ПРОМО
Эта реклама здесь, чтобы вы на нее нажали

Как я обязала соседа убрать самострой через суд

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Москва, моя квартира на втором этаже в МКД. Собственник нежилого помещения — далее Ф., в 2018 году купил нежилое помещение на первом и начал проводить реконструкцию козырька путем крепления к нему металлических конструкций и кирпичной кладки. Данный козырек был увеличен на 54 сантиметра с каждой стороны, и в высоту на столько же.

Что было не так

Над этим козырьком находится моя кухня, соответственно, вид был перекрыт, плюс козырек реконструирован с уклоном и теперь вода скапливается возле стены моей квартиры — это отображено в судебном решении и апелляционном определении.

Козырек — несущая конструкция и этого делать было нельзя без соответствующих разрешений. Потом Ф. захватил общедомовое имущество с внутренней стороны двора, установил металлический забор, дверь, деревянный сарай, беседку. Сарай Ф. использует как склад под инструменты, беседку как офис и место для посиделок с распитием спиртных напитков, у меня три окна спален как раз над этим сараем и беседкой — проживание стало невыносимым.

Как я боролась

Полицию вызывала регулярно, но Ф. их туда не пускал, я предоставляла полиции официальный документ выданный УК, что данная территория является общедомовым имуществом, но она разводила руками. Я обратилась в ГЖИ, они выписали предписание УК, чтобы УК привела все в соответствие с проектом. Сама я в суд не хотела обращаться, потому что знала, что Ф. ничего сносить не будет, соответственно, мне нужно будет сносить самой или опять через суд добиваться чтобы это сделала УК.

Плюс у меня не было опыта в судебных делах, поэтому я решила, что правильней будет, чтобы в суд выходила УК или ГЖИ. Ходила подписывала коллективную жалобу, всю реконструкцию от начала и до конца снимала на фото и видео с присутствием самого Ф., чтобы потом он не говорил, что это не он. Все отправляла в УК, так же писала жалобы на бездействие УК в Прокуратуру, Администрацию, ГЖИ, СК, Приемную Президента, прикладывала видео, фото, ссылки на закон и так далее.

Конфликты с соседом

Когда Ф. только начал работу с козырьком, я задавала вопросы и Ф. поднимался в квартиру и обещал, что кроме небольшого ремонта козырька делать ничего не будет. В итоге переделал всю входную группу. Когда он начал захват общедомового имущества внутри двора, я 5 сентября 2019 года спустилась вниз, у нас произошел конфликт.

Он обливал меня из шланга ледяной водой и нанес побои — вызвала полицию, зафиксировала побои. Далее был отказ в возбуждении уголовного дела, но и административное участковый не открыл. Я записывалась на прием к начальнику отдела, писала в прокуратуру, с трудом но дело было открыто и это при том, что у меня есть видеозапись всего происходящего, которая была предоставлена в полицию.

Дело очень долго не передавалось в суд, я ходила в отдел полиции как на работу, писала жалобы. Дело было передано в суд и раза четыре оно возвращалось обратно к участковому, а когда я позвонила в суд, они подумали что я обвиняемая, сказали «не переживайте, пока дело туда сюда катается выйдет срок два года», так и получилось. На официальном портале судов общей юрисдикции Москвы дело возвращено, дело возвращено — я писала, звонила, тишина, вообще нет концов и срок уже вышел.

Суд

В суд выходила УК приложив все фото, которые я им предоставила. Так же они приложили акт о намокании стены — заливе квартиры, этот акт я просто выбивала из УК. Я просила, чтобы меня приобщили к делу и даже ездила на первое заседание.

Заседание было открытое, но меня попросили выйти, больше я в суде не была. Иск подавался в Зюзинский суд, знаю, что иск не принимали и юрист УК подавал жалобу, меняли судью. Кстати, с административным делом по побоям тоже все происходило в Зюзинском суде. Дальше дело передали по подсудности в Черемушкинский районный суд Москвы.

На заседание в Зюзинском суде истец — УК был я так понимаю один раз со мной, ответчик не был. Когда дело передали по подсудности в Черемушкинский районный суд Москвы — «Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие». «Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований истца отказать». «Представитель третьего лица Жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом».

Судебное решение

В решении написали: «Обязать ФИО привести часть общего имущества многоквартирного дома в первоначальное проектное состояние: в зоне входа в нежилое помещение VII, с внешней стороны дома, демонтировать козырек и привести вход в соответствии с проектом фасада; в зоне входа в нежилое помещение VII, с внутренней стороны дома, демонтировать козырек, ограждение, привести в соответствии с проектом; все работы произвести с полным восстановлением фасада многоквартирного дома в зоне помещения VII.

В случае не устранения указанных нарушений в течение месяца ФИО в добровольном порядке, обязать ФИО не чинить препятствий сотрудникам наименование организации по приведению фасада и входных групп в зоне нежилого помещения VII в проектное состояние, с отнесением расходов на ФИО.

Взыскать с ФИО в пользу наименование организации государственную пошлину. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд».

Апелляция

Ф. подал апелляцию в МГС — вынесли определение «Решение Черемушкинского районного суда адрес от 25 декабря 2020 года — оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения».

Итоги

Время потрачено с 2018 года и еще не завершено, но больше потрачено нервов. Результатом я буду довольна когда все снесут и я смогу вернуться в квартиру и жить спокойно. Я бы конечно обратилась снова и снова, но уже с учетом всех ошибок и уроков. На сегодняшний день есть исполнительный лист от 15.12.2021, а так же Исполнительное Производство от 07.02.2022.

Сейчас пытаюсь сдвинуть с места пристава-исполнителя и УК.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Natalya Lubimova

Вы молодец, что этого добились, нужно бороться за свои права.

7
Никита

А чего сами не захотели судиться? Было бы наверняка быстрее, чем УК раскачивать. И сносили бы приставы по исполнительному листу

6
Рыжая

Нужно было также просить установить неустойку на случай неисполнения решения. 10000 в день любого мотивируют исполнить решение суда. А вообще, мне кажется, Вы бы и сами справились, судя по тому, сколько пройти пришлось. Доказательную базу собрали, возбуждения уголовного дела добились, УК работать заставили. Честно, самой обратиться в суд было бы проще.

2
gals3409 .

Рыжая, тоже про астрент подумал.
10000 бы не дали, но рублей 100-500, думаю, получилось бы.

1
Рыжая

gals3409, проси больше кидай дальше)) я встречала и 30000 в день. Заявить ведь ничего не мешает, а суд уже решит.

1
Наталья Бурик

Круто!! Вот что значит человек, а не смиренный раб всего, что с ним происходит. Вы молодец, спасибо за пост- мотивирует.

2

Сообщество

Популярное за неделю