Как защититься от мошенничества с электронной цифровой подписью?

Я написал запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Но я так понял, что ЭЦП — это аналог личного присутствия. И этот запрет в Росреестре не будет работать, потому что они, в принципе, могут одобрить такую сделку, «потому что у них нет полномочий и желания проверять всех и каждого». Очень удобная позиция.

Я общался с застройщиком, и мне предложили сделать всё дистанционно: просто отправьте паспорт и СНИЛС, и мы сами всё сделаем — ЭЦП оформим и все документы. У меня лёгкий шок — до этого не знал.

То есть, по сути, любой, у кого случайно окажется мой паспорт и СНИЛС, может дистанционно, через знакомых, оформить ЭЦП и продать мою недвижимость незадачливому покупателю, а я потом буду бегать по судам, доказывая, что стал жертвой мошенников?

Это так работает? Почему есть такая дыра в этом вопросе?

Представьте, у кого-то случайно окажется ваш паспорт или СНИЛС. Боже мой, я даже когда симку оформляю, у меня просят паспорт. И по сути этот молодой человек может просто отдать мои документы мошенникам. Сколько слитых баз в интернете… Мошенники оформляют ЭЦП и продают мою недвижимость.

Жить стало страшно. Правда, есть такой риск? Разъясните, пожалуйста.

Я точно знаю, что запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия не работает с ЭЦП. ЭЦП = личное присутствие, бред.