Как я вернула задаток по квартире через суд и с помощью приставов-исполнителей

Приветствую, решила поднять тему очень полезного опыта.

В далеком 2012 году, задумалась я о покупке квартиры. Рассматривала для себя. Стоимость тогда была подъемная на квартиры, если помните. Нашла свой вариант, созвонилась с продавцом, приехала на просмотр. Со стороны продавца был риэлтор.

Ситуация такая: в квартире проживала молодая женщина-собственница и ее ухажер. Продажа по причине переезда и нехватки денег. После просмотра и недолгого обдумывания на месте — я озвучила согласие, но вот полного документа для сделки не было, поэтому риэлтор предложила внести задаток и подождать неделю.

Так мы и сделали, задаток в сумме 50 000 рублей под расписку был передан и оформлен в агентстве. Далее — тишина…

Продавец общалась только сообщениями, на звонки не отвечала, по адресу не открывала. Потом в грубой форме попросила более не тревожить ее. Не сказать, что я была в панике, но впервые встретилась с таким.

Обратившись в агентство, узнала что от их услуг собственница отказалась и, также, риэлтор поведала мне, что собственница женщина пьющая, не работающая и имеет двоих детей, которые проживают в некой деревне с родственниками.

Вот тут мне помог интернет, да-да, отличная штука. Как было прописано на одном из сайтов, я написала претензию изложив все детали и всех участников, заказным письмом отправила продавцу. Тут, как гласила статья глобальной сети, мне важно было дождаться «квиточка» о вручении заказного письма получателю. И, о чудо! Квиточек пришел.

Затем, сформировав заявление-иск, направилась в суд. Переписывала раза три, если честно, секретарь в суде — безумно милая женщина, хоть и уставшая постоянно, терпеливо исправляла текст и помогала мне как могла, глубоко вдыхая и проговаривая что-то вроде «как вы все мне надоели».

Риэлтор, как свидетель не согласилась присутствовать. Иск приняли, день суда был назначен. На суд ответчица не явилась, но оставила ходатайство, что имеет дополнительные данные о деле и просит время. Ждем еще месяц до новой даты.

На втором слушании все также — я одна и решение в мою пользу. Забрав решение суда еще через месяц, отнесла его приставам. Надежд было мало, но опять же чудо (!) — нашли место работы собственницы. И опять же, беру в руки все документы и везу на место работы ответчика.

В течение 5 месяцев мне была возвращена сумма задатка из зарплаты должницы, плюс расходы на суд. Еще на слушании, от процентов на сумму долга я отказалась. Весь процесс, от просмотра той самой квартиры до возвращения задатка, занял плюс-минус 14 месяцев.

Что я поняла после этой истории:

• документы проверять сразу, до внесения каких-либо денег;
• задаток не совсем верное слово, лучше аванс и четко указывать даты;
• риэлтор «умоет руки», если поймет что есть проблемы;
• мне нужно было не жалеть ответчицу и соглашаться на процент от суммы долга, так хотя бы немного покроются затраты на поездки и потраченное время.

Особо хочу отметить прекрасных сотрудников суда и службы приставов за полезные рекомендации и помощь.

Возможно, сейчас уже что-то поменялось, тогда напишите, пожалуйста, в комментариях. Если эта информация была полезна — я счастлива!