После развода родителей прошло более 3-х лет. У них есть соглашение о разделе земельного участка на бумаге. Там есть летняя кухня, гараж, баня и сад. Земельный участок вместе с домом невозможно поделить на две равные доли, поэтому родители не сделали выдел в натуре.
На участке сейчас проживает мама. В центре земельного участка вырыт котлован и есть фундамент под большой дом. У мамы появилась возможность построить там дом, о котором она всегда мечтала.
Маму смущает, что земельный участок в доле с отцом. Отец не против строительства и в земельном участке не заинтересован, т.к. у него есть своя земля и он там достраивает дом.
Хотелось бы узнать, можно ли составить соглашение между участниками долей, где одна сторона не претендует на новые постройки на совместном земельном участке и как это сделать юридически правильно?
Для полного ответа на вопрос не достаточно данных. Кто сейчас числится собственником по реестру? Почему права по соглашению о разделе до сих пор не зарегистрированы? Какие условия раздела? Можно ли сейчас выкупить долю у отца?
Общий ответ: строить можно и отец не сможет претендовать на сделанные улучшения, если всё правильно зафиксировать. Но с оформлением такого нового домика возникнут проблемы, если не завершить вопрос с разделом семейного имущества.
Николай, здравствуйте, спасибо за отклик.
есть свидетельство о государственной регистрации права у каждой и сторон по 1/2 доле, которое базируется на соглашении. в результате, половина участка принадлежит маме, половина папе; половина дома - маме, другая - папе. выкупать долю не планируется. как быть в таком случае?