Как живется в Академическом районе в Москве

Академический — престижный район на юго-западе Москвы.

С Академическим районом я познакомилась десять лет назад, когда приехала в Москву. Меня поразило, насколько уютными и зелеными могут быть московские дворики. За время жизни в Академическом я нисколько не разочаровалась и пока не думаю переезжать.

В 2021 году в Академическом жили 110 тысяч человек — это почти как три района Куркино, но при этом район удобен для жизни. Здесь есть престижные школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, фитнес-центры, разнообразные кафе и рестораны, Черемушкинский рынок.

По официальным данным, здесь неплохая экология, хотя периодически я чувствую выхлопные газы. Еще меня привлекает экологический активизм жителей: у нас проходят акции по раздельному сбору отходов, не нужно специально отвозить вторсырье на другой конец Москвы или оплачивать экотакси.

Расскажу подробнее, чем мне полюбился Академический и какие возможности в нем есть.

История района начинается с четырех поселений: деревни Шаболово и сел Семеновского, Троицкого и Знаменского — последние два еще назывались Черемошки. Владельцами этих земель в разное время были дьяки Махов и Лихачев, князья Прозоровский, Голицыны и Меньшиковы, фабриканты Зиновьев и Выродов.

В конце 18 века здесь появляется усадьба Черемушки, которая и дала название кварталу. Часть построек усадьбы Черемушки-Знаменское сохранилась. Например, конный двор усадьбы — самое старое здание района. Сама усадьба оказалась разделена между двумя районами: конный двор — в Академическом районе, а основные здания — уже в соседней Котловке.

С начала 19 века в селе Троицком были кирпичные заводы, а позже — рабочий поселок. В 1950-е годы на этой территории обосновался научный кластер: появились НИИ, построили жилые дома для преподавательского состава. Отсюда и современное название района.

Как и все районы Москвы, Академический поделен на кварталы. Самый известный из них — 9с. Он же Черемушки или экспериментальный квартал. Именно в нем в конце 1950-х построили первые советские хрущевки. Здесь было все для комфортной жизни: просторные зеленые дворы, школы, детские сады, кинотеатр, магазины, неглубокие бассейны для детворы. Сейчас квартал считается исторически ценным градоформирующим объектом.

Именно в Черемушках в 1958 году проходил Всесоюзный конкурс на лучшие образцы мебели. Выставочными залами служили незаселенные квартиры домов соседнего, 11-го квартала Черемушек.

Новостройкам района Черемушки посвящена оперетта Шостаковича «Москва, Черемушки». В 1962 году вышла киноверсия оперетты — музыкальный фильм «Черемушки». Фильм хорошо передает атмосферу строительного бума тех лет и радость людей, ожидающих свою отдельную квартиру. Но сам фильм снимался в Ленинграде.

Первые советские хрущевки экспериментального квартала прославились в мире: их фотографии есть в Корнеллском университете США, они вошли в книгу польского архитектора Кубы Снопека «Беляево навсегда».

Если хотите увидеть тихую Москву и образцово-показательную советскую архитектуру конца 1950-х, советую сходить на экскурсию по кварталу. Я была на одной из них: нам показали фотографии Джона Репса, рассказали о планировке и архитектуре всего квартала, а после — прямо во дворах организовали кинотеатр, где все желающие посмотрели фильм «Черемушки».

Из необычной архитектуры района примечательны дома-книжки — улица Шверника, 19. По проекту такие здания должны были стать «домами нового быта»: в перемычке между зданиями планировались библиотека, клуб с кинозалом, зимний сад, прачечная, поликлиника, детский сад, столовая, спортзал, бассейн. На этаже предполагалась большая столовая, совмещенная с рабочим пространством на 15—20 человек. Но в результате дома стали студенческими общежитиями.

Сейчас я работаю удаленно и общественным транспортом пользуюсь всего несколько раз в неделю — в основном метро и автобусами, а на такси езжу очень редко. На метро добираюсь до ТРЦ «Гагаринский» и на железнодорожные вокзалы — съездить домой к родителям или отправиться в однодневное путешествие в города Подмосковья. На автобусах и трамваях доезжаю до Даниловского рынка.

Если у вас машина. У меня нет машины, поэтому не могу сказать, легко ли автомобилистам выбираться из нашего района по утрам и возвращаться вечером. Но, думаю, лучше, чем в других районах: у нас широкие проспекты. Правда, когда началась стройка новой ветки метро, количество полос на бульваре Дмитрия Ульянова на некоторых участках сократилось. Теперь там едут медленнее, но в пробки я все равно не попадала. Строительство метро обещают закончить к концу 2024 года.

На Профсоюзной улице, улице Кржижановского, проспекте 60-летия Октября есть недорогие платные парковки — 40 ₽ в час. Рядом с высотками автомобили припаркованы плотно, так что иногда даже загораживают тротуары, но паркующихся на газонах, к счастью, никогда не видела. В ЖК бизнес-класса есть подземный паркинг.

Метро. В районе три станции метро Калужско-Рижской линии: «Академическая» — в центре, «Ленинский проспект» и «Профсоюзная» — на границах района. Есть еще одна станция МЦК — «Площадь Гагарина».

Я живу в десяти минутах ходьбы от «Академической» — это удобно. Но, на мой взгляд, она загруженная. В доковидные времена я старалась оказаться в метро до 08:00—08:10, позже не удавалось попасть в первый подошедший поезд.

Сейчас строят новую линию метро с пересадками на станции «Академическая» и МЦК «Крымская», ее обещают открыть к концу 2024 года. Думаю, нагрузка на «Академическую» только возрастет: вряд ли основная масса пассажиров будет пересаживаться на МЦК, потому что ехать по радиусу быстрее, чем по окружности.

Теперь о хорошем. Калужско-Рижская ветка удобная: без пересадок можно добраться до «Третьяковской», «Китай-города» и, соответственно, Красной площади, ВДНХ. И очень удобная пересадка в вагон напротив на Таганско-Краснопресненскую линию, если нужен верх этой ветки.

Автобусы, трамваи, троллейбусы. В районе отлично развит наземный транспорт. У нас 11 автобусных маршрутов: № 121, 196, С5, 434, 129, 519, 315, С918, 142, 41 и 57. К сожалению, через наш район не проходят маршруты ночных и магистральных автобусов.

На автобусах из Академического района можно добраться до станций «Нагорная», «Тульская», «Университет», «Профсоюзная», «Каховская», «Киевская». Если мне нужно на серую ветку метро, я доезжаю на автобусе до «Тульской» или «Нагорной», чтобы не делать две пересадки в метро. Без пробок такой маршрут всего на восемь минут дольше, чем на метро, зато не нужно тратить силы на два перехода между станциями.

Если дождаться автобуса № 196, который ходит с интервалом 30—60 минут, можно доехать до «Октябрьской» или, если в противоположную сторону, до «Тропарево», проезжая через остановки у станций метро «Профсоюзная», «Новые Черемушки», «Калужская», «Беляево», «Коньково», «Юго-Западная».

До станций МЦК тоже можно добраться автобусами: на автобусах № 315 и 121 — до «Крымской», на № 196 — до «Площади Гагарина».

От метро «Академическая» до ТРЦ «Рио» на Большой Черемушкинской ходит бесплатная маршрутка. Ее легко вычислить по зеленому цвету и надписи «Бухта» — это название мини-рынка на первом этаже торгового центра. Маршрутка идет до «Рио» без остановок, поэтому прокатиться бесплатно до какой-нибудь точки по пути следования автобуса не получится.

Трамвайных маршрутов в районе всего два: № 26 и 38. Их легко различить: № 26 — новый, низкопольный и бесшумный, сине-голубой, а № 38 — обычный маленький уютный трамвайчик сине-оранжевого цвета.

Оба маршрута популярны у паломников, так как идут до Даниловского кладбища, где до 1998 года была могила Матроны Московской. Я была там однажды ранней весной, тогда людей было немного — 15—20 человек. В дни памяти блаженной Матроны — 8 марта и 2 мая — паломников, думаю, больше.

Велосипеды и самокаты. В 2022 году у нас появились велополосы, которые раздражают автовладельцев: из-за них уменьшилось количество парковочных мест. Пешеходам ощутимой пользы велодорожки тоже не принесли: велосипедисты, в основном велокурьеры, предпочитают тротуары. Поэтому я, выходя из дома, напоминаю себе идти по прямой и предсказуемой для велолюдей траектории. Велодорожек на тротуарах в районе пока нет и, думаю, не будет: слишком они узкие.

В районе несколько станций велопроката «Велобайк» и проката электросамокатов. В 2020 году я брала абонемент «Велобайка» на весь сезон — с мая по октябрь. Я не рисковала ездить по велополосам, просто каталась по тротуарам где-то с семи до восьми утра, когда людей еще не так много. Обычно доезжала до парка у пруда Бекет, делала там несколько кругов и возвращалась.

У меня нет желания осваивать электросамокат: если куда-то надо быстро доехать, в районе все хорошо с транспортом, а для здоровья велосипед кажется полезнее.

Мои знакомые из Академического работают в других районах города, например в Замоскворечье, Котловке, Черемушках, а я — удаленно, из дома. Если бы искала работу здесь, то смотрела бы вакансии в «Сибуре» и Сбере: их офисы есть в Академическом.

Больше всего вакансий у нас в сфере розничной торговли, офисных позиций меньше. У нас немного бизнес-центров, самый известный — «Принципал Плаза» на проспекте 60-летия Октября, 10а. Именно там находится штаб-квартира «Роснано».

Десять лет назад я даже не мечтала жить в Академическом: цена на аренду квартир в Братееве, где я тогда жила, и в трех станциях от кольцевой линии метро различались существенно. Но спустя два года я все-таки переехала в Академический: красота и уют района перекрывали стоимость.

Я жила в одной съемной квартире много лет, нашла ее сразу на «Циане». Меня привлекли непостановочные фото и цена. Это был первый вариант, который я пришла смотреть, и меня все устроило: мебель, ремонт, бытовая техника, да и с хозяйкой мы сразу нашли общий язык. Так что на следующий день заключили договор.

Аренда однокомнатной квартиры в Академическом начинается от 30 000 ₽ — за эти деньги получите бабушкин ремонт с минимумом мебели: кухней, диваном, стульями и шкафом. Однокомнатные квартиры в домах, построенных после 2000 года, с мебелью и техникой стоят от 40 000 ₽.

Аренда двухкомнатных квартир начинается от 35 000 ₽, но приличные варианты — полностью меблированные квартиры со свежим косметическим ремонтом — стоят от 43 000 ₽.

Трешки с очень давним ремонтом стоят от 45 000 ₽, а с мебелью, техникой и вайфаем — от 65 000 ₽.

Покупка на вторичном рынке. Цена квадратного метра жилой площади в Академическом районе колеблется от 212 000 до 867 000 ₽. Дороже всего — в новом жилом комплексе на Новочеремушкинской, 17. Там есть подземная парковка, а на первом этаже располагаются магазины, салон красоты, кафе.

Минимальный бюджет на двухкомнатную квартиру — 13 млн рублей, но более приличные варианты с большей площадью стоят ближе к 20 млн рублей.

Покупка новостройки. Хоть в районе и нет особо свободных пространств, новые дома все равно появляются. Например, в 2020 году сдали ЖК «Новые Черемушки» — три башни на проспекте 60-летия Октября. Однокомнатная квартира в нем стоит от 17 млн рублей.

Прямо рядом с метро «Академическая» вместо трехэтажного дома планируют к 2026 году построить 19-этажный жилой дом бизнес-класса треугольной формы. Окружающие дома гораздо более скромной этажности, и высотка не впишется в пейзаж и архитектуру района — это не нравится жителям соседних домов.

В этом доме будет 295 квартир, 104 парковочных места в закрытом паркинге. Однокомнатные квартиры стоят от 12 млн до 15,8 млн рублей. Планировкой предусмотрены также двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры — до 120 м² и стоимостью до 59,8 млн.

По программе реновации в районе должны возвести семь новостроек.

В реновационном списке 19 домов моего района. Два из них — в экспериментальном квартале Черемушки, в том числе первая хрущевка. Надеюсь, внешний облик сохранится и перестройки не нарушат гармонию квартала.

Реконструкция, к сожалению, не подразумевает модернизацию. Так, у нас снесли кинотеатр «Улан-Батор», который вместе с хрущевками составлял единый архитектурный ансамбль исторического квартала.

На его месте строят торгово-развлекательный центр по единому проекту для всех 39 кинотеатров. Жители квартала протестовали против сноса «Улан-Батора» не только из-за разрушения архитектурной целостности. Их пугает соседство с большим ТРЦ, ведь это обещает шум от машин, в том числе грузовых, большой поток людей. Местные переживают, что ТРЦ приспособит под свои нужды территорию близлежащих дворов.

Разделяю мнение других авторов Тинькофф Журнала, что реновация не так хороша, как рекламируется. Дома строятся гораздо выше пяти этажей, соответственно, плотность населения возрастает, а с ней и нагрузка на социальную инфраструктуру.

Мне особенно жалко кирпичные дома, которые попадают под снос. Каждый из них по-своему красив, они крепкие, теплые и уютные, звукоизоляция в них лучше, чем в современных домах, особенно если повезло жить в квартире со стенами 40—60 см.

Жильцы домов, попавших в список реновации, зачастую не знают, куда их переселят, на каком этаже будет квартира, какой вид будет из окна и, главное, когда случится переезд. В графике переселения указан лишь диапазон дат, но и эти сроки могут сдвинуться.

Для меня неопределенность во всех этих вопросах — большой минус. Представляю, как чувствуют себя люди, которые когда-то выбрали именно этот дом, сделали ремонт, подружились с соседями и даже не думали о переезде. А отказаться от переезда по реновации нельзя, даже если ни один из предложенных вариантов не устроит.

В районе семь стартовых реновационных площадок, часть домов уже построили.

Академический район находится в середине экологического рейтинга департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group, то есть здесь приемлемое качество воздуха, не шумно, есть парки и водоемы.

По моим ощущениям, главный загрязнитель воздуха в районе — автотранспорт. Именно выхлопные газы я чувствую, когда долго стоит безветренная погода. Летом 2022 года до района доходила гарь пожаров из соседних регионов. Тогда приходилось отсиживаться дома с закрытыми окнами по несколько дней.

Я собираю и сдаю на переработку вторсырье, поэтому для меня важно, что в Академическом проводятся акции по раздельному сбору.

С 2019 года студенты МГУ совместно с «Собиратором» или «Сборкой» раз в месяц проводят акцию «Ломоносов разделяет», на которой можно сдать 60 видов вторсырья. Это выглядит так: каждое третье воскресенье месяца волонтеры принимают вторсырье у Дома студента и аспиранта (ДАС), и у Дарвиновского музея.

Несколько лет назад в районе даже были точки сбора электрохлама в рамках акций «Электровесна» и «Электроосень», но в последнее время старую бытовую технику можно сдать на сборе студентов МГУ.

У нас есть районный чат по сортировке и сбору вторсырья, где публикуется информация о ближайших акциях раздельного сбора, новости из области переработки сырья.

Хотелось бы, чтобы в районе появились фандоматы «РТ-инвест». Это аппараты для приема алюминиевых банок и пластиковых бутылок.

По официальной статистике, Академический район не входит ни в десятку самых опасных, ни в топ самых безопасных районов Москвы.

За восемь лет жизни здесь я ни разу не попадала в неприятные ситуации и не слышала о криминальных происшествиях от соседей. Мне не страшно поздно вечером идти домой от метро.

Из криминальной сводки мне запомнилась новость о попытке грабежа в нашем районе. Грабители напали на прохожего, но тот стал сопротивляться, а на помощь ему пришел сосед, который открыл стрельбу по нападавшим с балкона из травматического пистолета. Такие у нас неравнодушные жители.

В районе хорошая инфраструктура для семей с детьми: много детских садов, престижных школ и учреждений дополнительного образования.

Детские сады. В районе 10 государственных детских садов и несколько частных. Не могу поделиться впечатлениями о них, так как у меня нет детей дошкольного возраста.

Месяц занятий в частном садике обходится минимум в 39 000 ₽. Детей учат, например, математике и чтению, иностранным языкам, помогают развивать эмоциональный интеллект.

Школы. В районе 10 школ, и две из них попали в рейтинг 50 лучших школ Москвы 2022 года по количеству учащихся, поступивших в престижные вузы. Это школа № 1534 и лицей информационных технологий № 1533.

Престижной считается школа № 45 имени Л. И. Мильграма: среди педагогов есть кандидаты и доктора наук, а ученики часто оказываются победителями олимпиад. Раньше в школе было отделение надомного обучения, но сейчас оно закрыто.

Дополнительное образование. Кружков в Академическом районе много: только на официальном сайте мэра Москвы нашлось около 900. Среди них — занятия по школьным предметам, театральная студия, танцевальный кружок, робототехника, а кружков вроде кройки и шитья я не нашла. Занятия по робототехнике стоят от 4500 до 6000 ₽ в месяц, кружок по разработке игр для детей от 9 до 12 лет — 2000 ₽, шахматы — 2000 ₽.

Есть и живописная школа Олега Савостюка, где учат рисовать и готовят к поступлению в художественные вузы. Заниматься могут и взрослые. Некоторые заслуженные деятели искусств обучались у Олега Михайловича Савостюка.

В районе несколько футбольных клубов — «Ангелово», «Мегаболл» и «Арсенал», бадминтонный клуб для детей и взрослых, клуб единоборств, секция акробатики и гимнастики. У нас есть тренажерные залы и фитнес-центры. Бассейны — в премиальных фитнес-клубах в ЖК «Пирамида» и «Академическая жемчужина», более доступный по цене — в ДАСе, но он пока на ремонте.

Бегуны встречаются и просто на улицах. Чаще всего их вижу на бульваре на Новочеремушкинской улице.

В некоторых дворах есть оборудованные спортивные площадки — с тренажерами, стадионами, катками, теннисными столами.

Я лечусь в основном по ДМС, а в поликлиниках района бываю редко: посещала несколько раз терапевта и один раз — окулиста. На удобное время в ближайшие дни попасть сложно, но мне время приема не критично, поэтому удалось записаться на следующий день. По моему небольшому опыту, качество приема врачей в поликлиниках не отличается от клиник, где я лечусь по ДМС.

На территории района три взрослые поликлиники, но в начале 2023 года одна из них была закрыта на ремонт. Есть детская поликлиника с отделением детской реабилитации, женская консультация, больница № 64 имени В. В. Виноградова и наркодиспансер.

Если нужно сдать анализы, а по ОМС получить направление не удается, можно обратиться в любую из коммерческих лабораторий. У нас их много: «Хеликс», CMD, «Гемотест», «ЛабКвест», KDL, «Пастер», Nova Screen, «Ситилаб», «Инвитро».

В районе много коммерческих клиник: «Бест-клиник», «КМ-Клиник», «Клиника лечения боли», «Клиника остеопатии», «Медси», подразделение Тель-Авивского медицинского центра «Сураски (Ихилов) Израиль». Частная стоматология есть практически в каждом квартале. Ни одну из коммерческих клиник в районе я не посещала — в мой полис ДМС они не входят.

Самый известный медицинский центр района — ФГБУ «НМИЦ эндокринологии» — занимается заболеваниями эндокринной системы. При нем есть отделение реабилитации с тренажерным залом, ЛФК, массажем, хамамом, физиотерапией, пилатес-тренажерами, мануальной терапией.

Из других известных медцентров у нас находится институт психического здоровья и аддиктологии и единственный в России Герпетический центр.

Кажется, в любой точке района в шаговой доступности есть супермаркет или небольшой магазин. Кроме известных торговых сетей, например «Пятерочки», «Перекрестка», «Дикси», «Ленты», «Вкусвилла», «Азбуки вкуса», «Магнолии», «Фасоли» и «Авоськи», есть свои, районные — «Морозко» и «Гастроном 24» в Генеральском доме.

Я чаще закупаюсь в «Ленте» и «Пятерочке», так как они ближе к дому. Когда составляю план покупок, пользуюсь приложением «Едадил» — ищу товары по акции, проверяю количество бонусов на картах супермаркетов и срок их действия.

Еще люблю магазин «Рыба Севера», иногда покупаю там редкую для широкой продажи рыбу: нельму, тугуна, чира, пелядь, ряпушку, муксуна и омуля.

В районе есть магазины, в которых площади поделены между разными арендаторами. В таких магазинах можно найти практически все: соленья, овощи, фрукты, сухофрукты и орехи, молочные продукты — как правило, белорусские, выпечку, полуфабрикаты и колбасу. В таких магазинах я покупаю овощи, фрукты и белорусский сыр.

Ярмарка выходного дня раньше была у кинотеатра «Улан-Батор», но потом ее перенесли на Большую Черемушкинскую улицу, где покупателей практически не было. Я езжу на Даниловский рынок — за курами, индейкой и картошкой от частников. Летом, в сезон ягод, покупаю там еще землянику, малину, жимолость.

Доставку продуктов заказываю очень редко: мне много не нужно, да и прогулка по магазинам компенсирует дефицит движения из-за сидячей работы. К тому же мне проще выбирать овощи и фрукты на месте.

Торгово-развлекательных центров в самом районе нет, но есть два ТРЦ на границе с Гагаринским районом и Котловкой — ТРЦ «Гагаринский» и «Рио Севастопольский». В выходные езжу в ТРЦ «Гагаринский» из-за «Ашана»: там больше ассортимент товаров.

У нас много кафе и ресторанов с разной кухней: итальянской, грузинской, вьетнамской, японской. Есть и сетевые заведения — например, «Шоколадница», «Штолле», «Кулинарная лавка братьев Караваевых». В «Штолле» мы часто с коллегами заказывали пироги на праздники.

Я редко хожу в кафе и рестораны. Летом заходила в ресторанчик итальянской кухни Trattoria. Место показалось мне очень уютным, еда — вкусной, а порции — большими, так что пришлось даже часть заказа попросить упаковать с собой.

Я слышала много хорошего о кафе «Печорин» в новостройке бизнес-класса и как-то сидела там с подругой. Заказала кофе и круассан с семгой — вкус не разочаровал. «Печорин» открывается в восемь утра, и можно порадовать себя вкусным пирожным или выпечкой на завтрак.

Знакомым нравится Lustra Bar: здесь вкусно и выступают известные музыканты. Сама я ходила туда не на концерты, а на интеллектуальную игру «Мозгобойня».

Я люблю Академический за уютные дворики и зелень — ее особенно много в кварталах сталинской и хрущевской застройки. Все дворы пятиэтажек открытые, во многих есть детские или спортивные площадки. В некоторых дворах нет скамеек у подъездов: жителям нижних этажей мешают ночные посиделки под их окнами и они попросили убрать лавки.

Еще когда я жила в Братееве, а работала в офисе, на работу ходила пешком от метро «Академическая» — это примерно полтора километра. Неблизко, но прогулка — одно удовольствие. Практически сразу же из метро попадала в просторный зеленый двор с фонтаном. Ощущение, будто ты не в вечно спешащей Москве, а в каком-то тихом маленьком городе.

Зеленые дворы. Любой двор исторического квартала хорош для тихой прогулки. В трех из них есть фонтаны, и летом все скамейки вокруг них заняты: там сидят бабушки, молодежь, мамы с колясками.

У дома № 6 по улице Дмитрия Ульянова вместо газона создали уголок разнотравья — «Заповедный луг», где обитают более 600 видов животных и растений, из них более 20 видов — из Красной книги Москвы. Местным жителям удалось согласовать проект со всеми инстанциями, и теперь это одна из достопримечательностей района.

Парки и бульвары. У нас два парка: «Новые Черемушки» и «Академический». В первом больше зелени, и поэтому я гуляю там чаще. Некоторые жители предпочитают отдыхать в парке у пруда Бекет: загорают на берегу, кормят уточек. Формально этот парк в соседнем Донском районе, но до него можно добраться на трамвае или автобусе.

На улице Винокурова есть сквер с очень необычным названием — «Диета». Тоже любимое место отдыха, в основном мам с детьми, так как тут есть детские площадки и спортивная зона.

До строительства метро была еще шикарная зеленая зона на бульваре Дмитрия Ульянова. С началом строительства большую часть бульвара ликвидировали. Надеюсь, его восстановят.

Иногда мой путь проходит по бульвару на Новочеремушкинской улице. В конце бульвара, на пересечении с улицей Шверника, есть небольшой фонтан — в хорошую погоду свободных мест на скамейках вокруг не найти.

Я домосед и редко куда-нибудь хожу. А если и выбираюсь, то чаще в центр — в район «Китай-города» и «Третьяковской», тем более что на метро от меня максимум 20 минут без пересадок.

Кинотеатры. В нашем районе есть кинотеатр «Салют»: цены в нем ниже, чем в других московских кинотеатрах, и часто показывают фильмы на языке оригинала с русскими субтитрами. При этом зал удобный, а звук хороший.

В ТРЦ «Рио» тоже есть кинотеатр. Пусть это уже не Академический район, но мне до него ближе, чем до «Салюта», — пешком минут 15.

К сожалению, в районе нет ни одного театра, но до Театра Наций, моего любимого, около 40 минут на общественном транспорте.

Музеи. В Академическом районе четыре музея, и самый известный из них — Дарвиновский, первый в России музей эволюции. Я была там в дни «Московской музейной недели», когда можно посетить некоторые музеи бесплатно. Не смогла пройти мимо интерактивных весов, которые показывают твой вес в разных животных.

Музей героев Советского Союза и России находится недалеко от конечной остановки трамвая № 38. Здесь можно увидеть боевые награды, военные реликвии, личные вещи и фотографии из семейных архивов, переданные в дар музею Героями Советского Союза, Героями России и их родственниками. Музей относительно молодой — существует с 2002 года.

Музей «Чайникландия» — частный, появился несколько лет назад. Располагается он в подвале дома 5/7 по улице Винокурова. Помещение поделено на чайный магазин и сам музей. В музее собрана большая коллекция заварочных чайников — более тысячи. Кроме экскурсии можно записаться на дегустацию чая: стоимость дегустационного сета зависит от того, какие сорта чая вы хотите попробовать — попроще или элитные.

А в Конном дворе усадьбы Черемушки-Знаменское располагается гельминтологический музей ВНИИ паразитологии им. К. И. Скрябина. Чтобы попасть на экскурсию, нужно заранее позвонить и договориться. Сама я в нем не была: от одной мысли об экспонатах становится не по себе. Кстати, в этом музее проходили съемки одной из передач «Еда живая и мертвая».

В районе нет дореволюционных домов с историей. Зато архитектура района и степень комфорта квартир разнообразна — от сталинок до современных домов бизнес-класса. Отмечу, что стоит учесть при выборе квартиры в Академическом.

Расставьте приоритеты: насколько важно время на дорогу, магазины вокруг, сады, школы, поликлиники и закрытый паркинг. В двориках исторического квартала тихо и уютно, зато в новых ЖК закрытая территория, магазины на первом этаже и фитнес-центры.

Избегайте шоссе и линий метрополитена. Я бы не стала покупать квартиру в доме, рядом с которым проходит ветка метро или трамвай: опасаюсь вибрации. Дома по улицам Профсоюзная и Дмитрия Ульянова, проспекту 60-летия Октября отпугивают меня из-за шума и выхлопных газов.

Думайте о будущем. Учитывайте планы реновации и проекты строительства метро. Жителям тихих хрущевок не по нраву соседство с будущими небоскребами и торговыми центрами.