Как я сформировал пассивный доход в 35 000 рублей за 3 года

Пассивный доход — тема популярная. Получать небольшую (в идеале, конечно, большую) зарплату, не прикладывая усилий — просто мечта! Расскажу о том, как я сформировал свой пассивный доход и что планирую с ним делать.

Сразу отмечу, что лично для меня это не самоцель и однажды пассивный доход я готов променять на личную недвижимость (можно сказать, постоянный "нерасход" на аренду). Когда ипотека будет более доступной (условно, 10% годовых при первоначальном взносе 10%).

Прямо сейчас мой пассивный доход составляет 35 тысяч рублей в месяц или около 400 тысяч в год. Вот через какие инструменты я его получаю (ежемесячные значения округлены):

• 2 тысячи процентного дохода дают займы, выданные через платформу Вдело.
• 8 тысяч дают займы, выданные через платформу JetLend.
• 12 тысяч дохода дают займы, выданные через платформу Поток.
• 8 тысяч даёт вклад в банке под 17,4% годовых.
• примерно 5 тысяч купонного дохода дают облигации с ИИС, капают на карточку (сам ежегодный налоговый вычет я не считаю за пассивный доход, т.к. он зависит от уплаты НДФЛ).

Чтобы получить такой поток пассивного дохода, мне пришлось вложить через различные инструменты более 2,2 млн. ₽ за последние три года (работал и экономил).

Можно было бы покупать дивидендные акции, но я предпочитаю разделять долгосрочные вложения на 5-10 лет и инструменты для получения потока пассивного дохода (как вы могли заметить, долговые).

На что трачу эти 35 тысяч? Собственно, этого хватает как раз на съём скромной однушки в Москве.

Цель — выйти на пассивный доход в 1000 $ в течение следующих 3 лет, либо взять квартиру в ипотеку на хороших условиях.

В ближайшее время свободные средства планирую отправлять на вклады, пока доходность по ним держится на уровне 16-17% годовых (примерно вдвое выше инфляции, и это круто).