Бесит, что арендатор должен платить комиссию риелторам

12K

Бесит, что арендатор должен платить комиссию риелторам

119

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Данила Степанов

возмущен

Страница автора

В том году переехал в Москву и начал впервые в жизни арендовать квартиру.

Для меня это было чем-то неизведанным. Поэтому факт, что большинство людей сдают квартиру, прибегая к помощи риелторов, которым почему-то я тоже должен заплатить, стал шоком.

Может мне кто-то объяснить почему? Сдавать помогают собственнику, а не мне. Я сам ищу квартиру, сам приезжаю ее смотреть, сам нахожу бланк договора и сам приезжаю его подписывать. Я сам несу риски за себя.

Договор найма квартиры

Больше всего выбесил случай, когда все-таки нашли квартиру, которая нам понравилась, договорились о встрече. Риелтор заболела, квартиру показывала хозяйка. А комиссию все равно пришлось заплатить.

Если приходится менять квартиру, стараюсь выбирать в первую очередь среди тех, где нет комиссии. Хотя выбор сильно ограничен. Либо смотрю квартиры, где процент комиссии меньше 50%. Но попадаются и уникумы, которые 100% выставляют.

Бесит! Читатели — о вещах и явлениях, из-за которых они впадают в ярость

Рассказать свою историю

аренда риелторы квартира

РедакцияКак относитесь к комиссии риелтору? Поделитесь мнением:

felidaeВо многих странах комиссию платит именно арендодатель.11
ЕкатеринаДмитрий, почему Вы как арендодатель тогда не оплачиваете или 50/50 с арендатором не делите комиссию хотя бы. Я тоже сдаю недвижимость, на этапе звонков можно многих отсечь, у меня с первого показа была сдана квартира без помощи риелтора. Также и я ранее снимала один раз тоже с первого показа, но всё равно пришлось собственникам приезжать, чтобы договор заключить, хотя якобы риелтор для показа есть, какой смысл тогда в нём23
Алексей Климовскийfelidae, а какая разница? Он равно в стоимость аренды заложит8
Борис ГрудининАлексей, Яндекс аренда и не надо платить никакие комиссии8
МарияДмитрий, вы рассказали почему лучше нанимать риелтора для сдачи квартиры, но почему-то плюсов для квартиросъёмщика нет, а платить за услуги риелтора должен он48
ЕкатеринаДмитрий, аргументы будут или только клоунада? По факту риелтор помогает арендодателю, а не арендатору, есть арендодатели, кто сам оплачивает или 50/50, это как мне кажется логично и честно21
Maey WhrouteДмитрий, не думаю, что ваша недвижимость так хороша, что кому-то в текущей ситуации есть интерес платить за вас риэлтору. Люди умнеют, а вы без жильцов останетесь. Кстати, на единственную бабу, которая повесила на меня риэлтора - я настучала в налоговую. Нет, не стыдно.14
Улыбка солнцаНе платите комиссию, ищите сами хозяев Я сдавала квартиру и приходило куча людей от риэлторов. При этом риэлторы находили мое объявление на Авито и Юле! Сами откройте и поищите и не будете комиссии платить44
ЕкатеринаДмитрий, Дак я и не плачу, я арендодатель, давно уже не арендую квартиры, вот и говорю "аргументы где", раз вы такой просветленный7
АркадийНа Авито столько предложений от собственников.. У меня сын три раза уже снимал в разных районах, комиссию не платил12
WintersunЛимончелла, где искать? Заходишь на Циан, 90% с комиссией от риэлтора.12
Маргарита МаргаритаМне вот тоже не понятно, почему платит арендатор. Арендатор сам нашёл объявление, сам позвонил, сам приехал, сам посмотрел... Арендодатель нанимает риэлтора, то есть немного рабочего, который пишет объявление, принимает звонки, ездит, показывает, то есть делает работу за арендодателя, подписывает с ним договор, чтобы он сдал квартиру. Так и логично, если он за это и платит. Кто нанял работника, тот и платит. Или я чего то не понимаю..94
Маргарита МаргаритаЕлена, так сейчас почти нет об'явлений от хозяев. Я и на авито и на циан пыталась выставить об'явление, но его болокировали и тут же звонили риэлторы со своими дебильными предложениями.30
Улыбка солнцаМаргарита, да потому что Авито блокирует хозяев и берет дорогие расценки за объявление. Такое ощущение что Авито сотрудничает с риэлтороми4
Роман ИвановДавайте будем сами искать новых жильцов за месяц до съезда с квартиры. Старому арендатору плюс в том, что он сможет подзаработать на залог для следующей квартиры. Новому плюс в том, что он может услышать реальную историю от старого про дом и квартиру и как тут живется. И показ может быть день в день. Владельцу, наверное пофиг, не ему платить и ладно. Избавимся от риелторов!=)27
Марина СапуноваПо сути дела платить должен тот, кто заказал услуги риэлтора. Сейчас продаю свою квартиру и столкнулась с ситуацией, когда звонят риэлторы и просят комиссию за своих клиентов - покупателей. Я им отказываю т. к. оплачивать услуги должен тот, кто их заказал, а я сама свою квартиру показываю и всё о ней рассказываю, сама заказала профессиональное фото и видеосьемку для объявления, сама принимаю звонки, сделка у нас нотариальная с силу закона. Так за какие услуги риэлтор хочет с меня чего то?67
Марина СапуноваМаргарита, циан не блокирует объявления от собственников ( нужно всего лишь отвечать на звонки и переписку проверять, потому что модераторы часто звонят или пишут для проверки достоверности объявления) и там в отличии от авито можно бесплатно разместить объявление о сдаче квартиры.19
Марина СапуноваВасилий, риэлтора нанял арендодатель, правильно?! Вот пусть и платит арендодатель, как заказавший услуги риэлтора. С точки зрения правовых отношений именно так правильно. Просто у нас риэлторы - это в основной массе безграмотное быдло, желающее срубить много денег ни за что.63
Лилия СмолянМарина, арендодатель не нанимает риэлтора. Он даёт объявление а риелторы сдетаютмя на него как мухи на.... Ээээ... Мед. Аредодптелю все равно, ему нужно заселить арендатора и получить деньги. А будет при этом риелторы или нет, пофиг.18
MinnaloushПотому что спрос на аренду выше предложения. Свою квартиру сдавала сама, риелтор мне не нужен и его услуги оплачивать не собираюсь8
Dinzel54Господа риелторы, если вы читаете это, пожалуйста уйдите с рынка аренды недвижимости, не усложняйте и не удорожайте задачу найти и снять квартиру. Без вас можно прекрасно справится. В данный момент это именно так и происходит в 95 процентах случаях.58
BooobooboАндрей, так пусть и платит комиссию риэлтору, раз для него это стресс, а не перекладывает это на арендатора.20
Тимур МуцураевВасилий, расклейка объявлений и распростарнение листовок мне как помогли квартиру снять? Это помогает собственнику, а не арендатору. Поэтому логичнее, что и платить должен собственник разве не так? И нашли объявление риэлтора, потому что объявления о сдачи этой квартиры от собственника просто нет и обычно объявления от собственников гораздо хуже тех, за которые нужно платить комиссию. И расскажите, пожалуйста, какие именно преимущества дает плата 100% комиссии риэлтору и насколько она соответствует плате?26
DombeyАбсолютно согласен с автором. Казалось бы, простое правило, плату за услугу риелтору должен платить тот, кто с этим риелтором заключал договор на оказание услуг. Куда проще! Дичь описанной ситуации, ставшей обычаем, к сожалению, состоит в том, что я должен платить какому-то чуваку (которого я лично ни о чем не просил!) гонорар, о размере которого я не договаривался.24
A BМеня это очень бесило в России. Потом я переехала за границу и узнала, что может быть по-другому! В Великобритании арендодатель полностью оплачивает услуги посредников. Еще здесь есть Safe Deposit Scheme — это когда депозит хранится не в кармане у арендодателя, а в сторонней организации. Инспекцию и инвентаризацию при заселении и выселении здесь тоже проводит сторонний человек. По сути все устроено так, чтобы арендодатель не мог вмешиваться там, где у него есть очевидный шкурный интерес, и сам покрывал все расходы, связанные со сдачей своей собственности в аренду16
ЛВЕлена, когда авито заблокировал мое оплаченное объявление, я написала в прокуратуру, что они (авито) нарушают договор об оферте (размещение на 30 дней - эта информация размещается в момент оплаты объвления), а также вымогают личные данные (документы, видео и биометрию). Отправила им скрин номера зарегистрированной жалобы в прокуратуре. Отблокировали тут же (буквально через 5 минут - хотя ы двое суток потратила на общение со службой поддержки) . и еще просили просили им прислать скан этого заявления26
Елена ПетроваМаргарита, так потому что риелторы на съем это паразитирующая прослойка общества. Без них все прекрасно обойдутся, вот они силой и захватывают сферу. Запрещать пора и наказывать. Другого выхода нет62
SurpriseПаразиты и сволочи эти риелторы. Ноль уважения к профессии и к людям. Риелтор нужен только в особо сложных случаях, и называться скорее он будет не риелтором, а каким нибудь юрисконсультом. Во всех простых случаях это мерзкая прокладка между участниками сделки.24
Валерия СA, а арендатор не оставлял убитую квартиру, хорошо если с ключами в почтовом ящике. Защита должна быть с обеих сторон. Думаю, если бы ввели лицензию на риэлторские услуги и запретили любые частные сделки, то сразу был бы порядок. Но это лишь мечты...8
Олег ПогодинДавайте уже создадим петицию, чтобы можно было регулировать по закону процент который риелторы берут за работу8
DGНа мой взгляд, проблема несколько шире: риэлторы создают непропорционально мало полезных услуг - относительно их высокой оплаты. По сути они забивают площадки огромным количество объявлений, не давая встретится напрямую покупателю и продавцу. Разместить объявление очень просто, лично я всегда сам размещаю объявление сам и указываю, что являюсь именно собственником, для меня это лишнее конкурентное преимущество.17
LesElkA, серьёзно? При мне в Германии агенты могли на голубом глазу требовать две (!) месячных оплаты за факт нахождения, показа (нередко ещё и группового) и заключения договора. Это не считая оплаты за месяц и депозита до трех месяцев.2
m1orisочень бесит эта комиссия, ещё терпимо, когда 50%, но некоторые просят всю стоимость8
A BLesElk, да, в Британии законом запрещено требовать с арендатора оплаты чего бы то ни было, кроме непосредственно аренды, депозита, коммунальных услуг и некоторых других расходов. Депозит при этом по закону не может превышать плату за 5-недельную аренду.4
Забаненый за правдуТут не поспоришь. Притом комиссия человеку без образования, ответственности за то что он распечатал шаблонный договор и с умным видом посидел с хозяином часик как половина зп в регионе. В ответ сейчас разноются-тогда снимай без них. Рад бы, но вариантов совсем немного остается. А хозяева и не против-не они же платят. Хотя есть вариант например яндексарендой-там тоже платишь, но хотя бы знаешь за что12
редкая птицаооо, актуальное подъехало. полностью согласна с автором текста. как раз сейчас нахожусь в поиске квартиры для аренды. процент комиссии просто конский, при этом вообще не понимаю за что, уж увольте. стоит задать какие-либо уточняющие вопросы по квартире или запросить фото, это часто воспринимается в штыки, отвечают неохотно или даже игнорят! и за что я с барского плеча должна отдать 100 % комиссии, спрашивается?! к тому же, часто замечаю, что в объявлениях от собственников указываются более-менее адекватные цены на аренду в месяц; если же в дело вмешивается агент, которому удалось сломать арендатора, ценник сразу вырастает на фоне всеобщего сумасшествия с недвижимостью. одним словом, да, бесит!20
Николай ПеревезенцевАренда - это ещё цветочки ! Недавно на самом известном видеохостинге попался на глаза ролик про работу риэлторов в Ростове-на-Дону, где автор канала прозванивает объявления о ПРОДАЖЕ квартир, так вот риэлторы продавцов, отвечавшие на звонки, в один голос заявляют о том, что покупателю предстоит оплатить их услуги. Да, да, покупатель должен сверх цены, указанной в объявлении, заплатить от 2 до 5 процентов стоимости покупаемой квартиры в качестве комиссии риэлтору продавца. Почему ? Да потому что, как они говорят, "продавец нам не платит". Это же дикость полная, которая просто не укладывается в голове !!! Кстати, как я понял, эта схема "работы" принята на юге России и её, мол, надо принимать безоговорочно.10
Николай ПеревезенцевDinzel54, ага, уйдите ! Кушать-то они хотят.0
Aleks RuzveltДармоеды6
Дарья БочароваМарина, да, причем говорят, что у них есть куча клиентов именно на вашу квартиру, но они их не поведут, потому что вы им не хотите платить)) Клиенты, видимо, неграмотные и не имеющие телефона с интернетом. Я в таких случаях отвечала, что лучше скину цену на 200 тысяч и продам быстрее, чем квартира будет стоять, но эти деньги заплачу риэлтору.14
Дарья БочароваДмитрий, я всегда сдавала через агента, а сейчас - первый раз сама. Записала всех по времени на один день, кто-то приехал, кто-то нет, отписались. А договор я составляю с зеркальными штрафами за досрочное расторжение. С меня - плата в размере месячной аренды, с арендатора - невозвратный залог, если раньше срока съезжает. Чтобы не было соблазна пожить месяц по цене долгосрока, а то все хитрые стали. Им перекантоваться месяц-другой, а мне потом отмывать, ремонтировать, время терять. Ну и я так же плачу месячную плату, если вдруг что. Мне проще самой ездить показывать, чем вместе с агентом.6
Улыбка солнцаЛВ, а что потом ответили из прокуратуры?2
RosewoodТимур, да он сам просто риэлтор, видимо)6
Rosewooduser2725212, а без риэлтора с этой задачей никак не справиться?7
RosewoodИван, а риэлтор каким образом минимизирует риск порчи имущества и неплатежей? Риэлтор - это паразит на рынке, ему интересно срубить свою комиссию, дальше он ни за что не отвечает. Риэлтор никак не проверяет при аренде ни квартиру (а вдруг в ней прописан заключенный, к примеру, или психически больной, которого скоро выпишут? А ты уже заплатил депозит и комиссию), и также никак не проверяет арендаторов, и никакой ответственности не несёт юридической при возникновении проблем.9
РыжаяМаргарита, бывает еще интереснее. Комиссию платят и арендатор и арендодатель. А риелтор все равно нихрена не делает и ни за что не отвечает.13
Irina IrinaРиелторы просто как мухи насаждают хозяев квартир . Я выставляла квартиру на сдачу, так они меня уговаривали чтобы я немедленно убрала с Авито объявления, потому как , они быстрее меня найдут клиентов. Я сдала на второй день , сама показывала и общалась с арендаторами. Однажды при сдаче между собой так переругались и блокировали друг друга , хотя я не кому не давала добро на поиск арендаторов. За что действительно платить комиссию риелтору? Они как в 90 годы, бандиты на доле сидят и мешают.9
ЛВЕлена, пока ничего (не прошли положенные 30 дней на ответ) . но сам факт , что дело сдвинулось после обращения.3
АлександрA, при этом Вы забыли упомянуть сами цены на аренду в сравнении с РФ. И дело не только в разном уровне жизни и доходах, а в том что собственник все сопутствующие расходы включает в стоимость аренды и перекладывает на плечи нанимателя. Все расходы посредников, страховок и прочего по факту на нанимателе. Забыли также сказать что квартиры сдаются пустыми кроме кухни в отличии от РФ. Если в РФ решат зарегулировать рынок аренды, то цены сразу в моменте резко вырастут (налоги, страховки разные обязательные, оплата посредников и т.д.). Те условия, которые ПОКА ЕЩЕ есть на рынке той же Москвы и по тем бросовым ценам (хорошую свежую и современную полностью отмебилированную евро-2 one bedroom можно снять за 600-700 евро в МЕСЯЦ, а не в неделю как в Британии). Покажите мне сопоставимые цены в Лондоне, Берлине или другой цивилозованной столице уровня Москвы пожалуйста0
Макс СавицкийНиколай, Пусть работать идут, а не людей наеб*вают0