«Представил себе кошку на час»: как я передумал сдавать жилье иностранным студентам

Сразу скажу, эта история не про хорошего меня и плохих арендаторов. А скорее про два разных мира, две разные культуры, которые волей случая столкнулись между собой, и мое неумение обозначать свои границы.

Я «за» людей любых наций, видов, взглядов и прочее. Но, как оказалось, иногда нужно держать в голове культурные различия. Рассказываю я со своей стороны. Но есть и другая сторона, которую нужно тоже иметь ввиду.

Шел 2020 год. Ковид заставил нас с женой работать из дома в квартире в очень спальном районе Казани. Мы брали это жилье, еще будучи молодыми и бедными. Квартира вся состояла из компромиссов, и, сидя в ней целыми днями, работая на удаленке, мы начали постоянно на эти недостатки натыкаться. Долго мусолили идею ремонта, но в один сентябрьский день моя жена отодрала сочный шмат обоины на кухне, и я понял, что пути назад уже нет.

Я не буду рассказывать про тот маленький адок, когда мы жили впятером — два человека и три кошки в однушке — и параллельно делали в ней ремонт. Кратко скажу, что через месяцев девять мы не выдержали и решили бежать в Москву, оставив последние 15% ремонта моим родителям, отплатив им отпуском в Турции.

К декабрю 2021 года мы, то есть мои родители, успешно ремонт закончили, и я приехал в родной город организовать сдачу квартиры.

Ожиданий и требований у меня не было никаких. Я как гражданин мира везде видел своего родного человека, был готов на кого угодно и на какие угодно компромиссы. Но, держа в памяти своих трех кошек и то, в какой ад может превратить квартиру шальной питомец, я исключил животных.

А соседский ребенок, который неумело топал своими пятками до четырех-пяти утра в течение года, и обоюдная борьба с этими соседями с вызовом ментов превратила меня в человека, который не очень любит маленьких топтунов. И идея, что такой топтун будет топотать в моей квартире, мне дико не нравилась. Поэтому никаких маленьких детей до шести лет.

Квартира была хороша, почти вся обставлена из ныне покинувшей Россию «Икеи». Поэтому, недолго думая, я сделал красивенькие фотографии и самостоятельно выставил жилье на сайте объявлений за 22 000 ₽ + коммунальные услуги. Это было немного выше средней цены по району в 17 000—18 000 ₽.

Наглеть совсем я не хотел, было желание сдать быстро и исключить людей, которым нужны эконом-варианты, памятуя съемную квартиру под нами, куда переодически заезжали адские жильцы. Я подробно расписал, что есть в квартире и какие условия: без детей, животных и 22 000 ₽ + вся коммуналка, не только счетчики.

Заканчивался второй день поиска жильцов, было пару неудачных показов, мы с родителями были в процессе вывоза остатков нашего хлама, и тут, наконец, мне позвонил Он. Назовем его «Дорогой Друг», или ДД дальше, так как он навсегда в моем сердце и я переодически достаю эти воспоминания и переживаю их снова.

ДД начал мне на ломаном русском пытаться что-то объяснить, но было мало что понятно. Но оказалось, что он знает английский, а я тоже, и он мне поведал, что он студент из одной восточной страны — какой, я не буду говорить. Его выгоняют из общежития, ему некуда податься и ему все отказывают, так как он не местный. Мне его было искренне жаль, и я пригласил его посмотреть квартиру.

ДД приехал быстро, минут за двадцать, и пришел он с другом. Впустив их в квартиру, я впервые столкнулся с разницей в культурах. Когда мои гости разулись, на меня посмотрели две пары смуглых ног. Носков почему-то на них не было. Меня это как-то заворожило что ли и вызвало в моей голове бурю мыслей об удобстве, гигиеничности и тепло-целесобразности такого метода, ведь на улице было -10 °C.

Друг моего будущего жильца удалился на кухню с моими родителями, а мы с ДД прошли в гостиную, где ДД сходу заявил, что 22 000 ₽ — дорого и, дескать, давай за 20 000 ₽. Я сказал, что не намерен снижать стоимость. Мы немного подвигали цену туда-сюда, а потом ДД так грустно и мило на меня посмотрел, что мне стало его жаль: кто ж ему сдаст-то, кроме меня, и я согласился на 20 500 ₽.

Оказалось, что жить ДД хочет тут с другом. И их совсем не смущает единственная двухместная кровать. Причем друг не тот, что с ним пришел, а другой. Он сейчас где-то путешествует. Но они давние друзья.

В моей голове уже рисовалась трагикомичная история о такой паре, живущей в глубинах спального района, в доме по ветхому жилью, с соседями под стать дому и району. И что с ними будут как-то взаимодействовать мои родители.

Друг моего ДД уже заболтал моих родителей, рассказывая ему про тяжелые реалии жизни в общежитии. Поэтому родители в наших гостях тоже уже души не чаяли. Договор у меня был не готов, поэтому я взял у ДД оплату за сутки, согласившись завтра вечером подписать полноценный договор.

Я передал одну пару ключей, и мы поехали с родителями довольные домой. По пути я позвонил жене, рассказал, кому будем сдавать квартиру и как это будет весело. Жена не особо прониклась, но я не стал спорить.

На следующий день я нашел в интернете типовой договор, скачал, распечатал и поехал на квартиру. Хотел сперва просто открыть дверь, а потом понял, что я тут уже гость, и позвонил в звонок. Открыл мне счастливый ДД, все такой же босой. И квартира встретила меня смесью запахов восточных масел и слегка переношенной на босую ногу обуви, причем эта смесь чувствовалась везде, вне зависимости от твоего расположения в квартире.

ДД провел меня через эту густоту ароматов на кухню, где меня уже ждали еще двое ребят: вчерашний друг и еще один модный молодой человек. Меня посадили за стол, накрытый фруктовой тарелкой, ДД уселся напротив, вчерашний друг торжественно разлил нам обоим апельсинового сока. Они между собой постоянно переговаривались на арабском. И я почувствовал себя на восточном рынке. Я робко спросил, является ли модный друг ДД тем самым другом, с которым он будет жить, но что получил ответ, что нет.

Я достал договор, отдал один из экземпляров ДД и приготовился объяснять суть. ДД меня прервал, сфоткал кусок договора на телефон и начал вслух громко зачитывать автоперевод. У меня снова немного сломался мозг, так как это дико ассоциировалось с татарскими молитвами моей бабушки из детства и песнопениями муллы на татарских «аш»ах. И я фоново с дальнейшими событиями перебирал в голове эти воспоминания.

Собственно, мы пошли пунктам. Первый пункт был какой-то вводный. Дочитав его, они спросили, могу ли я им сделать регистрацию. Причем под «им» подразумевались все присутствующие: путешествующий близкий друг и еще один. Меня эта орава людей, которые между собой постоянно переговаривались на своем, уже начинала немного пугать, и я сказал, что нет, соврав, что уезжаю завтра. Мы немного препирались, но я тут реально нащупал свою границу дозволенного и с удивлениями для себя был непреклонен.

Дальше был пункт, где я написал, что могу приходить проверять квартиру максимум один раз в месяц и должен предупреждать за неделю. Об чем я торжественно и сообщил ему на английском, после окончания зачитки с арабского. ДД сначала не понял, говорил, что я или мои родители могут приходить хоть каждый день. Я снова объяснил условия, и они прямо на время засияли. А я все про себя ломал голову, сколько же тут в итоге людей будет проживать.

Следующий пункт был про домашних животных. Я продублировал: никаких домашних животных. ДД сделал жалостливые глаза и попросил, что, может, ему таки можно маленькую-малюсенькую милую кошечку. Я честно кошек не хотел, о чем снова и сказал. Но он предложил компромисс, дескать, давай тут будет кошечка, но только иногда, где-то на час. Я попытался представить «кошку на час», снова поплыл и согласился на этого неведомого зверя.

Далее была стоимость аренды, в которую я забил оговоренные 20 500 ₽. ДД снова попытался меня пробить на 20 000 ₽, но я настоял на 20 500 ₽, фоново все еще думая о кошке.

Последним пунктом было указание, что они полностью оплачивают всю коммуналку. Тут я не ожидал никаких проблем, так как это было еще написано в объявлении. Тут мой ДД и его друзья очень оживились, эмоционально возмущаясь, что это очень дорого и, дескать, давай только счетчики.

Мой внутренний голос в голове вычитал из 20 500 ₽ исходных 1800 ₽ летом и около 3000 ₽ зимой. Я все пытался примириться с суммой в 17 000—18 000 ₽ в месяц, которые уже получилась очень рядовыми и совершенно не соответствовали ремонту. Но голос в голове сильно протестовал.

И вот тут у меня наконец шарики зашли за ролики, и я осознал, что:

• в квартире будет жить N гостей России, где N скорее всего будет стремиться к четырем, а может, шести или десяти, или к бесконечности;
• будет существовать загадочная «кошка на час»;
• в воздухе будет стоять запах масел и ботинок на босую ногу с мультипликатором на N, где N — количество жителей;
• не понятно, каким будет износ квартиры;
• могут возникнуть постоянные проблемы с оплатой;
• и еще бог знает что.

От этих мыслей я на эмоциях вскочил, забрал оба экземпляра договора и «сказал», только чуть более грубо, чтобы они уходили срочно из квартиры, и я с ними не хочу иметь никаких дел.

Возникла очень резкая внезапная тишина. До этого они постоянно между собой переговаривались на арабском. После небольшой паузы ДД извинился, предложил полностью оплачивать коммуналку и вернуться к восточному столу переговоров.

Часть меня хотела так и сделать, но другая часть говорила, что я уже повел себя, как обычно, как очень эмоциональный человек, и фарш назад уже не прокрутишь, и нужно кончать с этими ребятами. И я им снова заявил, чтобы они сваливали.

Далее мои воспоминания очень туманные и спутанные из-за сенсорного и эмоционального перенапряжения. Но ДД выпросил у меня остаться до воскресенья, а дело было в пятницу, — дескать, у него в субботу экзамен. На что я согласился.

Далее я выбежал к своим ботинкам. Они меня на трех языках — русском, английском и арабском — молили передумать, предлагали платить уже 30 000 ₽, держали мои шнурки, чтобы я их не мог завязать. Выбежали за мной в коридор, держали дверь лифта, чтобы я не уехал. Я убежал по лестничной клетке, где они уже остановили свою погоню.

Выйдя на улицу, я сразу же набрал жене и, не сдерживаясь в словах, рассказал, что послал этих ребят. Она только спокойно сказала, что знала, что так и будет.

Потом я ей рассказал, что послать-то я их послал, но уедут они только через два дня. Она этим особо не прониклась, отметив, что, возможно, к воскресенью от квартиры уже ничего не останется. И послала меня назад к моим друзьям, чтобы я их окончательно выселил.

Набравшись смелости и сил, я поднялся к своей квартире. На мгновенье подумав, что, может, стоит позвонить из вежливости. Но сразу отмел эту мысль, так как к вежливости уже возвращаться было поздно. Я залетел в квартиру прямо в обуви и на секунду оторопел, когда увидел уже не троих, а четверых восточных людей. Новый человек был уже довольно взрослый в своих 30 годах. По нему было видно, что он не очень доволен тем, как развилась ситуация, а мои уже знакомые друзья объясняли ему громко, с эмоциями, что произошло.

Я воспользовался паузой от того, что они меня снова увидели, набрал смелости в легкие и сказал, чтобы именем «Полиции Российской Федерации» они сваливали с квартиры прямо сейчас. Мои друзья уже, видимо, смирились в мое отсутствие с ситуацией, либо слово «полиция» их напугала, но они согласились, выторговав у меня два часа на сборы.

Отметив, что у меня есть паспортные данные ДД и что я уже устал от всего этого цирка, в который превратил сдачу квартиры, я согласился.

После сдачи квартиры я должен был встретиться с одногруппниками в баре, где уже на свежих эмоциях рассказал снова эту историю. В мессенджер мне один раз постучался ДД с просьбой передумать и новый взрослый гость, который сказал, что ДД хороший парень и он готов за него поручиться. Меня это уже не трогало.

Через два часа я с парой крепких юдинcких ребят заехал в квартиру. ДД был уже один и, кажется, немного испугался моих одногруппников. На мою просьбу вернуть ключи вернул одну пару. Я ему давал две, и после просьбы вернуть вторую пару он вернул и вторую.

На следующий день, когда я уже проснулся, то обнаружил два сообщения от ДД в месенджере, дескать, из-за меня у него проблемы и что я должен ему теперь помочь найти новую квартиру.

При уборке в квартире нашел кольцо, оставленное ДД. Проскользнула мысль, что, возможно, оно проклято. И я, взяв ее салфеткой, читая защитные молитвы, наученные бабушкой, выкинул его в мусорку.

Квартиру я сдал на следующий день семейной паре из соседней республики. Правда, у них была кошка. Но я понимал, что вчера расширил свое окно овертона уже до N гостей с востока, да и кошка по сравнению с ними выглядела максимально безобидно, поэтому я со спокойной душой согласился на кошку. Далее все пошло как по маслу, несколько раз менялись жильцы, но ни с кем проблем и интересных событий не было.

Весной 2022 произошла утечка данных одного из сервиса доставки. Я все переживал, как сложилась судьба ДД. Но данные из доставки показали, что с ним все впорядке и он живет в другой квартире. Надеюсь, что у него тоже все хорошо.

Прежде чем сдавать квартиру, нужно точно решить и осознать, на что вы согласны, а на что нет. Уметь говорить «нет» людям и отказываться от их предложений, не пытаться войти в их положение.

Мне бы помогло выписать себе все условия на бумажку и сверяться с бумагой, отметая свои эмоции.