Как рассчитать налог при продаже квартиры при изменении долей?

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, по вопросу предстоящего НДФЛ при продаже квартиры целиком, где часть доли была у меня в собственности давно, более 10 лет, а вторую долю получил в дар от брата недавно. Предельный срок владения по доли от брата не преодолён, значит, как я полагаю, нужно платить НДФЛ на эту сумму.

Но как считает налоговая инспекция такой случай, считает ли она налог на всю квартиру или только в части новой доли, где не прошёл предельный срок владения?

Если квартира стоит 5 млн рублей, доли по 50%. То налог бы считался, как:

5 млн * 50% новая доля — 1 млн имущественный вычет = 1.5 млн * 13% НДФЛ = 195 тысяч налог.

Верный ли это расчёт?

С уважением, Константин