входную дверь не меняли. Коридор и прихожая вышли в 60 000 ₽. Чтобы верхняя одежда и обувь не покрывались пылью, приобрели прозрачные коробки и чехлы.

Установили инсталляцию, встроили небольшую раковину с тумбочкой, сделали две большие полки для ванных принадлежностей из гипсокартонной и алюминиевой конструкции.

В углубление между вентиляционными шахтами установили готовые полки из икеи. Также поместили стиралку и небольшое зеркало с подсветкой. Зеркало, задуманное «Икеей» для косметического столика, купили за 3000 ₽ и подсоединили к нему кнопку для выключения. Под ванной расположена дополнительная система хранения.

В доме хорошая проводка от потолка. Выходов под розетки и выключатели не хватало. При разделении квартиры на комнаты потребовалось добавить новые выключатели. В натяжном потолке вывели точечные светильники, цена каждого с рамкой 300 ₽.

Цилиндрические точечные светильники не стали устанавливать, чтобы потолки были как можно выше. В комнате и коридоре включение светильников разбили по зонам. Электрику покупали через оптовый магазин ЭТМ. Настенные светильники заказали на «Озоне».

На этапе проектирования предусмотрели установку межкомнатных дверей. Для экономии пространства понадобится две складные двери-книжки и одна выдвижная дверь-купе. Они стоят в 2-3 раза дороже обычных дверей, при этом в открытом состоянии сильно экономят пространство. Пока решили не устанавливать двери, без них и так красиво, да и мы в них пока не особо нуждаемся.

Через три месяца после заселения нас сильно затопили. Вода шла по всем стенкам, лилась из выключателей, розеток и светильников более трех часов. В натяжном потолке накопилось много воды, сливали ее через светильники в ведра. Полу, стенам и потолку был нанесен минимальный ущерб. Только на стенах были небольшие пузыри, от которых с легкостью избавились с помощью шприца. Поэтому керамогранит, натяжные потолки и отсутствие обоев нас очень сильно спасли.

Всем рекомендую взять страховку, если дом только построен и в соседних квартирах активно ведется ремонт. Многие делают ремонт и процент случаев потопа или других неприятностей в разы больше. Мы в итоге получили приятную компенсацию, хоть и пришлось потратить время и нервы на подготовку документов.

1. Перед проектированием определите функционал, которым должна обладать квартира. После этого выделите зоны под каждый из них.
2. Перед проектированием повысьте свою насмотренность для понимания того, чего вы хотите и что сейчас в тренде. Подумайте наперед о реализации и выберите наиболее практичное и реализуемое решение. Тем самым сэкономите на дизайнерском проекте.
3. Не торопитесь. Лучшее решение уделить пару месяцев на выбор, проектирование и концепцию. Если есть деньги, не спешите их тратить. Нет денег, прекрасно, будете ответственнее относиться к выбору и проектированию.
4. Стиль сканди — это как чистый лист для интерьерных решений. Легко подбирать мебель и декоративные элементы. Может показаться скучным, но все будет зависеть от элементов декора и их расположения.
5. Не обязательно искать бригаду, лучше по отдельности нанимать профильных специалистов и договориться о выгодной цене. Часто посещайте объект, чтобы отслеживать косяки. Бригаду от компаний используйте как оценку среднерыночной стоимости, от которой можно отталкиваться.
6. Ищите скидки, покупайте мебель не через салоны, а напрямую через фабрику. Часть мебели или техники можно купить на Авито. Продавайте на Авито то, что пришлось демонтировать.
7. Не обязательно всю технику покупать именитых брендов, есть много дешевых и качественных китайских аналогов. Смотрите отзывы.
8. Если рядом активно ведутся ремонты, приобретите страховку. После сдачи нового дома большая вероятность потопа или других неприятностей.
9. Не все остатки от мебели и декора обязательно выкидывать. Например, с остатка части столешницы можно сделать журнальный столик. Или часть ковра можно использовать как небольшой коврик под ноги у рабочего места.
10. В проекте постарайтесь предугадать размеры и позицию мебели, чтобы без ошибок разместить розетки и выключатели. В большинстве случаев мебель имеет стандартную сетку размеров.