Ромашково — село в трех километрах к западу от Мкада, похожее на маленький уездный городок.

Я переехала сюда к будущему мужу в 2013 году и осталась. Помню, как меня удивили тихие улочки с частными домиками и несколько многоэтажек. Хотя до Москвы было всего 10 минут на машине.

Ни сейчас, ни тогда в селе не было детских садов, школ и даже супермаркетов и банкоматов. Зато это самое уютное и тихое место, где мне доводилось жить. Расскажу, что особенного в нашем Ромашкове и почему я не планирую переезжать.

Ромашково находится в трех километрах от Мкада. Жители условно делят его на Верхнее и Нижнее — эти части разделены рекой Чаченкой и крутым оврагом
Ромашково находится в трех километрах от Мкада. Жители условно делят его на Верхнее и Нижнее — эти части разделены рекой Чаченкой и крутым оврагом
Ромашково находится в трех километрах от Мкада. Жители условно делят его на Верхнее и Нижнее — эти части разделены рекой Чаченкой и крутым оврагом
Ромашково находится в трех километрах от Мкада. Жители условно делят его на Верхнее и Нижнее — эти части разделены рекой Чаченкой и крутым оврагом

О селе

У Ромашкова давняя история. Местный Никольский храм, бывшая церковь Николая Чудотворца, упоминается еще в документах 17 века. Но когда появилось само село, никто не знает. Есть только слухи, что тут живут потомки Юсуповых.

Сейчас село формально относится к Одинцовскому городскому округу, хотя до Одинцова целых 40 километров. А чтобы попасть в Ромашково из Москвы, нужно только проехать через село Немчиновку — до него восемь минут на маршрутке. Из-за новой плотной застройки граница между селами стерлась, и их разделяет только платная автодорога.

Если верить Википедии, в 2010 году в Ромашкове жили 1004 человека. Более новых данных нет, но есть неофициальная статистика, которую собрали активисты. Судя по ней, сейчас здесь 25 тысяч жителей. Они называют себя ромашами и активно участвуют в административных решениях: вносят инициативы, отстаивают соседей в сложных ситуациях, а в местных чатах можно решить любую проблему.

Слева на фото — Ромашково, справа — Немчиновка, их разделяет платная дорога — Северный обход Одинцова, а на горизонте виднеется панорама Москвы
Слева на фото — Ромашково, справа — Немчиновка, их разделяет платная дорога — Северный обход Одинцова, а на горизонте виднеется панорама Москвы
Никольский храм, вокруг которого много веков назад выросло село. На православные праздники к нему растягивается очередь из машин на километр
Никольский храм, вокруг которого много веков назад выросло село. На православные праздники к нему растягивается очередь из машин на километр

В Ромашкове большой частный сектор с деревянными домиками и огромными особняками. Но есть и два крупных многоквартирных микрорайона: ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Ромашково». Плюс несколько застроек с таунхаусами.

Я же прожила девять лет в деревянном домике в частном секторе. Он был на территории больницы, которую построили купцы Боткины в 1908 году. В советское время в одном корпусе выделили обычные квартиры. Такую когда-то получили родители мужа, и мы жили в ней до марта 2022 года.

За нашим двором начинался лес, а из окна были видны вековые сосны и липы
За нашим двором начинался лес, а из окна были видны вековые сосны и липы
Там мы собирали грибы и малину
Там мы собирали грибы и малину
За нашим двором начинался лес, а из окна были видны вековые сосны и липы
За нашим двором начинался лес, а из окна были видны вековые сосны и липы
Там мы собирали грибы и малину
Там мы собирали грибы и малину

Но сейчас наш дом снесли, и на его месте строят новый комплекс поликлиники. Мы же снимаем жилье на границе Ромашкова и Немчиновки.

Мы живем близко к столице, но при этом тесно соседствуем с Серебряноборским лесничеством и заповедным лесом. В Ромашкове по-деревенски уютно и самобытно. Но у него две беды: транспортная доступность и инфраструктура.

Транспортная доступность

Я работаю из дома и выезжаю в Москву только прогуляться, сходить к врачу или решить бытовые дела. А вот муж каждый день добирается на работу в центр Москвы. Так делают и другие жители: в Ромашкове есть работа разве что в сфере обслуживания.

Рассказываю, как доехать из Ромашкова в столицу и в райцентр Одинцово на машине, электричке и маршрутке.

Машина. Из Москвы в Ромашково ведет одна двухполосная дорога — Московская. По сути, это продолжение улицы Горбунова в Москве. Для густонаселенного села ее катастрофически не хватает. Чтобы утром в будни выехать в столицу, нужно полчаса отстоять в пробке. А в церковные праздники, наоборот, трудно попасть из Москвы в село.

Еще в Москву можно доехать через Рублевский проезд и деревню Раздоры. Но дорогу часто перекрывают для спецтранспорта администрации президента и иностранных делегаций.

Из Одинцова в Ромашково можно доехать по платной дороге, которая проходит между Ромашковом и Немчиновкой. До недавнего времени она проходила над селом, но не была с ним связана. Жители пять лет требовали от властей построить съезд. Теперь на машине можно доехать в Одинцово за 20 минут. Есть даже местный закрытый чат, в котором можно попросить кого-то подвезти или, наоборот, найти попутчиков.

Обычно в Одинцово из села добираются так: выезжают через Немчиновку на Мкад в сторону Москвы и поворачивают по Минскому шоссе назад в область.

Очередь в будни днем на выезд к Мкаду из села
Очередь в будни днем на выезд к Мкаду из села
Улица Московская — главный выезд из села в Москву
Улица Московская — главный выезд из села в Москву
В 09:30 самый быстрый маршрут на автомобиле до метро «Молодежная» — максимально в объезд. Источник: yandex.ru
В 09:30 самый быстрый маршрут на автомобиле до метро «Молодежная» — максимально в объезд. Источник: yandex.ru
Маршрут на автомобиле до метро «Молодежная». Источник: yandex.ru
Маршрут на автомобиле до метро «Молодежная». Источник: yandex.ru

Электрички — самый удобный общественный транспорт в Ромашкове. Они всегда новые — ощущение, что на нашем участке обкатывают новые составы.

Станция Ромашково находится на ответвлении от Белорусского направления Московской железной дороги. Этот «отросток» ведет из Москвы в Усово, и по нему же можно добраться в Раздоры или Барвиху. Говорят, что его создали специально для персонала, который работает в правительственных резиденциях на Рублевке.

От Ромашкова до Белорусского вокзала можно добраться за 81 Р и 27 минут. Правда, электрички ходят только раз в час.

Наша станция находится на ответвлении от основной ветки МЖД, поэтому от нее невозможно напрямую доехать в райцентр Одинцово. Зато в Барвиху — пожалуйста
Наша станция находится на ответвлении от основной ветки МЖД, поэтому от нее невозможно напрямую доехать в райцентр Одинцово. Зато в Барвиху — пожалуйста
Наша станция находится на ответвлении от основной ветки МЖД, поэтому от нее невозможно напрямую доехать в райцентр Одинцово. Зато в Барвиху — пожалуйста
Наша станция находится на ответвлении от основной ветки МЖД, поэтому от нее невозможно напрямую доехать в райцентр Одинцово. Зато в Барвиху — пожалуйста
Станция Ромашково: утром в будни здесь многолюдно, а в остальное время на платформе не больше десяти пассажиров
Станция Ромашково: утром в будни здесь многолюдно, а в остальное время на платформе не больше десяти пассажиров

На электричке можно доехать и до московских станций Рабочий Поселок, Славянский Бульвар и Фили — рядом находятся одноименные станции метро. Например, до Славянского Бульвара всего 12 минут, а проезд обойдется в 27 Р. Но есть нюанс: придется платить наличными кондуктору в электричке или пользоваться проездным «Большая Москва».

Добраться до Одинцова сложнее, с ним нет прямой связи общественным транспортом. Можно только доехать на маршрутке № 597 до Рабочего Поселка или Сетуни, а там пересесть на электричку до Одинцова. Или добраться на маршрутке № 597М до станции Немчиновка и ехать в Одинцово оттуда.

Станция МЦД-1 Немчиновка
Станция МЦД-1 Немчиновка

Маршрутки. Ближе всего к Ромашкову расположено метро «Молодежная» — до него 15—20 минут на маршрутке № 597. На ней же можно доехать до фитнес-центра Universal Fit, авторынка «Кунцево», ТЦ «Вегас Кунцево» и до ТЦ «Кунцево Плаза». А еще — бизнес-центра «Сетунь» и одноименной станции МЦД-1.

Стоимость проезда — от 42 до 48 Р в зависимости от способа оплаты. Бывают выгодные предложения по «Стрелке» или кэшбэк по карте «Мир». Московскую «Тройку» на маршрутах в Ромашкове не принимают.

В целом про инфраструктуру

Когда в селе начинали строить новые ЖК, жителям обещали новую дорогу, государственную школу, детские сады и поликлинику. Но ничего из этого так и не появилось.

Ближайшие супермаркеты, почта и банкоматы находятся в Немчиновке. Пешком до них примерно полчаса. Но, например, мои письма на почте постоянно теряются. Поэтому последние несколько лет друзья отправляют корреспонденцию на московскую, до востребования.

Ближайший МФЦ расположен в Одинцове, в 40 километрах. Добираться туда без машины крайне неудобно. Если же оформлять документы через портал госуслуг, вас могут отправить еще дальше. Например, за пропиской для новорожденной дочери меня направили в Большие Вяземы. Это почти два часа пути на общественном транспорте с пересадками, поэтому я решила не ездить, а сходила в немчиновский паспортный стол без записи через сайт госуслуг.

Газовая служба находится в Барвихе. А ближайшее отделение банка — в Москве на станции МЦД-1 Рабочий Поселок. Школы, детские сады и поликлиника тоже есть либо в столице, либо в Немчиновке.

В общем, в Ромашкове нет никакой инфраструктуры. Так что не удивляйтесь, что дальше я буду упоминать учреждения из других населенных пунктов.

Медицина

Амбулатория, которую построили купцы Боткины, была далеко от жилых микрорайонов. До нее нужно было идти полчаса, и часть пути — в горку. Это было неудобно, особенно зимой, когда тротуары плохо чистили, а на дороге был гололед.

В амбулатории работали терапевт, лаборант, три медсестры и стоматолог. Из узких врачей несколько раз в неделю принимал невролог. На 25 тысяч человек этих специалистов было мало. А к другим врачам вообще приходилось ездить в соседние города. Например, как-то меня направили к дерматологу в Голицыно, за 30 километров от Ромашкова. Пришлось выехать на первой электричке в шесть утра. Я еле успела к девяти, чтобы сдать кровь, и еще выслушала в свой адрес много интересного.

В январе 2022 года амбулаторию снесли, и недалеко остался только одинцовский дом-интернат для пожилых и людей с инвалидностью. Бабушки и дедушки живут под чутким наблюдением чудесных медсестер. Там проходят занятия с инструктором по скандинавской ходьбе и другие мероприятия.

На месте амбулатории строят большую поликлинику. Она примет первых пациентов только в 2024 году. Чтобы мы не остались без врачей, в Ромашкове открыли ФАП — фельдшерско-акушерский пункт. Но через месяц он закрылся, а персонал переехал в село Новоивановское в шести километрах. Добираться туда без машины неудобно: это около часа на маршрутках или электричках с пересадками.

Здание старой врачебной амбулатории, которую построили купцы Боткины
Здание старой врачебной амбулатории, которую построили купцы Боткины
Вот в таком фельдшерско-акушерском пункте принимали пациентов в январе, когда сносили старую больницу, но в феврале он перестал работать
Вот в таком фельдшерско-акушерском пункте принимали пациентов в январе, когда сносили старую больницу, но в феврале он перестал работать
Ближайшая поликлиника сейчас в Новоивановском — это час с небольшим на маршрутках или электричках с пересадками. Источник: yandex.ru
Ближайшая поликлиника сейчас в Новоивановском — это час с небольшим на маршрутках или электричках с пересадками. Источник: yandex.ru
Поликлиника сейчас в Новоивановском — это час с небольшим на маршрутках или электричках с пересадками. Источник: yandex.ru
Поликлиника сейчас в Новоивановском — это час с небольшим на маршрутках или электричках с пересадками. Источник: yandex.ru

В новых микрорайонах Ромашкова есть частный медицинский центр АВС. К нему можно прикрепиться для обслуживания по ДМС. Там принимают детские и взрослые врачи разных специальностей, в том числе стоматолог.

Но я пять лет назад прикрепилась к больнице на улице Маршала Неделина в Москве. До нее на маршрутке 15 минут. Там есть все специалисты, удобный график работы до 20:00 и принимают даже в выходные.

А в 2022 году я хотела прикрепить дочь к детской поликлинике в Москве. Но не вышло: теперь это возможно только по прописке. Поэтому вожу ее в частную клинику.

Прием терапевта в АВС стоит 2400 <span class=ruble>Р</span>. Источник: abc-medicina.com
Прием терапевта в АВС стоит 2400 Р. Источник: abc-medicina.com

Детские сады, школы и дома творчества

Школы. Дети вынуждены учиться в соседних населенных пунктах. Например, мой свекор, а потом и муж учились в московской школе. Дорога занимала шесть минут на электричке и 10 минут пешком. Но сейчас детям из области почти невозможно получить место в московской школе. Они ездят в Трехгорку или Барвиху — на машине без пробок это 15—30 минут, а общественным транспортом — больше часа. В чатах постоянно обсуждают, как все это сложно.

В мае 2022 года представители администрации заложили капсулу времени в основание будущей школы на улице Московской. Обещают, что к 1 сентября 2024 года дети смогут учиться в своем селе. Но пока ближайший вариант — частная школа «Лидеры». Судя по отзывам знакомых, она хорошая, но в 2021/22 учебном году обучение там стоило 80 000 Р в месяц.

С детскими садами еще сложнее. В Ромашкове есть частный садик «Филиппок», который стоит 41 500 Р в месяц. Но если встать в очередь в муниципальные сады Одинцовского района, то будет скидка и сад обойдется в 31 500 Р в месяц. Но в мае, когда я уточняла цены, мест на сентябрь уже не было.

Люди выходят из положения по-разному. У кого-то есть московская прописка, и они ездят в садики в Москву. Кто-то возит детей на машине в соседние села. А некоторые мамы объединяются и создают частные детские группы на базе квартир. Либо с ребенком сидит один из родителей или бабушки и дедушки.

У школы «Лидеры» довольно большое здание и даже есть собственный бассейн
У школы «Лидеры» довольно большое здание и даже есть собственный бассейн

Творчество. В соседней Немчиновке есть великолепный Дом культуры. Там работает любительский народный театр — взрослая труппа. У нее много наград, театр получает гранты за постановки, и его охотно зовут на гастроли. В ДК бывают спектакли труппы за символическую плату.

Там же есть секции детского и взрослого творчества: от вокала до художественной студии. Регулярно проходят концерты и выставки.

Дом культуры в Немчиновке
Дом культуры в Немчиновке

Супермаркеты и торговые центры

В Ромашкове есть только «Вкусвилл» и небольшие несетевые продуктовые магазины. Например, возле ж станции находится магазин, который в народе называют «У Славы». Там всегда свежие вкусные фрукты и отличный нарезной батон за 28 Р.

А напротив, в гостиничном комплексе «Печка», есть магазин с товарами для дома. Там не только продукты, но и бытовая химия, еда для животных. Там же у входа стоит палатка с овощами и фруктами, осенью открывается развал арбузов, а зимой — елочный базар.

В микрорайоне рядом с ЖК «Ромашково» есть «Ромашковская галерея» — локальный рынок со множеством продуктовых магазинов. Но я туда не хожу: он слишком далеко от моего дома.

Сетевые супермаркеты есть в Немчиновке — там несколько «Пятерочек» и «Дикси». До них 10 минут на маршрутке или полчаса пешком. Есть три пункта выдачи «Озона» и пять пунктов «Вайлдберриз». В «Пятерочке» есть «Пикпоинт», а в «Автомолле» на въезде с Мкада — ближайший пункт СДЭКа.

Раньше, чтобы купить продукты, мы брали друзей с машиной и ехали в ближайший «Ашан» в Марфине. А в последнее время заказываем продукты на дом из «Утконоса», «Вкусвилла», иногда — из «Сбермаркета» и с «Озона».

«Так выглядит «Ромашковская галерея» — продуктовые лавки рядом с многоквартирными домами
«Так выглядит «Ромашковская галерея» — продуктовые лавки рядом с многоквартирными домами

На въезде в Немчиновку, прямо у Мкада, расположен ТЦ «Вегас». До него из Ромашкова 40 минут пешком или четыре минуты на машине. В нем можно провести целый день: посетить рестораны, магазины, кинотеатр или тренажерный зал. Там же проходят концерты фестиваля «Жара», мероприятия «Партийной зоны» Муз-ТВ и детские праздники. Мы часто ходим туда по вечерам в пятницу.

Мне нравится, что часть ТЦ работает ночью. Например, можно зайти в «Твой дом», без очередей купить итальянского сыра, фруктов и не спеша вернуться.

Где можно вкусно поесть

Ромашково активно растет, поэтому здесь открывается и закрывается много заведений. Например, у гостиничного комплекса «Печка» есть несколько лавок с национальной восточной едой, пиццерия, бургерная и бар. Это ближе всего к частному сектору Ромашкова. В новых микрорайонах есть суши, бургерные, пекарни, а напротив школы «Лидеры» делают отличные ароматные лаваши.

Еще в Ромашкове есть ресторан «Клевый». Он расположен на берегу реки Чаченки. Несколько лет назад мы собирали там гостей на свадьбу. По двору бегали курочки, уточки, кролики. Там уютное пространство и видовые площадки на мосту и у воды. На территории есть места для платной рыбалки, можно арендовать баню, снять беседку с мангалом, покачаться на качелях.

Много интересных заведений и в соседней Немчиновке. Например, в ТЦ «Вегас» есть рестораны, привычные для фудкортов Москвы. А мне нравится иногда ужинать там в «Остерии Марио».

Парки и зеленые зоны

Наше село очень зеленое. Здесь можно погулять в заповедном Ромашковском лесу и в пойме реки Чаченки. В соседней деревне Раздоры есть два парка: «Раздолье» и парк Малевича. А в Немчиновке красивая территория вокруг Большого Немчиновского пруда.

Заповедный Ромашковский лес относится к Серебряноборскому лесничеству. Для меня самое ценное — жить в зеленой зоне этого леса, но при этом почти в Москве.

Территория леса местами холмистая, а сам он преимущественно сосновый. Часть деревьев — экспериментальная посадка, за которой пристально наблюдают НИИ. Тут растут дикая малина, грибы, текут небольшие ручьи.

Дорожки в лесу в основном грунтовые, но есть и асфальтированные. Здесь катаются на велосипедах и верхом, занимаются скандинавской ходьбой, играют в волейбол и просто приезжают погулять с детьми и собаками.

Осенний Ромашковский лес
Осенний Ромашковский лес

Пойма реки Чаченки — это не благоустроенная территория, а стихийные тропинки вдоль речки. Купаться в речке нельзя.

В широком месте Чаченка огорожена: это территория ресторана «Клевый», он следит за ее благоустройством. Если арендовать баню, можно нырять с мостков в реку. Плюс здесь можно платно порыбачить.

Пойма реки Чаченки
Пойма реки Чаченки

Парк «Раздолье» открыли несколько лет назад в соседней деревне Раздоры. Он занимает территорию 47 га. Добраться до него просто: нужно проехать на электричке до деревни Раздоры, а вход в парк расположен прямо напротив станции.

В парке много площадок для активного отдыха с детьми. Есть веревочный городок, скейт-площадка, детские площадки на любой вкус, а зимой работают каток и горка для ватрушек. По выходным проводят анимационные программы.

Парк «Раздолье». Источник: park-razdolye.ru
Парк «Раздолье». Источник: park-razdolye.ru

Парк Малевича открыли в 2021 году прямо напротив «Раздолья». Назвали его в честь художника Казимира Малевича: он какое-то время жил в Немчиновке. Парк плавно вытекает из Ромашковского леса. Жители относятся к нему неоднозначно: зачем он нужен, если есть заповедный лес с тропинками и парк напротив.

Парк соединен с Ромашковом Рублевским проездом. Вдоль дороги проложены хорошие асфальтированные дорожки для пешеходов и велосипедов. Еще сюда можно добраться на электричке и машине. Но летом платная парковка у парка переполнена, а в сторону Рублевского шоссе пробки.

Иногда в парке Малевича устраивают перформансы художников. А у входа установлена огромная символическая стела — черный зеркальный куб. Плюс скоро обещают смонтировать большой искусственный водопад.

Большой Немчиновский пруд находится в Немчиновке. В 2021 году его благоустроили: построили освещенную набережную, по которой под светом фонарей можно прогуляться по сухим комфортным дорожкам вдоль пруда с уточками от Советского проспекта до ТЦ «Вегас». Но, на мой взгляд, благоустройство сделало это пространство несколько бездушным. Рекреационные зоны не появились, большинство спусков к воде оказались перекрыты заборами, а стихийные места отдыха с качелями и полянками исчезли.

Пруд не оборудован для купания, а после строительства ТЦ «Вегас» сильно обмелел и загрязнился. Власти не могут разобраться, на какой баланс его определить — Москвы или Подмосковья, поэтому пока о нем заботятся только местные инициативные группы. Например, пару лет назад активисты устанавливали защитные боны — надувные защитные поддоны, которые сдерживают загрязнение на поверхности воды. Они писали о проблеме где только можно. В результате добились того, что некоторые незаконные сточные врезки были закупорены. Но активистов пугали штрафом за установленные боны.

Большой Немчиновский пруд в 2021&nbsp;году обустроили набережной
Большой Немчиновский пруд в 2021 году обустроили набережной

Спорт

Ромашково — идеальное место для занятий спортом. Тут есть конно-спортивный и футбольный клубы. Когда тепло, проходят велокроссы, а зимой — лыжные гонки.

Велодорожек в селе нет. Зато в Ромашковском лесу проложены грунтовые трассы на 2, 5, 10, 15 и 17 километров. Летом сюда со всей округи стекаются любители поколесить по лесным дорогам. Еще здесь устраивают спортивные мероприятия, например велогонки и зимний триатлон. Можно удобно доехать до парка Малевича по асфальтированным дорожкам и прокатиться по лесному массиву «Раздолья» — там есть пункты проката и скейт-площадка, куда съезжаются любители даже из Москвы.

Некоторые ездят из Ромашкова в Москву на велосипеде. Так я познакомилась с мужем: у него была велопятница — по этим дням он ездил из Ромашкова в Москву на велосипеде и однажды вечером заехал к друзьям, где гостила я.

Зимой в заповеднике оборудуют трассы, куда приезжает много лыжников. А потом спортсмены 60+ возвращаются домой в Москву, и электрички наполнены духом прошлого, как в советских фильмах. Кругом поют, пьют чай из термосов, едят припасенные бутерброды, обсуждают погоду.

Когда я переехала в Ромашково, на берегу реки Чаченки был чудесный склон, с которого все катались на лыжах, санках и ватрушках. Работали советские бугельные подъемники. А в 2015 году склон раскопали для строительства, но так ничего и не построили.

Зато ресторан «Клевый» устраивает на замерзшей реке бесплатный освещенный каток. Туда можно прийти со своими коньками и покататься, а потом согреться за чашкой чая в ресторане. А если погода не задалась — поехать в ТЦ «Вегас» или парк «Раздолье», там есть катки с искусственным покрытием и прокат снаряжения.

В фитнес-центре Universal Fit много секций и групп. Например, йога, грудничковое плавание, танцы, единоборства, бокс. А летом на его базе работает детский лагерь. Почти все тренировки можно посещать по абонементу. Я ходила в фитнес-зал, а во время беременности — на групповые занятия в бассейне, остались лучшие впечатления от места и тренеров.

В парке «Раздолье» в Раздорах есть скейт-площадка, веревочный парк, оборудованы поляны для волейбола. А в соседнем Крылатском можно покататься на кайтсерфе, поупражняться в гребле, погонять по олимпийскому велотреку.

Экология

У нас зеленый район, и вредного производства здесь нет. Но бывают проблемы с вывозом мусора. Часто контейнеры переполнены, а недобросовестные сельчане сваливают строительный мусор к бытовому, что увеличивает навалы. Решать эти вопросы помогает «Добродел». Но уже через пару дней появляются новые горы мусора.

Дороги часто переполнены машинами. Из-за этого иногда есть неприятный запах. А в частном секторе кое-где нет централизованной канализации, и не все обустраивают работу септиков должным образом. В результате сливают отходы на дорогу или бесхозные земли. Администрация не решает этот вопрос, а зимой из-за сточных вод дорога покрывается гололедом, особенно опасно это на пригорке между Нижним и Верхним Ромашковом.

Преступность

Пару раз я слышала о преступлениях в нашем районе — поджогах, кражах. Это скорее редкость, чем постоянное явление. Но гулять одной в частном секторе может быть некомфортно, так как в округе мало людей.

Обо всех подозрительных инцидентах жители сразу пишут в соцсетях. Однажды я сама вызывала полицию, когда меня навязчиво преследовала странная мадам. Услышав о звонке, она убежала. А мне пришлось писать объяснительную.

В остальном же у нас довольно спокойно.

Сколько стоит недвижимость

В Ромашкове есть и старые покосившиеся деревянные домики, которым больше ста лет, и современные особняки будто с обложек архитектурных журналов. Но есть и обычные многоэтажные дома, где можно снять или арендовать квартиру.

Аренда через сайты-агрегаторы начинается от 35 000 Р за однушку. Но много квартир сдаются по знакомству и намного дешевле. Например, в старых деревянных домиках можно за те же деньги снять трешку, пусть и не в лучшем виде.

Мы искали квартиру в аренду по чатам собственников ЖК — это оказалось быстрее, чем через риелторов. Но пришлось быть аккуратными и проверять выписку из ЕГРН. Только так мы могли убедиться, что перед нами действительно собственник жилья.

В Ромашкове мало предложений аренды однокомнатных квартир. Выбирать особо не из чего. Источник: cian.ru
В Ромашкове мало предложений аренды однокомнатных квартир. Выбирать особо не из чего. Источник: cian.ru
В Ромашкове мало предложений аренды однокомнатных квартир. Выбирать особо не из чего. Источник: cian.ru
В Ромашкове мало предложений аренды однокомнатных квартир. Выбирать особо не из чего. Источник: cian.ru
За 20 000 <span class=ruble>Р</span> в Ромашкове можно снять только студию со стареньким ремонтом. Источник: cian.ru
За 20 000 Р в Ромашкове можно снять только студию со стареньким ремонтом. Источник: cian.ru
За 20 000 <span class=ruble>Р</span> в Ромашкове можно снять только студию со стареньким ремонтом. Источник: cian.ru
За 20 000 Р в Ромашкове можно снять только студию со стареньким ремонтом. Источник: cian.ru

Покупка. Из-за близости Москвы село быстро застраивается: в генплане намечено строительство еще двух больших микрорайонов. Но на общественных собраниях жители пытаются замедлить рост строительства и уменьшить проектную высотность. И напоминают администрации, что будущим застройщикам не мешало бы построить детские сады, школы, больницу и нормальную дорогу для выезда из села.

Но пока новостроек в селе нет. А квартиры на вторичном рынке продаются в двух многоэтажных ЖК: «Ромашково» и «Западное Кунцево». А еще — в таунхаусах в СНТ «Светлый». Однушки там стоят от 8,2 млн рублей. Плюс есть много квартир в Немчиновке.

Но перед покупкой проверяйте владельцев, особенно в ЖК «Немчиновка»: дом может быть под обременением у Вооруженных сил России. Дело в том, что недобросовестный застройщик не выполнил обязательства перед ведомством, и теперь многие жильцы оказались заложниками этой ситуации. Еще вместе с квартирой советую сразу купить парковочное место.

Средняя стоимость земли в Ромашкове — 1,5 млн рублей за сотку. До пандемии каменный домик 100 м² с участком стоил 12 млн рублей. Сейчас деревянный площадью 60 м² на участке 10 соток стоит 20,5 млн. Я мечтаю однажды построить тут дом по своему проекту. Надеюсь, к этому времени Ромашково еще не потеряет сельский шарм, а лес не отдадут инвесторам и застройщикам.

Стоимость однокомнатных квартир в Ромашкове — от 8&nbsp;млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость однокомнатных квартир в Ромашкове — от 8 млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость однокомнатных квартир в Ромашкове — от 8&nbsp;млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость однокомнатных квартир в Ромашкове — от 8 млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость домов в Ромашкове — от 8,3&nbsp;млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость домов в Ромашкове — от 8,3 млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость домов в Ромашкове — от 8,3&nbsp;млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость домов в Ромашкове — от 8,3 млн рублей. Источник: cian.ru
Стоимость квартир в ЖК «Ромашково» — от 12 350 000 <span class=ruble>Р</span>
Стоимость квартир в ЖК «Ромашково» — от 12 350 000 Р
ЖК «Западное Кунцево», а на заднем плане — частный сектор села
ЖК «Западное Кунцево», а на заднем плане — частный сектор села

В итоге

Несмотря на проблемы с транспортом и инфраструктурой, Ромашково — чудесное место для жизни. Если вы хотели бы жить на Рублевке, но для вас это слишком дорого, то построить дом можно именно здесь. Это даст и близость к Москве, и единение с природой.

А покупка квартиры здесь — идеальное решение для молодых и полных сил людей, без детей, с хорошей работой в Москве или из дома. Либо для семей с пропиской в Москве, чтобы была возможность водить детей в школы и поликлиники столицы.

Мне нравится жить в Ромашкове: слушать по вечерам пение птиц, смотреть спросонья на сосны в окне, собирать во дворе яблоки и алычу, ходить к соседям за малиной и смородиной. При этом работать с московскими проектами, ходить в мишленовские рестораны столицы и гулять по московским историческим улочкам.

Я вполне приспособилась подстраивать свои дела под расписание электричек, и, пока дочь не подросла, у нас нет острой необходимости в автомобиле. Доставки покрывают почти все бытовые потребности. А в скором будущем, надеюсь, построят школу и садик, а госуслуги станут удобны и доступны. Так что переезжать отсюда я не собираюсь.


Станьте героем Т—Ж. Похвалите или поругайте свой район. Как вам в нем живется и какие интересные места есть?