Я живу в Калининском районе уже 5 лет, и мне кажется, что он лучше остальных спальных районов Санкт-Петербурга.

Когда я поступала в Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, искала квартиру поближе к университету. Было важно, чтобы рядом с домом не было заводов и ж/д станций, было где прогуляться и провести время. Я сняла жилье у станции метро «Академическая» и, когда переезжала, еще не знала, насколько мне повезло.

Калининский район находится на севере Петербурга рядом с Выборгским и Красногвардейским
Калининский район находится на севере Петербурга рядом с Выборгским и Красногвардейским

Кто живет в районе

Калининский район — один из трех самых крупных районов города по количеству жителей. В начале 2020 года здесь проживало 529 187 человек. Крупнее только Приморский и Невский районы.

Калининский — спальный район, и поэтому население здесь, как в остальных подобных районах, — учителя, врачи, рабочие, инженеры и бизнесмены. Это видно и по официальной статистике.

На предприятиях Калининского района трудятся 104 тысячи человек. Примерно столько же и в других районах города: в Выборгском районе — 115 тысяч человек, в Невском — 83 тысячи.

Предпринимателями район также не отличается — здесь зарегистрировано 14 990 индивидуальных предпринимателей. Для сравнения: в Выборгском районе — 16 870, а в Красногвардейском — 11 723 ИП.

На территории Калининского района расположены учебные заведения и их общежития — о них я расскажу чуть дальше. Поэтому в районе проживает много студентов, которые снимают квартиры и комнаты неподалеку от мест учебы.

Работа

Жители Калининского района работают по всему городу, но можно найти работу в своем районе.

У нас 20—30 бизнес-центров, и можно поискать работу в них. На «Хедхантере» около 1700 офисных вакансий, из них около 500 — без опыта работы. В основном это сфера продаж со средней зарплатой 30 тысяч рублей. Если будете искать работу в ИТ, обратите внимание на два бизнес-центра: «Бенуа» и «Осень».

«Бенуа» расположен в 4 километрах от метро «Площадь Ленина», его адрес — Пискаревский проспект, дом 2/2. На общественном транспорте до него ехать 20 минут. Это восьмиэтажный бизнес-центр класса А с паркингом, ресторанами и банкоматами.

Бизнес-центр «Бенуа»
Бизнес-центр «Бенуа»

«Бенуа» знаменит на весь район своей архитектурой. Его фасады оформлены витражами, на которых изображены эскизы костюмов — их рисовал Александр Бенуа для балета «Петрушка». Ночью здание подсвечивается, и витражи выглядят еще эффектнее.

В БЦ сделаны панорамные лифты — снаружи они добавляют внешнему дизайну театральности, а изнутри позволяют любоваться видами Петербурга. Внутренний дизайн тоже сделан по работам художника.

Бизнес-центр «Бенуа» ночью. Источник: «Петербургский арендатор»
Бизнес-центр «Бенуа» ночью. Источник: «Петербургский арендатор»

Здесь находится петербургский офис «Яндекса». В сентябре 2021 года у них открыто 285 вакансий — в основном в сфере ИТ. Для тех, у кого нет опыта, открыты стажировки в бэкенд- и фронтенд-разработке, машинном обучении, аналитике и мобильной разработке. Но это узкие ИТ-специальности, для более универсальных кандидатов у «Яндекса» есть вакансии специалистов службы поддержки, операторов и менеджеров по подбору персонала.

Кроме «Яндекса», в БЦ расположены официальный дилер Хендай, агентство недвижимости Lenhouse, строительные и ремонтные компании, ИТ-компания «Биткин» и другие.

Дизайн в офисе «Яндекса». Источник: «Как это сделано»
Дизайн в офисе «Яндекса». Источник: «Как это сделано»
Часть стен украшают иконки из объемных пикселей, а ориентироваться можно по основным топонимам Санкт-Петербурга — они указаны на стенах. Источник: «Как это сделано»
Часть стен украшают иконки из объемных пикселей, а ориентироваться можно по основным топонимам Санкт-Петербурга — они указаны на стенах. Источник: «Как это сделано»

БЦ «Осень» также расположен в 4 километрах от метро «Площадь Ленина» по адресу: Свердловская набережная, дом 44, литера Я. Это шестиэтажный БЦ класса А с парком, озером, ресторанами, воркаут-площадкой, салонами красоты и банкоматами. Внутри здания оборудованы комнаты для курения. Подземного паркинга нет — только парковка на 406 мест около бизнес-центра.

Весь бизнес-центр занимает международная компания Luxoft. У них открыто 30 вакансий — в основном в ИТ-сфере. Для всех должностей нужен опыт работы.

В Калининском районе можно найти работу в промышленных компаниях: ПАО «Силовые машины», АО «Красный октябрь», ООО «Транснефть-Балтика» и ОАО «Асфальтобетонный завод № 1».

На «Хедхантере» больше всего предложений у «Силовых машин» — в сентябре 2021 года открыто 100 вакансии. В основном ищут инженеров, операторов станков, токарей и фрезеровщиков. Средняя зарплата — 50 тысяч рублей.

На «Хедхантере» много офисных вакансий, но если ищете работу курьером, продавцом или водителем, посмотрите «Авито-работу».

Вакансии на «Хедхантере» в промышленности. Источник: «Хедхантер»
Вакансии на «Хедхантере» в промышленности. Источник: «Хедхантер»
Рядом с метро «Академическая» много торговых центров, поэтому здесь больше 2 тысяч вакансий. Источник: «Авито-работа»
Рядом с метро «Академическая» много торговых центров, поэтому здесь больше 2 тысяч вакансий. Источник: «Авито-работа»

Транспорт

В районе хорошо развито транспортное сообщение, но в часы пик утром и вечером на дорогах возникают пробки. Пробки образуются на больших выездах и проспектах: на пересечении Гражданского проспекта и проспекта Непокоренных, на заездах на Литейный мост и на выездах на набережную, если ехать по Пискаревскому проспекту, на проспекте Маршала Блюхера и у Финляндского вокзала. Поэтому, если опаздываете, пользуйтесь метро или трамваями. Днем дороги свободны, если нет аварий.

Автомобили. По исследованиям «Яндекса», Калининский район с 07:30 до 09:30 находится в оранжевой зоне. Это значит, что в это время на наземном транспорте или автомобиле выезжать из района 40—50 минут. И правда, в будние дни быстрее доехать на метро.

Я не езжу на автомобиле, но несколько раз опаздывала, когда добиралась на общественном транспорте от метро «Академическая» до «Площади Мужества». Хотя расстояние небольшое — без пробок ехать 10 минут. А у меня этот путь занимал полчаса. Если будете ехать в этой части района, имейте в виду, что обычно на пересечении проспекта Непокоренных и Гражданского проспекта у моста образуется пробка.

Моя знакомая больше 25 лет жила на «Академической». Она вспоминает времена, когда улица Бутлерова была еще совершенно пустой. Сейчас там построены новые ЖК, например «Академ-парк», и утром часто образуются пробки, потому что при застройке не расширили дороги. Еще последние 5—10 лет активно застраивают запад Пискаревки у Кушелевской дороги. Из-за того, что район не рассчитан на такой большой поток машин, здесь также каждое утро образуются пробки, и очень трудно доехать хотя бы до метро «Лесная».

Выезд на КАД расположен у метро «Гражданский проспект». На него можно попасть через проспект Культуры или Мурино. От метро «Академическая» можно заехать на кольцо через соседний Красногвардейский район по Пискаревскому проспекту. По КАДу быстрее всего добираться до юга Питера или аэропорта «Пулково» — на машине 40 минут. Выездов на ЗСД — Западный скоростной диаметр — в районе нет.

Часто утром в этом месте образуется пробка. Источник: «Яндекс»
Часто утром в этом месте образуется пробка. Источник: «Яндекс»
65 минут ехать на машине от метро «Академическая» до центра города в 8 утра в будний день. Источник: «Яндекс»
65 минут ехать на машине от метро «Академическая» до центра города в 8 утра в будний день. Источник: «Яндекс»
Если в будни утром нужно доехать на другой конец города, скорее всего, «Яндекс-карты» предложат поехать через КАД. Источник: «Яндекс»
Если в будни утром нужно доехать на другой конец города, скорее всего, «Яндекс-карты» предложат поехать через КАД. Источник: «Яндекс»
Пробки в Калининском районе в пятницу в 18:00. Источник: «Яндекс»
Пробки в Калининском районе в пятницу в 18:00. Источник: «Яндекс»
Карта транспортной доступности районов Санкт-Петербурга, по данным «Яндекса», с 07:30 до 09:30. Вечером, с 17:00 до 19:00, ситуация примерно такая же — люди возвращаются домой. Источник: «Яндекс»
Карта транспортной доступности районов Санкт-Петербурга, по данным «Яндекса», с 07:30 до 09:30. Вечером, с 17:00 до 19:00, ситуация примерно такая же — люди возвращаются домой. Источник: «Яндекс»

Метро. В Калининском районе пять станций метро: «Гражданский проспект», «Академическая», «Политехническая», «Площадь Мужества» и «Площадь Ленина». Все станции расположены на красной ветке.

Часть станций и тоннелей строилась на водонасыщенных грунтах. Еще при строительстве в 1974 году случилась авария и тоннель частично затопило. Чтобы спасти остальную линию, поставили бетонные пробки. Позже, в 1986 году, об этом сняли фильм «Прорыв».

Со временем вода все равно стала заливать рельсы, и в 1995 году старый тоннель пришлось закрыть и затопить, из-за чего перегон между станциями «Лесная» и «Площадь Мужества» был несколько лет закрыт, а между этими станциями ходил бесплатный автобус. Позже построили обходной тоннель, и сквозное движение возобновилось.

Дальше всех от метро находится микрорайон Пискаревка. От ж/д станции Пискаревка до «Площади Мужества» на автобусе ехать полчаса, а до «Площади Ленина» — 17 минут на маршрутке или полчаса на троллейбусе.

Станции метро Калининского района на карте метро Санкт-Петербурга. Источник: «Петербургский метрополитен»
Станции метро Калининского района на карте метро Санкт-Петербурга. Источник: «Петербургский метрополитен»

Калининский район граничит с Мурином. Это город в Ленинградской области, который активно застраивают и развивают: в сентябре 2021 года там продают квартиры в 43 новых ЖК. В Мурине находится станция метро «Девяткино», и она основной способ для жителей Мурина попасть в Санкт-Петербург. Поэтому в часы пик метро загружено: свободных мест нет и люди в вагонах трутся друг об друга. Становится свободнее только к «Площади Ленина».

Если ехать на метро до центра города, то ближайшая станция — «Чернышевская». От самого дальнего метро района, «Гражданского проспекта», ехать до «Чернышевской» 22 минуты. А от «Площади Ленина» — 4 минуты. Если захотите погулять по Невскому проспекту, то удобно доехать до «Площади Восстания» — это следующая станция метро за «Чернышевской».

Наземный транспорт. Автобусы курсируют между ближайшими станциями метро и отходят от метро вглубь микрорайонов. Есть маршруты до станций метро других районов — до «Ладожской» на оранжевой ветке, до «Удельной» и «Проспекта Просвещения» на синей ветке.

На наземном транспорте можно добраться в ТРЦ «Мега-Парнас». От «Академической» и «Политехнической» маршрутка № 176 доезжает за 50 минут. А от метро «Гражданский проспект» маршрутка К-2 «Мега-Парнас» по КАДу доезжает за 30—40 минут. Они курсируют часто, поэтому ждать на остановках 5—10 минут. Но возвращаться вечером из «Меги» дольше из-за пробок, поскольку в этот ТРЦ едут люди с северной части города и пригородов.

До центра быстрее добраться на метро. Но туда также едут автобусы, маршрутки и троллейбусы.

От метро «Гражданский проспект» до «Чернышевской» можно доехать на двух маршрутках: сначала — на № 95, а потом на ул. Молдагуловой пересесть на № 51. Такой путь займет около часа. Удобнее доехать без пересадок на троллейбусе № 38 за 1 час 15 минут.

От «Площади Ленина» до «Чернышевской» ездит маршрутка № 177 и доезжает за 7—15 минут, но нужно пройти пешком минут 10—15. Поскольку на площади Ленина находится Финляндский вокзал, отсюда курсируют маршруты до самого центра Петербурга — станций метро «Невский проспект» и «Гостиный двор». маршрутка № 107, автобус № 49 и трамвай № 3 доезжают туда за полчаса.

Жители Пискаревки, чтобы уехать в центр, добираются до ж/д станции Пискаревка и едут на электричке до Финляндского вокзала. Это самый быстрый путь — он занимает 12 минут. Если ехать на автобусах или маршрутках, то выйдет около получаса.

Такие пути предлагает навигатор, чтобы доехать на общественном транспорте в центр города утром в будние дни. Источник: «Яндекс»
Такие пути предлагает навигатор, чтобы доехать на общественном транспорте в центр города утром в будние дни. Источник: «Яндекс»

В районе 12 трамвайных маршрутов. Однако они не всегда помогают объехать пробки, потому что не везде есть выделенные для них полосы. Сами трамваи старые — они гремят, трясутся и выглядят по-советски. Зато автобусы и троллейбусы заменяют на современные — они оснащены кондиционерами, подсветкой сидений, USB-зарядками и валидаторами, с которыми можно расплатиться банковской картой.

Велосипеды и самокаты. В Калининском районе много прокатов самокатов — Whoosh, «Молния», Urent. Парковки в основном на крупных улицах, у больших жилых комплексов и у метро. Стоимость аренды складывается так: 5—7 Р за минуту езды, 30—40 Р за страховку и 30—50 Р за старт. То есть за 10 минут вы заплатите минимум 110 Р. Но в некоторых прокатах можно убрать плату за страховку — тогда получится дешевле. Я арендовала самокат у Whoosh и за 25 минут заплатила около 230 Р.

В районе развит велошеринг. У «Академической» расположены точки проката «Покатушкина» и «Велодрайва», у «Гражданского проспекта» — «Прокатского», у «Площади Ленина» и «Академической» — Smart Bike.

Стоимость проката велосипедов примерно одинакова: 1 час — 200—300 Р, 12 часов — 700—900 Р, сутки — 900—1200 Р.

Если захотите арендовать велосипед надолго, рассмотрите Smart Bike и «Велодрайв». Абонемент на неделю у Smart Bike стоит 475 Р, на месяц — 1200 Р, на три месяца — 2500 Р. У «Велодрайва» дороже: за неделю аренды придется заплатить 4000 Р, а за месяц — 8000 Р. Такая разница в цене из-за того, что велосипед «Велодрайва» не нужно возвращать после поездки на точку проката, а можно забрать домой или увезти на дачу.

Велосипедная тема популярна в Калининском районе. Есть велосипедный маршрут протяженностью 11,5 км — от Гражданского проспекта до центра. Или поменьше, всего 4 км — по проспекту Луначарского от проспекта Культуры до улицы Руставели.

На проспекте Луначарского расположен парк для велосипедистов с лыжероллерной трассой со склонами и крутыми поворотами. В Муринском парке оборудована зона для велосипедистов со склонами и дорожками. Многие велосипедисты катаются в парках — их в Калининском районе много, и каждый раз можно выбирать новый.

Электрички. В Калининском районе три ж/д станции: Финляндский вокзал, Пискаревка и Ручьи.

С Финляндского вокзала можно доехать до Приозерска, поселков Сосново и Кузнечное, деревни Васкелово. Сюда приезжают люди со всего города, чтобы уехать в туристические места: Выборг, города у Финского залива — Зеленогорск, Комарово, Солнечное, Сестрорецк, а также к Ладожскому озеру.

В некоторых направлениях ходит скоростной поезд «Ласточка»:

  • до Сосново ехать 67 минут, билет стоит от 335 Р;
  • до Выборга — 1 час 15 минут, билет — от 413 Р;
  • до Зеленогорска — полчаса, билет — от 125 Р.

От Пискаревки ходят поезда до станций Сосново, Ладожское озеро, Невская Дубровка, Мельничный ручей, Кузнечное, Петрокрепость, Васкелово, Приозерск. У Ручьев меньше всего маршрутов — оттуда можно доехать только до станций Сосново, Кузнечное, Васкелово и Приозерска.

Проезд до Приозерска от обеих станций стоит 359 Р и идет примерно 150 минут. До Петрокрепости от Пискаревки поезд едет 55 минут, билет стоит 100 Р. Я ездила от Пискаревки до Ладожского озера за 1 час 15 минут Билет стоил 119 Р.

Ж/д станция Пискаревка. Источник: mapio.net
Ж/д станция Пискаревка. Источник: mapio.net

Где учатся дети

Детские сады. В районе 95 детских садов. У меня еще нет детей, поэтому я не знаю, насколько действительно там комфортно детям. Если вы ходили в детские сады в Калининском районе, напишите, пожалуйста, в комментариях, какой вам понравился больше.

Школы. У нас 53 школы, но я училась в другом городе, поэтому личных историй не расскажу.

Школы Калининского района на карте
Школы Калининского района на карте

RAEX составили рейтинг школ, чьи выпускники поступают в ведущие вузы России. Шестое место из 50 занял лицей «Физико-техническая школа» имени Ж. И. Алферова, который находится при Политехническом университете. По отзывам также виден высокий уровень школы.

У лицея есть бассейн, мини-футбольный зал, тренажерный зал и общежитие для иногородних. Отмечают, что здесь много молодых преподавателей, которые сами окончили этот лицей. Чтобы здесь учиться, нужно много усилий и труда, но зато потом у выпускника будут высокие шансы поступить в один из лучших университетов страны.

На 24-м месте в рейтинге RAEX находится лицей № 470. Он состоит из двух зданий: начальная школа расположена в одном здании, а средняя и старшая — в другом. Оба здания рядом — в трех минутах ходьбы. Отзывы у школы неоднозначные, но многие хвалят начальную школу.

Моя знакомая выпустилась в 2004 году из этого лицея. Когда она училась, лицей был физико-математической гимназией № 470. По ее словам, там давали хорошее образование с математическим уклоном: в 11 классе у нее было по 10 уроков математики в неделю. Обучение было нацелено на «Политех», поэтому 23 из 27 ее одноклассников поступили на технические специальности именно туда, а остальные — в СПбГУ и ФИНЭК.

В том же рейтинге 26-е место занимает лицей № 95 на «Академической». Это середина рейтинга, и это также видно по отзывам. Многие плохо отзываются о директоре школы, но зато хвалят учителей и обучение.

На 39-м месте школа № 619 на «Гражданском проспекте». Место в рейтинге низкое, но отзывы в основном положительные: качественное образование, красивый ремонт и много мероприятий. У школы три филиала в Калининском районе: на улице Черкасова, на Кондратьевском проспекте и отделение дошкольного образования на улице Демьяна Бедного.

Моя знакомая работала в этой школе. Она рассказала, что там большой упор на платные услуги и дополнительные занятия, — это значит, вряд ли получится учиться бесплатно. Учителя часто меняются, и никто никаких знаний от детей не требует. Зато в школе хороший ремонт, и есть всякие внеклассные активности.

Кроме обычных школ, в Калининском районе расположены четыре школы олимпийского резерва, одна из которых специализируется на дзюдо. Практически все олимпийцы последних 30 лет из Санкт-Петербурга тренировались в этих школах Калининского района.

Университеты. В Калининском районе пять высших учебных заведений:

  1. Военная академия связи им. маршала Советского Союза С. М. Буденного.
  2. Академический университет им. Ж. И. Алферова РАН.
  3. Государственный Санкт-Петербургский институт машиностроения.
  4. Смольный институт Российской академии образования.
  5. Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого — «Политех».

В рейтинге «Форбс» «Политех» занял 15-е место, в рейтинге RAEX — девятое. Остальных университетов в рейтингах нет.

В 2021 году я окончила «Политех» по специальности «экономическая безопасность». Проучилась пять лет, но не могу однозначно сказать, довольна ли я.

Когда я поступала, думала, что буду учиться в главном корпусе. Это самое красивое здание на территории «Политеха»: здесь гуляют туристы, а у входа слышна классическая музыка из Белого зала. «Политех» основан в 1899 году, и внутри чувствуется атмосфера того времени.

Главный корпус политехнического университета. Я думала, что буду учиться здесь
Главный корпус политехнического университета. Я думала, что буду учиться здесь

Но когда я поступила, «Политех» присоединил к себе корпус Торгового экономического университета — ТЭУ. Чтобы разбавить корпуса, нас отправили в другое здание на соседней станции метро «Площадь Мужества» — первокурсники были в шоке.

В здании был старый советский ремонт: не было отопления, с потолка и стен падала штукатурка, от деревянных окон дуло. Зимой было настолько холодно, что студенты сидели на парах в куртках. Сейчас уже сделали ремонт и даже подключили отопление, но пришлось мучиться два года. После ТЭУ нас перевели на «Политехническую», в корпус рядом с главным зданием. Здание старое, кирпичное, но внутри неплохо: есть пластиковые окна и отопление.

В итоге я училась первые два года здесь. Источник: «2ГИС»
В итоге я училась первые два года здесь. Источник: «2ГИС»

Теперь расскажу об образовании. Я считаю, что качество обучения зависит от преподавателя. В «Политехе» понятно и интересно объясняют предмет, поэтому я помню информацию даже с первого курса. Но некоторые скучно читают лекции и ведут семинары.

В «Политехе» много возрастных преподавателей, которые работали в университете еще в СССР. Особенно сильные преподаватели по техническим дисциплинам. Нам преподавал высшую математику профессор, который плохо слышал, но настолько понятно доносил материал, что все учили и понимали предмет.

Если оценивать обучение в «Политехе» по качеству образования, то из 10 я поставлю 6 баллов. Но не все выпускники «Политеха» со мной согласны: многие считают, что это один из сильнейших вузов города, который дает качественное образование по техническим специальностям. Выпускники работают на хорошо оплачиваемых должностях или уезжают продолжать образование за границей.

Дополнительное образование для детей. По всему району есть центры дополнительного образования для детей — например, международный детский развивающий центр Smartykids, Центр ментальной арифметики Натальи Пчеляковой, школа скорочтения, каллиграфии, развития памяти и интеллекта IQ007.

Особенно много внимания уделено образованию детей в микрорайоне Гражданка. Здесь есть два спортивных клуба.

Футбольная академия «Зенит». Воспитанники учатся в школе № 473, и с 7 по 11 классы им добавляют продленку. То есть они изучают общие предметы, как в обычных школах, а в продленное время тренируются и играют в футбол. Часто у них проходят матчи с командами из других городов — их даже показывают по телевизору. На матчи приезжают чиновники и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.

Хоккейная школа «Динамо-юниор». Она находится в спортивном комплексе «Спартак», где кроме нее расположены каток и две школы фигурного катания: «Спартак» и «Вилеса Айс». У «Динамо» тоже часто проходят матчи с командами других городов, но их матчи я не видела.

Так выглядит академия «Зенит» из моего окна
Так выглядит академия «Зенит» из моего окна
Рядом с академией «Зенит» есть отличная прогулочная зона, с которой по вечерам открывается потрясающий вид на закат
Рядом с академией «Зенит» есть отличная прогулочная зона, с которой по вечерам открывается потрясающий вид на закат
Так выглядит академия «Зенит» из моего окна
Так выглядит академия «Зенит» из моего окна
Рядом с академией «Зенит» есть отличная прогулочная зона, с которой по вечерам открывается потрясающий вид на закат
Рядом с академией «Зенит» есть отличная прогулочная зона, с которой по вечерам открывается потрясающий вид на закат
Спортивный комплекс «Спартак». Источник: «Карта спорта»
Спортивный комплекс «Спартак». Источник: «Карта спорта»

Медицина

В Калининском районе четыре больницы: Елизаветинская, Железнодорожная, больница Святителя Луки и областная детская клиническая больница.

В народном рейтинге «Продокторов» больница Святителя Луки на «Площади Ленина» занимает третье место из 56 среди больниц Петербурга — это видно по отзывам пациентов.

В 2020 году сайт «Доктор Питер», «Фонтанка-ру» и «Город 812» провели опрос и составили рейтинг, в котором больница Святителя Луки заняла второе место и подтвердила имидж больницы, которая специализируется на урологии.

Областная детская клиническая больница заняла девятое место из 19 в народном рейтинге детских больниц Петербурга. В больнице есть игровая комната, но плохой ремонт в палатах и туалетах.

Отзыв о больнице Святителя Луки. Источник: «Продокторов»
Отзыв о больнице Святителя Луки. Источник: «Продокторов»
Отзыв о детской больнице. Источник: «Продокторов»
Отзыв о детской больнице. Источник: «Продокторов»

Я прикреплена к поликлинике № 76, поскольку учусь в «Политехе». Эта поликлиника только для студентов, они лечатся бесплатно. А для остальных есть платные услуги: первичный прием врача стоит 800—1000 Р. Когда я закончу учебу, придется ходить в обычную районную поликлинику. К врачам из этой клиники я смогу попасть платно, или буду искать их в частных медицинских центрах.

За пять лет я встала на учет к двум врачам — гематологу и кардиологу. У меня железодефицитная анемия, и я была у многих платных гематологов. Но они выписывали железосодержащие таблетки, которые мне не помогали, и не давали никаких толковых рекомендаций. А в 76-й поликлинике сделали полный осмотр и назначили уколы, которые помогли на полгода. Остальными специалистами я тоже довольна, поэтому расставаться с ними будет тяжело.

Прошлым летом я умудрилась разрезать ладонь и пришла в травмпункт № 11 на «Площади Мужества». Мне быстро обработали рану, наложили швы и сделали перевязку. Потом еще две недели я ходила на снятие швов и повторную перевязку. За это время со мной работали 3—4 врача, и все они были доброжелательными, внимательными и аккуратными. Хороший травмпункт, но все же лучше в такие места не попадать.

Куда ходить за покупками

Каждый год открываются новые магазины, рестораны и кафе. Только за последний год рядом с моим домом появились: пункт выдачи «Озона», еда навынос Uppetit, пекарня «Мамадай», зоомагазин Minibro и два салона красоты.

«Яндекс» провел исследование, в котором проверил Санкт-Петербург на доступность инфраструктуры для жизни. Город разделили на зоны и определили, могут ли жители каждой зоны за 10—15 минут дойти до необходимых организаций.

Например, добраться до метро или купить продукты в магазине. Почти весь Калининский район вошел в зону «Удобно для жизни», а часть около метро «Академическая» — в «Очень удобно для жизни». Лишь в некоторых местах недостаточно инфраструктуры.

Красные квадраты — «Очень удобно для жизни», желтые — «Удобно для жизни», серые — «Недостаточно инфраструктуры»
Красные квадраты — «Очень удобно для жизни», желтые — «Удобно для жизни», серые — «Недостаточно инфраструктуры»
Мой дом расположен здесь между красной и серой зонами — но я не чувствую, что рядом красная зона
Мой дом расположен здесь между красной и серой зонами — но я не чувствую, что рядом красная зона

Продукты. На выходных за продуктами люди съезжаются в «Окей» и «Ленту». А на буднях можно забежать в сетевые магазины поменьше — «Перекресток», «Магнит» или «Пятерочку». Везде по району в пешей доступности есть продуктовые магазины — никуда ездить не нужно.

Есть магазины здорового питания: Veg food, «Компас здоровья», «Вкус и здоровье» и «Арго». Но я хожу во «Вкусвилл» — он рядом с моим домом.

Из пекарен мне больше всех нравятся булочные Ф. Вольчека. В районе их две: на «Гражданском проспекте» и «Академической». Часто беру эклеры, «Муравейник», морковный торт, сметанник Фокина, медовик — там вкусно все. И цены низкие — например, муравейник стоит 39 Р, а медовик — 65 Р.

Есть фермерские магазины: «Удачный», «Заботливый фермер», «Белорусский фермер», «Мамина лавка», «Народный фермер». В основном они расположены у метро «Академическая». Только «Удачный» еще есть на «Политехнической» и «Площади мужества», а «Народный фермер» — около метро «Академическая».

В фермерских магазинах продают молочные продукты, мясо, рыбу, сладости и варенье. Я покупаю молочку в «Заботливом фермере». Пока все нравится, особенно домашний сыр из Ленинградской области — он стоит 420 Р за килограмм.

Торговые центры. Самые известные и крупные торговые центры района — «Родео Драйв», «Рубикон», «Кубик», «Тукан», «Леонтина», «Академ-парк» и «Академический». Но поскольку я живу на «Академической», расскажу, где я чаще всего бываю.

ТЦ «Академ-парк», на мой взгляд, самый приличный из всех ТЦ района: здесь больше всего магазинов, есть кинотеатр «Формула кино» и внешне он выглядит современно. «Академ-парк» был одним из первых торговых центров. Лет 20 назад он назывался «Гранд» и в нем еще не было сетевых магазинов одежды, зато было одно приличное на весь район кафе. За это время ТЦ сильно поменялся.

На первых двух этажах расположены популярные магазины одежды, обуви и нижнего белья, например «Бершка, «Экко», «Интимиссими». Детские товары можно купить в «Лукоморье», бытовую электронику — в «М-видео». Поесть можно в ресторане Chili pizza, кондитерских «Буше» и «Синнабон» или на фудкорте. А после шопинга — закупиться продуктами в «Перекрестке».

ТЦ «Академический» — здесь есть магазин товаров для дома «Домовой», книжный «Буквоед», хобби-гипермаркет «Леонардо». Этот торговый центр привлекает людей, поскольку здесь находятся сразу три дисконт-магазина: «Рибок и Адидас», «Пума», «Найк». Там можно купить брендовую одежду и обувь со скидками.

Еще есть ТРК «Европолис» — он находится не в самом Калининском районе, а на границе с ним, на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Кантемировской улицы. Это один из самых больших и приличных торговых центров города: в нем есть все главные магазины одежды вроде «Зары» и «Юникло», большой фудкорт и кинотеатр «Мираж Синема».

Из продуктовых там расположен гипермаркет сети «Призма» — в нем продаются и отечественные товары, и завезенные из-за границы. Можно купить финскую еду.

«Европолис» очень большой по масштабу, но его посещают не так много людей — этим он и хорош. От метро «Академическая» до него проще всего добраться на троллейбусе № 31 или автобусе № 60 — ехать 15—20 минут без пробок. От метро «Лесная» можно дойти пешком.

Доставка еды и товаров. Я часто заказываю продукты в «Самокате», до моего дома курьеры доезжают максимум за 15 минут. Они доставляют по всему району.

Весь район входит в зону доставки других популярных курьерских сервисов, таких как «Яндекс-еда», «Деливери-клаб», «Сбермаркет», «Перекресток Впрок», «Утконос», «Яндекс-лавка». Точки самовывоза товаров «Озона», «Вайлдберриз», «Ламоды», «Ситилинка» расположены по всему району в шаговой доступности.

Большинство ресторанов доставляют еду по всему району. Но однажды я пыталась заказать доставку блюд из ресторана «Хачапури и вино» и оказалось, что мой адрес не входит в их зону доставки.

Это зона доставки «Хачапури и вино». Только часть у метро «Площадь Ленина» входит в зону доставки. Источник: «Хачапури и вино»
Это зона доставки «Хачапури и вино». Только часть у метро «Площадь Ленина» входит в зону доставки. Источник: «Хачапури и вино»

Где поесть

Я люблю грузинскую кухню, поэтому предпочитаю ресторан «Пхали-хинкали». Из всех ресторанов и кафе грузинской кухни здесь самые низкие цены на хинкали — 55 Р за штуку. Можно поесть в ресторане или забрать с собой замороженные хинкали и приготовить дома.

Людям, которые придерживаются безглютеновой диеты, понравится ресторан «Ферма Бенуа» на «Политехнической». Ресторан предлагает блюда разных стран, и большинство из них могут приготовить без глютена. Средний чек — 1800 Р. В ресторане есть лавка «Бенуа», где продают блюда без глютена, которые можно приготовить дома.

Итальянское меню ресторана «Ферма Бенуа». Блюда, которые отмечены крестиком, — безглютеновые, а те, что с изображением злака, можно приготовить без глютена. Источник: «Ферма Бенуа»
Итальянское меню ресторана «Ферма Бенуа». Блюда, которые отмечены крестиком, — безглютеновые, а те, что с изображением злака, можно приготовить без глютена. Источник: «Ферма Бенуа»
Ресторан «Ферма Бенуа»
Ресторан «Ферма Бенуа»

В Калининском районе два ресторана «Токио-сити». Здесь универсальная кухня с элементами японской, итальянской, восточно-европейской и китайской кухонь. Мне больше всего нравятся пиццы. Часто я забегаю в ресторан и беру пиццу навынос — это вкусно и быстро.

Рестораны участвуют в благотворительных акциях и проектах. Помогают воспитанникам детских домов и ветеранам, а во время пандемии обеспечивали обедами медиков. Посетители тоже могут поучаствовать в благотворительности. Например, в июле 2021 года можно купить банан за 39 Р и эти деньги направят в фонд «Наташа».

Но у «Токио-сити» есть большой минус — рестораны сильно загружены. В праздники, по выходным и в пятницу вечером можно простоять полчаса в очереди на улице. Забронировать столик нельзя, поэтому приходится ждать. Но навынос еду отдают быстро — за 30—40 минут.

Если хотите сходить в ресторан с детьми, то советую «Ларисуваннухочу». Можно оставить ребенка в детской комнате, где за ним будет присматривать няня. Там дети смотрят мультики, играют и тренируют творческие и кулинарные навыки на мастер-классах. И вам будет приятно отдохнуть в этом ресторане.

Здесь красивый интерьер, поскольку это ресторан проекта Ginza Project. Цены на блюда восточной и японской кухни сопоставимы с уровнем ресторана и сервиса: например, том-ям с креветками стоит 560 Р, роллы «Калифорния» с угрем — 520 Р. Средний чек — 1300 Р.

Ресторан «Ларисуваннухочу» от Ginza Project. Источник: Restoclub
Ресторан «Ларисуваннухочу» от Ginza Project. Источник: Restoclub

Еще для детей будет интересен ресторан «Марчеллис». У них есть детский клуб и кулинарная школа «Венчик», в котором проводят мастер-классы. Можно приобрести абонемент на год за 14 000 Р — так ребенок сможет посетить все мастер-классы и потом ходить туда, где понравилось. Или выбрать интересные занятия самостоятельно, и тогда цена будет меньше. Например, шесть мастер-классов стоят 2000 Р, а десять — 3600 Р.

И еда в «Марчеллисе» вкусная. Они вручную делают цельнозерновую пасту, поэтому самое вкусное блюдо здесь — пасты. Равиоли с томленой говядиной и перечным соусом стоит 460 Р, паккери «Четыре сыра» — 460 Р. Средний чек — 1200 Р.

Еще в районе есть эти рестораны «Лето на поляне», «Гребешки», Family, «Империя», «Almond», «Цзао Ван», «Кумкума», «Бабушка приехала». Но они находятся у «Площади Ленина» — далеко от моего дома. Поэтому там я не была и ничего не могу рассказать.

Где провести время

Если захотите отдохнуть с друзьями, посетите KOD — центр перемещений во времени. Это популярное место среди ценителей виртуальной и дополненной реальности. Там можно почувствовать себя героем игры или погулять по старинному Петербургу. Кроме того, в KOD есть стритфуд-кафе X-Burgers, где готовят только из мраморной говядины и свежих фермерских овощей.

Неподалеку от Пискаревского парка находится пейнтбольный клуб «Биг геймс». Практически все лето и раннюю осень слышна игра в пейнтбол.

KOD. Источник: «Куда-СПб»
KOD. Источник: «Куда-СПб»
Площадки пейнтбольного клуба «Биг геймс» — открытые и под куполом. Источники: «Яндекс-карты» и «2ГИС»
Площадки пейнтбольного клуба «Биг геймс» — открытые и под куполом. Источники: «Яндекс-карты» и «2ГИС»

Если хотите прогуляться, то предложу такой маршрут. Сначала можно добраться до площади Ленина. Там прямо у выхода из метро расположена площадь с фонтанами и скамейками. Она небольшая, но в жару там приятно отдыхать.

Далее можно идти по набережной в сторону Сампсониевского моста. За 20 минут вы дойдете до известной в Петербурге достопримечательности — крейсера «Аврора». Можно любоваться видами центра города или посетить крейсер — там находится Центральный военно-морской музей. Билет стоит 400 Р.

Площадь перед метро «Площадь Ленина» и Финляндским вокзалом. Источник: Shirmanov Aleksey / Shutterstock
Площадь перед метро «Площадь Ленина» и Финляндским вокзалом. Источник: Shirmanov Aleksey / Shutterstock
Набережная у метро «Площадь Ленина». Весной здесь ловят корюшку
Набережная у метро «Площадь Ленина». Весной здесь ловят корюшку
Крейсер «Аврора». Источник: Gala_Kan / Shutterstock
Крейсер «Аврора». Источник: Gala_Kan / Shutterstock

Из достопримечательностей еще выделю Богословское кладбище, на котором похоронен Виктор Цой. Часто у могилы собираются его почитатели. Из известных людей здесь еще похоронены лидер группы «Король и Шут» Михаил Горшенев, режиссер Алексей Герман — старший, балетмейстер Леонид Якобсон.

Еще можно прогуляться в парках — их в Калининском районе много. Самый большой — Пискаревский лесопарк. Это полноценный лес, чтобы пересечь его насквозь, потребуется минут 30.

Есть и другие зеленые зоны: Муринский парк, Пионерский, имени Академика Сахарова, сады Бенуа и Любашинский, парк Политехнического университета, сад «Прометей». На границе Калининского и Выборгского районов расположен лесопарк «Сосновка».

У могилы часто звучат песни Цоя, а поклонники пьют горячительные напитки
У могилы часто звучат песни Цоя, а поклонники пьют горячительные напитки
У могилы Горшенева тоже всегда кто-то сидит
У могилы Горшенева тоже всегда кто-то сидит
У могилы часто звучат песни Цоя, а поклонники пьют горячительные напитки
У могилы часто звучат песни Цоя, а поклонники пьют горячительные напитки
У могилы Горшенева тоже всегда кто-то сидит
У могилы Горшенева тоже всегда кто-то сидит
Это крупные парки района. А есть еще небольшие скверы и аллеи
Это крупные парки района. А есть еще небольшие скверы и аллеи

Экология

Зеленые зоны. Около половины всей территории района занимают озелененные дворы, скверы, парки, которые переходят в леса Ленобласти. Но зеленые зоны в основном находятся в северной и центральной частях района, а на юге много промышленных объектов, которые загрязняют воздух.

Загрязнение почвы. Уровень загрязнения почв также нарастает по мере продвижения на юг — от «допустимого» и «умеренно опасного» в районе севернее Муринского ручья и части Гражданки до «чрезвычайно опасного» в районе промышленных гигантов. Самые грязные места — Арсенальная набережная и Кондратьевский проспект. Часть района у Гражданского проспекта менее загрязнена.

Загрязненные места Калининского района тяжелыми металлами. Красным цветом выделены самые загрязненные места, желтым — наименее загрязненные. Источник: cottagesspb.ru
Загрязненные места Калининского района тяжелыми металлами. Красным цветом выделены самые загрязненные места, желтым — наименее загрязненные. Источник: cottagesspb.ru
Места, которые загрязнены свинцом, диоксином, бензапиреном, органическими токсинами,а также показаны радон и георазломы. Источник: cottagesspb.ru
Места, которые загрязнены свинцом, диоксином, бензапиреном, органическими токсинами,а также показаны радон и георазломы. Источник: cottagesspb.ru

Воздух и уровень шума. Изначально район создавался при Петре I как артиллерийский кластер, а далее развивался как промышленный гигант. Поэтому сейчас в Калининском районе работают около 30 крупных промышленных предприятий, например ПАО «Силовые машины», АО «Красный октябрь», ООО «Транснефть-Балтика», ООО «Фацер», ТЭЦ-17, АБЗ № 1, «Импульс». Они значительно загрязняют воздух.

На чистоту воздуха влияет автотранспорт: в районе более 10 крупных транспортных магистралей — например, Гражданский проспект, проспект Маршала Блюхера, проспект Непокоренных и проспект Науки. Но когда появился КАД, значительная часть транспорта переместилась на просторную четырехполосную магистраль.

На севере и в центральной части района благодаря ветру и зелени очищается воздух и гасится уровень шума. Максимальный уровень шума — у Финляндского вокзала.

Водоемы. Администрация района каждый месяц проверяет, есть ли мусор в водоемах. В частности в Муринском ручье, прудах в саду Бенуа, у дворца спорта «Зенит» и в Полюстровских прудах в сквере Безбородко. Если водоемы и пруды загрязнены, их очищают. Последний раз убирались в мае 2021 года и вывезли 16 м³ бытового мусора. Такие уборки проводятся регулярно — 1—2 раза в месяц.

Самый проблемный — Муринский ручей в Муринском парке. Раньше он был чистым и красивым, но потом почти по всему течению превратился в зловонную протоку. Это произошло из-за бытовых отходов и неправильных ливневых стоков с промзон, дорог и магистралей. В последние годы за ручьем следят: чистят, устанавливают контроль за бытовыми и промышленными стоками и строят несколько подземных коллекторов, которые примут на себя основные загрязненные потоки и донесут их до очистных сооружений.

Преступность

Как пишут «Невские новости», в 2020 году Калининский район стал самым криминальным в Санкт-Петербурге. С января по сентябрь здесь зарегистрировано 4 031 преступление. На втором месте — Невский район, там 4000 преступлений за тот же период. По сравнению с другими районами в Калининском чаще происходят грабежи и изнасилования, но меньше всего убийств.

В 2016 году петербургские студенты провели опрос, для которого выбрали по 600 респондентов с каждого района города и спросили, насколько они считают свой район безопасным. В Калининском районе спокойно себя чувствуют 38% опрошенных. Для сравнения: Кировский район — самый неспокойный, его назвали безопасным всего 20% людей. А самый безопасный — Петроградский, так считают 54% опрошенных.

Я все равно считаю, что Калининский район спокойный и комфортный для жизни: я безопасно себя чувствую, когда гуляю утром или ночью. Но в некоторые места в темное время суток не захожу. Например, я бы не пошла к метро «Площадь Ленина»: там находятся заводы, промзоны и заброшенные дома. И Пискаревский парк лучше обойти — он вообще не освещается.

Государственные учреждения

В районе расположено 4 отделения МФЦ:

  1. Сектор 1 на Кондратьевском проспекте, дом 22, литера А. Метро «Площадь Ленина».
  2. Сектор 2 на улице Веденеева, дом 4. Метро «Политехническая».
  3. Сектор 3 на улице Ушинского, дом 6, литера А. Метро «Гражданский проспект».
  4. Сектор 5 на Гражданском проспекте, дом 104, корпус 1, литера А. Метро «Гражданский проспект».

Я там не была, но вам может понадобиться МФЦ, если решите купить квартиру в Калининском районе. Записаться на прием можно в мобильном приложении МФЦ или через личный кабинет на портале госуслуг.

Я получала загранпаспорт в УМВД на улице Брянцева. Записывалась заранее через сайт госуслуг, но простояла в двух очередях по часу: когда сдавала документы и получала загранпаспорт. Паспорт РФ получала в УФМС № 22 на проспекте Непокоренных. Здесь все прошло быстрее: очередей не было и сотрудники работали оперативнее.

Регистрировалась в квартире в ОВиРУГ на улице Бутлерова, дом 10. Это было четыре года назад, и еще не было электронной записи. Сейчас уже можно записаться через портал госуслуг, а тогда я 40 минут простояла в живой очереди.

Три года назад со мной произошла неприятность, и я обратилась за помощью в 3-й отдел полиции. Я приходила 6—8 раз, и сотрудники каждый раз «кормили завтраками и обещаниями», грубили, а на некоторых посетителей даже кричали. В итоге мне вообще не помогли.

В нашем районе есть загс на улице Верности. У входа молодоженов приветствует декоративная композиция «Аисты», которая символизирует семью и детей. Раньше на этом месте была огромная зеленая зона, но потом ее начали застраивать. Сейчас рядом с загсом стоят гостиницу. За все это время порубили очень много взрослых деревьев. Жители района даже выходили на протесты, но в итоге ничего изменить не смогли.

Загс Калининского района и композиция с аистами у входа
Загс Калининского района и композиция с аистами у входа

Микрорайоны

Калининский район разделен на три микрорайона: район станции метро «Площадь Ленина», Пискаревка и Гражданка.

Примерно так проходят границы между микрорайонами
Примерно так проходят границы между микрорайонами
Примерно так проходят границы между микрорайонами
Примерно так проходят границы между микрорайонами

В районе станции метро «Площадь Ленина» и Финляндского вокзала преобладают дома старого фонда, сталинки и панельные хрущевки.

Этот микрорайон отпугивает людей из-за Финляндского вокзала, промзон и изолятора «Кресты». Здесь шумно, много людей и часто возникают пробки, потому что близко центр. В этой части Калининского района больше всего промышленных предприятий и поэтому хуже экология.

Мне нравится только расположение микрорайона: из него удобнее всего добираться до центра. Поэтому эта часть района подойдет людям, которые любят гулять по центру Петербурга или ездят туда на работу.

Финляндский вокзал. Фото: Дмитрий Песочинский
Финляндский вокзал. Фото: Дмитрий Песочинский

Пискаревка. Большую часть микрорайона занимают Пискаревский парк и Пискаревское мемориальное кладбище. Жилой застройки здесь немного: сталинки, хрущевки, блочные дома 604-й и 606-й серий и кирпичные «точки» 70-х годов. Многие кварталы старые и серые — я проезжала через них пару раз, и мне становилось грустно. Зато на юге Пискаревки появляется современная постройка — здесь можно найти недорогое жилье экономкласса.

Это зеленый микрорайон, и здесь неплохо развита инфраструктура в южной части: много детских садов, школ и продуктовых магазинов. Больше плюсов я не вижу.

Хотя в микрорайоне расположены две ж/д станции — Ручьи и Пискаревка, шума от них практически нет. Шумно только в некоторых частях района, когда едет поезд.

В Пискаревке некуда сходить — только парки, скверы и мемориальное кладбище. Значимая проблема — плохая транспортная доступность. Уехать из микрорайона можно на электричке с ж/д станций — путь займет примерно 15 минут до Финляндского вокзала. Или полчаса ехать на автобусах до метро «Площадь мужества» или «Площадь Ленина». Еще можно уехать в соседний Выборгский район до метро «Лесная» — на 18-м троллейбусе или 149-й маршрутке.

Пискаревское мемориальное кладбище. Источник: makalex69 / Shutterstock
Пискаревское мемориальное кладбище. Источник: makalex69 / Shutterstock

Гражданка. В советское время, когда район стал активно застраиваться и заселяться, Гражданку делили на ГДР и ФРГ. Северная часть — ГДР, или «Гражданка дальше ручья». А южная — ФРГ, «Фешенебельный район Гражданки». Граница проходила по Муринскому ручью. Историческая застройка в ФРГ почти не сохранилась, тем не менее в Политехническом парке можно увидеть дома, построенные в царской России.

Из микрорайонов Калининского района Гражданка самая разнообразная по застройке. Здесь много новостроек, встречаются старые и новые кирпичные дома, мало панельных домов и нет хрущевок.

В микрорайоне мало промышленных предприятий и много скверов, поэтому в этой части Калининского района самый чистый воздух. Здесь продуманная инфраструктура, особенно на севере: много продуктовых магазинов, парков, развлечений и ресторанов.

К Гражданке относится станция метро «Академическая» — на мой взгляд, в этой части района самая комфортная жизнь. Пока я писала статью, поняла, что только на «Академической» нет проблем с инфраструктурой и транспортом.

Микрорайон Гражданка — пересечение Гражданского проспекта и проспекта Луначарского. Источник: «Пикабу»
Микрорайон Гражданка — пересечение Гражданского проспекта и проспекта Луначарского. Источник: «Пикабу»

Сколько стоят квартиры

Вторичное жилье. Цены на вторичное жилье по сравнению с августом 2020 года на однокомнатную квартиру выросли на 1 665 359 Р, или на 38%, а на двухкомнатную — на 340 071 Р, или на 4%. В августе 2021 года 1 м² в однушке стоил 169 969 Р, в двушке — 141 484 Р. То есть в среднем однокомнатную квартиру в Калининском районе можно купить за 6 043 710 Р, а двухкомнатную — за 7 258 169 Р.

Однокомнатную квартиру можно найти даже за 4,5 млн рублей. Но она будет маленькой и с убитым ремонтом. В основном такие дешевые квартиры предлагают в микрорайоне Пискаревка.

Если рассматривать квартиры в домах, которые построены до 2000 года, то однокомнатные квартиры с бабушкиным ремонтом стоят 4—6 млн, двухкомнатные в таком же состоянии — 6—7 млн. Квартиры с евроремонтом чуть дороже: 5—6 млн стоят однушки и 6—9 млн — двушки.

В новостройках квартиры дороже: однокомнатные квартиры стоят от 7 млн, а двухкомнатные — от 9 млн рублей.

Новостройки. Цены на новостройки тоже меняются: с августа 2020 года стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 886 924 Р, или на 17%, а стоимость двухкомнатной квартиры снизилась на 3 174 658 Р, или на 63%. В августе 2021 года квадратный метр в однокомнатных квартирах стоит 183 880 Р, в двухкомнатных — 111 932 Р.

В нашем районе строят всего три ЖК. Расскажу о каждом.

ЖК «Гражданский» от застройщика «АВК Инвест». Его должны были сдать в первом квартале 2021 года, но там не построено и двух этажей. На официальном сайте застройщика нет новостей о ходе строительстве и сроках сдачи. При этом, чтобы посмотреть планировки и доступные квартиры, нужно вводить номер телефона.

Так должен выглядеть ЖК «Гражданский, 32». Источник: «Новостройки СПб»
Так должен выглядеть ЖК «Гражданский, 32». Источник: «Новостройки СПб»
Это фото я нашла в интернете, оно сделано год назад. Сейчас только-только начали строить первые этажи. Источник: «2ГИС»
Это фото я нашла в интернете, оно сделано год назад. Сейчас только-только начали строить первые этажи. Источник: «2ГИС»

ЖК «Беларт» от застройщика «Росстройинвест». Планируют построить пять корпусов, первую очередь сдают в четвертом квартале 2023 года. Корпуса будут разной высоты — от 12 до 23 этажей.

Дворы закроют от машин — для автомобилей построят подземный паркинг. Здесь будут розетки со счетчиками для зарядки электромобилей и станция с автомобильным пылесосом и компрессором для накачивания колес.

Территория ЖК будет охраняться: застройщик установит системы видеонаблюдения и контроль доступа. Во дворах разместят детские площадки и зоны для прогулок и отдыха. Еще создадут искусственный холмистый рельеф.

Стоимость квартир в ЖК «Беларт» в сентябре 2021 года

Метраж Стоимость
Студия 19,85—28 м² 5,2—7,2 млн Р
Однокомнатная 30,02—45,61 м² 6,5—9,8 млн Р
Двухкомнатная 49,66—99,96 м² 10,2—24,1 млн Р
Студия
Метраж
19,85—28 м²
Стоимость
5,2—7,2 млн Р
Однокомнатная
Метраж
30,02—45,61 м²
Стоимость
6,5—9,8 млн Р
Двухкомнатная
Метраж
49,66—99,96 м²
Стоимость
10,2—24,1 млн Р
ЖК «Беларт». Источник: «Росстройинвест»
ЖК «Беларт». Источник: «Росстройинвест»

ЖК ILona комфорт-класса от застройщика YIT. Три корпуса планируют построить к третьему кварталу 2023 года. В комплексе будет 10 этажей, на каждом этаже по 4—7 квартир. Всего в ЖК 400 квартир.

В ILona сделают систему «умный дом». Можно будет регулировать отопление, управлять светом, контролировать температуру и влажность помещений, контролировать протечки, включать и отключать электричество. В некоторых квартирах установят финские сауны и трапы в ванной.

Квартиры представлены в двух планировках: европейская планировка с объединенной кухней-гостиной и классическая планировка с отдельной кухней.

Стоимость квартир в ЖК ILona в сентябре 2021 года

Метраж Стоимость
Однокомнатная, европланировка 23,84—26,81 м² 6,6—6,7 млн Р
Однокомнатная, классическая планировка 33,16—37,35 м² 8,2—8,5 млн Р
Двухкомнатная, европланировка 39,83—58,81 м² 9,3—13,4 млн Р
Двухкомнатная, классическая планировка 49,13—53,38 м² 11,3—12,3 млн Р
Квартиры со свободной планировкой 58,6—89,79 м² 13,4—22,9 млн Р
Однокомнатная, европланировка
Метраж
23,84—26,81 м²
Стоимость
6,6—6,7 млн Р
Однокомнатная, классическая планировка
Метраж
33,16—37,35 м²
Стоимость
8,2—8,5 млн Р
Двухкомнатная, европланировка
Метраж
39,83—58,81 м²
Стоимость
9,3—13,4 млн Р
Двухкомнатная, классическая планировка
Метраж
49,13—53,38 м²
Стоимость
11,3—12,3 млн Р
Квартиры со свободной планировкой
Метраж
58,6—89,79 м²
Стоимость
13,4—22,9 млн Р
ЖК ILona. Источник: YIT
ЖК ILona. Источник: YIT

В Калининском районе недавно сдано около 56 новостроек. Я изучила их характеристики, расположение, отзывы людей и выбрала те, где хотела бы жить сама. В некоторых еще остались квартиры от застройщика, в остальных — только предложения от собственников жилья.

Мой личный топ новостроек Калининского района на сентябрь 2021 года

ЖК и застройщик Класс жилья Кто продает квартиры Стоимость студий, млн рублей Стоимость однушек, млн рублей Стоимость двушек, млн рублей
ЖК «Эврика» от «Симоса» Бизнес Застройщик Нет От 7,07 От 11,7
ЖК «Суворов» от «Росстройинвеста» Комфорт Собственники Около 5,6 Около 6,7 Около 10
ЖК «Дом на Обручевых» от группы «Эталон» Комфорт Собственники Около 7,5 Около 7 Около 7,4
ЖК «Академ-парк» от «Зенит-Строй-Инвеста» («БФА-Девелопмента») Комфорт Собственники Около 6 Около 10 Около 15
ЖК «Калейдоскоп» от ЛСР Комфорт Собственники Около 5,5 Около 7,5 Около 10
ЖК «Эврика» от «Симоса»
Класс жилья
Бизнес
Кто продает квартиры
Стоимость студий, млн рублей
Нет
Стоимость однушек, млн рублей
От 7,07
Стоимость двушек, млн рублей
От 11,7
ЖК «Суворов» от «Росстройинвеста»
Класс жилья
Комфорт
Кто продает квартиры
Стоимость студий, млн рублей
Около 5,6
Стоимость однушек, млн рублей
Около 6,7
Стоимость двушек, млн рублей
Около 10
ЖК «Дом на Обручевых» от группы «Эталон»
Класс жилья
Комфорт
Кто продает квартиры
Стоимость студий, млн рублей
Около 7,5
Стоимость однушек, млн рублей
Около 7
Стоимость двушек, млн рублей
Около 7,4
ЖК «Академ-парк» от «Зенит-Строй-Инвеста» («БФА-Девелопмента»)
Класс жилья
Комфорт
Кто продает квартиры
Стоимость студий, млн рублей
Около 6
Стоимость однушек, млн рублей
Около 10 
Стоимость двушек, млн рублей
Около 15
Класс жилья
Комфорт
Кто продает квартиры
Стоимость студий, млн рублей
Около 5,5
Стоимость однушек, млн рублей
Около 7,5
Стоимость двушек, млн рублей
Около 10

Долгосрочная аренда. Если вы хотите жить поближе к центру, но не готовы снимать дорогое жилье, то рассмотрите исторические дома у «Площади Ленина». Здесь много предложений однокомнатных квартир за 19—25 тысяч рублей. Но часто это квартиры с советским ремонтом.

Двухкомнатную квартиру с подобным ремонтом здесь можно снять за 25 тысяч. Если хотите ремонт получше, то придется заплатить от 35 тысяч. И такую квартиру надо поискать.

Столько стоит однокомнатная в 25 минутах езды от метро в простеньким ремонтом. Источник: «Циан»
Столько стоит однокомнатная в 25 минутах езды от метро в простеньким ремонтом. Источник: «Циан»
Двухкомнатная квартира с советским ремонтом рядом со станцией Пискаревка. Источник: «Циан»
Двухкомнатная квартира с советским ремонтом рядом со станцией Пискаревка. Источник: «Циан»

Самые дешевые квартиры в аренду — на Пискаревке. За 16—19 тысяч можно найти однокомнатную квартиру со старым ремонтом. Даже квартиры с качественным косметическим ремонтом здесь стоят около 25 тысяч рублей.

Если рассматривать Калининский район в целом, то однокомнатные квартиры с бабушкиным дизайном стоят 18—25 тысяч рублей, цены на однушки с евроремонтом начинаются от 25 тысяч. Двухкомнатные с советским ремонтом стоят 22—28 тысяч, с евроремонтом 30—45 тысяч.

Однокомнатные в новых домах у метро стоят от 30 000 <span class=ruble>Р</span>. Источник: «Циан»
Однокомнатные в новых домах у метро стоят от 30 000 Р. Источник: «Циан»
Однокомнатные квартиры в аренду. Источник: «Яндекс-недвижимость»
Однокомнатные квартиры в аренду. Источник: «Яндекс-недвижимость»

Как район будет развиваться

До 2029 года в Калининском районе планируют реновацию микрорайона Гражданка и небольшой части Пискаревки. Общая площадь улучшений — 1 555 030 м².

Снесут 83 дома, которые построены в 40, 60, 70-х годах и сейчас не соответствуют нормам градостроения. Некоторые дома вообще находятся в аварийном состоянии, и жить в них нельзя.

Кварталы реновации в Калининском районе. Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»
Кварталы реновации в Калининском районе. Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»

Еще расселят 84 хрущевки в 43-м квартале микрорайона Полюстрово — 8 домов, в кварталах 1—1а Гражданского проспекта — 8 домов, 17—17а Гражданского проспекта — 50 домов, 55 Тихорецкого проспекта — 17 домов.

На месте расселенных и снесенных домов построят современные жилые комплексы, обновят инженерные коммуникации, благоустроят дворы и придомовые территории. Здесь появятся открытые и закрытые парковки для машин, детские игровые площадки, новые школы и детские сады. Кроме этого, откроют магазины, медицинские центры, кафе, отделения банков и офисные помещения. Внутри кварталов реновации полностью исключат сквозное движение транзитных автомобилей.

Гражданский 1—1а. Я часто проезжала это место и каждый раз удивлялась, как там живут люди. Почти каждый дом заброшенный, но даже в них встречаются заселенные квартиры.

Но, на мой взгляд, это перспективное место: 10 минут пешком до метро «Площадь Мужества», рядом удобная транспортная развязка, ТРК «Европолис», школы, бассейны и другие объекты инфраструктуры. Этот квартал точно нужно менять.

Территория квартала Гражданский 1—1а у метро «Площадь Мужества». Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»
Территория квартала Гражданский 1—1а у метро «Площадь Мужества». Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»
Такие дома подлежат расселению и сносу по программе реновации в квартале Гражданский 1—1а. Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»
Такие дома подлежат расселению и сносу по программе реновации в квартале Гражданский 1—1а. Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»
Вместо них построят такие дома. Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»
Вместо них построят такие дома. Источник: городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга»

Полюстрово 43. На мой взгляд, практически всей территории микрорайона Полюстрово нужна реновация. Здесь очень не хватает яркости: практически все дома серые и старые. Я считаю, что любая реновация сделает микрорайон лучше.

Гражданский 17—75а. Этот квартал находится в моем микрорайоне, и я буду рада изменениям. Он и сейчас развитый и современный, а станет еще привлекательнее.

Тихорецкий 55. В этом месте и правда много заброшенных, нежилых помещений. По ночам здесь страшно ходить. Если все изменят, как запланировано, будет отличное место для жизни.

Территория около метро «Площадь Мужества». По всей территории проекта поставят историческую инсталляцию в виде семи металлических столбов с перфорацией. В прогулочной зоне посадят кустарники и установят скамейки.

Тихорецкий проспект. Здесь построят теплицы — места, где соседи смогут отдыхать и общаться друг с другом. Вдоль проспекта оборудуют велодорожки, баскетбольные и детские площадки.

Кратко о Калининском районе

  1. В районе неоднозначная экология: в разных частях она сильно отличается. Ближе к северу — лучше, ближе к центру — хуже.
  2. Самые дешевые квартиры — на Пискаревке. Окрестности рядом с «Площадью Ленина» привлекательны близостью к центру. Самый развитый микрорайон — Гражданка.
  3. Большинство жилых зданий построены до 2000 года. Некоторые из них уже в ветхом состоянии, и требуют ремонта. Для новостроек в районе нет места, поэтому строят мало.
  4. Многие парки и скверы неухоженные, за ними практически не следят. Во многих районах сами жители организовывают субботники и убирают мусор. Например, жильцы моего комплекса собираются каждый год в мае на субботник и идут убирать Пискаревский лесопарк.
  5. За последние 10 лет в районе построили много человейников, при этом инфраструктуру под эти объекты не добавили. Ситуация с дорогами и пробками ухудшается каждый год.

Станьте героем Т⁠—⁠Ж. Похвалите или поругайте свой район. Как вам в нем живется и какие интересные места есть?