Как купить забро­шенный участок?

3

Как приобрести заброшенный участок, на территории которого есть сгоревший дом? Собственников найти не получается, по кадастровой информации, владелец отсутствует.

Аватар автора

Андрей Корнилов

нашел ответ

Страница автора

Т⁠—⁠Ж уже отвечал на похожий вопрос в статье «Как найти хозяина заброшенной недвижимости?». Есть два способа.

Добиться признания участка бесхозяйной вещью. Для этого напишите заявление в местную администрацию с просьбой установить собственника земли  .

Если муниципалитет не найдет владельца, то обратится в Росреестр, чтобы признать недвижимость бесхозяйной. Спустя год суд передаст участок в муниципальную собственность, после чего местная администрация сможет выставить его на торги.

Получить участок в собственность по приобретательной давности. Для этого нужно в течение 15 лет пользоваться участком как своим. Например, огородить его забором, посадить плодовые деревья, ухаживать за ними. По истечении срока вы сможете через суд попытаться признать свое право собственности на землю, если пользовались ею открыто, добросовестно и непрерывно  .

Про приобретательную давность Т⁠—⁠Ж рассказал в статье «Как получить квартиру бабушки, если она в собственности администрации города?».

Что еще почитать:

Андрей КорниловПробовали купить пустующую землю? Поделитесь опытом:
  • НиколайЕсли хотите найти не заморачиваясь, то через муниципалитет или органы местного самоуправления. Если сами, то через налоговую. Заброшенный участок или нет не означает, что у него нет собственника. А если есть участок и собственник есть налоги, которые кто-то ежегодно платит.0
  • fkmrf\\\\\.....Для этого напишите заявление в местную администрацию с просьбой установить собственника земли . Если муниципалитет не найдет владельца, то обратится в Росреестр,...... с целью выставить на торги......///// И получить с этого кукиш, т.к. оный вполне реально может уйти в другие руки, а при 15-ти летнем использовании нет гарантий того, что не объявятся наследники "седьмой воды на киселе".2
  • Олег СтавровДело в том, что Администрация может увидеть, что Вы, например, 5-ый год живете на землях неразграниченной Государственной собственности и вежливо, через суд, попросят освободить участок0