Хочу накопить 1 млрд долларов за 5 лет. Куда вложиться для достижения цели?

Моя цель — достижение капитала в условный 1 млрд долларов в ближайшие 5 лет. Сейчас инвестируемого капитала около условных — 400 млн долларов. На самом деле цели толком нет, просто есть красивая цифра как ориентир. То есть если будет 900 млн и через 9 лет — это тоже не катастрофа, но 1 млрд через 5 видится вполне реальным.

Вопрос в том, куда диверсифицироваться в ближайшие 2-3 года (потом можно будет уйти в защитные активы)?

Сейчас, если вычесть квартиру в которой живу, машину на которой ездит семья, и самокат, на котором катаю я, 90% активов в недвижимости, причём в российской, то есть в рублёвой, что очень рискованно.

Варианты (просьба не предлагать альтернативных, а-ля акции и облигации, я достаточно осознанно выбрал именно три и вряд ли от них отклонюсь):

Недвижимость. Если в прошлом году это было оправданно — инвестиции в недвижимость, как в защитный актив, с учётом максимального банковского плеча в виде ипотек, дали 270% годовых и сильно подняли общий портфель, то в ближайшие пару лет близкой доходности ожидать не приходится — ставки ЦБ пошли вверх, следовательно, цены либо встанут, либо будут расти очень медленно. оптимистично ожидаю доходность 15% годовых от недвижимости, причём от вторичной, а не от новостроек, как в прошлом году.

Криптовалюты. Интересными, но очень рискованными выглядят инвестиции в криптовалюту. я зашёл в марте, казалось, уже на хаях, к маю довёл до 5% портфеля, тут прибыльность оказалось сравнимой — 53% за неполных 4 месяца, т.е. за год можно ожидать 150%. но может всё и в ноль обвалиться, в отличии от недвижимости. поэтому побаиваюсь вливать туда больше 10% портфеля.

Вложения в товар в своем бизнесе. Он пока совсем маленький — интернет-магазины, в небольшой и не очень прибыльной нише, но очень стабильной и почти не проседающей даже в кризис. В нем сейчас всего 2% активов и по логике надо бы перекладываться в него из недвижимости. Сейчас показатели этого бизнеса — можно оборачивать 1 млрд условных долларов в течении 4 месяцев с прибыльностью 15%, то есть около 45% годовых.

Важно отметить что закупки под бизнес — в основном в валюте, и товар долго хранится, то есть это хорошая диверсификация именно валютной корзины — уход из рублей в доллары. огромный минус — то, что на определенных объемах на работе придется реально стоять раком. то есть это вообще не инвестиции, и вообще не пассивные, в отличии от первых двух способов — надо прям много работать руками. Но зато вероятность потерять вложения — низкая, и все зависит только от тебя, ни от кого больше.

Основная работа при любом из вариантов инвестирования никуда не исчезает — уходить из найма пока не планирую.