Как живется в Академическом районе в Москве

Район, который прославился благодаря НИИ и хрущевкам

28
Как живется в Академическом районе в Москве

Академический — престижный район на юго-западе Москвы.

С Академическим районом я познакомилась десять лет назад, когда приехала в Москву. Меня поразило, насколько уютными и зелеными могут быть московские дворики. За время жизни в Академическом я нисколько не разочаровалась и пока не думаю переезжать.

В 2021 году в Академическом жили 110 тысяч человек — это почти как три района Куркино, но при этом район удобен для жизни. Здесь есть престижные школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, фитнес-центры, разнообразные кафе и рестораны, Черемушкинский рынок.

Академический район Москвы. Источник: yandex.ru/maps
Академический район Москвы. Источник: yandex.ru/maps

По официальным данным, здесь неплохая экология, хотя периодически я чувствую выхлопные газы. Еще меня привлекает экологический активизм жителей: у нас проходят акции по раздельному сбору отходов, не нужно специально отвозить вторсырье на другой конец Москвы или оплачивать экотакси.

Расскажу подробнее, чем мне полюбился Академический и какие возможности в нем есть.

Площадь Хо Ши Мина — одна из визитных карточек района
Площадь Хо Ши Мина — одна из визитных карточек района
Здесь, у памятника, часто можно увидеть вьетнамские делегации с букетами цветов
Здесь, у памятника, часто можно увидеть вьетнамские делегации с букетами цветов
По данным «Яндекса», все уголки Академического хороши для жизни. Источник: yandex.ru
По данным «Яндекса», все уголки Академического хороши для жизни. Источник: yandex.ru
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Чем известен Академический

История района начинается с четырех поселений: деревни Шаболово и сел Семеновского, Троицкого и Знаменского — последние два еще назывались Черемошки. Владельцами этих земель в разное время были дьяки Махов и Лихачев, князья Прозоровский, Голицыны и Меньшиковы, фабриканты Зиновьев и Выродов.

В конце 18 века здесь появляется усадьба Черемушки, которая и дала название кварталу. Часть построек усадьбы Черемушки-Знаменское сохранилась. Например, конный двор усадьбы — самое старое здание района. Сама усадьба оказалась разделена между двумя районами: конный двор — в Академическом районе, а основные здания — уже в соседней Котловке.

Вот что было на месте Академического в 1766 году. Слово «тож» на карте и в тексте обозначает «другими словами», «аналогично». Источник: wikireading.ru
Вот что было на месте Академического в 1766 году. Слово «тож» на карте и в тексте обозначает «другими словами», «аналогично». Источник: wikireading.ru
Большая Черемушкинская улица разделяет усадьбу и два района. Большую часть усадьбы занимает сейчас Институт теоретической и экспериментальной физики, и обычным людям туда не попасть: вход только для сотрудников института. Источник: moskva.pictures
Большая Черемушкинская улица разделяет усадьбу и два района. Большую часть усадьбы занимает сейчас Институт теоретической и экспериментальной физики, и обычным людям туда не попасть: вход только для сотрудников института. Источник: moskva.pictures
А это Конный двор с противоположной стороны. В этом здании находится Всероссийский научно-исследовательский институт фундаментальной и прикладной паразитологии животных и растений и медцентр «Пастер». Источник: moskva.pictures
А это Конный двор с противоположной стороны. В этом здании находится Всероссийский научно-исследовательский институт фундаментальной и прикладной паразитологии животных и растений и медцентр «Пастер». Источник: moskva.pictures

С начала 19 века в селе Троицком были кирпичные заводы, а позже — рабочий поселок. В 1950-е годы на этой территории обосновался научный кластер: появились НИИ, построили жилые дома для преподавательского состава. Отсюда и современное название района.

Как и все районы Москвы, Академический поделен на кварталы. Самый известный из них — 9с. Он же Черемушки или экспериментальный квартал. Именно в нем в конце 1950-х построили первые советские хрущевки. Здесь было все для комфортной жизни: просторные зеленые дворы, школы, детские сады, кинотеатр, магазины, неглубокие бассейны для детворы. Сейчас квартал считается исторически ценным градоформирующим объектом.

Кварталы Академического района. Я живу в 12⁠-⁠м, а 9С — исторический квартал. Источник: mos.ru
Кварталы Академического района. Я живу в 12⁠-⁠м, а 9С — исторический квартал. Источник: mos.ru
Слева на литографии Кузьмичева П. И. — самая первая хрущевка. Этот четырехэтажный панельный дом № 16 на улице Гримау сохранился и сейчас. Источник: permartmuseum.com
То же самое место сегодня. Четырехэтажный дом справа — это дом серии К-7 по проекту Виталия Павловича Лагутенко, дедушки певца Ильи Лагутенко. Адрес этого дома — улица Гримау, 14
По воскресеньям у первой хрущевки встречаются филателисты и нумизматы. Раньше они собирались у кинотеатра «Улан‑Батор»

Именно в Черемушках в 1958 году проходил Всесоюзный конкурс на лучшие образцы мебели. Выставочными залами служили незаселенные квартиры домов соседнего, 11-го квартала Черемушек.

Новостройкам района Черемушки посвящена оперетта Шостаковича «Москва, Черемушки». В 1962 году вышла киноверсия оперетты — музыкальный фильм «Черемушки». Фильм хорошо передает атмосферу строительного бума тех лет и радость людей, ожидающих свою отдельную квартиру. Но сам фильм снимался в Ленинграде.

Первые советские хрущевки экспериментального квартала прославились в мире: их фотографии есть в Корнеллском университете США, они вошли в книгу польского архитектора Кубы Снопека «Беляево навсегда».

От фотографий хрущевок историка-урбаниста Джона Репса невозможно оторваться: на них аккуратные дома, фонтаны, цветы на окнах, просторные, светлые и уютные дворики. Источник: digital.library.cornell.edu
От фотографий хрущевок историка-урбаниста Джона Репса невозможно оторваться: на них аккуратные дома, фонтаны, цветы на окнах, просторные, светлые и уютные дворики. Источник: digital.library.cornell.edu
И сегодня дворы экспериментального квартала утопают в зелени
И сегодня дворы экспериментального квартала утопают в зелени

Если хотите увидеть тихую Москву и образцово-показательную советскую архитектуру конца 1950-х, советую сходить на экскурсию по кварталу. Я была на одной из них: нам показали фотографии Джона Репса, рассказали о планировке и архитектуре всего квартала, а после — прямо во дворах организовали кинотеатр, где все желающие посмотрели фильм «Черемушки».

Из необычной архитектуры района примечательны дома-книжки — улица Шверника, 19. По проекту такие здания должны были стать «домами нового быта»: в перемычке между зданиями планировались библиотека, клуб с кинозалом, зимний сад, прачечная, поликлиника, детский сад, столовая, спортзал, бассейн. На этаже предполагалась большая столовая, совмещенная с рабочим пространством на 15—20 человек. Но в результате дома стали студенческими общежитиями.

На этой карте улица Шверника под старым названием — улица Телевидения: здесь собирались построить телецентр. Но когда стало понятно, что телевизионной вышки в районе не будет, улицу Телевидения переименовали в улицу Шверника. Источник: etomesto.ru
На этой карте улица Шверника под старым названием — улица Телевидения: здесь собирались построить телецентр. Но когда стало понятно, что телевизионной вышки в районе не будет, улицу Телевидения переименовали в улицу Шверника. Источник: etomesto.ru
На улице Шверника жил Владимир Высоцкий: его мама получила квартиру в доме 11, корпус 4. В этом доме он жил с Мариной Влади, и сюда же приезжали трое ее детей. Позже дом снесли. Источник: pastvu.com
Это Генеральский дом на улице Дмитрия Ульянова: квартиры в нем давали героям Советского Союза и военным высоких чинов. Говорят, что выход из метро в сторону этого дома оборудовали эскалатором, чтобы жильцам было удобно подниматься
Это Генеральский дом на улице Дмитрия Ульянова: квартиры в нем давали героям Советского Союза и военным высоких чинов. Говорят, что выход из метро в сторону этого дома оборудовали эскалатором, чтобы жильцам было удобно подниматься
А это дома-книжки на Шверника, 19, которые должны были стать домами нового быта. Источник: moskva.pictures
У нас много котов: жители их любят и подкармливают
Еще у нас есть голубеводы — люди, которые разводят голубей. Я насчитала три голубятни, но, возможно, их больше

Как у нас с транспортом

Сейчас я работаю удаленно и общественным транспортом пользуюсь всего несколько раз в неделю — в основном метро и автобусами, а на такси езжу очень редко. На метро добираюсь до ТРЦ «Гагаринский» и на железнодорожные вокзалы — съездить домой к родителям или отправиться в однодневное путешествие в города Подмосковья. На автобусах и трамваях доезжаю до Даниловского рынка.

Если у вас машина. У меня нет машины, поэтому не могу сказать, легко ли автомобилистам выбираться из нашего района по утрам и возвращаться вечером. Но, думаю, лучше, чем в других районах: у нас широкие проспекты. Правда, когда началась стройка новой ветки метро, количество полос на бульваре Дмитрия Ульянова на некоторых участках сократилось. Теперь там едут медленнее, но в пробки я все равно не попадала. Строительство метро обещают закончить к концу 2024 года.

На Профсоюзной улице, улице Кржижановского, проспекте 60-летия Октября есть недорогие платные парковки — 40 ₽ в час. Рядом с высотками автомобили припаркованы плотно, так что иногда даже загораживают тротуары, но паркующихся на газонах, к счастью, никогда не видела. В ЖК бизнес-класса есть подземный паркинг.

В будни в 09:10 пробки только у метро. Источник: yandex.ru/maps
В будни в 09:10 пробки только у метро. Источник: yandex.ru/maps
Вечерние будние пробки в 18:25. Источник: yandex.ru/maps
Вечерние будние пробки в 18:25. Источник: yandex.ru/maps
В районе есть две зарядные станции для электромобилей. Источник: transport.mos.ru
В районе есть две зарядные станции для электромобилей. Источник: transport.mos.ru

Метро. В районе три станции метро Калужско-Рижской линии: «Академическая» — в центре, «Ленинский проспект» и «Профсоюзная» — на границах района. Есть еще одна станция МЦК — «Площадь Гагарина».

Я живу в десяти минутах ходьбы от «Академической» — это удобно. Но, на мой взгляд, она загруженная. В доковидные времена я старалась оказаться в метро до 08:00—08:10, позже не удавалось попасть в первый подошедший поезд.

Сейчас строят новую линию метро с пересадками на станции «Академическая» и МЦК «Крымская», ее обещают открыть к концу 2024 года. Думаю, нагрузка на «Академическую» только возрастет: вряд ли основная масса пассажиров будет пересаживаться на МЦК, потому что ехать по радиусу быстрее, чем по окружности.

Теперь о хорошем. Калужско-Рижская ветка удобная: без пересадок можно добраться до «Третьяковской», «Китай-города» и, соответственно, Красной площади, ВДНХ. И очень удобная пересадка в вагон напротив на Таганско-Краснопресненскую линию, если нужен верх этой ветки.

Станция метро «Академическая»
Станция метро «Академическая»
Новая Троицкая линия пройдет от «ЗИЛа» до «Коммунарки», а позже и до Троицка. Источник: stroi.mos.ru
Новая Троицкая линия пройдет от «ЗИЛа» до «Коммунарки», а позже и до Троицка. Источник: stroi.mos.ru

Автобусы, трамваи, троллейбусы. В районе отлично развит наземный транспорт. У нас 11 автобусных маршрутов: № 121, 196, С5, 434, 129, 519, 315, С918, 142, 41 и 57. К сожалению, через наш район не проходят маршруты ночных и магистральных автобусов.

На автобусах из Академического района можно добраться до станций «Нагорная», «Тульская», «Университет», «Профсоюзная», «Каховская», «Киевская». Если мне нужно на серую ветку метро, я доезжаю на автобусе до «Тульской» или «Нагорной», чтобы не делать две пересадки в метро. Без пробок такой маршрут всего на восемь минут дольше, чем на метро, зато не нужно тратить силы на два перехода между станциями.

Если дождаться автобуса № 196, который ходит с интервалом 30—60 минут, можно доехать до «Октябрьской» или, если в противоположную сторону, до «Тропарево», проезжая через остановки у станций метро «Профсоюзная», «Новые Черемушки», «Калужская», «Беляево», «Коньково», «Юго-Западная».

До станций МЦК тоже можно добраться автобусами: на автобусах № 315 и 121 — до «Крымской», на № 196 — до «Площади Гагарина».

От метро «Академическая» до ТРЦ «Рио» на Большой Черемушкинской ходит бесплатная маршрутка. Ее легко вычислить по зеленому цвету и надписи «Бухта» — это название мини-рынка на первом этаже торгового центра. Маршрутка идет до «Рио» без остановок, поэтому прокатиться бесплатно до какой-нибудь точки по пути следования автобуса не получится.

До «Нагорной» на автобусе ехать примерно столько же, сколько и на метро, только без пересадок. Источник: yandex.ru/maps
До «Нагорной» на автобусе ехать примерно столько же, сколько и на метро, только без пересадок. Источник: yandex.ru/maps
Часть автобусов стала электробусами: в столице повышают экологичность транспорта
Часть автобусов стала электробусами: в столице повышают экологичность транспорта
Так выглядит бесплатный микроавтобус до ТРЦ «Рио»
Так выглядит бесплатный микроавтобус до ТРЦ «Рио»

Трамвайных маршрутов в районе всего два: № 26 и 38. Их легко различить: № 26 — новый, низкопольный и бесшумный, сине-голубой, а № 38 — обычный маленький уютный трамвайчик сине-оранжевого цвета.

Оба маршрута популярны у паломников, так как идут до Даниловского кладбища, где до 1998 года была могила Матроны Московской. Я была там однажды ранней весной, тогда людей было немного — 15—20 человек. В дни памяти блаженной Матроны — 8 марта и 2 мая — паломников, думаю, больше.

Трамвай № 26 ходит от метро «Октябрьская» до метро «Университет», а я на нем ездила на Черемушкинский рынок
Трамвай № 26 ходит от метро «Октябрьская» до метро «Университет», а я на нем ездила на Черемушкинский рынок
Трамвай № 38 на конечной остановке «Черемушки», которая рядом с усадьбой Черемушки-Знаменское. Я езжу на нем на Даниловский рынок — за фермерскими продуктами
Трамвай № 38 на конечной остановке «Черемушки», которая рядом с усадьбой Черемушки-Знаменское. Я езжу на нем на Даниловский рынок — за фермерскими продуктами
Автобусным маршрутам № 119 и 121 больше 70 лет: они есть на схеме маршрутов городского транспорта Большой Москвы 1961 года. Источник: etomesto.ru
Автобусным маршрутам № 119 и 121 больше 70 лет: они есть на схеме маршрутов городского транспорта Большой Москвы 1961 года. Источник: etomesto.ru

Велосипеды и самокаты. В 2022 году у нас появились велополосы, которые раздражают автовладельцев: из-за них уменьшилось количество парковочных мест. Пешеходам ощутимой пользы велодорожки тоже не принесли: велосипедисты, в основном велокурьеры, предпочитают тротуары. Поэтому я, выходя из дома, напоминаю себе идти по прямой и предсказуемой для велолюдей траектории. Велодорожек на тротуарах в районе пока нет и, думаю, не будет: слишком они узкие.

В районе несколько станций велопроката «Велобайк» и проката электросамокатов. В 2020 году я брала абонемент «Велобайка» на весь сезон — с мая по октябрь. Я не рисковала ездить по велополосам, просто каталась по тротуарам где-то с семи до восьми утра, когда людей еще не так много. Обычно доезжала до парка у пруда Бекет, делала там несколько кругов и возвращалась.

У меня нет желания осваивать электросамокат: если куда-то надо быстро доехать, в районе все хорошо с транспортом, а для здоровья велосипед кажется полезнее.

Когда-то ярко-оранжевая разметка и есть велополоса. Фото осеннее, поэтому полоса едва заметна
Электросамокаты у станции метро «Академическая»
Одна из станций велопроката — их много в районе, так что брать абонемент удобно
Карта станций велопроката. Источник: velobike.ru
Карта станций велопроката. Источник: velobike.ru

Что с работой

Мои знакомые из Академического работают в других районах города, например в Замоскворечье, Котловке, Черемушках, а я — удаленно, из дома. Если бы искала работу здесь, то смотрела бы вакансии в «Сибуре» и Сбере: их офисы есть в Академическом.

Больше всего вакансий у нас в сфере розничной торговли, офисных позиций меньше. У нас немного бизнес-центров, самый известный — «Принципал Плаза» на проспекте 60-летия Октября, 10а. Именно там находится штаб-квартира «Роснано».

В районе не так много вакансий. Источник: superjob.ru
В районе не так много вакансий. Источник: superjob.ru
В этом бизнес-центре на Большой Черемушкинской, 13/17 я работала, когда приехала в Москву. Это здание бывшей швейной фабрики «Москва», только вместо фабрики сейчас офисы компаний. Коллеги называли бизнес-центр ПШО — производственное швейное объединение, хотя о фабрике напоминали разве что высокие потолки
В этом бизнес-центре на Большой Черемушкинской, 13/17 я работала, когда приехала в Москву. Это здание бывшей швейной фабрики «Москва», только вместо фабрики сейчас офисы компаний. Коллеги называли бизнес-центр ПШО — производственное швейное объединение, хотя о фабрике напоминали разве что высокие потолки

Сколько стоят квартиры

Десять лет назад я даже не мечтала жить в Академическом: цена на аренду квартир в Братееве, где я тогда жила, и в трех станциях от кольцевой линии метро различались существенно. Но спустя два года я все-таки переехала в Академический: красота и уют района перекрывали стоимость.

Я жила в одной съемной квартире много лет, нашла ее сразу на «Циане». Меня привлекли непостановочные фото и цена. Это был первый вариант, который я пришла смотреть, и меня все устроило: мебель, ремонт, бытовая техника, да и с хозяйкой мы сразу нашли общий язык. Так что на следующий день заключили договор.

Аренда однокомнатной квартиры в Академическом начинается от 30 000 ₽ — за эти деньги получите бабушкин ремонт с минимумом мебели: кухней, диваном, стульями и шкафом. Однокомнатные квартиры в домах, построенных после 2000 года, с мебелью и техникой стоят от 40 000 ₽.

Аренда двухкомнатных квартир начинается от 35 000 ₽, но приличные варианты — полностью меблированные квартиры со свежим косметическим ремонтом — стоят от 43 000 ₽.

Трешки с очень давним ремонтом стоят от 45 000 ₽, а с мебелью, техникой и вайфаем — от 65 000 ₽.

За 30⁠—⁠35 тысяч можно найти однушку с бабушкиным ремонтом или минимальным набором мебели. Источник: cian.ru
За 30⁠—⁠35 тысяч можно найти однушку с бабушкиным ремонтом или минимальным набором мебели. Источник: cian.ru
Самые дорогие однокомнатные квартиры в ЖК «Вавилов» и в доме № 17 на Новочеремушкинской — за 80⁠—⁠83 тысячи рублей. На первом этаже этого дома есть даже душевая для собак. Источник: cian.ru
Самые дорогие однокомнатные квартиры в ЖК «Вавилов» и в доме № 17 на Новочеремушкинской — за 80⁠—⁠83 тысячи рублей. На первом этаже этого дома есть даже душевая для собак. Источник: cian.ru
Самые дорогие двушки — в ЖК «Академическая жемчужина» и «Новочеремушкинская, 17». Источник: cian.ru
Самые дорогие двушки — в ЖК «Академическая жемчужина» и «Новочеремушкинская, 17». Источник: cian.ru
Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обойдется в 310 тысяч рублей. Это трешка на Нахимовском проспекте. Источник: cian.ru
Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обойдется в 310 тысяч рублей. Это трешка на Нахимовском проспекте. Источник: cian.ru

Покупка на вторичном рынке. Цена квадратного метра жилой площади в Академическом районе колеблется от 212 000 до 867 000 ₽. Дороже всего — в новом жилом комплексе на Новочеремушкинской, 17. Там есть подземная парковка, а на первом этаже располагаются магазины, салон красоты, кафе.

Стоимость однокомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года

ГдеСколько стоитПлощадь
В хрущевке9—10 млн рублей30 м²
В панельном доме 2000-х годов14—17 млн рублей36—40 м²
В доме бизнес-класса23—27 млн рублей43—45 м²

Стоимость однокомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года

В хрущевке
Сколько стоит9—10 млн рублей
Площадь30 м²
В панельном доме 2000‑х годов
Сколько стоит14—17 млн рублей
Площадь36—40 м²
В доме бизнес‑класса
Сколько стоит23—27 млн рублей
Площадь43—45 м²

Минимальный бюджет на двухкомнатную квартиру — 13 млн рублей, но более приличные варианты с большей площадью стоят ближе к 20 млн рублей.

Стоимость двухкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года

ГдеСколько стоитПлощадь
В хрущевке12,5—13,5 млн рублей41—42 м²
В крупноблочной сталинке16—18,5 млн рублей54 м²
В кирпичной сталинке18—21 млн рублей51—55 м²
В панельном доме 2000-х годов17,5—25 млн рублей55—75 м²
В доме бизнес-класса30—46 млн рублей43—96 м²

Стоимость двухкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года

В хрущевке
Сколько стоит12,5—13,5 млн рублей
Площадь41—42 м²
В крупноблочной сталинке
Сколько стоит16—18,5 млн рублей
Площадь54 м²
В кирпичной сталинке
Сколько стоит18—21 млн рублей
Площадь51—55 м²
В панельном доме 2000‑х годов
Сколько стоит17,5—25 млн рублей
Площадь55—75 м²
В доме бизнес‑класса
Сколько стоит30—46 млн рублей
Площадь43—96 м²

Стоимость трехкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года

ГдеСколько стоитПлощадь
В хрущевке13—17 млн рублей55 м²
В крупноблочной сталинке18—22 млн рублей78 м²
В кирпичной сталинке18,5—40 млн рублей76—96 м²
В панельном доме 2000-х годов22—27 млн рублей72—78 м²
В доме бизнес-класса33—73 млн рублей70—121 м²

Стоимость трехкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года

В хрущевке
Сколько стоит13—17 млн рублей
Площадь55 м²
В крупноблочной сталинке
Сколько стоит18—22 млн рублей
Площадь78 м²
В кирпичной сталинке
Сколько стоит18,5—40 млн рублей
Площадь76—96 м²
В панельном доме 2000‑х годов
Сколько стоит22—27 млн рублей
Площадь72—78 м²
В доме бизнес‑класса
Сколько стоит33—73 млн рублей
Площадь70—121 м²
Диапазон цен на однокомнатные квартиры — 9⁠—⁠23 млн рублей. Мне нравятся кирпичные дома и просторные квартиры. Подходящий под эти критерии вариант — за 16,9 млн на Профсоюзной улице. Источник: cian.ru
Диапазон цен на однокомнатные квартиры — 9⁠—⁠23 млн рублей. Мне нравятся кирпичные дома и просторные квартиры. Подходящий под эти критерии вариант — за 16,9 млн на Профсоюзной улице. Источник: cian.ru
Предложений двухкомнатных квартир побольше — от 12 млн до 40 млн рублей. Источник: cian.ru
Предложений двухкомнатных квартир побольше — от 12 млн до 40 млн рублей. Источник: cian.ru
Это новый ЖК на Новочеремушкинской, 17 с одними из самых дорогих квартир в районе
Это крупноблочные поздние сталинки. Их строили в 1957 году — таких домов в районе целый квартал
Дом-пирамида с вертолетной площадкой на крыше. Трехкомнатные квартиры здесь стоят от 40 млн рублей

Покупка новостройки. Хоть в районе и нет особо свободных пространств, новые дома все равно появляются. Например, в 2020 году сдали ЖК «Новые Черемушки» — три башни на проспекте 60-летия Октября. Однокомнатная квартира в нем стоит от 17 млн рублей.

Прямо рядом с метро «Академическая» вместо трехэтажного дома планируют к 2026 году построить 19-этажный жилой дом бизнес-класса треугольной формы. Окружающие дома гораздо более скромной этажности, и высотка не впишется в пейзаж и архитектуру района — это не нравится жителям соседних домов.

В этом доме будет 295 квартир, 104 парковочных места в закрытом паркинге. Однокомнатные квартиры стоят от 12 млн до 15,8 млн рублей. Планировкой предусмотрены также двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры — до 120 м² и стоимостью до 59,8 млн.

По программе реновации в районе должны возвести семь новостроек.

Метраж самой маленькой однушки за 13 млн почти в два раза меньше, чем в хрущевке, — всего 17,9 м² общей площади. Источник: mskguru.ru
Метраж самой маленькой однушки за 13 млн почти в два раза меньше, чем в хрущевке, — всего 17,9 м² общей площади. Источник: mskguru.ru
Самая большая однушка сопоставима по площади с хрущевкой — 31,2 м², а стоит как двухкомнатная сталинка — 18 млн. Источник: mskguru.ru
Самая большая однушка сопоставима по площади с хрущевкой — 31,2 м², а стоит как двухкомнатная сталинка — 18 млн. Источник: mskguru.ru
Практически суперпанорамное остекление. Обещают, что даже в ванной будут окна. В углу, который смотрит на нас, будут четырехкомнатные квартиры. Источник: mskguru.ru
Это недострои на Профсоюзной улице. Их должны были сдать к 2015—2016 годам, но застройщик «СУ‑155» обанкротился, и их судьба сейчас неизвестна
Дома-башни жители района называют «бигуди». Это местный долгострой: начала возводить одна компания, потом в 2012 году стройку заморозили, а в 2020 году дома наконец‑то достроила другая компания
Строительство ЖК Level началось со сноса четырехэтажного дома, который был здесь с 1952 года

Как изменит район реновация и коммерческая застройка

В реновационном списке 19 домов моего района. Два из них — в экспериментальном квартале Черемушки, в том числе первая хрущевка. Надеюсь, внешний облик сохранится и перестройки не нарушат гармонию квартала.

Красным отмечены дома под снос, а зеленым — площадки для новостроек. Источник: renobzor.ru
Красным отмечены дома под снос, а зеленым — площадки для новостроек. Источник: renobzor.ru

Реконструкция, к сожалению, не подразумевает модернизацию. Так, у нас снесли кинотеатр «Улан-Батор», который вместе с хрущевками составлял единый архитектурный ансамбль исторического квартала.

На его месте строят торгово-развлекательный центр по единому проекту для всех 39 кинотеатров. Жители квартала протестовали против сноса «Улан-Батора» не только из-за разрушения архитектурной целостности. Их пугает соседство с большим ТРЦ, ведь это обещает шум от машин, в том числе грузовых, большой поток людей. Местные переживают, что ТРЦ приспособит под свои нужды территорию близлежащих дворов.

Мне милее старый кинотеатр «Улан‑Батор» — так он выглядел до сноса. Думаю, из него можно было сделать культурно-досуговый центр, не разрушая единство архитектурного облика квартала
В 2023 году должен появиться такой центр. Кроме кинозалов обещают кафе, химчистки, магазины и лекционные залы. Мне непонятно, зачем строить еще один ТРЦ, когда в соседних районах уже есть крупные центры. Источник: stroi.mos.ru
Уже три года на месте «Улан‑Батора» просто котлован. Сначала реконструкцию планировали завершить к 2020 году, но сроки переносят

Разделяю мнение других авторов Тинькофф Журнала, что реновация не так хороша, как рекламируется. Дома строятся гораздо выше пяти этажей, соответственно, плотность населения возрастает, а с ней и нагрузка на социальную инфраструктуру.

Мне особенно жалко кирпичные дома, которые попадают под снос. Каждый из них по-своему красив, они крепкие, теплые и уютные, звукоизоляция в них лучше, чем в современных домах, особенно если повезло жить в квартире со стенами 40—60 см.

Иногда в кирпичных старых домах продают квартиры по привлекательным ценам. Этот дом недалеко за Конным двором усадьбы Черемушки-Знаменское
Хрущевки на проспекте 60‑летия Октября мне нравятся больше многоэтажных комплексов. В их дворах видишь небо, а рядом с высотками взгляд упирается в стены
Дом 6, корпус 3 на Большой Черемушкинской — в очереди на реновацию

Жильцы домов, попавших в список реновации, зачастую не знают, куда их переселят, на каком этаже будет квартира, какой вид будет из окна и, главное, когда случится переезд. В графике переселения указан лишь диапазон дат, но и эти сроки могут сдвинуться.

Для меня неопределенность во всех этих вопросах — большой минус. Представляю, как чувствуют себя люди, которые когда-то выбрали именно этот дом, сделали ремонт, подружились с соседями и даже не думали о переезде. А отказаться от переезда по реновации нельзя, даже если ни один из предложенных вариантов не устроит.

В районе семь стартовых реновационных площадок, часть домов уже построили.

Эту панельную многоэтажку построили на Дмитрия Ульянова, 27
А этот дом построили в экспериментальном квартале — на самой его границе с улицей Шверника
Этот дом строится по адресу Новочеремушкинская, 27. Срок ввода затягивается: планировали сдать еще в 2022 году

Что с экологией

Академический район находится в середине экологического рейтинга департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group, то есть здесь приемлемое качество воздуха, не шумно, есть парки и водоемы.

По моим ощущениям, главный загрязнитель воздуха в районе — автотранспорт. Именно выхлопные газы я чувствую, когда долго стоит безветренная погода. Летом 2022 года до района доходила гарь пожаров из соседних регионов. Тогда приходилось отсиживаться дома с закрытыми окнами по несколько дней.

В качестве источника загрязнения на экологической карте указана ТЭЦ. Источник: ecostandardgroup.ru
В качестве источника загрязнения на экологической карте указана ТЭЦ. Источник: ecostandardgroup.ru
В целом же качество экологической обстановки оценивается как приемлемое. Источник: ecostandardgroup.ru
В целом же качество экологической обстановки оценивается как приемлемое. Источник: ecostandardgroup.ru

Я собираю и сдаю на переработку вторсырье, поэтому для меня важно, что в Академическом проводятся акции по раздельному сбору.

С 2019 года студенты МГУ совместно с «Собиратором» или «Сборкой» раз в месяц проводят акцию «Ломоносов разделяет», на которой можно сдать 60 видов вторсырья. Это выглядит так: каждое третье воскресенье месяца волонтеры принимают вторсырье у Дома студента и аспиранта (ДАС), и у Дарвиновского музея.

Несколько лет назад в районе даже были точки сбора электрохлама в рамках акций «Электровесна» и «Электроосень», но в последнее время старую бытовую технику можно сдать на сборе студентов МГУ.

У нас есть районный чат по сортировке и сбору вторсырья, где публикуется информация о ближайших акциях раздельного сбора, новости из области переработки сырья.

Хотелось бы, чтобы в районе появились фандоматы «РТ-инвест». Это аппараты для приема алюминиевых банок и пластиковых бутылок.

Участники каждой акции могут получить 50 бонусов на карту «Вкусвилла» — эта сумма не зависит от веса и ассортимента сдаваемого сырья
Участники каждой акции могут получить 50 бонусов на карту «Вкусвилла» — эта сумма не зависит от веса и ассортимента сдаваемого сырья
Волонтеры стоят с мешками и контейнерами прямо на тротуарах. Это привлекает внимание прохожих, но никто из местных не жалуется
На акциях можно сдать много разных мелочей, которые в раздельные контейнеры не выбросишь, например картриджи для фильтров воды, блистеры от таблеток. Все вторсырье приносят чистым и уже рассортированным
Электроприборы тоже принимают
Обычные контейнеры для раздельного сбора вторсырья в Академическом районе тоже есть. Я отношу сюда стекло и пластиковые бутылки
Содержимое контейнеров для вторсырья забирает отдельная машина, так что я им доверяю

Насколько у нас безопасно

По официальной статистике, Академический район не входит ни в десятку самых опасных, ни в топ самых безопасных районов Москвы.

За восемь лет жизни здесь я ни разу не попадала в неприятные ситуации и не слышала о криминальных происшествиях от соседей. Мне не страшно поздно вечером идти домой от метро.

Из криминальной сводки мне запомнилась новость о попытке грабежа в нашем районе. Грабители напали на прохожего, но тот стал сопротивляться, а на помощь ему пришел сосед, который открыл стрельбу по нападавшим с балкона из травматического пистолета. Такие у нас неравнодушные жители.

Куда у нас водят детей

В районе хорошая инфраструктура для семей с детьми: много детских садов, престижных школ и учреждений дополнительного образования.

Детские сады. В районе 10 государственных детских садов и несколько частных. Не могу поделиться впечатлениями о них, так как у меня нет детей дошкольного возраста.

Месяц занятий в частном садике обходится минимум в 39 000 ₽. Детей учат, например, математике и чтению, иностранным языкам, помогают развивать эмоциональный интеллект.

Частный детский сад полного дня в обычной многоэтажке на улице Гримау, дом 9, корпус 2
Частный детский сад полного дня в обычной многоэтажке на улице Гримау, дом 9, корпус 2
А это вечерняя прогулка в государственном детском садике
А это вечерняя прогулка в государственном детском садике

Школы. В районе 10 школ, и две из них попали в рейтинг 50 лучших школ Москвы 2022 года по количеству учащихся, поступивших в престижные вузы. Это школа № 1534 и лицей информационных технологий № 1533.

Престижной считается школа № 45 имени Л. И. Мильграма: среди педагогов есть кандидаты и доктора наук, а ученики часто оказываются победителями олимпиад. Раньше в школе было отделение надомного обучения, но сейчас оно закрыто.

Школа № 45 имени Мильграма на улице Шверника, 10
Еще один корпус школы № 45 им. Мильграма на улице Гримау, 8
Школа № 199 на улице Вавилова — самое красивое из школьных зданий в районе
А это новое здание школы № 1534, расположенное по адресу улица Гримау, дом 11а, строение 3. Оно открылось относительно недавно — в 2015 году

Дополнительное образование. Кружков в Академическом районе много: только на официальном сайте мэра Москвы нашлось около 900. Среди них — занятия по школьным предметам, театральная студия, танцевальный кружок, робототехника, а кружков вроде кройки и шитья я не нашла. Занятия по робототехнике стоят от 4500 до 6000 ₽ в месяц, кружок по разработке игр для детей от 9 до 12 лет — 2000 ₽, шахматы — 2000 ₽.

Есть и живописная школа Олега Савостюка, где учат рисовать и готовят к поступлению в художественные вузы. Заниматься могут и взрослые. Некоторые заслуженные деятели искусств обучались у Олега Михайловича Савостюка.

Центр досуга «Академический» на Новочеремушкинской, 8. Здесь есть фольклорные кружки, вокальная и хореографическая студии, студия раннего развития деток от года до трех лет
Центр досуга «Академический» на Новочеремушкинской, 8. Здесь есть фольклорные кружки, вокальная и хореографическая студии, студия раннего развития деток от года до трех лет
Спортивно-досуговый центр «Орион» — государственный, здесь много бесплатных кружков для детей, есть даже обучение каллиграфии
Спортивно-досуговый центр «Орион» — государственный, здесь много бесплатных кружков для детей, есть даже обучение каллиграфии

Где заниматься спортом

В районе несколько футбольных клубов — «Ангелово», «Мегаболл» и «Арсенал», бадминтонный клуб для детей и взрослых, клуб единоборств, секция акробатики и гимнастики. У нас есть тренажерные залы и фитнес-центры. Бассейны — в премиальных фитнес-клубах в ЖК «Пирамида» и «Академическая жемчужина», более доступный по цене — в ДАСе, но он пока на ремонте.

Бегуны встречаются и просто на улицах. Чаще всего их вижу на бульваре на Новочеремушкинской улице.

В некоторых дворах есть оборудованные спортивные площадки — с тренажерами, стадионами, катками, теннисными столами.

Это стадион в Академическом парке, там могут заниматься все желающие
Этому двору повезло вдвойне: есть каток и теннисные столы
Зимой здесь заливают каток
Даже есть трибуны для болельщиков
Места для зрителей дворовых матчей на катке
Это, по⁠-⁠моему, самая оборудованная спортивная площадка — возле Дома аспиранта и студента на улице Шверника. Благодаря навесам заниматься можно даже в дождь
Есть примитивный велотренажер
Каждый тренажер — с инструкцией, которая объясняет новичкам, как заниматься

Как у нас с медициной

Я лечусь в основном по ДМС, а в поликлиниках района бываю редко: посещала несколько раз терапевта и один раз — окулиста. На удобное время в ближайшие дни попасть сложно, но мне время приема не критично, поэтому удалось записаться на следующий день. По моему небольшому опыту, качество приема врачей в поликлиниках не отличается от клиник, где я лечусь по ДМС.

На территории района три взрослые поликлиники, но в начале 2023 года одна из них была закрыта на ремонт. Есть детская поликлиника с отделением детской реабилитации, женская консультация, больница № 64 имени В. В. Виноградова и наркодиспансер.

Если нужно сдать анализы, а по ОМС получить направление не удается, можно обратиться в любую из коммерческих лабораторий. У нас их много: «Хеликс», CMD, «Гемотест», «ЛабКвест», KDL, «Пастер», Nova Screen, «Ситилаб», «Инвитро».

В районе много коммерческих клиник: «Бест-клиник», «КМ-Клиник», «Клиника лечения боли», «Клиника остеопатии», «Медси», подразделение Тель-Авивского медицинского центра «Сураски (Ихилов) Израиль». Частная стоматология есть практически в каждом квартале. Ни одну из коммерческих клиник в районе я не посещала — в мой полис ДМС они не входят.

Самый известный медицинский центр района — ФГБУ «НМИЦ эндокринологии» — занимается заболеваниями эндокринной системы. При нем есть отделение реабилитации с тренажерным залом, ЛФК, массажем, хамамом, физиотерапией, пилатес-тренажерами, мануальной терапией.

Из других известных медцентров у нас находится институт психического здоровья и аддиктологии и единственный в России Герпетический центр.

НМИЦ эндокринологии
Институт психического здоровья и аддиктологии работает со взрослыми и детьми
Герпетический центр спрятался в одном из дворов квартала хрущевок, поэтому даже многие жители района не знают о его существовании
Герпетический центр спрятался в одном из дворов квартала хрущевок, поэтому даже многие жители района не знают о его существовании
Детская поликлиника № 69, филиал № 3 на ул. Винокурова, 14
Это неприметное здание — наркодиспансер № 7. Здесь лечат от наркотической и алкогольной зависимостей и консультируют родственников пациентов
Тель-Авивский медицинский центр «Сураски (Ихилов) Израиль»
Взрослая поликлиника на улице Кедрова. Именно сюда я обращалась пару раз к терапевту

Куда ходят за покупками

Кажется, в любой точке района в шаговой доступности есть супермаркет или небольшой магазин. Кроме известных торговых сетей, например «Пятерочки», «Перекрестка», «Дикси», «Ленты», «Вкусвилла», «Азбуки вкуса», «Магнолии», «Фасоли» и «Авоськи», есть свои, районные — «Морозко» и «Гастроном 24» в Генеральском доме.

Я чаще закупаюсь в «Ленте» и «Пятерочке», так как они ближе к дому. Когда составляю план покупок, пользуюсь приложением «Едадил» — ищу товары по акции, проверяю количество бонусов на картах супермаркетов и срок их действия.

Еще люблю магазин «Рыба Севера», иногда покупаю там редкую для широкой продажи рыбу: нельму, тугуна, чира, пелядь, ряпушку, муксуна и омуля.

В районе есть магазины, в которых площади поделены между разными арендаторами. В таких магазинах можно найти практически все: соленья, овощи, фрукты, сухофрукты и орехи, молочные продукты — как правило, белорусские, выпечку, полуфабрикаты и колбасу. В таких магазинах я покупаю овощи, фрукты и белорусский сыр.

Ярмарка выходного дня раньше была у кинотеатра «Улан-Батор», но потом ее перенесли на Большую Черемушкинскую улицу, где покупателей практически не было. Я езжу на Даниловский рынок — за курами, индейкой и картошкой от частников. Летом, в сезон ягод, покупаю там еще землянику, малину, жимолость.

Доставку продуктов заказываю очень редко: мне много не нужно, да и прогулка по магазинам компенсирует дефицит движения из-за сидячей работы. К тому же мне проще выбирать овощи и фрукты на месте.

Торгово-развлекательных центров в самом районе нет, но есть два ТРЦ на границе с Гагаринским районом и Котловкой — ТРЦ «Гагаринский» и «Рио Севастопольский». В выходные езжу в ТРЦ «Гагаринский» из-за «Ашана»: там больше ассортимент товаров.

Земляника с Даниловского рынка. Самое вкусное летнее блюдо для меня — это малина или земляника с молоком и батоном, одно из приятных воспоминаний из детства о каникулах в деревне
Земляника с Даниловского рынка. Самое вкусное летнее блюдо для меня — это малина или земляника с молоком и батоном, одно из приятных воспоминаний из детства о каникулах в деревне
Цены на северную рыбу высокие, но каждый четверг скидка 10% — рыбный день
ТЦ «Черемушки» попал в кадр фильма «Ирония судьбы, или С легким паром» Источник: dzen.ru
Сейчас в этом магазине из «Иронии судьбы» много небольших отделов с овощами и фруктами, колбасой, молочными изделиями, кондитеркой

Где вкусно поесть

У нас много кафе и ресторанов с разной кухней: итальянской, грузинской, вьетнамской, японской. Есть и сетевые заведения — например, «Шоколадница», «Штолле», «Кулинарная лавка братьев Караваевых». В «Штолле» мы часто с коллегами заказывали пироги на праздники.

Это «Такэ» — единственный ресторан японской кухни
Это «Такэ» — единственный ресторан японской кухни
Захожу в «Шоколадницу» исключительно за кофе и тирамису — вкус и цена меня устраивают
Захожу в «Шоколадницу» исключительно за кофе и тирамису — вкус и цена меня устраивают

Я редко хожу в кафе и рестораны. Летом заходила в ресторанчик итальянской кухни Trattoria. Место показалось мне очень уютным, еда — вкусной, а порции — большими, так что пришлось даже часть заказа попросить упаковать с собой.

Я слышала много хорошего о кафе «Печорин» в новостройке бизнес-класса и как-то сидела там с подругой. Заказала кофе и круассан с семгой — вкус не разочаровал. «Печорин» открывается в восемь утра, и можно порадовать себя вкусным пирожным или выпечкой на завтрак.

Знакомым нравится Lustra Bar: здесь вкусно и выступают известные музыканты. Сама я ходила туда не на концерты, а на интеллектуальную игру «Мозгобойня».

По ценам «Печорин» может вполне соперничать с буфетом Большого театра
В баре «Люстра» выступают как известные артисты вроде Найка Борзова или Линды, так и молодые музыканты
В ТЦ «Черемушки» есть небольшой закуточек с выпечкой, где в обеденное время бывает очередь — верная примета, что вкусно

Где мы гуляем

Я люблю Академический за уютные дворики и зелень — ее особенно много в кварталах сталинской и хрущевской застройки. Все дворы пятиэтажек открытые, во многих есть детские или спортивные площадки. В некоторых дворах нет скамеек у подъездов: жителям нижних этажей мешают ночные посиделки под их окнами и они попросили убрать лавки.

Еще когда я жила в Братееве, а работала в офисе, на работу ходила пешком от метро «Академическая» — это примерно полтора километра. Неблизко, но прогулка — одно удовольствие. Практически сразу же из метро попадала в просторный зеленый двор с фонтаном. Ощущение, будто ты не в вечно спешащей Москве, а в каком-то тихом маленьком городе.

Тот самый маршрут от метро до офиса, благодаря которому я полюбила Академический. Источник: yandex.ru/maps
Тот самый маршрут от метро до офиса, благодаря которому я полюбила Академический. Источник: yandex.ru/maps

Зеленые дворы. Любой двор исторического квартала хорош для тихой прогулки. В трех из них есть фонтаны, и летом все скамейки вокруг них заняты: там сидят бабушки, молодежь, мамы с колясками.

У дома № 6 по улице Дмитрия Ульянова вместо газона создали уголок разнотравья — «Заповедный луг», где обитают более 600 видов животных и растений, из них более 20 видов — из Красной книги Москвы. Местным жителям удалось согласовать проект со всеми инстанциями, и теперь это одна из достопримечательностей района.

Вместе с архитектором жители создали уголок дикой природы в городе. Источник: moskva.pictures
Я тоже люблю сидеть жарким летним днем в тени деревьев и любоваться на брызги — такая роскошь доступна жителям хрущевок Академического района
В некоторых дворах встречаются неожиданные исторические находки. Во дворе домов по ул. Профсоюзная, 17 сохранилась долговременная огневая точка времен обороны Москвы 1941 года. Источник: govorituzao.ru
Мне удивительно видеть во дворе одного из домов памятник Ленину. Судя по табличке, он установлен в 1944 году, хотя сам квартал застраивался с конца 1950‑х. Мне не удалось узнать, был ли памятник перенесен из другого места или дома строились вокруг него. Источник: moskva.pictures

Парки и бульвары. У нас два парка: «Новые Черемушки» и «Академический». В первом больше зелени, и поэтому я гуляю там чаще. Некоторые жители предпочитают отдыхать в парке у пруда Бекет: загорают на берегу, кормят уточек. Формально этот парк в соседнем Донском районе, но до него можно добраться на трамвае или автобусе.

На улице Винокурова есть сквер с очень необычным названием — «Диета». Тоже любимое место отдыха, в основном мам с детьми, так как тут есть детские площадки и спортивная зона.

В сквере «Диета» — жилье для скворцов на любой вкус. На некоторых скворечниках остались подписи с именами архитекторов, учеников начальных классов
В сквере «Диета» — жилье для скворцов на любой вкус. На некоторых скворечниках остались подписи с именами архитекторов, учеников начальных классов
1/2
В сквере «Диета» — жилье для скворцов на любой вкус. На некоторых скворечниках остались подписи с именами архитекторов, учеников начальных классов
В сквере «Диета» — жилье для скворцов на любой вкус. На некоторых скворечниках остались подписи с именами архитекторов, учеников начальных классов

До строительства метро была еще шикарная зеленая зона на бульваре Дмитрия Ульянова. С началом строительства большую часть бульвара ликвидировали. Надеюсь, его восстановят.

Иногда мой путь проходит по бульвару на Новочеремушкинской улице. В конце бульвара, на пересечении с улицей Шверника, есть небольшой фонтан — в хорошую погоду свободных мест на скамейках вокруг не найти.

Из⁠-⁠за строительства Троицкой ветки метро пришлось пожертвовать таким бульваром на улице Дмитрия Ульянова. Активные жители Гагаринского и Академического районов боролись за сохранение бульвара до последнего, но увы. Фото: Вера Кочина
Зимой бульвар на Новочеремушкинской улице не такой живописный, но весной и летом он утопает в зелени
В сквере «Диета» есть детские площадки, поэтому тут любят гулять мамы с детьми. На фото холодный дождливый день — желающих погулять не нашлось

Как развлекаемся

Я домосед и редко куда-нибудь хожу. А если и выбираюсь, то чаще в центр — в район «Китай-города» и «Третьяковской», тем более что на метро от меня максимум 20 минут без пересадок.

Кинотеатры. В нашем районе есть кинотеатр «Салют»: цены в нем ниже, чем в других московских кинотеатрах, и часто показывают фильмы на языке оригинала с русскими субтитрами. При этом зал удобный, а звук хороший.

В ТРЦ «Рио» тоже есть кинотеатр. Пусть это уже не Академический район, но мне до него ближе, чем до «Салюта», — пешком минут 15.

К сожалению, в районе нет ни одного театра, но до Театра Наций, моего любимого, около 40 минут на общественном транспорте.

Здание кинотеатра «Салют» очень необычное
Здание кинотеатра «Салют» очень необычное
Создает ламповое настроение старой Москвы
Создает ламповое настроение старой Москвы

Музеи. В Академическом районе четыре музея, и самый известный из них — Дарвиновский, первый в России музей эволюции. Я была там в дни «Московской музейной недели», когда можно посетить некоторые музеи бесплатно. Не смогла пройти мимо интерактивных весов, которые показывают твой вес в разных животных.

Музей героев Советского Союза и России находится недалеко от конечной остановки трамвая № 38. Здесь можно увидеть боевые награды, военные реликвии, личные вещи и фотографии из семейных архивов, переданные в дар музею Героями Советского Союза, Героями России и их родственниками. Музей относительно молодой — существует с 2002 года.

Музей «Чайникландия» — частный, появился несколько лет назад. Располагается он в подвале дома 5/7 по улице Винокурова. Помещение поделено на чайный магазин и сам музей. В музее собрана большая коллекция заварочных чайников — более тысячи. Кроме экскурсии можно записаться на дегустацию чая: стоимость дегустационного сета зависит от того, какие сорта чая вы хотите попробовать — попроще или элитные.

А в Конном дворе усадьбы Черемушки-Знаменское располагается гельминтологический музей ВНИИ паразитологии им. К. И. Скрябина. Чтобы попасть на экскурсию, нужно заранее позвонить и договориться. Сама я в нем не была: от одной мысли об экспонатах становится не по себе. Кстати, в этом музее проходили съемки одной из передач «Еда живая и мертвая».

Дети любят динозаврика напротив музея
А вот рыба располагается в неприметном месте — возможно, поэтому я никогда не видела возле нее детей
Здание музея Героев выделяется на фоне жилых домов
Так выглядит музей «Чайникландия»

Как выбрать квартиру в Академическом

В районе нет дореволюционных домов с историей. Зато архитектура района и степень комфорта квартир разнообразна — от сталинок до современных домов бизнес-класса. Отмечу, что стоит учесть при выборе квартиры в Академическом.

Расставьте приоритеты: насколько важно время на дорогу, магазины вокруг, сады, школы, поликлиники и закрытый паркинг. В двориках исторического квартала тихо и уютно, зато в новых ЖК закрытая территория, магазины на первом этаже и фитнес-центры.

Избегайте шоссе и линий метрополитена. Я бы не стала покупать квартиру в доме, рядом с которым проходит ветка метро или трамвай: опасаюсь вибрации. Дома по улицам Профсоюзная и Дмитрия Ульянова, проспекту 60-летия Октября отпугивают меня из-за шума и выхлопных газов.

Думайте о будущем. Учитывайте планы реновации и проекты строительства метро. Жителям тихих хрущевок не по нраву соседство с будущими небоскребами и торговыми центрами.

Станьте героем Т⁠—⁠Ж. Похвалите или поругайте свой район. Как вам в нем живется и какие интересные места есть?

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga.

Мария Репникова
Бывали в Академическом? Расскажите, чем он вам запомнился:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество