«Действовать, чтобы не потерять момент»: как мы взяли ипотеку на 30 лет

Моему сыну 25 лет, 4 года назад он женился на девочке которая на второй день после свадьбы получила наследство. Это была старая двушка в центре, но ⅓ доли и куча долгов по коммуналке. Мы предолжили остальным собственникам продать ее, но один из них жил в данной квартире и думал само рассосется, все откажутся от доли и ему достанется все, оказалось он специально не платил коммуналку, умным не назвать.

Но час расплаты все таки наступил, когда приставы арестовали счета всех троих, сразу согласился продавать. И так мы продаем старенькую убитую квартирку естественно дешевле рыночной стоимости, так как новый собственник по договоренности оплачивает долг по коммуналке, и радостно получаем свою долю аж целых 400 тыс рублей.

И недолго поразмыслив покупаем комнату в общежитии за эту сумму, про эту покупку отдельная история, в ней даже есть смертельная история, но не об этом.

Так вот покупаем комнату, пока делаем ремонт, сдаем ее за недорго, и как то незаметно проходит 2 года, цены на недвижимость растут, у сына уже родился ребенок и естественно появяется мат капитал и мысли как то использовать все это "богатство" меня непокидают. а между тем сын с невесткой и ребенком ютятся в малогабаритке бабушки, куда она спасибо ей огромное пустила их пожить.

Я 12 лет хожу на работу около одного пустыря и все время думаю, но почему здесь ничего не строят, такое место для удачное, в любую точку города можно доехать без проблем, и не поверите мысли материальны в один прекрасный день, начинается стройка, я сразу без раздумий начинаю план "ипотека".

Оказалось что застройщик продает очень не дорого кавартиры на начальном этампе, тогда только рыли котлован, что бы было понятно цены в три раза ниже рынка, это шанс.

Короче говоря продаем срочно комнату в общежитии, и не поверите за 1 день и за 1 млн рублей, на мое объявление звонит мне человек из другого региона и говорит даю миллион прямо завтра приеду наличными. Я хотела цену немного больше, но решила сразу продать ему, и он реально приехал все свершилось за 1 день.

Но я время не теряла уже выбрала двушку (теперь жалею то не трешку), оформляли через сбер (домклик) сервис супер. как первоначальны взнос использовали мат капитал, как раз в тот момент произошла его индексация, и при оформлении от банка была опция оплата процентов, можно было выбрать сумму какую ты готов внести сразу, не как превоначалку, мы внести 700 тыс изнашего миллиона вырученного за комнату.

Ипотека получилась в итоге в остаточном варианте под 1% платеж 9500 рублей. Ключи мы получили на Новый 2024 год, через 10 мес после заключения договора. Все просто супер.

вложились в недвижимость, казалось бы не выгодную, но оказалось любая недвижимость растет в цене. оформление заняло пару дней, все делали через Домклик

ставка 1%, платеж 9500

Итог не нужно ждать нужно действовать, что бы не потерять момент. Параллельно с этой сделкой взяла ипотеку дочери ей было на тот момент 19 лет она студенка, сама не верю до сих пор что ей одобрили.