Т—Ж
Написать
Что делать?
203

Как оплачивать капремонт в квартире по договору найма?

3

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Анна Валерьяновна

Страница автора

Здравствуйте. Супругу и нам, как его семье, предоставлена служебная квартира от в/ч. По договору найма мы оплачиваем коммунальные услуги. Лицевой счет оформлен на мужа. Приходит единая квитанция на коммунальные услуги, включая кап.ремонт и содержание ЖФ. Но эту строчку должен оплачивать собственник. Боюсь, что если мы просто будем вычитать кап.ремонт и содержание ЖФ из общей суммы по квитанции, у нас будет копиться долг. Как правильно всё оформить? Нужно ли писать заявления и кому?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
право
  • С.С.По-моему, это часть т.н. "коммуналки", разве нет? Приходит единая квитанция, вот ее и оплачивайте. Вы же живете в этом доме, значит, участвуете в его естественном износе0
  • Анна ВалерьяновнаС.С., нет. Это не часть коммуналки. ЖК РФ разделяет "взносы на кап.ремонт" и остальную коммуналку. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (часть 1 статьи 92 ЖК). Собственник - МинОбороны. Собственник служебного жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма. При этом бремя содержания жилого помещения несет собственник, который обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (статья 30 ЖК). Обязанность осуществления капитального ремонта служебного жилого помещения также возложена (статья 65 ЖК) на его собственника (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодателя). Вопрос лишь в технической части. Как это правильно оформить, чтобы платежках не копился долг.0
  • Ольга ЦветковаПо договору найма Вы оплачиваете собственнику взятый в пользование имущественный объект. Отдельно, наниматель оплачивает по ФАКТУ услуги жилищные, коммунальные которые он получает проживая в снятой квартире. Взнос на капитальный ремонт не является услугой, поэтому наниматель не должен его оплачивать. Собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан нести расходы на содержание общедомового имущества, поэтому взнос на капитальный ремонт может быть предъявлен только собственнику. С другой стороны, у собственника помещения есть право включить взнос на капитальный ремонт в плату за найм.0
Вот что еще мы писали по этой теме
Популярное за неделю