Как живется в Академическом районе в Москве
Район, который прославился благодаря НИИ и хрущевкам
![Как живется в Академическом районе в Москве](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-in.6grei8..jpg)
Академический — престижный район на юго-западе Москвы.
С Академическим районом я познакомилась десять лет назад, когда приехала в Москву. Меня поразило, насколько уютными и зелеными могут быть московские дворики. За время жизни в Академическом я нисколько не разочаровалась и пока не думаю переезжать.
В 2021 году в Академическом жили 110 тысяч человек — это почти как три района Куркино, но при этом район удобен для жизни. Здесь есть престижные школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, фитнес-центры, разнообразные кафе и рестораны, Черемушкинский рынок.
![Академический район Москвы. Источник: yandex.ru/maps](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-1.krsj92..png)
По официальным данным, здесь неплохая экология, хотя периодически я чувствую выхлопные газы. Еще меня привлекает экологический активизм жителей: у нас проходят акции по раздельному сбору отходов, не нужно специально отвозить вторсырье на другой конец Москвы или оплачивать экотакси.
Расскажу подробнее, чем мне полюбился Академический и какие возможности в нем есть.
![Площадь Хо Ши Мина — одна из визитных карточек района](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-01.thun1u..jpg)
![Здесь, у памятника, часто можно увидеть вьетнамские делегации с букетами цветов](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-02.ulngdt..jpg)
![По данным «Яндекса», все уголки Академического хороши для жизни. Источник: yandex.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-2.vmjdyl..png)
Что вы узнаете
Чем известен Академический
История района начинается с четырех поселений: деревни Шаболово и сел Семеновского, Троицкого и Знаменского — последние два еще назывались Черемошки. Владельцами этих земель в разное время были дьяки Махов и Лихачев, князья Прозоровский, Голицыны и Меньшиковы, фабриканты Зиновьев и Выродов.
В конце 18 века здесь появляется усадьба Черемушки, которая и дала название кварталу. Часть построек усадьбы Черемушки-Знаменское сохранилась. Например, конный двор усадьбы — самое старое здание района. Сама усадьба оказалась разделена между двумя районами: конный двор — в Академическом районе, а основные здания — уже в соседней Котловке.
![Вот что было на месте Академического в 1766 году. Слово «тож» на карте и в тексте обозначает «другими словами», «аналогично». Источник: wikireading.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-00.sd8wst..jpg)
![Большая Черемушкинская улица разделяет усадьбу и два района. Большую часть усадьбы занимает сейчас Институт теоретической и экспериментальной физики, и обычным людям туда не попасть: вход только для сотрудников института. Источник: moskva.pictures](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-03.66cxuh..jpg)
![А это Конный двор с противоположной стороны. В этом здании находится Всероссийский научно-исследовательский институт фундаментальной и прикладной паразитологии животных и растений и медцентр «Пастер». Источник: moskva.pictures](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-04.ullypy..jpg)
С начала 19 века в селе Троицком были кирпичные заводы, а позже — рабочий поселок. В 1950-е годы на этой территории обосновался научный кластер: появились НИИ, построили жилые дома для преподавательского состава. Отсюда и современное название района.
Как и все районы Москвы, Академический поделен на кварталы. Самый известный из них — 9с. Он же Черемушки или экспериментальный квартал. Именно в нем в конце 1950-х построили первые советские хрущевки. Здесь было все для комфортной жизни: просторные зеленые дворы, школы, детские сады, кинотеатр, магазины, неглубокие бассейны для детворы. Сейчас квартал считается исторически ценным градоформирующим объектом.
![Кварталы Академического района. Я живу в 12-м, а 9С — исторический квартал. Источник: mos.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-100.djjlpr..png)
![Слева на литографии Кузьмичева П. И. — самая первая хрущевка. Этот четырехэтажный панельный дом № 16 на улице Гримау сохранился и сейчас. Источник: permartmuseum.com](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-05.rat9n4..jpg)
![То же самое место сегодня. Четырехэтажный дом справа — это дом серии К-7 по проекту Виталия Павловича Лагутенко, дедушки певца Ильи Лагутенко. Адрес этого дома — улица Гримау, 14](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-06.tmbqiz..jpg)
![По воскресеньям у первой хрущевки встречаются филателисты и нумизматы. Раньше они собирались у кинотеатра «Улан‑Батор»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-07.u2zu11..jpg)
Именно в Черемушках в 1958 году проходил Всесоюзный конкурс на лучшие образцы мебели. Выставочными залами служили незаселенные квартиры домов соседнего, 11-го квартала Черемушек.
Новостройкам района Черемушки посвящена оперетта Шостаковича «Москва, Черемушки». В 1962 году вышла киноверсия оперетты — музыкальный фильм «Черемушки». Фильм хорошо передает атмосферу строительного бума тех лет и радость людей, ожидающих свою отдельную квартиру. Но сам фильм снимался в Ленинграде.
Первые советские хрущевки экспериментального квартала прославились в мире: их фотографии есть в Корнеллском университете США, они вошли в книгу польского архитектора Кубы Снопека «Беляево навсегда».
![От фотографий хрущевок историка-урбаниста Джона Репса невозможно оторваться: на них аккуратные дома, фонтаны, цветы на окнах, просторные, светлые и уютные дворики. Источник: digital.library.cornell.edu](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-08.jzd1on..jpg)
![И сегодня дворы экспериментального квартала утопают в зелени](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-09.5ocwhj..jpg)
Если хотите увидеть тихую Москву и образцово-показательную советскую архитектуру конца 1950-х, советую сходить на экскурсию по кварталу. Я была на одной из них: нам показали фотографии Джона Репса, рассказали о планировке и архитектуре всего квартала, а после — прямо во дворах организовали кинотеатр, где все желающие посмотрели фильм «Черемушки».
Из необычной архитектуры района примечательны дома-книжки — улица Шверника, 19. По проекту такие здания должны были стать «домами нового быта»: в перемычке между зданиями планировались библиотека, клуб с кинозалом, зимний сад, прачечная, поликлиника, детский сад, столовая, спортзал, бассейн. На этаже предполагалась большая столовая, совмещенная с рабочим пространством на 15—20 человек. Но в результате дома стали студенческими общежитиями.
![На этой карте улица Шверника под старым названием — улица Телевидения: здесь собирались построить телецентр. Но когда стало понятно, что телевизионной вышки в районе не будет, улицу Телевидения переименовали в улицу Шверника. Источник: etomesto.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-3.7qusli..png)
![На улице Шверника жил Владимир Высоцкий: его мама получила квартиру в доме 11, корпус 4. В этом доме он жил с Мариной Влади, и сюда же приезжали трое ее детей. Позже дом снесли. Источник: pastvu.com](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-10.63g6ty..jpg)
![Это Генеральский дом на улице Дмитрия Ульянова: квартиры в нем давали героям Советского Союза и военным высоких чинов. Говорят, что выход из метро в сторону этого дома оборудовали эскалатором, чтобы жильцам было удобно подниматься](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-11.tlx5w4..jpg)
![Это Генеральский дом на улице Дмитрия Ульянова: квартиры в нем давали героям Советского Союза и военным высоких чинов. Говорят, что выход из метро в сторону этого дома оборудовали эскалатором, чтобы жильцам было удобно подниматься](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-12.7jwbeh..jpg)
![А это дома-книжки на Шверника, 19, которые должны были стать домами нового быта. Источник: moskva.pictures](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-13.szds4m..jpg)
![У нас много котов: жители их любят и подкармливают](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-14.5sq7jk..jpg)
![Еще у нас есть голубеводы — люди, которые разводят голубей. Я насчитала три голубятни, но, возможно, их больше](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-15.8mjgbt..jpg)
Как у нас с транспортом
Сейчас я работаю удаленно и общественным транспортом пользуюсь всего несколько раз в неделю — в основном метро и автобусами, а на такси езжу очень редко. На метро добираюсь до ТРЦ «Гагаринский» и на железнодорожные вокзалы — съездить домой к родителям или отправиться в однодневное путешествие в города Подмосковья. На автобусах и трамваях доезжаю до Даниловского рынка.
Если у вас машина. У меня нет машины, поэтому не могу сказать, легко ли автомобилистам выбираться из нашего района по утрам и возвращаться вечером. Но, думаю, лучше, чем в других районах: у нас широкие проспекты. Правда, когда началась стройка новой ветки метро, количество полос на бульваре Дмитрия Ульянова на некоторых участках сократилось. Теперь там едут медленнее, но в пробки я все равно не попадала. Строительство метро обещают закончить к концу 2024 года.
На Профсоюзной улице, улице Кржижановского, проспекте 60-летия Октября есть недорогие платные парковки — 40 ₽ в час. Рядом с высотками автомобили припаркованы плотно, так что иногда даже загораживают тротуары, но паркующихся на газонах, к счастью, никогда не видела. В ЖК бизнес-класса есть подземный паркинг.
![В будни в 09:10 пробки только у метро. Источник: yandex.ru/maps](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-4.vil9z6..png)
![Вечерние будние пробки в 18:25. Источник: yandex.ru/maps](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-5.wsugdi..png)
![В районе есть две зарядные станции для электромобилей. Источник: transport.mos.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-6.ejmd5e..png)
Метро. В районе три станции метро Калужско-Рижской линии: «Академическая» — в центре, «Ленинский проспект» и «Профсоюзная» — на границах района. Есть еще одна станция МЦК — «Площадь Гагарина».
Я живу в десяти минутах ходьбы от «Академической» — это удобно. Но, на мой взгляд, она загруженная. В доковидные времена я старалась оказаться в метро до 08:00—08:10, позже не удавалось попасть в первый подошедший поезд.
Сейчас строят новую линию метро с пересадками на станции «Академическая» и МЦК «Крымская», ее обещают открыть к концу 2024 года. Думаю, нагрузка на «Академическую» только возрастет: вряд ли основная масса пассажиров будет пересаживаться на МЦК, потому что ехать по радиусу быстрее, чем по окружности.
Теперь о хорошем. Калужско-Рижская ветка удобная: без пересадок можно добраться до «Третьяковской», «Китай-города» и, соответственно, Красной площади, ВДНХ. И очень удобная пересадка в вагон напротив на Таганско-Краснопресненскую линию, если нужен верх этой ветки.
![Станция метро «Академическая»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-16.jizji7..jpg)
![Новая Троицкая линия пройдет от «ЗИЛа» до «Коммунарки», а позже и до Троицка. Источник: stroi.mos.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-7.lpnft4..png)
Автобусы, трамваи, троллейбусы. В районе отлично развит наземный транспорт. У нас 11 автобусных маршрутов: № 121, 196, С5, 434, 129, 519, 315, С918, 142, 41 и 57. К сожалению, через наш район не проходят маршруты ночных и магистральных автобусов.
На автобусах из Академического района можно добраться до станций «Нагорная», «Тульская», «Университет», «Профсоюзная», «Каховская», «Киевская». Если мне нужно на серую ветку метро, я доезжаю на автобусе до «Тульской» или «Нагорной», чтобы не делать две пересадки в метро. Без пробок такой маршрут всего на восемь минут дольше, чем на метро, зато не нужно тратить силы на два перехода между станциями.
Если дождаться автобуса № 196, который ходит с интервалом 30—60 минут, можно доехать до «Октябрьской» или, если в противоположную сторону, до «Тропарево», проезжая через остановки у станций метро «Профсоюзная», «Новые Черемушки», «Калужская», «Беляево», «Коньково», «Юго-Западная».
До станций МЦК тоже можно добраться автобусами: на автобусах № 315 и 121 — до «Крымской», на № 196 — до «Площади Гагарина».
От метро «Академическая» до ТРЦ «Рио» на Большой Черемушкинской ходит бесплатная маршрутка. Ее легко вычислить по зеленому цвету и надписи «Бухта» — это название мини-рынка на первом этаже торгового центра. Маршрутка идет до «Рио» без остановок, поэтому прокатиться бесплатно до какой-нибудь точки по пути следования автобуса не получится.
![До «Нагорной» на автобусе ехать примерно столько же, сколько и на метро, только без пересадок. Источник: yandex.ru/maps](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-8.xufelc..png)
![Часть автобусов стала электробусами: в столице повышают экологичность транспорта](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-17.ro4du7..jpg)
![Так выглядит бесплатный микроавтобус до ТРЦ «Рио»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-18.gy2clt..jpg)
Трамвайных маршрутов в районе всего два: № 26 и 38. Их легко различить: № 26 — новый, низкопольный и бесшумный, сине-голубой, а № 38 — обычный маленький уютный трамвайчик сине-оранжевого цвета.
Оба маршрута популярны у паломников, так как идут до Даниловского кладбища, где до 1998 года была могила Матроны Московской. Я была там однажды ранней весной, тогда людей было немного — 15—20 человек. В дни памяти блаженной Матроны — 8 марта и 2 мая — паломников, думаю, больше.
![Трамвай № 26 ходит от метро «Октябрьская» до метро «Университет», а я на нем ездила на Черемушкинский рынок](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-19.oftr37..jpg)
![Трамвай № 38 на конечной остановке «Черемушки», которая рядом с усадьбой Черемушки-Знаменское. Я езжу на нем на Даниловский рынок — за фермерскими продуктами](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-20.kjb2wh..jpg)
![Автобусным маршрутам № 119 и 121 больше 70 лет: они есть на схеме маршрутов городского транспорта Большой Москвы 1961 года. Источник: etomesto.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-9.g6dj7v..png)
Велосипеды и самокаты. В 2022 году у нас появились велополосы, которые раздражают автовладельцев: из-за них уменьшилось количество парковочных мест. Пешеходам ощутимой пользы велодорожки тоже не принесли: велосипедисты, в основном велокурьеры, предпочитают тротуары. Поэтому я, выходя из дома, напоминаю себе идти по прямой и предсказуемой для велолюдей траектории. Велодорожек на тротуарах в районе пока нет и, думаю, не будет: слишком они узкие.
В районе несколько станций велопроката «Велобайк» и проката электросамокатов. В 2020 году я брала абонемент «Велобайка» на весь сезон — с мая по октябрь. Я не рисковала ездить по велополосам, просто каталась по тротуарам где-то с семи до восьми утра, когда людей еще не так много. Обычно доезжала до парка у пруда Бекет, делала там несколько кругов и возвращалась.
У меня нет желания осваивать электросамокат: если куда-то надо быстро доехать, в районе все хорошо с транспортом, а для здоровья велосипед кажется полезнее.
![Когда-то ярко-оранжевая разметка и есть велополоса. Фото осеннее, поэтому полоса едва заметна](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-21.yygefn..jpg)
![Электросамокаты у станции метро «Академическая»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-22.vfv4ca..jpg)
![Одна из станций велопроката — их много в районе, так что брать абонемент удобно](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-23.zd9s14..jpg)
![Карта станций велопроката. Источник: velobike.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-10.s3kwif..png)
Что с работой
Мои знакомые из Академического работают в других районах города, например в Замоскворечье, Котловке, Черемушках, а я — удаленно, из дома. Если бы искала работу здесь, то смотрела бы вакансии в «Сибуре» и Сбере: их офисы есть в Академическом.
Больше всего вакансий у нас в сфере розничной торговли, офисных позиций меньше. У нас немного бизнес-центров, самый известный — «Принципал Плаза» на проспекте 60-летия Октября, 10а. Именно там находится штаб-квартира «Роснано».
![В районе не так много вакансий. Источник: superjob.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-11.zp9eia..png)
![В этом бизнес-центре на Большой Черемушкинской, 13/17 я работала, когда приехала в Москву. Это здание бывшей швейной фабрики «Москва», только вместо фабрики сейчас офисы компаний. Коллеги называли бизнес-центр ПШО — производственное швейное объединение, хотя о фабрике напоминали разве что высокие потолки](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-24.pawnka..jpg)
Сколько стоят квартиры
Десять лет назад я даже не мечтала жить в Академическом: цена на аренду квартир в Братееве, где я тогда жила, и в трех станциях от кольцевой линии метро различались существенно. Но спустя два года я все-таки переехала в Академический: красота и уют района перекрывали стоимость.
Я жила в одной съемной квартире много лет, нашла ее сразу на «Циане». Меня привлекли непостановочные фото и цена. Это был первый вариант, который я пришла смотреть, и меня все устроило: мебель, ремонт, бытовая техника, да и с хозяйкой мы сразу нашли общий язык. Так что на следующий день заключили договор.
Аренда однокомнатной квартиры в Академическом начинается от 30 000 ₽ — за эти деньги получите бабушкин ремонт с минимумом мебели: кухней, диваном, стульями и шкафом. Однокомнатные квартиры в домах, построенных после 2000 года, с мебелью и техникой стоят от 40 000 ₽.
Аренда двухкомнатных квартир начинается от 35 000 ₽, но приличные варианты — полностью меблированные квартиры со свежим косметическим ремонтом — стоят от 43 000 ₽.
Трешки с очень давним ремонтом стоят от 45 000 ₽, а с мебелью, техникой и вайфаем — от 65 000 ₽.
![За 30—35 тысяч можно найти однушку с бабушкиным ремонтом или минимальным набором мебели. Источник: cian.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-12.idhpey..png)
![Самые дорогие однокомнатные квартиры в ЖК «Вавилов» и в доме № 17 на Новочеремушкинской — за 80—83 тысячи рублей. На первом этаже этого дома есть даже душевая для собак. Источник: cian.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-13.jt7xyw..png)
![Самые дорогие двушки — в ЖК «Академическая жемчужина» и «Новочеремушкинская, 17». Источник: cian.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-14.cv05e0..png)
![Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обойдется в 310 тысяч рублей. Это трешка на Нахимовском проспекте. Источник: cian.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-15.bsm6fy..png)
Покупка на вторичном рынке. Цена квадратного метра жилой площади в Академическом районе колеблется от 212 000 до 867 000 ₽. Дороже всего — в новом жилом комплексе на Новочеремушкинской, 17. Там есть подземная парковка, а на первом этаже располагаются магазины, салон красоты, кафе.
Стоимость однокомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года
Где | Сколько стоит | Площадь |
---|---|---|
В хрущевке | 9—10 млн рублей | 30 м² |
В панельном доме 2000-х годов | 14—17 млн рублей | 36—40 м² |
В доме бизнес-класса | 23—27 млн рублей | 43—45 м² |
Стоимость однокомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года
В хрущевке | |
Сколько стоит | 9—10 млн рублей |
Площадь | 30 м² |
В панельном доме 2000‑х годов | |
Сколько стоит | 14—17 млн рублей |
Площадь | 36—40 м² |
В доме бизнес‑класса | |
Сколько стоит | 23—27 млн рублей |
Площадь | 43—45 м² |
Минимальный бюджет на двухкомнатную квартиру — 13 млн рублей, но более приличные варианты с большей площадью стоят ближе к 20 млн рублей.
Стоимость двухкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года
Где | Сколько стоит | Площадь |
---|---|---|
В хрущевке | 12,5—13,5 млн рублей | 41—42 м² |
В крупноблочной сталинке | 16—18,5 млн рублей | 54 м² |
В кирпичной сталинке | 18—21 млн рублей | 51—55 м² |
В панельном доме 2000-х годов | 17,5—25 млн рублей | 55—75 м² |
В доме бизнес-класса | 30—46 млн рублей | 43—96 м² |
Стоимость двухкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года
В хрущевке | |
Сколько стоит | 12,5—13,5 млн рублей |
Площадь | 41—42 м² |
В крупноблочной сталинке | |
Сколько стоит | 16—18,5 млн рублей |
Площадь | 54 м² |
В кирпичной сталинке | |
Сколько стоит | 18—21 млн рублей |
Площадь | 51—55 м² |
В панельном доме 2000‑х годов | |
Сколько стоит | 17,5—25 млн рублей |
Площадь | 55—75 м² |
В доме бизнес‑класса | |
Сколько стоит | 30—46 млн рублей |
Площадь | 43—96 м² |
Стоимость трехкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года
Где | Сколько стоит | Площадь |
---|---|---|
В хрущевке | 13—17 млн рублей | 55 м² |
В крупноблочной сталинке | 18—22 млн рублей | 78 м² |
В кирпичной сталинке | 18,5—40 млн рублей | 76—96 м² |
В панельном доме 2000-х годов | 22—27 млн рублей | 72—78 м² |
В доме бизнес-класса | 33—73 млн рублей | 70—121 м² |
Стоимость трехкомнатных квартир в Академическом в феврале 2023 года
В хрущевке | |
Сколько стоит | 13—17 млн рублей |
Площадь | 55 м² |
В крупноблочной сталинке | |
Сколько стоит | 18—22 млн рублей |
Площадь | 78 м² |
В кирпичной сталинке | |
Сколько стоит | 18,5—40 млн рублей |
Площадь | 76—96 м² |
В панельном доме 2000‑х годов | |
Сколько стоит | 22—27 млн рублей |
Площадь | 72—78 м² |
В доме бизнес‑класса | |
Сколько стоит | 33—73 млн рублей |
Площадь | 70—121 м² |
![Диапазон цен на однокомнатные квартиры — 9—23 млн рублей. Мне нравятся кирпичные дома и просторные квартиры. Подходящий под эти критерии вариант — за 16,9 млн на Профсоюзной улице. Источник: cian.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-16.cvjvdl..png)
![Предложений двухкомнатных квартир побольше — от 12 млн до 40 млн рублей. Источник: cian.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-17.klbl9r..png)
![Это новый ЖК на Новочеремушкинской, 17 с одними из самых дорогих квартир в районе](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-25.sytd6c..jpg)
![Это крупноблочные поздние сталинки. Их строили в 1957 году — таких домов в районе целый квартал](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-26.ray7sk..jpg)
![Дом-пирамида с вертолетной площадкой на крыше. Трехкомнатные квартиры здесь стоят от 40 млн рублей](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-27.4qhyq3..jpg)
Покупка новостройки. Хоть в районе и нет особо свободных пространств, новые дома все равно появляются. Например, в 2020 году сдали ЖК «Новые Черемушки» — три башни на проспекте 60-летия Октября. Однокомнатная квартира в нем стоит от 17 млн рублей.
Прямо рядом с метро «Академическая» вместо трехэтажного дома планируют к 2026 году построить 19-этажный жилой дом бизнес-класса треугольной формы. Окружающие дома гораздо более скромной этажности, и высотка не впишется в пейзаж и архитектуру района — это не нравится жителям соседних домов.
В этом доме будет 295 квартир, 104 парковочных места в закрытом паркинге. Однокомнатные квартиры стоят от 12 млн до 15,8 млн рублей. Планировкой предусмотрены также двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры — до 120 м² и стоимостью до 59,8 млн.
По программе реновации в районе должны возвести семь новостроек.
![Метраж самой маленькой однушки за 13 млн почти в два раза меньше, чем в хрущевке, — всего 17,9 м² общей площади. Источник: mskguru.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-18.l48d7h..png)
![Самая большая однушка сопоставима по площади с хрущевкой — 31,2 м², а стоит как двухкомнатная сталинка — 18 млн. Источник: mskguru.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-19.rlq6pa..png)
![Практически суперпанорамное остекление. Обещают, что даже в ванной будут окна. В углу, который смотрит на нас, будут четырехкомнатные квартиры. Источник: mskguru.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-28.k7ypoj..jpg)
![Это недострои на Профсоюзной улице. Их должны были сдать к 2015—2016 годам, но застройщик «СУ‑155» обанкротился, и их судьба сейчас неизвестна](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-29.x33wn5..jpg)
![Дома-башни жители района называют «бигуди». Это местный долгострой: начала возводить одна компания, потом в 2012 году стройку заморозили, а в 2020 году дома наконец‑то достроила другая компания](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-30.ozjwwr..jpg)
![Строительство ЖК Level началось со сноса четырехэтажного дома, который был здесь с 1952 года](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-31.8idhed..jpg)
Как изменит район реновация и коммерческая застройка
В реновационном списке 19 домов моего района. Два из них — в экспериментальном квартале Черемушки, в том числе первая хрущевка. Надеюсь, внешний облик сохранится и перестройки не нарушат гармонию квартала.
![Красным отмечены дома под снос, а зеленым — площадки для новостроек. Источник: renobzor.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-20.oittpq..png)
Реконструкция, к сожалению, не подразумевает модернизацию. Так, у нас снесли кинотеатр «Улан-Батор», который вместе с хрущевками составлял единый архитектурный ансамбль исторического квартала.
На его месте строят торгово-развлекательный центр по единому проекту для всех 39 кинотеатров. Жители квартала протестовали против сноса «Улан-Батора» не только из-за разрушения архитектурной целостности. Их пугает соседство с большим ТРЦ, ведь это обещает шум от машин, в том числе грузовых, большой поток людей. Местные переживают, что ТРЦ приспособит под свои нужды территорию близлежащих дворов.
![Мне милее старый кинотеатр «Улан‑Батор» — так он выглядел до сноса. Думаю, из него можно было сделать культурно-досуговый центр, не разрушая единство архитектурного облика квартала](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-32.2n0sgr..jpg)
![В 2023 году должен появиться такой центр. Кроме кинозалов обещают кафе, химчистки, магазины и лекционные залы. Мне непонятно, зачем строить еще один ТРЦ, когда в соседних районах уже есть крупные центры. Источник: stroi.mos.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-33.iw7buu..jpg)
![Уже три года на месте «Улан‑Батора» просто котлован. Сначала реконструкцию планировали завершить к 2020 году, но сроки переносят](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-34.zkbrln..jpg)
Разделяю мнение других авторов Тинькофф Журнала, что реновация не так хороша, как рекламируется. Дома строятся гораздо выше пяти этажей, соответственно, плотность населения возрастает, а с ней и нагрузка на социальную инфраструктуру.
Мне особенно жалко кирпичные дома, которые попадают под снос. Каждый из них по-своему красив, они крепкие, теплые и уютные, звукоизоляция в них лучше, чем в современных домах, особенно если повезло жить в квартире со стенами 40—60 см.
![Иногда в кирпичных старых домах продают квартиры по привлекательным ценам. Этот дом недалеко за Конным двором усадьбы Черемушки-Знаменское](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-35.s0kkxd..jpg)
![Хрущевки на проспекте 60‑летия Октября мне нравятся больше многоэтажных комплексов. В их дворах видишь небо, а рядом с высотками взгляд упирается в стены](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-36.yaym2y..jpg)
![Дом 6, корпус 3 на Большой Черемушкинской — в очереди на реновацию](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-37.p66nc3..jpg)
Жильцы домов, попавших в список реновации, зачастую не знают, куда их переселят, на каком этаже будет квартира, какой вид будет из окна и, главное, когда случится переезд. В графике переселения указан лишь диапазон дат, но и эти сроки могут сдвинуться.
Для меня неопределенность во всех этих вопросах — большой минус. Представляю, как чувствуют себя люди, которые когда-то выбрали именно этот дом, сделали ремонт, подружились с соседями и даже не думали о переезде. А отказаться от переезда по реновации нельзя, даже если ни один из предложенных вариантов не устроит.
В районе семь стартовых реновационных площадок, часть домов уже построили.
![Эту панельную многоэтажку построили на Дмитрия Ульянова, 27](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-38.vtoagi..jpg)
![А этот дом построили в экспериментальном квартале — на самой его границе с улицей Шверника](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-39.q64zjp..jpg)
![Этот дом строится по адресу Новочеремушкинская, 27. Срок ввода затягивается: планировали сдать еще в 2022 году](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-40.acvl10..jpg)
Что с экологией
Академический район находится в середине экологического рейтинга департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group, то есть здесь приемлемое качество воздуха, не шумно, есть парки и водоемы.
По моим ощущениям, главный загрязнитель воздуха в районе — автотранспорт. Именно выхлопные газы я чувствую, когда долго стоит безветренная погода. Летом 2022 года до района доходила гарь пожаров из соседних регионов. Тогда приходилось отсиживаться дома с закрытыми окнами по несколько дней.
![В качестве источника загрязнения на экологической карте указана ТЭЦ. Источник: ecostandardgroup.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-21.mbrnu3..png)
![В целом же качество экологической обстановки оценивается как приемлемое. Источник: ecostandardgroup.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-22.o6q8bd..png)
Я собираю и сдаю на переработку вторсырье, поэтому для меня важно, что в Академическом проводятся акции по раздельному сбору.
С 2019 года студенты МГУ совместно с «Собиратором» или «Сборкой» раз в месяц проводят акцию «Ломоносов разделяет», на которой можно сдать 60 видов вторсырья. Это выглядит так: каждое третье воскресенье месяца волонтеры принимают вторсырье у Дома студента и аспиранта (ДАС), и у Дарвиновского музея.
Несколько лет назад в районе даже были точки сбора электрохлама в рамках акций «Электровесна» и «Электроосень», но в последнее время старую бытовую технику можно сдать на сборе студентов МГУ.
У нас есть районный чат по сортировке и сбору вторсырья, где публикуется информация о ближайших акциях раздельного сбора, новости из области переработки сырья.
Хотелось бы, чтобы в районе появились фандоматы «РТ-инвест». Это аппараты для приема алюминиевых банок и пластиковых бутылок.
![Участники каждой акции могут получить 50 бонусов на карту «Вкусвилла» — эта сумма не зависит от веса и ассортимента сдаваемого сырья](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-23.qlsaxp..png)
![Волонтеры стоят с мешками и контейнерами прямо на тротуарах. Это привлекает внимание прохожих, но никто из местных не жалуется](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-41.gbuwwn..jpg)
![На акциях можно сдать много разных мелочей, которые в раздельные контейнеры не выбросишь, например картриджи для фильтров воды, блистеры от таблеток. Все вторсырье приносят чистым и уже рассортированным](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-42.fpzpir..jpg)
![Электроприборы тоже принимают](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-43.00izxo..jpg)
![Обычные контейнеры для раздельного сбора вторсырья в Академическом районе тоже есть. Я отношу сюда стекло и пластиковые бутылки](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-44.6es4a1..jpg)
![Содержимое контейнеров для вторсырья забирает отдельная машина, так что я им доверяю](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-45.xg5puv..jpg)
Насколько у нас безопасно
По официальной статистике, Академический район не входит ни в десятку самых опасных, ни в топ самых безопасных районов Москвы.
За восемь лет жизни здесь я ни разу не попадала в неприятные ситуации и не слышала о криминальных происшествиях от соседей. Мне не страшно поздно вечером идти домой от метро.
Из криминальной сводки мне запомнилась новость о попытке грабежа в нашем районе. Грабители напали на прохожего, но тот стал сопротивляться, а на помощь ему пришел сосед, который открыл стрельбу по нападавшим с балкона из травматического пистолета. Такие у нас неравнодушные жители.
Куда у нас водят детей
В районе хорошая инфраструктура для семей с детьми: много детских садов, престижных школ и учреждений дополнительного образования.
Детские сады. В районе 10 государственных детских садов и несколько частных. Не могу поделиться впечатлениями о них, так как у меня нет детей дошкольного возраста.
Месяц занятий в частном садике обходится минимум в 39 000 ₽. Детей учат, например, математике и чтению, иностранным языкам, помогают развивать эмоциональный интеллект.
![Частный детский сад полного дня в обычной многоэтажке на улице Гримау, дом 9, корпус 2](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-46.yreva3..jpg)
![А это вечерняя прогулка в государственном детском садике](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-47.gkfkld..jpg)
Школы. В районе 10 школ, и две из них попали в рейтинг 50 лучших школ Москвы 2022 года по количеству учащихся, поступивших в престижные вузы. Это школа № 1534 и лицей информационных технологий № 1533.
Престижной считается школа № 45 имени Л. И. Мильграма: среди педагогов есть кандидаты и доктора наук, а ученики часто оказываются победителями олимпиад. Раньше в школе было отделение надомного обучения, но сейчас оно закрыто.
![Школа № 45 имени Мильграма на улице Шверника, 10](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-48.o3nqai..jpg)
![Еще один корпус школы № 45 им. Мильграма на улице Гримау, 8](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-49.7penkw..jpg)
![Школа № 199 на улице Вавилова — самое красивое из школьных зданий в районе](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-50.mmyvzf..jpg)
![А это новое здание школы № 1534, расположенное по адресу улица Гримау, дом 11а, строение 3. Оно открылось относительно недавно — в 2015 году](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-51.rlsuym..jpg)
Дополнительное образование. Кружков в Академическом районе много: только на официальном сайте мэра Москвы нашлось около 900. Среди них — занятия по школьным предметам, театральная студия, танцевальный кружок, робототехника, а кружков вроде кройки и шитья я не нашла. Занятия по робототехнике стоят от 4500 до 6000 ₽ в месяц, кружок по разработке игр для детей от 9 до 12 лет — 2000 ₽, шахматы — 2000 ₽.
Есть и живописная школа Олега Савостюка, где учат рисовать и готовят к поступлению в художественные вузы. Заниматься могут и взрослые. Некоторые заслуженные деятели искусств обучались у Олега Михайловича Савостюка.
![Центр досуга «Академический» на Новочеремушкинской, 8. Здесь есть фольклорные кружки, вокальная и хореографическая студии, студия раннего развития деток от года до трех лет](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-52.umodpv..jpg)
![Спортивно-досуговый центр «Орион» — государственный, здесь много бесплатных кружков для детей, есть даже обучение каллиграфии](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-53.dsuize..jpg)
Где заниматься спортом
В районе несколько футбольных клубов — «Ангелово», «Мегаболл» и «Арсенал», бадминтонный клуб для детей и взрослых, клуб единоборств, секция акробатики и гимнастики. У нас есть тренажерные залы и фитнес-центры. Бассейны — в премиальных фитнес-клубах в ЖК «Пирамида» и «Академическая жемчужина», более доступный по цене — в ДАСе, но он пока на ремонте.
Бегуны встречаются и просто на улицах. Чаще всего их вижу на бульваре на Новочеремушкинской улице.
В некоторых дворах есть оборудованные спортивные площадки — с тренажерами, стадионами, катками, теннисными столами.
![Это стадион в Академическом парке, там могут заниматься все желающие](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-54.aovls4..jpg)
![Этому двору повезло вдвойне: есть каток и теннисные столы](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-55.rwcl43..jpg)
![Зимой здесь заливают каток](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-56.vvxsw2..jpg)
![Даже есть трибуны для болельщиков](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-57.nrfdpd..jpg)
![Места для зрителей дворовых матчей на катке](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-58.cahggx..jpg)
![Это, по-моему, самая оборудованная спортивная площадка — возле Дома аспиранта и студента на улице Шверника. Благодаря навесам заниматься можно даже в дождь](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-59.cha9al..jpg)
![Есть примитивный велотренажер](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-60.5fxnzu..jpg)
![Каждый тренажер — с инструкцией, которая объясняет новичкам, как заниматься](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-61.gnu7rf..jpg)
Как у нас с медициной
Я лечусь в основном по ДМС, а в поликлиниках района бываю редко: посещала несколько раз терапевта и один раз — окулиста. На удобное время в ближайшие дни попасть сложно, но мне время приема не критично, поэтому удалось записаться на следующий день. По моему небольшому опыту, качество приема врачей в поликлиниках не отличается от клиник, где я лечусь по ДМС.
На территории района три взрослые поликлиники, но в начале 2023 года одна из них была закрыта на ремонт. Есть детская поликлиника с отделением детской реабилитации, женская консультация, больница № 64 имени В. В. Виноградова и наркодиспансер.
Если нужно сдать анализы, а по ОМС получить направление не удается, можно обратиться в любую из коммерческих лабораторий. У нас их много: «Хеликс», CMD, «Гемотест», «ЛабКвест», KDL, «Пастер», Nova Screen, «Ситилаб», «Инвитро».
В районе много коммерческих клиник: «Бест-клиник», «КМ-Клиник», «Клиника лечения боли», «Клиника остеопатии», «Медси», подразделение Тель-Авивского медицинского центра «Сураски (Ихилов) Израиль». Частная стоматология есть практически в каждом квартале. Ни одну из коммерческих клиник в районе я не посещала — в мой полис ДМС они не входят.
Самый известный медицинский центр района — ФГБУ «НМИЦ эндокринологии» — занимается заболеваниями эндокринной системы. При нем есть отделение реабилитации с тренажерным залом, ЛФК, массажем, хамамом, физиотерапией, пилатес-тренажерами, мануальной терапией.
Из других известных медцентров у нас находится институт психического здоровья и аддиктологии и единственный в России Герпетический центр.
![НМИЦ эндокринологии](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-62.c3kpfs..jpg)
![Институт психического здоровья и аддиктологии работает со взрослыми и детьми](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-63.rgniyx..jpg)
![Герпетический центр спрятался в одном из дворов квартала хрущевок, поэтому даже многие жители района не знают о его существовании](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-64.6wojyz..jpg)
![Герпетический центр спрятался в одном из дворов квартала хрущевок, поэтому даже многие жители района не знают о его существовании](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-65.q7gzau..jpg)
![Детская поликлиника № 69, филиал № 3 на ул. Винокурова, 14](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-66.tdh6cr..jpg)
![Это неприметное здание — наркодиспансер № 7. Здесь лечат от наркотической и алкогольной зависимостей и консультируют родственников пациентов](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-67.e1jtf3..jpg)
![Тель-Авивский медицинский центр «Сураски (Ихилов) Израиль»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-68.pjzeo6..jpg)
![Взрослая поликлиника на улице Кедрова. Именно сюда я обращалась пару раз к терапевту](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-69.ue0uvq..jpg)
Куда ходят за покупками
Кажется, в любой точке района в шаговой доступности есть супермаркет или небольшой магазин. Кроме известных торговых сетей, например «Пятерочки», «Перекрестка», «Дикси», «Ленты», «Вкусвилла», «Азбуки вкуса», «Магнолии», «Фасоли» и «Авоськи», есть свои, районные — «Морозко» и «Гастроном 24» в Генеральском доме.
Я чаще закупаюсь в «Ленте» и «Пятерочке», так как они ближе к дому. Когда составляю план покупок, пользуюсь приложением «Едадил» — ищу товары по акции, проверяю количество бонусов на картах супермаркетов и срок их действия.
Еще люблю магазин «Рыба Севера», иногда покупаю там редкую для широкой продажи рыбу: нельму, тугуна, чира, пелядь, ряпушку, муксуна и омуля.
В районе есть магазины, в которых площади поделены между разными арендаторами. В таких магазинах можно найти практически все: соленья, овощи, фрукты, сухофрукты и орехи, молочные продукты — как правило, белорусские, выпечку, полуфабрикаты и колбасу. В таких магазинах я покупаю овощи, фрукты и белорусский сыр.
Ярмарка выходного дня раньше была у кинотеатра «Улан-Батор», но потом ее перенесли на Большую Черемушкинскую улицу, где покупателей практически не было. Я езжу на Даниловский рынок — за курами, индейкой и картошкой от частников. Летом, в сезон ягод, покупаю там еще землянику, малину, жимолость.
Доставку продуктов заказываю очень редко: мне много не нужно, да и прогулка по магазинам компенсирует дефицит движения из-за сидячей работы. К тому же мне проще выбирать овощи и фрукты на месте.
Торгово-развлекательных центров в самом районе нет, но есть два ТРЦ на границе с Гагаринским районом и Котловкой — ТРЦ «Гагаринский» и «Рио Севастопольский». В выходные езжу в ТРЦ «Гагаринский» из-за «Ашана»: там больше ассортимент товаров.
![Земляника с Даниловского рынка. Самое вкусное летнее блюдо для меня — это малина или земляника с молоком и батоном, одно из приятных воспоминаний из детства о каникулах в деревне](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-70.5xwcnp..jpg)
![Цены на северную рыбу высокие, но каждый четверг скидка 10% — рыбный день](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-71.lhh7md..jpg)
![ТЦ «Черемушки» попал в кадр фильма «Ирония судьбы, или С легким паром» Источник: dzen.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-72.hmyxhp..jpg)
![Сейчас в этом магазине из «Иронии судьбы» много небольших отделов с овощами и фруктами, колбасой, молочными изделиями, кондитеркой](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-73.xpqprq..jpg)
Где вкусно поесть
У нас много кафе и ресторанов с разной кухней: итальянской, грузинской, вьетнамской, японской. Есть и сетевые заведения — например, «Шоколадница», «Штолле», «Кулинарная лавка братьев Караваевых». В «Штолле» мы часто с коллегами заказывали пироги на праздники.
![Это «Такэ» — единственный ресторан японской кухни](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-74.pkwxrr..jpg)
![Захожу в «Шоколадницу» исключительно за кофе и тирамису — вкус и цена меня устраивают](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-75.pazus6..jpg)
Я редко хожу в кафе и рестораны. Летом заходила в ресторанчик итальянской кухни Trattoria. Место показалось мне очень уютным, еда — вкусной, а порции — большими, так что пришлось даже часть заказа попросить упаковать с собой.
Я слышала много хорошего о кафе «Печорин» в новостройке бизнес-класса и как-то сидела там с подругой. Заказала кофе и круассан с семгой — вкус не разочаровал. «Печорин» открывается в восемь утра, и можно порадовать себя вкусным пирожным или выпечкой на завтрак.
Знакомым нравится Lustra Bar: здесь вкусно и выступают известные музыканты. Сама я ходила туда не на концерты, а на интеллектуальную игру «Мозгобойня».
![По ценам «Печорин» может вполне соперничать с буфетом Большого театра](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-76.lkz38w..jpg)
![В баре «Люстра» выступают как известные артисты вроде Найка Борзова или Линды, так и молодые музыканты](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-77.rbholg..jpg)
![В ТЦ «Черемушки» есть небольшой закуточек с выпечкой, где в обеденное время бывает очередь — верная примета, что вкусно](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-78.y76vat..jpg)
Где мы гуляем
Я люблю Академический за уютные дворики и зелень — ее особенно много в кварталах сталинской и хрущевской застройки. Все дворы пятиэтажек открытые, во многих есть детские или спортивные площадки. В некоторых дворах нет скамеек у подъездов: жителям нижних этажей мешают ночные посиделки под их окнами и они попросили убрать лавки.
Еще когда я жила в Братееве, а работала в офисе, на работу ходила пешком от метро «Академическая» — это примерно полтора километра. Неблизко, но прогулка — одно удовольствие. Практически сразу же из метро попадала в просторный зеленый двор с фонтаном. Ощущение, будто ты не в вечно спешащей Москве, а в каком-то тихом маленьком городе.
![Тот самый маршрут от метро до офиса, благодаря которому я полюбила Академический. Источник: yandex.ru/maps](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-scr-25.hipxbz..png)
Зеленые дворы. Любой двор исторического квартала хорош для тихой прогулки. В трех из них есть фонтаны, и летом все скамейки вокруг них заняты: там сидят бабушки, молодежь, мамы с колясками.
У дома № 6 по улице Дмитрия Ульянова вместо газона создали уголок разнотравья — «Заповедный луг», где обитают более 600 видов животных и растений, из них более 20 видов — из Красной книги Москвы. Местным жителям удалось согласовать проект со всеми инстанциями, и теперь это одна из достопримечательностей района.
![Вместе с архитектором жители создали уголок дикой природы в городе. Источник: moskva.pictures](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-79-1.5bibgf..jpg)
![Я тоже люблю сидеть жарким летним днем в тени деревьев и любоваться на брызги — такая роскошь доступна жителям хрущевок Академического района](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-79.f5dj3u..jpg)
![В некоторых дворах встречаются неожиданные исторические находки. Во дворе домов по ул. Профсоюзная, 17 сохранилась долговременная огневая точка времен обороны Москвы 1941 года. Источник: govorituzao.ru](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-80.m8bsgy..jpg)
![Мне удивительно видеть во дворе одного из домов памятник Ленину. Судя по табличке, он установлен в 1944 году, хотя сам квартал застраивался с конца 1950‑х. Мне не удалось узнать, был ли памятник перенесен из другого места или дома строились вокруг него. Источник: moskva.pictures](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-81.b0bny9..jpg)
Парки и бульвары. У нас два парка: «Новые Черемушки» и «Академический». В первом больше зелени, и поэтому я гуляю там чаще. Некоторые жители предпочитают отдыхать в парке у пруда Бекет: загорают на берегу, кормят уточек. Формально этот парк в соседнем Донском районе, но до него можно добраться на трамвае или автобусе.
На улице Винокурова есть сквер с очень необычным названием — «Диета». Тоже любимое место отдыха, в основном мам с детьми, так как тут есть детские площадки и спортивная зона.
![В сквере «Диета» — жилье для скворцов на любой вкус. На некоторых скворечниках остались подписи с именами архитекторов, учеников начальных классов](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-85.iqhsoj..jpg)
![В сквере «Диета» — жилье для скворцов на любой вкус. На некоторых скворечниках остались подписи с именами архитекторов, учеников начальных классов](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-86.rs8yzm..jpg)
До строительства метро была еще шикарная зеленая зона на бульваре Дмитрия Ульянова. С началом строительства большую часть бульвара ликвидировали. Надеюсь, его восстановят.
Иногда мой путь проходит по бульвару на Новочеремушкинской улице. В конце бульвара, на пересечении с улицей Шверника, есть небольшой фонтан — в хорошую погоду свободных мест на скамейках вокруг не найти.
![Из-за строительства Троицкой ветки метро пришлось пожертвовать таким бульваром на улице Дмитрия Ульянова. Активные жители Гагаринского и Академического районов боролись за сохранение бульвара до последнего, но увы. Фото: Вера Кочина](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-82.pspuf6..jpg)
![Зимой бульвар на Новочеремушкинской улице не такой живописный, но весной и летом он утопает в зелени](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-83.i68j2a..jpg)
![В сквере «Диета» есть детские площадки, поэтому тут любят гулять мамы с детьми. На фото холодный дождливый день — желающих погулять не нашлось](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-84.h8tidx..jpg)
Как развлекаемся
Я домосед и редко куда-нибудь хожу. А если и выбираюсь, то чаще в центр — в район «Китай-города» и «Третьяковской», тем более что на метро от меня максимум 20 минут без пересадок.
Кинотеатры. В нашем районе есть кинотеатр «Салют»: цены в нем ниже, чем в других московских кинотеатрах, и часто показывают фильмы на языке оригинала с русскими субтитрами. При этом зал удобный, а звук хороший.
В ТРЦ «Рио» тоже есть кинотеатр. Пусть это уже не Академический район, но мне до него ближе, чем до «Салюта», — пешком минут 15.
К сожалению, в районе нет ни одного театра, но до Театра Наций, моего любимого, около 40 минут на общественном транспорте.
![Здание кинотеатра «Салют» очень необычное](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-87.j7bppx..jpg)
![Создает ламповое настроение старой Москвы](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-88.8nyh5t..jpg)
Музеи. В Академическом районе четыре музея, и самый известный из них — Дарвиновский, первый в России музей эволюции. Я была там в дни «Московской музейной недели», когда можно посетить некоторые музеи бесплатно. Не смогла пройти мимо интерактивных весов, которые показывают твой вес в разных животных.
Музей героев Советского Союза и России находится недалеко от конечной остановки трамвая № 38. Здесь можно увидеть боевые награды, военные реликвии, личные вещи и фотографии из семейных архивов, переданные в дар музею Героями Советского Союза, Героями России и их родственниками. Музей относительно молодой — существует с 2002 года.
Музей «Чайникландия» — частный, появился несколько лет назад. Располагается он в подвале дома 5/7 по улице Винокурова. Помещение поделено на чайный магазин и сам музей. В музее собрана большая коллекция заварочных чайников — более тысячи. Кроме экскурсии можно записаться на дегустацию чая: стоимость дегустационного сета зависит от того, какие сорта чая вы хотите попробовать — попроще или элитные.
А в Конном дворе усадьбы Черемушки-Знаменское располагается гельминтологический музей ВНИИ паразитологии им. К. И. Скрябина. Чтобы попасть на экскурсию, нужно заранее позвонить и договориться. Сама я в нем не была: от одной мысли об экспонатах становится не по себе. Кстати, в этом музее проходили съемки одной из передач «Еда живая и мертвая».
![Дети любят динозаврика напротив музея](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-89.s9ezzi..jpg)
![А вот рыба располагается в неприметном месте — возможно, поэтому я никогда не видела возле нее детей](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-90.bjbwxx..jpg)
![Здание музея Героев выделяется на фоне жилых домов](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-91.5rmgjm..jpg)
![Так выглядит музей «Чайникландия»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/msk-akademicheskiy-92.otn1f2..jpg)
Как выбрать квартиру в Академическом
В районе нет дореволюционных домов с историей. Зато архитектура района и степень комфорта квартир разнообразна — от сталинок до современных домов бизнес-класса. Отмечу, что стоит учесть при выборе квартиры в Академическом.
Расставьте приоритеты: насколько важно время на дорогу, магазины вокруг, сады, школы, поликлиники и закрытый паркинг. В двориках исторического квартала тихо и уютно, зато в новых ЖК закрытая территория, магазины на первом этаже и фитнес-центры.
Избегайте шоссе и линий метрополитена. Я бы не стала покупать квартиру в доме, рядом с которым проходит ветка метро или трамвай: опасаюсь вибрации. Дома по улицам Профсоюзная и Дмитрия Ульянова, проспекту 60-летия Октября отпугивают меня из-за шума и выхлопных газов.
Думайте о будущем. Учитывайте планы реновации и проекты строительства метро. Жителям тихих хрущевок не по нраву соседство с будущими небоскребами и торговыми центрами.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga.